7846 replies to this topic

[АгрессивныйПоршень]

Все хорошо, только Фобос не работает по ФЗ-214

Подозреваю, что это может сильно усложнить им принудительное взыскание неоплаченной суммы за содержание квартиры.

В очень плохом варианте пациент может соскочить со сделки вообще и взыскать всю сумму по договору с процентами с даты уплаты.

Edited by АгрессивныйПоршень, 15 March 2017 - 16:30.

[rommon]

Вы собственником совсем можете не стать, но так как вы участник строительства, то следуйте согласно договору на участие в строительстве, там все прописано.

По поводу отсрочки выдачи Фобосом актов - есть такой грешок. Тоже попал на несколько месяцев. Фобос дает ключи можете начинать делать ремонт, только не переборщите, а то акт и год, и два будете получать от них.

Что значит не переборщите? Я так понимаю, они дают сначала ключи, люди делают ремонт, потом они свой нос суют в квартиру, выявляют доп. розетки, перегородки, водопровод в штробах и начинают шантажировать на предмет согласования и оплаты, иначе акт не получить.

Так работает фобос? )

[Lelik]

Что значит не переборщите? Я так понимаю, они дают сначала ключи, люди делают ремонт, потом они свой нос суют в квартиру, выявляют доп. розетки, перегородки, водопровод в штробах и начинают шантажировать на предмет согласования и оплаты, иначе акт не получить.

Так работает фобос? )

Да все именно так как Вы сказали. Вот я и говорю главное не переборщить с ремонтом. Лично я подождал акта и со спокойной совестью сделал ремонт.

Знакомые соседи переделывали под требования фобоса.

[timo]

Соседи кто- нибудь клал инженерную доску? Как она в быту? И какую надо брать?

[gal18]

Что за проект у Фобоса дома 32 ? 2 недели назад залила вода с крыши лифты в 12 секции, грузовой лифт не работает и неизвестно, когда заработает. Сегодня залило лифты в новой 18 секции, лифты не работают. И так почти в каждой секции, лифты то и дело не работают. Просто ужас !

[Lelik]

Что за проект у Фобоса дома 32 ? 2 недели назад залила вода с крыши лифты в 12 секции, грузовой лифт не работает и неизвестно, когда заработает. Сегодня залило лифты в новой 18 секции, лифты не работают. И так почти в каждой секции, лифты то и дело не работают. Просто ужас !

Насчет 18 секции не в курсе, но залив 12 секции произошел из за замершей трубы около подъезда. Ее потом распилили и вода сошла. Так же были залиты паркинги этой водой с крыши 12 секции.

Насчет лифта - пишите, жалуйтесь.

[Панечка Шушпанечка]

Какие-то странные новые квитанции пришли.
в содержании жилого помещения появились отдельные графы по горячей/холодной воде и электроэнергии.
Их выделили из общей статьи на содержание и текущий ремонт и уменьшили её с 35,36 до 32,5.
Сейчас у меня получилась плата чуть меньше, чем была при 35,5руб/м, но там стоят очень маленькие показатели по воде и непонятно, какие будут в будущем показания по этим водам и ЭЭ на СОИ (кстати, что это за зверь?) Если большие, то выйдет дороже, чем было. Лихая оптимизация. Наверно, кто-то пожаловался, что тариф высокий, вот нам и уменьшили))))

Кто-нибудь уже общался с бухгалтерией?

[Ieroglif]

ЭЭ на СОИ - электричество для освещения, лифта и прочих нужд дома.

 

Сейчас внесли изменения в законодательство, так что всем так выделили электричество. А вода на ОДН в городе уже давно отдельно...

[Мельдоний]

ЭЭ на СОИ - электричество для освещения, лифта и прочих нужд дома.

Сейчас внесли изменения в законодательство, так что всем так выделили электричество. А вода на ОДН в городе уже давно отдельно...

Мне одному кажется, что теперь тариф на домофон, магнитные замки, консъержку должен стать ниже?

[timo]

Подскажите, а почему за отопление платим и за лоджию?

[оля1981]

Подскажите, а почему за отопление платим и за лоджию?

До оформления собственности, платим за метраж строительной площади, ту, что указана в договоре.

[Olga18section]

Соседи по секции №18, подскажите, плз. , грузовой лифт работает? починили его?

[Александр2603]

Соседи по секции №18, подскажите, плз. , грузовой лифт работает? починили его?

да,работает)))

[Olga18section]

да,работает)))

Вот спасибо

[Александр2603]

Вот спасибо Соседям,всегда пожалуйста)))

[оля1981]

Подскажите, пожалуйста, какой интернет провайдер в нашем доме. Если их несколько, какой лучше? Спасибо.

[ika]

Скажите, пожалуйста, за кап . ремонт обязательно платить ? Можно отказаться или по закону все?
Очень жирно получается в год и тд
Стены в порядок привели , спасибо, а в лифте всех богов вспомнишь пока спустишься.

[Роман1988]

Скажите, пожалуйста, за кап . ремонт обязательно платить ? Можно отказаться или по закону все?
Очень жирно получается в год и тд
Стены в порядок привели , спасибо, а в лифте всех богов вспомнишь пока спустишься.

