1884 replies to this topic

[SMA]

Как всегда ответ не полный и неприятные, для них, моменты игнорируются

Я вообще ответа не увидела! Одна вода! Особенно мне понравилось по ТСЖ, но не слова когда появятся С (собственники).

[Serg2]

Судя по ответу (если его так можно назвать) этот беспредел и неопределенность по дому будет еще долго продолжаться...

[jga.zlina]

Временно, на период организации ТСЖ, обслуживание дома берет на себя муниципальное предприятие.

Вот Вам ответ на вопрос. Только не сказано, какое МУП города РОСС или ОЖИКОМ?
А вот между строк-хотят надавить на Вас, чтобы Вы открыли ТСЖ, а уж потом найдутся те, которым оч. выгодно Вас поиметь! Дом то новый!
Совет-пока в городе не будет УК не дергайтесь! Пока Вы не зарегистрируете общую собственность вашего дома, не создавайте ТСЖ.

[SMA]

Совет-пока в городе не будет УК не дергайтесь! Пока Вы не зарегистрируете общую собственность вашего дома, не создавайте ТСЖ.

Спасибо за совет!

между строк-хотят надавить на Вас, чтобы Вы открыли ТСЖ

Между строк Вы хотите нас отворотить от ТСЖ, чтоб затащить нас в УК, которое будет нас иметь, иметь, иметь...
А пока

Только не сказано, какое МУП города РОСС или ОЖИКОМ?

нам с 14.05.07 известно, что ОЖИКОМ.

[Руслан]

Пока Вы не зарегистрируете общую собственность вашего дома, не создавайте ТСЖ.

А кстати, как можно зарегистрировать общую собственность без создания ТСЖ? Кто будет оформлять бумаги, от чьего лица? И где вообще ее регистрировать, эту общую собственность? В БТИ?

[SMA]

Руслан, Вы обсолютно правы!
Поэтому, не обращайте внимание на все эти "добрые" советы.
Мы уже как-то здесь обсуждали, что сами в своем огороде разберемся.

[SMA]

Для тех, кто уже пытается получить имущественный вычет:

При возникновении вопросов и предложений, связанных с обслуживанием жителей города, в рамках регламента работы инспекции, рекомендуем обращаться в отдел по работе с налогоплательщиками (каб.106) и по телефону горячей линии 503-11-63.
Сообщаем также, что в целях оказания услуг по месту жительства Администрация выделила помещение по адресу: ул. Лермонтова, дом 7а для консультационно-информационного центра, в т.ч. по оказанию услуг физическим лицам по вопросам, связанным с присвоением ИНН и имущественными вычетами.

[Олег]

в целях оказания услуг по месту жительства Администрация выделила помещение по адресу: ул. Лермонтова, дом 7а для консультационно-информационного центра, в т.ч. по оказанию услуг физическим лицам по вопросам, связанным с присвоением ИНН и имущественными вычетами.

SMA,сrажите пожалуйста, это те же люди,что узаконивали беззакония Фобоса ? или другие?

[SMA]

Олег, я не поняла Ваш вопрос по сути. При чем здесь "Фобос" и налоговая инспекция?
Это ответ с "пейджера" на вопрос о том, почему мы должны мучатся в очереди в Люберцах и нельзя ли сделать в городе хотя бы консультацию по налогообложению, прежде, чем ехать в Люберецкую налоговую, отстоять там сумашедшую очередь, чтоб узнать, что документы оформлены не правильно и потом тратить еще один день для подачи этих документов.

[Олег]

При чем здесь "Фобос" и налоговая инспекция?

Думаете,налоговая не при делах?

[SMA]

Олег, Вы ещё Путина сюда приплетите....

[Марша]

SMA, Вас будут разводить до конца года. Если Вы действительно хотите сдать декларацию на имущественный вычет, стоит съездить в налоговую в приемные дни и часы, там Вам действительно помогут заполнить и сдать декларацию.

