1884 replies to this topic

[HJK]

Немного о ТСЖ.
http://www.ko.ru/doc...9&cp_type=ct_no

познавательно.
Вот мне что нравится: кокетливая фраза "рынок управляющих компаний не развит". Очень часто встречается. Вот не развит и всё. И развивать его никто не собирается. И живите как хотите.

[SMA]

Сразу собрали подписей 20 с лишним против старшей по дому и ТСЖ

Как красиво меня с ТСЖ объединили!

1. Самое интересное, что НИ ОДНОГО собрания на тему ТСЖ не было!
2. Значит только против нас с ТСЖ? А старшую по подъезду оставляете? Вот она рада-то будет!!!!
3. Вот будет 18.11 собрание - выбирайте нового старшего по дому - флаги вам в руки. Я только "ЗА!!!"

[SMA]

освободи ящик, плиз, личка не проходит.

освободила!

[Pashka_M]

Я когда спускался насчитал на вскидку 6 человек! А где остальные 14?

"Я буду сражаться за двоих! Нет, за четверых! Нет, за десятерых!" (с) капитан Смоллет, Остров сокровищ
Хотя в этом случае больше похоже на банальные приписки...

[aksakal]

Откуда такой грохот то ?
Это на ул.Шама 1в каждый кует СВОЁ счастье ...

:crazy: :crazy: :crazy: :crazy: :crazy:

[jga.zlina]

Откуда такой грохот?
Это на ул.Шама 1в каждый кует свое счастье ...

:crazy: :crazy: :crazy: :crazy: :crazy:

+5! От постов ну просто АБАЛДЕТЬ!!!!!:bis:

[lika]

ПРОЧТИТЕ ПОЛЕЗНО!!!!!!

Застройщики и инвесторы, как правило, передают функции по эксплуатации дома управляющим компаниям, которые зачастую являются дочерними или аффилированными структурами по отношению к застройщику. Так эксплутационная фирма благополучно принимает дом на баланс и "прикрывают" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты благополучно достаются домовладельцам!!!!!!!!!!!!!!


Чтобы ТСЖ заработало,необходимо общее собрание собственников квартир, на котором они выбрали бы форму управления. Только подав заявления на членство в правлении товарищества, жители получают право принимать участие в деятельности ТСЖ, в том числе избиратся и быть избранными в правление. Но лишь после того, как более 50% квартир в доме оформленно в собственность( засвидетельствованы в едином государственном реестре), всё правление ТСЖ должно состоять из домовладельцев.

Вот почему не правильно оформленны договора( а то юристы в ПДСКа не знают как правильно- первый год замужем) и против всех начинаний в доме выступают- похоже на засланных казачков- тянут время.

[Serg2]

У меня вопрос, а что только собственники могут предъявлять претензии по недоделкам строительным компаниям?

[murmusya]

ПРОЧТИТЕ ПОЛЕЗНО!!!!!!

Застройщики и инвесторы, как правило, передают функции по эксплуатации дома управляющим компаниям, которые зачастую являются дочерними или аффилированными структурами по отношению к застройщику. Так эксплутационная фирма благополучно принимает дом на баланс и "прикрывают" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты благополучно достаются домовладельцам!!!!!!!!!!!!!!

Все в суд! ГПК РФ еще никто не отменял!!!! Хотя я жильцам искренне сочуствую (это я про недоделки дома)!!!

[vladimir67]

У меня вопрос, а что только собственники могут предъявлять претензии по недоделкам строительным компаниям?

Не только. У вас есть договор по которому застройщик обязуется передать вам квартиру и места общего пользования (дом, подъезд и т.д.) построенным в соответствии с нормативными актами (ГОСТ, СНиП и т.д.), вы подписав акт принятия квартиры в ремонт вправе заявить, что при проведении ремонтных работ заметили следующий брак и недоделки которые застройщик обязан устранить в разумный срок.

Кстати, подобное письмо уже писалось мэру и в ПДСК, с перечнем претензий, пока реакции никакой. Соответственно следующая инстанция это Жилищная инспекция Московской области. Если они не помогут, то тогда строительная независимая экспертиза и суд. Ранее я об этом уже писал.

PS. Если доводить дело до суда, то это надо делать до конца следующего года, пока не кончился гарантийный срок на дом.

