7846 replies to this topic

[Vassya2005]

Уважаемые дольщики!

 

Сообщаем Вам о том, что 14,15 секции д. 32 ул. Угрешская введены в эксплуатацию 18.02.2014 года.

http://www.fobosm.ru/news/

[MariaArbuzova]

Добрый день.Мы в 12секции получили ключи в октябре 2012,сразу дали какой то платеж на 19т,как оплатили разрешили делать ремонт,после установки раковины и унитаза,мы начали ремонт в конце ноября и 23февраля 2013 переехали.Каких то задержек после получения ключей не было.

 

Добрый день! Если не секрет, в какую сумму вам встал ремонт (без мебели)? Довольны ли вы вашей бригадой?

[murmusya]

Так сейчас вроде бы Фобос унитазов перед ремонтом не требует?

[Lelik]

Так сейчас вроде бы Фобос унитазов перед ремонтом не требует?

Мне дали ключи без унитазов и прочего. Но все равно после установки унитаза и раковины и небольшого стоячка, писал заявление чтобы включили воду... 

[Панечка Шушпанечка]

В 14ую уже сегодня кто-то материалы завозил. Интересно, когда они уже откроют объезд за домом, сейчас уже слишком длинный тупик стал.

[Ferho]

В 14ую уже сегодня кто-то материалы завозил. Интересно, когда они уже откроют объезд за домом, сейчас уже слишком длинный тупик стал.

ээээ, может в 15ю? в 14й ремонт с октября народ делает, и материалы без проблем завозили.

[Панечка Шушпанечка]

Может быть)))

Где-то в том районе, я думала, они вместе сдаются.

[murmusya]

ээээ, может в 15ю? в 14й ремонт с октября народ делает, и материалы без проблем завозили.

А что лифт уже в 14 работает?

Edited by murmusya, 19 February 2014 - 21:42.

[Ferho]

А что лифт уже в 14 работает?

когда надо он работает, зря что ли телефоны лифтёра везде нацарапаны.

А иногда и не работает, видел как узбеки на 4й этаж вручную всё поднимали

Edited by Ferho, 19 February 2014 - 21:58.

[Ferho]

А что лифт уже в 14 работает?

на постоянку заработал грузовой, но только на подъём

Edited by Ferho, 20 February 2014 - 15:41.

[bysinka]

сегодня ходили смотрели квартиру)))) предложили посмотреть пока готовятся доки, чтобы потом сразу подписать или не подписать акт приемки)) батареи теплые, горячая вода подведена. 

честно даже не знали на что внимание обращать. поэтому жители, прошедшие эти процедуры, подскажите пожалуйста на что надо смотреть и что должно быть а чего быть не должно? 

очень удивили ровные дырки в стене. ладно в межкомнатных стенах в нашей квартире, но есть дырки в соседнюю квартиру. что это - технологические отверстия или прикол?)) еще на полу блин разлитый застывший бетон, пятнышко 30 см, в глубину  см 3-5((  и блин непонятна цель вывода воды в коридор, 7 трубок с водой тупо повешены в коридоре внизу напротив ванной. почему нельзя это сделать в ванной самой! как теперь это закрывать в коридоре((

Вообщем, подскажите пожалуйста!

[Vassya2005]

проверяйте , чтобы окна не были треснуты
а ключи у Вас потом забрали?

Edited by Vassya2005, 20 February 2014 - 21:40.

[bysinka]

проверяйте , чтобы окна не были треснуты
а ключи у Вас потом забрали?

сами стекла вы имеете ввиду? ключи потом отдали охраннику в Фобос.

хорошо что какашек не было)) но видимо убирали за тем, кому было плохо немного(( еще остался недоеденный чебурек, пустая бутылка коньяка и моток ленточки, которыми шары воздушные завязывают)))

[Naina]

и блин непонятна цель вывода воды в коридор, 7 трубок с водой тупо повешены в коридоре внизу напротив ванной. почему нельзя это сделать в ванной самой! как теперь это закрывать в коридоре((

Вообщем, подскажите пожалуйста!

Делаете ложный выступ (утопленную в стену колонну!?!)) , внизу закрываете лючком эти выводы, а наверху можно сделать электрощит и тоже закрыть дверцами и получится вполне прилично

[Vassya2005]

стеклопакеты фобос меняет, если они повреждены.

а какие сроки окончательной выдачи ключей назвали?

[bysinka]

Делаете ложный выступ (утопленную в стену колонну!?!)) , внизу закрываете лючком эти выводы, а наверху можно сделать электрощит и тоже закрыть дверцами и получится вполне прилично

немного не поняла как сделать(( там получается трубы через пол выведены к стене (7 штук) и прикручены все к железным стойкам. от пола вся эта конструкция где-то на 20-30 см(

 

стеклопакеты фобос меняет, если они повреждены.

