1884 replies to this topic

[SMA]

Темно... опущены все шторы:
У мужа.............
тридцать семь и два. "

О! Как знакомо!

[Эдуард]

Pashka_M
Респектище. Симпатишно. )))))) А главное правдиво.

[bigpig]

У мужа большой
Да ещё и два

[Dob]

У мужа большой
Да ещё и два

:bis: :bis: :bis: :bayan2: посмеялся

[SMA]

Самый красивый подъезд на Новый год был второй!
В четвертом, как положено, народ перед Новым годом помирился/примирился и тоже украсили свой подъезд новогодними картинками и мишурой. Но, когда мы пришли из торгушки от елки, то в лифте четвертого подъезда все картинки были разорваны, а на 9-м этаже в клочья разорванная мишура валялась сиротливо на полу.
Баба-Яга, оказывается, была, как всегда ПРОТИВ!!!!!

[vladimir67]

Но, когда мы пришли из торгушки от елки, то в лифте четвертого подъезда все картинки были разорваны, а на 9-м этаже в клочья разорванная мишура валялась сиротливо на полу.
Баба-Яга, оказывается, была, как всегда ПРОТИВ!!!!!

Глава 20. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ, ПОСЯГАЮЩИЕ
НА ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПОРЯДОК И ОБЩЕСТВЕННУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ

Статья 20.1. Мелкое хулиганство

1. Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
2. Те же действия, сопряженные с неповиновением законному требованию представителя власти либо иного лица, исполняющего обязанности по охране общественного порядка или пресекающего нарушение общественного порядка, -
влекут наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Я б эту Бабу-Ягу отправил на 15 суток.

[SMA]

Я б эту Бабу-Ягу отправил на 15 суток.

Её б ещё поймать с поличным....

[vladimir67]

Её б ещё поймать с поличным....

Элементарно. Достаточно самой дешевой видеокамеры, датчика движения и компьютера.

[jga.zlina]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
« _27_ » _____11______ 2007 г. № ___794____ -ПГД

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений многоквартирных домов обязаны заключить договор управления многоквартирным домом независимо от выбранной формы управления (ТСЖ, управляющая организация).
С целью унификации договорных отношений по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

ТСЖ это тоже управляющая компания. В Постановлении, как и в ЖК говориться о том, что собственники обязаны заключить договора (установленного образца) с управляющей компанией (ТСЖ или УК) В нашем городе 2 Управляющие компании Ожиком, Росс. А если в доме создано ТСЖ, то каждый собственник обязан заключить договор с ТСЖ, как с управляющей компанией. Что здесь не понятного?

[jga.zlina]

Я могу быть НЕ собственником и при этом членом ТСЖ, но НЕ собственник имеет полное право не платить квартплату. Пока дом на балансе города - город возмещает расходы, а кто возместит расходы в ТСЖ? Соседи?

Вы не можете быть членом ТСЖ, если вы не собственник квартиры. Членом ТСЖ может быть только собственник квартиры. Если вы еще квартиру в собственность не оформили, то собственником будет тот, кто вам эту квартиру продает/продал/строит/построил. А вот собственник может вступть в ТСЖ ибыть членом, а может и не вступать и не быть членом.
Согласно ст. 139 ЖК создать ТСЖ могут будущие собственники, но вступить в ТСЖ могут только собственники.
Квартплата в той части-коммунальные услуги-вы обязаны платить, т.к. вы пользуетесь ими, а вот техническое обслуживание дома (содержание) обязан оплачивать собственник (ПДСК или ФСК) если вы еще не оформили в собственность вашу квартиру.
Я не хочу Вас обидеть, но .......ЖК нужно изучать!

[SMA]

Я не хочу Вас обидеть, но .......ЖК нужно изучать!

Я тоже не хочу Вас обижать, но... и Вы изучайте!
Например:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

А право собственности возникает на основании акта приема передачи имущества. Гос.регистрация - это уже регистрация этого возникшего права.

Так что за никаких коммунальных платежей, ни в какой части, я платить НЕ ДОЛЖНА.

[vladimir67]

ТСЖ это тоже управляющая компания. В Постановлении, как и в ЖК говориться о том, что собственники обязаны заключить договора (установленного образца) с управляющей компанией (ТСЖ или УК) В нашем городе 2 Управляющие компании Ожиком, Росс. А если в доме создано ТСЖ, то каждый собственник обязан заключить договор с ТСЖ, как с управляющей компанией. Что здесь не понятного?