[SMA]

Марша, а это что по Вашему?

Сообщаем также, что в целях оказания услуг по месту жительства Администрация выделила помещение по адресу: ул. Лермонтова, дом 7а для консультационно-информационного центра, в т.ч. по оказанию услуг физическим лицам по вопросам, связанным с присвоением ИНН и имущественными вычетами.

Может быть овощная база?

[БАГИ]

Приезжаю вчера около 19.00 домой, света нет, (меня по сектрету предупреждали что с 1 июля собираются отрубить дом от электричества, но я тогда не поверила), мы с соседями из 3-го подъезда и с нашим "Старостой" быстренько собрались и рванули к Администрации, нам еще мощно повезло что Зам. Главы города Жуков к тому времени был на месте, посидели, поговорили, много интересного узнали... Самое главное: для того чтоб избежать впредь подобных инцедентов необходимо создать ТСЖ и платить службам напрямую а не через эксплуатацию. Травля крыс, подключение кабельного, вывоз мусора и многое другое осуществлять станет проще если оплата напрямую идет в эти инстанции. Жуков вчера взял на себя ответственность и договорился с Московским энергосбытом которые подключили нас на пару месяцев, но оплачивать теперь за свет мы должны сами. Если мы не создадим ТСЖ через какое то время нас опять отключат и думаю уже надолго...

[SMA]

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
(ред. от 05.02.2007)

Статья 291. Товарищество собственников жилья

1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

БАГИ, Вы уже собственник? А кто в нашем доме уже собственник? Как нам создавать Товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья (ТСЖ), если самих по себе, собственников, нет? Из кого это ТСЖ создавать?

[Serg2]

И что теперь делать? Как я понял ТСЖ мы не правомочны создавать, как и кому платить коммунальные платежи непонятно. Если электричество вырубят надолго придется искать жилье, весело....

[SMA]

Serg2, мы можем создавать ТСЖ уже имея хотя бы акты приема-передачи квартир нам, будующим собственникам (после регистрации договора). Для этого существует

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

А вот

как и кому платить коммунальные платежи непонятно

Как раз понятно! На это тоже есть ответ Жилищном Кодексе:
пункт 2, статьи 153 : «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: « 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». А до этого момента , в пункте 3, статьи 153 "Жилищного Кодекса Российской Федерации" ясно сказано, что: «до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица».

[Serg2]

Создается ситуация когда собственниками мы стать не можем и соответственно платить на законных основаниях коммунальные платежи, а балансодержатель "ОЖИКОМ" на законных основаниях платить может, но не хочет...

[SMA]

FА если вспомнить, что "подольчане" уже заплатили за полгода вперед и за мусор, и за лифт, и за свет, и за воду с отоплением, и за домофоны....
Вообще становиться грустно....

[SMA]

Они продают квартиры со скидкой:

http://www.pdsk.net/...=subpages&id=12

[maart]

Внимательно прочитав все выше сказанное, понимаю, что ситуация точно такая же как на Угрешск.30,32, Лесная 19. Мы все это проходили. Не создавайте ТСЖ под любым предлогом!! После получения собственности выберите УК(Упр. комп.), которая всех устроит.

[SMA]

ситуация точно такая же как на Угрешск.30,32, Лесная 19.

Нет!

Не создавайте ТСЖ под любым предлогом!

Это не наше желание-нежелание. Это ЗАКОН РФ.

выберите УК

Ну уж, ФИГ!
Свои деньги мы будем сами считать и сами тратить! А кормить Вашу УК - не будем, как Вы не агетируйте!

[marshal]

Нет!

Это не наше желание-нежелание. Это ЗАКОН РФ. Ну уж, ФИГ!
Свои деньги мы будем сами считать и сами тратить! А кормить Вашу УК - не будем, как Вы не агетируйте!

К сожалению, уровень самоорганизации населения настолько низок, что в настоящее время реальны только два варианта
1. ТСЖ которое создал застройщик
2. УК которую предложит город

[SMA]

К сожалению, уровень самоорганизации населения настолько низок

Это не про наш дом!
Мне жаль Вас....