[SMA]

Да Serg2, если Вы физическое лицо. А если есть общество - юр.лицо, тогда можно подавать в комиссию сразу, до истечения гарантийного срока. У нас до истечения гарантийного срока осталось 12,5 месяцев. Сколько недоделок - список Вы видели. Успеем подать иск до истечения этого срока - нам дом отделают, как положено. Не успеем - действительно, не стоит создавать ТСЖ: ремонт силами жильцов мы не потянем, значит лучше не дергаться, оставаться с ОЖИКОМом или кого там нам дадут и продолжать жить в дерьме. А ссылку на порядок проведения независимой экспертизы vladimir67 давал совсем недавно. Нам пока реально все исправить. Помните, Вы спрашивали вчера, что удалось выяснить и сделать? И все наши многострадальные письма - ступеньки к этому. Медленно? Да, медленно, зато строго по Закону. Чтоб потом не было пробелов и даже крохотных дырочек, чтоб кто-то мог лишить нас удовольствия жить в нормальном доме.

[lika]

Уважаемые соседи! я так поняла, что в ТСЖ никто не загоняет, ещё пока рано. Просто инициативная группа хотела добится (в гарантийный срок) исправления всех недоделок, для того чтобы, если всётаки домовладельцы решат образовать ТСЖ, состояние дома было готово к этому. Ну кому-то надо перевернуть всё с ног на голову и помешать в гарантийные сроки всё решить,

[SMA]

В воскресенье будет собрание. Мы готовы предоставить вам свои выкладки, расчеты, план действий. Все это будет не голословно: под каждый шаг у нас есть законодательные акты. Не хотелось бы, чтоб собрание превратилось в бедлам с истерией: У НАС ВСЕ-РАВНО НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТЬСЯ! Ничего не получиться у того, кто ничего не делает. И, может, наша работа покажется кому-то ерундой, но, надеюсь, у нас есть здравомыслящие, образованные люди, которые привыкли работать в жестких условиях современной жизни, которые смогут понять и оценить тот титанический труд, результат которого мы вам предоставим. Умственный труд - это тоже тяжелый труд.
Хочу особо отметить, что ЭТО собрание будет посвящено НЕ ГОЛОСОВАНИЮ ЗА ТСЖ!
До этого мы ещё не созрели. У нас, инициативной группы, тоже есть ряд сомнений. В воскресенье мы обо всем расскажем. А вы подумаете. Крепко подумаете. Может кто-то что-то посоветует дельное. Только ПОЛНОСТЬЮ АРГУМЕНТИРОВАННОЕ.
У нас ещё есть время подумать. Не много, но есть.

[БАГИ]

"В том то и дело что я лично с этой персоной так и не встретилась, раза три она приходила в мое отсутствие и просила поднятся то ли на 9-ый то ли на 8-ой этаж, подруга точно не запомнила."

Все ясно. Сама не видела, этаж не знаю, лицо не запомнила. Дальше выяснится, что это была соседка - приходила за солью, и не в Дзержинском - а в Люберцах, и не в этом году - а в позапрошлом. Даааааа. Что и требовалось доказать. Адью.

Да у вас, батенька, белая горячка, лечится не пробовали?

Не надо всех под одну гребёнку, на своём опыте скажу много грамотных майоров, полковников, генералов в органах (и МВД, и ФСБ), которые цевелизованно решают любые вопросы!!!! А насчёт замков, никокой даже самый навороченный замок не спасёт от домушников, вскрыть замок-это вопрос времени.

Совершенно согласна с вышесказанным.

[lika]

БАГИ и Эдуард не надо оскорблять друг друга, а то негатив будет нарастать как снежный ком, Энергию лучше направить в мирных целях. Добиться в гарантийные сроки исправлений недоделок. ЭТО НЕ ПРО ТСЖ!!



РЕБЯТА ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО!!!! (Леапольд)

[БАГИ]

SMA, простите меня, я не хотела Вас обижать, просто сильно разозлилась, я не знаю кто приходил к нам, но небыло никакого желания общаться с этим человеком потому не пошла к ней. Я все прекрасно понимаю, как нелегка Ваша участь, просто Вы должны понимать что все люди разные и у всех свои взгляды на вопрос, я конечно после таких атак на мою квартиру встала в позу. Хотелось бы с Вами пообщаться лично. И хочу просить всех здравомыслящих людей в доме, не связывайтесь вы с ТСЖ. В ОЖИКОМе адекватные люди работают, которые решают все вопросы.

[SMA]

Да все нормально, БАГИ! В воскресенье увидимся!