Не путайте пожалуйста понятия ТСЖ и управляющая компания.
1. ТСЖ - это товарищество собственников жилья (по статье 135 ЖК - не коммерческая организация), т.е. люди проживающие в одном доме создают организацию для обслуживания и управления домом, но не с целью извлечения коммерческой выгоды в чей либо карман.
2. Управляющая компания - это коммерческая организация, созданная кем то, с целью получения прибыли (догадайтесь с трех раз - для кого и за чей счет).

С чего вы взяли, что Ожиком и Росс - Управляющие компании? Они еще МП - муниципальные предприятия, вот когда они станут ООО или ЗАО, т.е. преобразуются, на чей либо карман и выйдут из подчинения города, то тогда они и будут управляющими компаниями.

Вы не можете быть членом ТСЖ, если вы не собственник квартиры. Членом ТСЖ может быть только собственник квартиры. Если вы еще квартиру в собственность не оформили, то собственником будет тот, кто вам эту квартиру продает/продал/строит/построил. А вот собственник может вступть в ТСЖ ибыть членом, а может и не вступать и не быть членом.
Согласно ст. 139 ЖК создать ТСЖ могут будущие собственники, но вступить в ТСЖ могут только собственники.
Квартплата в той части-коммунальные услуги-вы обязаны платить, т.к. вы пользуетесь ими, а вот техническое обслуживание дома (содержание) обязан оплачивать собственник (ПДСК или ФСК) если вы еще не оформили в собственность вашу квартиру.
Я не хочу Вас обидеть, но .......ЖК нужно изучать!

Это вам надо внимательней изучать ЖК. Читайте форум, например, пост #1807 http://dzerjinsky.ne...t=1560&page=181

[vladimir67]

Для сведения, у нас есть всего 2 месяца (если конечно есть решение суда, а за ним дело не станет - сделают когда надо), что бы собрать общее собрание и окончательно выбрать способ управления домом.

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 6 февраля 2006 г. N 75

ПРАВИЛА
ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО
КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 18.07.2007 N 453)


3. Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(пп. 3 введен Постановлением Правительства РФ от 18.07.2007 N 453)

[SMA]

Вы не можете быть членом ТСЖ, если вы не собственник квартиры

Я имела в виду не право "избирать и быть избранным", а обязанность подчиняться решению общего собрания в жизни ТСЖ. Что, на мой взгляд, практически равноценно членству. Член-не-член, но подчиняться обязан.
Вы бы поняли эту мою мысль раньше, если б внимательно читали наши дискуссии, а не прыгали б с К-32 на К-8, как, по всей вероятности, работник одной из городских контор, которой очень надо стать той бездонной денежной ямой, в которую будут уходить деньги жильцов.

[vladimir67]

Если они так платный ремонт делают, то что от них можно ожидать при обычном обслуживании? Да уж 14 дней без воды и туалета (терпелив наш народ), вот это сервис Ожикома.

Письмо от Наталия Александровна
дата - 6.12.2007 в 15.5.59
Уважаемый мэр города. Добрый день!
Обращаюсь к Вам с большой просьбой рассмотреть мою жалобу, а именно, на обслуживание моей квартиры участком № 5 (техническое обслуживание). Дело в том,что моя заявка на ремонт канализации оплачена 30/11/2007 г. Но до сих пор, ничего не сделано.Неоднократно обращалась с просьбой ускорить ремонт к Главному инженеру ДМУП"ОЖИКОМ". До сих пор не закуплены материалы. Начальник участка № 5 распорядилась демонтировать в квартире унитаз и отключить воду - это произошло 29 ноября 2007 г. Проживание в квартире оказалось не возможным. Сегодня 06 декабря 2007г. Сколько ещё прийдется ждать? К тому же демонтаж унитаза производился неаккуратно, остался скол. Мной было оставлено заявление на замену унитаза на новый Директору ДМУП"ОЖИКОМ" Воронину В.С. Прошу ускоренно рассмотреть мою жалобу.
С уважением, Заборская Наталия Александровна
Ответ:
Уважаемая Наталия Александровна!
Ваше обращение по вопросу ремонта канализации в квартире рассмотрено. Работы по замене санитарно-технического оборудования, устранению дефектов при пользовании канализацией завершены 12.12.2007 года. Контактный телефон обслуживающей организации: 550-13-94.
http://www.ugresh.ru...e=583&topic=582

[jga.zlina]

а не прыгали б с К-32 на К-8,

Да, в этом топике вам грозит остаться на едине "тихо сам с собою".......
Вы не слышите и не слушаете никого.... что ж флаг вам в руку.....
А вот в каких темах мне учавствовать в дискуссии на Форуме..... диктовать свои "правила" Вам никто полномочия не давал...