а какие сроки окончательной выдачи ключей назвали?

ну вроде на первый взгляд окна в порядке, но посмотрим еще раз на всякий случай. Сказали, что все доки готовятся 10 дней.

[murmusya]

Были в Фобосе. Задали вопрос по 14 секции когда они собираются по нормальному акту передавать - ответили, что застройщик обязан передать квартиру по акту приема-передачи в течение 6 месяцев от момента акта ввода в эксплуатацию секции. Я прифи-ла от такого ответа. На мой вопрос, а че так "быстро" - сообщили, что ну вот так. Смотрела свой договор долевого участия в строительстве про сроки передачи квартиры ничего не написано, только про ориентировочный срок сдачи секции, может у кого по другому напишите.
Также "порадовал" договор содержания МКД который заключается с Фобосом, по закону если домом управляет ТСЖ, то договор заключается с ТСЖ. Я конечно понимаю, что ТСЖ "На лесной" и Фобос это по факту одно и тоже, но все-таки... даже здесь без нарушений не могут.

[Панечка Шушпанечка]

Были в Фобосе. Задали вопрос по 14 секции когда они собираются по нормальному акту передавать - ответили, что застройщик обязан передать квартиру по акту приема-передачи в течение 6 месяцев от момента акта ввода в эксплуатацию секции. Я прифи-ла от такого ответа. На мой вопрос, а че так "быстро" - сообщили, что ну вот так. Смотрела свой договор долевого участия в строительстве про сроки передачи квартиры ничего не написано, только про ориентировочный срок сдачи секции, может у кого по другому напишите.
Также "порадовал" договор содержания МКД который заключается с Фобосом, по закону если домом управляет ТСЖ, то договор заключается с ТСЖ. Я конечно понимаю, что ТСЖ "На лесной" и Фобос это по факту одно и тоже, но все-таки... даже здесь без нарушений не могут.

Добро пожаловать здесь так живут с 9 ой секции как мне сказали в ТСЖ только 1-8 секция - члены ТСЖ, а все остальные имеют договор с Фобосом, а он уже договор с ТСЖ.

 

А ещё ТСЖ наше на два дома, хотя по закону в одно ТСЖ может объединено два дома, только если численность квартир в каждом не более 30.

Edited by Панечка Шушпанечка, 20 February 2014 - 23:51.

[murmusya]

Добро пожаловать здесь так живут с 9 ой секции как мне сказали в ТСЖ только 1-8 секция - члены ТСЖ, а все остальные имеют договор с Фобосом, а он уже договор с ТСЖ.
 
А ещё ТСЖ наше на два дома, хотя по закону в одно ТСЖ может объединено два дома, только если численность квартир в каждом не более 30.

Спасибо!  В вашем "полку" прибыло!
Надо смотреть дату создания ТСЖ. Раньше, до внесение изменений в ЖК РФ (внесены 04.06.2011г.), ТСЖ могло быть образовано в двух и более многоквартирных домах при соблюдении ряда условий, в т.ч. единый земельный участок и/или общие коммуникации и пр.
Но это лирика.
По большому счету, мне все равно кто управляет домом, главное чтобы управление было разумным с разумными ценами, хотя бы не выше муниципальных тарифов, а так можно и ниже - я не обижусь

Edited by murmusya, 21 February 2014 - 02:33.

[Панечка Шушпанечка]

Спасибо!  В вашем "полку" прибыло!
Надо смотреть дату создания ТСЖ. Раньше, до внесение изменений в ЖК РФ (внесены 04.06.2011г.), ТСЖ могло быть образовано в двух и более многоквартирных домах при соблюдении ряда условий, в т.ч. единый земельный участок и/или общие коммуникации и пр.
Но это лирика.
По большому счету, мне все равно кто управляет домом, главное чтобы управление было разумным с разумными ценами, хотя бы не выше муниципальных тарифов, а так можно и ниже - я не обижусь

Кстати, насчёт ниже тарифов.

Я нашла документ, где написано за текущее обслуживание дома и ремонт ТСЖ платит Фобосу 12 с копейками рублей с кв.м. Мы платим 33,03. Кто-нибудь может подсказать, куда идёт разница? Я так понимаю ТСЖ в эту строку зашивает ещё мусор и, наверно, ещё что-то..?