[Serg2]

Может слегка не в тему: тут на прошлой неделе заходил в ФСК в риэлтерский отдел к Ирине Борисовне пообщаться о дальнейшей судьбе нашего дома, она даже общаться не захотела, мол раз пишите нехорошие письма в Администрацию (которое спустили на нее) нефиг сюда ходить и вообще пообещала устроить ответную пакость...

[Serg2]

А насчет самоорганизации населения нашего дома могу сказать следующее: видел как соседи снизу совершенно спокойно выкидывали мусор в неработающий мусоропровод (к вопросу откуда крысы), на вопрос что вы делаете был полностью проигнорирован (ладно хоть не послан). С таким наплевательским отношениям к соседям (надеюсь относится не ко всем) могу судить и отношению подобных индивидумов к общим проблемакм дома (в том числе и созданию ТСЖ)

[SMA]

Serg2, у Вас в подъезде есть ТАКИЕ индивиды! К счастью, их очень мало! Пара еще в 3 и одни в 1. На весь дом - это чуть. Нас больше. А мусоропроводы официально объявили работающими!
Создание ТСЖ - это ЗАКОН, а не желание.
Ирина Борисовна обиделась? Зато ПДСК решил доделать недоделки после этого письма. Они, конечно, надеються, что уже все сделали ремонт и сами все исправили.

[Serg2]

А мусоропроводы официально объявили работающими!

Кто объявил и где это написано?

[Serg2]

Кстати а сколько квартир заселено в нашем доме больше половины или меньше?

[marshal]

Это не про наш дом!
Мне жаль Вас....

Морально, я уже смирился к предстоящему бардаку и готов перехать в другой дом. Однако в раздумьях, а куда?
В каком доме нашего города всё будет нормально функционировать?

[Serg2]

Создание ТСЖ - это ЗАКОН, а не желание.

ТСЖ создается на добровольной основе если есть более 50% желающих собственников, а если таковых не окажется (в нашем доме есть и социальщики-несобственники и наверно еще и просто инвестиционники, которым все пофигу кроме стоимости их жилья) то гражданам придется оплачивать потребленные комм. услуги самим через УК компании...

[SMA]

Кстати а сколько квартир заселено в нашем доме больше половины или меньше?

Не проданных осталось 3-4. Другой вопрос, что там еще не живут.

[marshal]

Любопытно как в Вашем ТСЖ будет решаться вопрос с оплатой коммунальных платежей пока дом не заселён полностью? как будете разбираться с должниками?
И со стоянкой автомобилей когда все заселятся?

[SMA]

Кто объявил и где это написано?

На всех подъездах мелом на стене. Но лучше пока не пользоваться.

Любопытно как в Вашем ТСЖ будет решаться вопрос с оплатой коммунальных платежей пока дом не заселён полностью? как будете разбираться с должниками?

А с чего Вы взяли, что квартплату будут платить в ТСЖ?

ТСЖ создается на добровольной основе если есть более 50% желающих собственников, а если таковых не окажется (в нашем доме есть и социальщики-несобственники

Не совсем так.
Статья 135. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

т.е. социалка сюда не относиться. Если из 159 квартир в собственности, например 100, то членов ТСЖ должно быть хотя бы 51. Но это не освобождает "неприсоеденившихся" от исполнения решений общего собрания. Это ЖК РФ.

[Serg2]

Думается мне что нас все равно заставят оплатить всех комм. услуги с 15.05.2007 г. по момент получения св-ва о собственности, с момента получения указанного св-ва будем собираться и решать вопрос о создании ТСЖ.
Если создавать ТСЖ до получения св-ва (в чем я сомневаюсь)и соответственно платить и за тех кто не проживает то получится значительно дороже чем индивидуально через УК, как потом выбивать деньги с этих непроживающих большой вопрос...