[SMA]

Да, в этом топике вам грозит остаться на едине "тихо сам с собою".......

А, может, мы, жители Шама 1 "В" этого и добиваемся?

Вы не слышите и не слушаете никого....

Ну, почему? Слышим и слушаем. Только Ваши советы для нас не имеют такой ценности, как советы Mar_IO и дискусии с olol. Вы, кроме попыток раздора ничего интересного нам пока не предложили.

[vladimir67]

Письмо от Людмила Александровна
дата - 5.12.2007 в 12.21.33
Возмущена очередным обманом Плешакова,заявившего по прямому эфиру 29 ноября о запуске лифтов ,хоть и по временной схеме электроподключения, в доме Шама 1"В".Два дня работы с ужасными скрипами и неожиданными остановками закончились ,и в воскресенье встали окончательно.При выяснении в единой службе по обслуживанию лифтов города т:550-31-35 оказывается ,что технадзор не принял наш дом на обслуживание из-за БРАКА по установке этих лифтов монтажниками.Как же у Вас построена работа служб города и отчеты в администрацию, то же на лжы и обмане? Если ТЕХНАДЗОР не принял наши лифты значит они опасны !!! и пользоваться ими нельзя.Может быть и весь наш дом это БРАК, и поэтому никому из интересующихся инвесторов нашего дома не показывают акт приема нашего дома госкомиссией ,где указаны недоделки и сроки их устранения.
Ответ:
Уважаемая Людмила Александровна!
Лифты в доме № 1В по ул. Шама пущены в эксплуатацию 14.11.2007 года, кроме лифта первого подъезда. 28.12.2007 г. проведено техническое обслуживание лифтов в целях устранения шумов и посторонних звуков при движении лифтовых кабин. Лифт первого подъезда будет пущен в работу после проведения комплекса пуско-наладочных работ с заменой главной платы управления лифтом в январе 2008 года. Контактный телефон обслуживающей организации: 550-73-10, 551-46-77.
http://www.ugresh.ru...e=593&topic=583

[SMA]

Лифты в доме № 1В по ул. Шама пущены в эксплуатацию 14.11.2007 года,

Правда, в третьем подъезде до сих пор не было дня, что б лифт не останавливался!

И, как грохотали, так и грохоТАЮТ!

[vladimir67]

Письмо от Спицына Л.
дата - 27.11.2007 в 11.2.9
Добрый день,Алексей Николаевич.Рядом с домом Шама,1"В" в здании бывшего банка сейчас организовано общежитие.Понимаю,что люди с других регионов приезжают на работу в Москву и Подмосковье от тяжелого положения на их малой родине,из-за нежелания властей развивать, поднимать производство, сельское хозяйство...Безысходность гонит людей на заработки в дальние регионы.
Мы ,наш дом, стоим рядом с местом пребывания этих работников, и каждый день дворник "ОЖИКОМ" нашего 4 и 3 подъезда со слезами на глазах выходит на уборку нашего двора.Со слезами потому, что каждый день собирает бутылки из под пива,вина,сока,молока,кефира, туфли, пакеты и прочее по дороге от магазина "сокол" мимо 4 подъезда к месту пребывания,а ей жители и руководство"ожиком" делают замечания, что плохо убирает.На территории общежития,за их забором, чисто, даже окурков нет.Так почему же организаторы этого места пребывания не доводят до сознания проживающих,что и в других местах нашего города гадить нельзя.Нельзя распивать алкоголь в подъездах,нельзя устраивать ночлег,влом напившись,в подъезде дома напротив( наряд милиции уже вызывали).
Сегодня утром 2 дворника, с 2-х разных участках собрали весь мусор около прилегающей территории дома.Но что будет вечером,когда общежитие будет возвращаться домой? Предлагаю обязать ,организаторов общежития,за своими проживающими самим убирать территорию около общежития и прилегающую( 4 подъезд дома),проводить разъяснительную работу среди проживающих о поведении вне общежития.Участковому довести до сведения "Постановление администрации города" о невозможности распития спиртных напитков на улицах города,в частности на лавочках дома Шама 1"В",на детской площадке,на задворках Дома КУЛЬТУРЫ "Энергетиков".
Наш дом - это первый дом на въезде в город ,и что происходит около него это своего рода визитная карточка города.Около 2-3 месяцев это общежитие существует ,и если все меры администрацией гор
Ответ:
Уважаемая жительница Спицына!
По Вашему обращению была проведена проверка, по результатам которой решено принять меры к прекращению деятельности общежития, расположенного по адресу: ул. Ленина, дом 3, строение 2.
В настоящее время мероприятия по прекращению деятельности общежития проводятся совместно администрацией города и Дзержинским ГОМ.