Не обязательно такую сумму , эту сумму на собрании жильцов надо оговаривать, проще за юриста раз падиком скинуться, что бы все посчитали, и платить как в Москве 26 р вместо 36, у нас они как администрация установила по максимуму берут, вот только за эти день перед корпусом снег не уберут зимой даже, поэтому эта сумма вообще не обоснованная. Собрание по факту 19 секции и 20 надо делать , назначать старшего, проконсультироваться с юристом и решать, и на счет отопления так же

[Claire2552]

Соседи, а у кого-нибудь дома есть термометр? Сколько показывает температуру воздуха? У нас 24 градуса при убавленном отоплении... При этом по СНиПам вычитала, что 24 это верхний предел рекомендуемой температуры... Я вот теперь думаю как-то можно в ТСЖ написать заявление, чтобы температуру нормализовали, кто-нибудь пробовал? Или они будут приходить замерять?
Нереально просто платить за отопление как зимой в морозы, с учетом того что за окном в среднем около 0 градусов...

[mira1280]

В самой прохладной комнате показывает 22 градуса. ТСЖ уже нормализовали, у нас батареи можно сказать холодные.

[Claire2552]

В самой прохладной комнате показывает 22 градуса. ТСЖ уже нормализовали, у нас батареи можно сказать холодные.

У вас какая секция? Мы в 17 секции и у нас так и есть 24...

[mira1280]

14 секция

[mira1280]

14 секция

[Lelik]

У вас какая секция? Мы в 17 секции и у нас так и есть 24...

Вы потрогайте батареи, они почти холодные. Лично у нас в 11 так. Точно знаю после 15 секции свой счетчик на тепло. Вы отдельно. А ваще радуйтесь что 24, у нас в самой холодной комнате до 19 падала....

[rommon]

Кто ходил за ключами от 19, 20 секции - расскажите, что там нужно оплатить, подписать, когда документы для получения собственности обещают.

По телефону они не общаются, приглашают в офис.

[Lelik]

Что то тихо у нас в ветке! Идет во всю голосование за смену тсж на лесной и назначение УК Фобос! Есть какие мнения? Шило на мыло?

[murmusya]

Что то тихо у нас в ветке! Идет во всю голосование за смену тсж на лесной и назначение УК Фобос! Есть какие мнения? Шило на мыло?

А сами-то как думаете? Вопрос в том, а с чего это вдруг? Долги за коммуналку, приказ с выше или ещё что-то? А то что "шило на мыло" это однозначно! Будут все те-же все там же! Особенно печально , что бухгалтерия останется та-же. Сидят кукушки даже программу свою не знают толком. Начисления все кривые. Задаешь вопрос , а почему так? Ответ: "Даже и не знаю.Несите все квитанции будем разбираться." А то что у них по акту сверки не совпадают начисления с ихними же квитанциями- это вообще тёмный лес!!!

Edited by murmusya, 30 March 2017 - 00:50.

[Ieroglif]

murmusya, не раскачивайте лодку!

[murmusya]

А я и не раскачиваю. Я в этом доме живу, уж так сложилось и хочу только одного чтобы за мои деньги качественно убирали, в том числе приквартирный холл, убираои придомовую территорию (особенно зимой), поставляли коммунальные услуги надлежащего качества, правильно начислялм плату за ЖКУ не прописывая того чего нет , что бы д/площадки были, а не то что сейчас стоит, сделанное из мет.профиля из которого заборчик рядом стоящий сделан, ну и т.д. и т п. Что характерно ничего лишнего не прошу))) А если останется все как есть и сменится только табличка с названием управляшки, то меня это точно не устроит!

[конек]

А я и не раскачиваю. Я в этом доме живу, уж так сложилось и хочу только одного чтобы за мои деньги качественно убирали, в том числе приквартирный холл, убираои придомовую территорию (особенно зимой), поставляли коммунальные услуги надлежащего качества, правильно начислялм плату за ЖКУ не прописывая того чего нет , что бы д/площадки были, а не то что сейчас стоит, сделанное из мет.профиля из которого заборчик рядом стоящий сделан, ну и т.д. и т п. Что характерно ничего лишнего не прошу))) А если останется все как есть и сменится только табличка с названием управляшки, то меня это точно не устроит!

он хочет   Нужно меньше в подьездах гадить

[dnfil]

Меняют ТСЖ из-за предписания люберецкой прокуратуры. Не имеют они права обслуживать несколько многоквартирных домов, не имеющих общих границ. Но это ничего не изменит. Исключительно смена вывески. Кто ж откажется от курицы с золотыми яйцами.

[Елена1]

Кто ходил за ключами от 19, 20 секции - расскажите, что там нужно оплатить, подписать, когда документы для получения собственности обещают.
По телефону они не общаются, приглашают в офис.

[Елена1]

Кто ходил за ключами от 19, 20 секции - расскажите, что там нужно оплатить, подписать, когда документы для получения собственности обещают.
По телефону они не общаются, приглашают в офис.

[Елена1]

Кто ходил за ключами от 19, 20 секции - расскажите, что там нужно оплатить, подписать, когда документы для получения собственности обещают.
По телефону они не общаются, приглашают в офис.

[Елена1]

Ждём застекление лоджии! А так за отопление март, апрель оплата , а за коммуналку с момента получения ключей. Собственность пока не открыта .