А вот с этим, ребята,

Да у вас, батенька, белая горячка

вам надо идти сюда:
http://www.dzerjinsk...?t=4206&page=18

А то нас уже ругают!

[lika]

Нет всётаки склочный у нас народ. Как поругаться, стравить, на ветке полно людей не успеваешь читать, а как по мирному нет никого. И советов не видно.
Так-же и в доме инициативная группа захотела улучшить условия проживания, заплевали людей против настраивать стали, АААААААА уже ТСЖ без ведома образуют.
Уверенна с домофоном закончат, больше делать (после всех скандалов) ни чего не захотят. И орушие успакоются. И будут крылечки рассыпатся, подвалы вонять.

[Serg2]

Кажется нашли общую точку соприкосновения. Истребовать на законных основаниях у строительной организации исправление недоделок (пока не прошел гарантийный срок), думаю тут все с этим согласятся и трений не будет. Я во всяком случае готов принять самое активное участие, только мне кажется на местном уровне не решим, SMA мож послать письмо Громову, ну или кто там этим занимается? Не знаю хорошая идея или нет но хуже наверно не будет.

[SMA]

Serg2, Громову пока рано. Мы ещё один этап не прошли. Да и физически застопорили с этими дверями - не думали, что так затянется и столько времени и сил будет отбирать.

[lika]

SMA мож послать письмо Громову

через голову прыгать не надо, ждём ответ от ПДСКа. Ответ от Плешакова есть.Потом Громову.

[Эдуард]

БАГИ
Оскорблять не надо. Я тоде умею. Мало не покажется. Я, кстати, вам совсем не батенька.
Вы лучше перечтите ваш пост. Как в песне "кто-то, кое где у нас порой" Лишь бы сказать.

[lika]

Ну вот, опять. Пойду лучше к пьющим!!!

[Serg2]

Письмо-ответ от Плешакова это то которое мне на почту скинули (оно еще на стенде около двери) висело?
Меня смущает что у меня договор предварительный с администрацией (по облигациям), ПДСК наверно со мной и разговаривать не будет.

[SMA]

оно еще на стенде около двери) висело?

Да, и не только оно.

ПДСК наверно со мной и разговаривать не будет.

Оно ни с кем не разговаривает!
Serg2, это достаточно тонкие вопросы, с бухты-барахты их не расскажешь. Тем более здесь, на всеобщем обозрении.

[Квартирант]

я сегодня еду в ПДСК.
вопросы будут?

[SMA]

Квартирант, я тебе в личку сброшу!

[lika]

Всё труба!!! бодатся перестали, ветка заглохла.

[Михал]

lika,а Вам скучно что ли??? передышка перед большой бурей, начитавшись о поступках жителей 4 подъезда, не удивлюсь если на собрании будет много криков и тп.....как бы до бойни не дошло.....
так что бодаться наверно не перестали, придерживают до собрания....

[lika]

Нет мне не скучно, просто странно, ругаться Все тут, дельное сказать, посоветовать нет никого.

[Михал]

lika, вот вы мне и посоветуйте... куда обратиться за подключением антенны телев.... раньше когда-то объявление висело с номерами телефонов... не успела записать.... не подскажите???

[SMA]

Михал, это делается в информационном центре. Берете с собой договор с ОЖИКОМом, 180 руб., приходите туда, заключаете договор, оплачиваете подключение, договариваетесь с ними, когда им подойти и подключить.
Они приходят в назначенное время, подключают и у Вас 45 каналов в телевизоре!

[Михал]

SMA, спасибо, как-нибудь займемся....

[SMA]

Serg2, детский сад когда-нибудь закончится?
То, что вчера вытворила ваша "великая кучка" с дверями и кодом третьего подъезда, подходит под статью Уголовного Кодекса

Статья 213. Хулиганство

1. Хулиганство, то есть грубое нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, совершенное:
а) с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия;
б) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, -
наказывается обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Имейте ввиду, так как Вы очень тесно общаетесь между собой, что

2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору или организованной группой либо связанное с сопротивлением представителю власти либо иному лицу, исполняющему обязанности по охране общественного порядка или пресекающему нарушение общественного порядка, -
наказывается лишением свободы на срок до семи лет.

Не думайте, что никто ничего не видел.

[MapIIIak]

Ничего себе! Да это уже война настоящая! До такой степени дойти!!!
Надо наказать строго по закону и беззаконно непременно.