[Pashka_M]

По Вашему обращению была проведена проверка, по результатам которой решено принять меры к прекращению деятельности общежития, расположенного по адресу: ул. Ленина, дом 3, строение 2.

Ого! Неужто в самом деле так и будет! Вот это эффективность!
Впрочем, там видно будет...

[vladimir67]

Ничего не напоминает вам???


Право москвичей самостоятельно выбирать компанию, обслуживающую жилой дом, до сих пор остается весьма условным. С одной стороны, власти навязывают жильцам «свои» компании, с другой – выбирать гражданам пока особо не из чего. А покупатели новостроек зачастую получают управляющую компанию прямо от застройщика, в придачу к новой квартире.
http://www.gazeta.ru...a_2531122.shtml

[vladimir67]

Ого! Неужто в самом деле так и будет! Вот это эффективность!
Впрочем, там видно будет...

Никакой эффективности нет и наверное не будет. Общага как была так и осталась, никто их не трогал.

[MapIIIak]

Так же вот и "Вулкан" закрыли раз 10 уже...

[SMA]

Общага как была так и осталась, никто их не трогал.

Значит, по наводке от

Спицына Л.

администрация проверила данное общежитие, выставила счет на пребывание и всё...
Собственно, на детской площадке и у наших подъездов не пьют - уже хорошо.

[vladimir67]

Значит, по наводке от администрация проверила данное общежитие, выставила счет на пребывание и всё...
Собственно, на детской площадке и у наших подъездов не пьют - уже хорошо.

Не по моей наводке, а по наводке Спициной.
Класс, а то милиция не знала об этой общаге.
Кстати, что бы организовать общагу, то согласно ЖК, надо соответствующим образом переоборудовать и зарегистрировать помещение, но так как это бывший банк (т.е. офисная недвижимость), то администрация обязана была выселить их до привидения помешений и документов на дом в сообветствие.

Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

[SMA]

Не по моей наводке, а по наводке Спициной.

Я и говорила, что от Спициной наводка была!

Класс, а то милиция не знала об этой общаге.

Знала, конечно. А то с чего бы им там пасстись регулярно? Особенно по вечерам.

что бы организовать общагу, то согласно ЖК,

Ох, vladimir67! Да нет в Дзержинке такого Закона, как ЖК! Это можно было бы давно понять, судя по тому, как внедряют "сожительство" с управляющими компаниями.

[SMA]

ВСЁ! ВСЁ! ВСЁ!
Подъезды №№ 1, 2 и 3!!!!
Коды на подъездах сняты!!!!!
Только ключи и трубки теперь!!!!

P.S. А 4-й пусть как хочет!

[vladimir67]

Татьяна Рябченко. ГДЕ ТЫ, ИНИЦИАТИВНЫЙ СОБСТВЕННИК?
http://larum2.ucoz.ru/publ/6-1-0-60

В декабре прошлого года в городе Дзержинском началась серьезная подготовка к проведению собраний собственников жилых помещений – согласно российскому законодательству уже к марту 2008 года нужно определиться со способом управления многоквартирным домом.

О том, как проходит эта работа, нашему корреспонденту Татьяне РЯБЧЕНКО рассказывает один из разработчиков концепции реформирования городского жилищно-коммунального хозяйства Борис СУРОВ.

- Борис Васильевич, что сделано за это время?

- Сформирован пакет документов, необходимых для проведения собраний, определена доля каждого собственника в общей площади дома – это нужно для голосования. Подготовлены бланки уведомлений и решений собрания. В этом пакете документов есть также реестры, протоколы, сведения о площади земельного участка, закрепленного за домом. Со всей этой информацией собственники могут ознакомиться до проведения голосования.

- Где собственники могут получить эту информацию?

- У старшего по дому есть такой пакет документов или у представителя инициативной группы. Но мы столкнулись с тем, что инициативных собственников совсем немного. А ведь именно они должны взять на себя заключительный этап подготовки собрания – предложить кандидатуры председателя, секретаря, счетной комиссии, раздать собственникам бланки для заочного голосования. Подчеркну еще раз, что собрание собственников проводится в виде заочного голосования. Информация о результатах подсчета голосов по поставленным вопросам будет размещена в местах, доступных для обозрения.