[Naina]

немного не поняла как сделать(( 

представьте, что вы накрываете все большой обувной коробкой, только коробка вплотную прислонена к стене и высотой до потолка

[bysinka]

представьте, что вы накрываете все большой обувной коробкой, только коробка вплотную прислонена к стене и высотой до потолка

все поняла, спасибо))) 

[Lelik]

Зачем до потолка, можно и не до потолка )

[murmusya]

Кстати, насчёт ниже тарифов.
Я нашла документ, где написано за текущее обслуживание дома и ремонт ТСЖ платит Фобосу 12 с копейками рублей с кв.м. Мы платим 33,03. Кто-нибудь может подсказать, куда идёт разница? Я так понимаю ТСЖ в эту строку зашивает ещё мусор и, наверно, ещё что-то..?

Ну наверное ТСЖ платит Фобосу за предоставление услуг по содержание, техническому обслуживанию общедомового имущества. Но помимо этих расходов у ТСЖ есть бухгалтерия, председатель, члены правления которые получают з/п. Наверняка офис оплачивается ТСЖ. Вывоз мусора. Страхование лифтового оборудования, а может быть и еще чего-то. Что бы четко понимать куда уходят деньги к-е мы платим за ТО нужно смотреть смету доходов-расходов на год, к-я должна утверждаться общим собранием членов ТСЖ. Но у нашего ТСЖ, насколько я понимаю, таких собраний отродясь не проводилось.

[Панечка Шушпанечка]

Ну да..

Воробьёв сказал, что до конца 14ого года должны исчезнуть такие общие строки как "содержание и текущий ремонт" и что всё должно быть подробно расписано.

 

Я не против платить, хочется просто понимать за что и получать при этом определённый набор услуг.

[нюсик]

Кстати, насчёт ниже тарифов.

Я нашла документ, где написано за текущее обслуживание дома и ремонт ТСЖ платит Фобосу 12 с копейками рублей с кв.м. Мы платим 33,03. Кто-нибудь может подсказать, куда идёт разница? Я так понимаю ТСЖ в эту строку зашивает ещё мусор и, наверно, ещё что-то..?

Я че то не пойму, а за что вообще ТСЖ должно платить ФОБОСУ? ФОБОС - строительная организация, построила, продала. Текущее обслуживание и содержание жилого фонда ведет ведь не строительная организация, а эксплуатирующая... Или я ошибаюсь?

[Панечка Шушпанечка]

Я так понимаю, Фобос выступает подрядчиком. Т.е. ТСЖ его нанимает для выполнения определенных работ.

Edited by Панечка Шушпанечка, 23 February 2014 - 21:56.

[k-ln]

подскажите, какой провайдер в 14 секции? или там еще глухо? и телевизионная антена работает?

[Панечка Шушпанечка]

провайдер должен быть http://vnu.ru/ они наш дом обслуживают.

Edited by Панечка Шушпанечка, 25 February 2014 - 13:04.

[bysinka]

А кто-нибудь ходил еще квартиру смотреть???

[пушнинка]

Мы ходили. У нас окна вообще не открываются. Ни одно! Не понятно, предусмотрен ли подвод воды для полотенцесушителя. Много мусора.
Входная дверь отрылась с трудом- заедает личинку.
Радиаторы отопления без воротков, точнее они, видимо, там должны быть, но их нет.

Edited by пушнинка, 25 February 2014 - 21:24.

[пушнинка]

Подскажите, что за трубка слева?

Attached Files

•  image.jpg   188.49KB   57 downloads

Edited by пушнинка, 25 February 2014 - 21:21.

[Lelik]

Если это ванна, 1 гофра слева земля для ванны, вторая гофра уходит по центру -свет ванны соседа снизу )))

[MariaArbuzova]

Были в Фобосе. Задали вопрос по 14 секции когда они собираются по нормальному акту передавать - ответили, что застройщик обязан передать квартиру по акту приема-передачи в течение 6 месяцев от момента акта ввода в эксплуатацию секции. Я прифи-ла от такого ответа. На мой вопрос, а че так "быстро" - сообщили, что ну вот так. Смотрела свой договор долевого участия в строительстве про сроки передачи квартиры ничего не написано, только про ориентировочный срок сдачи секции, может у кого по другому напишите.
Также "порадовал" договор содержания МКД который заключается с Фобосом, по закону если домом управляет ТСЖ, то договор заключается с ТСЖ. Я конечно понимаю, что ТСЖ "На лесной" и Фобос это по факту одно и тоже, но все-таки... даже здесь без нарушений не могут.

 

Простите, а что значит "нормальный" акт? Изначально чтоли какой-то ненормальный акт дают?

[bysinka]

Простите, а что значит "нормальный" акт? Изначально чтоли какой-то ненормальный акт дают?

скорее всего Фобос имел ввиду, что через 6 месяцев они обязаны дать доки для оформления в собственность, а не акт приемки-пернедачи квартиры на этапе ключей.