Один из главных вопросов, на который должны ответить собственники: какой способ управления домом будет выбран?

Еще раз напомню, что выбирать можно между созданием Товарищества собственников жилья и управляющей организацией. В первом варианте собственники сами управляют домом: заключают договора с обслуживающими организациями, определяют с какими подрядчиками иметь дело и так далее. Во втором варианте собственники передают управление дома специалистам управляющей организации.

Про третий способ определенный в ЖК (самоуправление) почему то умалчивают?

Сегодня администрация города Дзержинского, руководствуясь первым правилом медиков «не навреди», предлагает жителям минимальные изменения в схеме «собственник – обслуживающая организация». Ведь управляющие компании будут муниципальными, созданными на базе ДМУП «РОСС» и ДМУП «ОЖИКОМ», подконтрольными администрации города.

Вранье. Не муниципальными, а коммерческими.

- Может, собственников как-то подбодрить? Более подробно разъяснить им, как проводится собрание?

- Такая разъяснительная работа сейчас ведется. С председателями комитетов общественного самоуправления семинары на эту тему мы уже провели, теперь занимаемся со старшими по домам и представителями инициативных групп. Как только в каком-то доме появляются инициативные собственники, мы их сразу же приглашаем на семинар, разъясняем, что для голосования по вопросу о способе управления многоквартирным домом не нужно собирать всех собственников в одном месте. Каждому из них нужно раздать пакет документов с бланком для голосования. А после того, как собственники письменно ответят: хотят они ТСЖ или Управляющую компанию, документы нужно будет собрать и провести подсчет голосов.

SMA, К тебе кто то про это говорил?

- Каков же ответ на этот, действительно, основной вопрос?

- В примерном договоре управления многоквартирным домом, опубликованным в №№ 50 и 51 газеты «Угрешские вести», в пункте 5.4 ясно сказано, что тарифы с приходом в дом управляющей организации не изменятся. Тарифы на обслуживание жилищного фонда устанавливает администрация города, поэтому управляющая компания не может их снизить или увеличить.

Опять вранье. Тарифы устанавливаются на федеральном, а затем на областном уровне, причем обозначается верняя планка на год. Соответственно и будет с нас драть управляющая компания по максимуму, плюс еще какие нибудь работы придумают и будут драть деньги. Вообще по коммунальным услугам собственник не защищен законодательно (если от не платит, то ему начисляют штрафы и пени, а если обслуживающая организация не выполняет необходимые услуги, то собственник просто не оплачивает их за этот период и это копейки, но никаких штрафов и пеней с обслуживающей организации, собственник потребовать не может)

В настоящее время действует очень сложная и многоступенчатая система утверждения тарифов на услуги ЖКХ. Сначала управляющая компания, а сегодня наши обслуживающие организации «РОСС» и «ОЖИКОМ», дают предложения по затратам на содержание 1 кв. метра жилищного фонда. Затем эти экономически обоснованные тарифы корректируются с учетом дефляторов, рассчитанных областным Министерством финансов. Следующий этап – проверка тарифов аудиторской фирмой, обязательно аккредитованной при федеральном министерстве. Заключение аудиторской комиссии направляется в министерство ЖКХ и Энергетического комплекса Московской области. После этого комиссия в составе администрации и представителя Совета депутатов рассматривает и направляет главе города тарифы на утверждение. Я рассказал об этом, чтобы показать, что это подконтрольный процесс и увеличить тарифы в каком-то отдельном доме по инициативе управляющей компании нельзя. Товарищество собственников жилья – это другое дело. В этом случае собственники по решению общего собрания договариваются об установлении тарифов.

- Я думаю, жителей города волнует другой вопрос. А не накрутят ли управляющие компании на тарифы, утвержденные главой города, свои надбавочки – за управление домом?

- В утвержденные главой города тарифы включены и затраты на управление. Надо понять, что штат муниципальных управляющих компаний ничем не будет отличаться от штата тех организаций, что сейчас обслуживают жилищной фонд. Сотрудники и руководители - те же, поэтому беспокоиться о неких мифических дополнительных затратах не приходиться.

Во, во первый способ содрать лишние деньги.

- Чем еще обеспокоены жители в связи с реформированием ЖКХ в городе?

- Часто задают вопрос о капитальном ремонте. Эта проблема очень сложная.

Сегодня администрация города проводит капитальный ремонт жилых домов в соответствии с утвержденными планами. Средства на эти цели, выделяются как областью, так и городом. Дополнительные средства на проведение капитального ремонта и расселение ветхого жилья могут быть получены в соответствии с федеральным законом № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года. Эти дополнительные средства будут выделяться
в определенной пропорции: от федерации, субъекта федерации и муниципалитета. Одним из условий получения этих средств является создание управляющих компаний в городе и проведение собраний собственниками помещений по выбору способа управления их домом. И подготовка к собраниям собственников, которая проводится сейчас в городе, как раз и направлена на получение этих средств.

- Что еще предпринимается администрацией города для решения проблемы с капитальным ремонтом жилых домов?

- Администрацией разрабатывается план ремонта всех домов в городе Дзержинском. В Москве, например, такой план уже принят, и в этом документе расписано, в каком году, какой дом будет отремонтирован. Но для того, чтобы реализовать этот план, нужны деньги. Получить их, повторю еще раз, город сможет, если собственники помещений активно проведут собрания по выбору способа управления своим домом, будут созданы управляющие компании.

У жителей города, я считаю, нет причин не доверять муниципальным управляющим компаниям, ведь и «РОСС», и «ОЖИКОМ» не допускают серьезных аварий в жилищном фонде. Дома не остаются без тепла и воды, а это главное. Мелкие недоработки, конечно, сеть – у кого их не бывает. Но в целом система налажена и функционирует нормально. Кроме того, в положении «Об организации администрацией города управления многоквартирными домами», утвержденном решением Совета депутатов № 11/7 от11 апреля 2007 года, определена ответственность исполнительной власти города за все жилые дома независимо от выбранной собственниками формы управления. Предложенный договор значительно расширяет возможность и собственников помещений влиять на управляющую компанию в плане повышения качества обслуживания жилья. Поэтому жители не останутся один на один с управляющими организациями, их поддержит администрация города.

Хочу сказать еще об одном нюансе – сроке заключения договора с управляющей организацией. В соответствии с измененным законодательством максимальный срок заключения договора с управляющей компанией сокращен с пяти до трех дет.

Но в общем, как собственники и управляющая компания договорятся между собой, так и будет.

Ага, деньги из бюджета, выделенные на капитальный ремонт будут падать в карман управляющей компании.

- Борис Васильевич, вот наступит март, который совсем близко, и выяснится, что ни одного собрания собственников в городе не проведено или проведено, но очень мало. Что тогда?

- По тем домам, где собственники к марту не определятся со способом управления домом, администрация города обязана провести конкурсы и назначить управляющую компанию.

Законодательство говорит, что конкурсы должны быть проведены уже до 1 мая.
Однако собственники должны понимать, что в любое время и после проведения конкурсов, они имеют право выбрать другую управляющую компанию или создать ТСЖ. Все в их руках.

Скорей всего собраний в интересных (денежных) домах вообще не будет, только если в не нужных домах для вида. А затем конкурс и отдают дом управляющей компании. Вообще в УВ неделю назад была хорошая статья, о том что договор на коммунальное обслуживание депутаты города увидели только в газете и т.д.

[SMA]

SMA, К тебе кто то про это говорил?

Нет. Только осенью на семинар по созданию и жизнедеятельности ТСЖ приглашали: было очень позновательно!

[судья]

Нет. Только осенью на семинар по созданию и жизнедеятельности ТСЖ приглашали: было очень позновательно!

Семинары собственников жилья
30-31 января КОС "Донской" проводит семинары для собственников жилья. Темы семинаров:
-формы управления многоквартирным домом;
-правила заочного голосования по выбору форм управления.
Место проведения: Общественный центр (улица Ленина, дом 9). Начало в 18.30. Предварительная запись по телефону:8-906-799-33-37.
http://www.ugresh.ru/

[SMA]

Начало в 18.30

Замечательно!!!
Или для пенсионеров, или для домохозяек.
КОС "Пушкинский" проводил семинары по субботам с 10.00 до 13.00.
Шама 1"В" относиться к "Донскому", но никто даже объявления-приглашения на доме не повесил! А ссылаться на то, что надо покупать "УВ" - извините, как-то не прилично...

[vladimir67]

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (2-Я РЕДАКЦИЯ)
МРР-3.2.05.02-00
СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

http://www.businessp...umID_15453.html

[SMA]

vladimir67, а если в кратце, то о чем этот документ?

[vladimir67]

vladimir67, а если в кратце, то о чем этот документ?

А по ссылке посмотреть тяжело?