7846 replies to this topic

[Алисочка]

Ваши подсчеты слишком странные,попробуйте еще разок умножить количество квартир на сумму с одной квартиры,я вижу это от 225 рублей до 300 рублей!Что получается?????????Учтя то что в нашем подъезде бабуля одна!

[Ferrari]

Алисочка, вы такая наивная... Как будто все деньги бабульке прям так взяли и отдали.... Ага, ждите!!!!

[MapIIIak]

У нас точно получают! Я сам был некоторое время старшим по подъезду и сам выдавал ВСЕ деньги бабулям!

[jga.zlina]

Робяты, о чем вы тут? Зачем нужна бабуля? Давно пора заключать договор на охрану подъезда с охранным предприятием и иметь тревожную кнопку-прямую связь с милицией. Дешевле это не будет, но и дороже тоже. А что может делать и сделать бабуля? Какой из нее консъерж? Просто выброшенные деньги, ну может только жители подъезда не дают умереть с голоду каким то двум бабулям....

[MapIIIak]

...Зачем нужна бабуля? Давно пора заключать договор на охрану подъезда с охранным предприятием ....

Покажите хоть один такой подъезд!
Обратимся за опытом. Что-то я такого не встречал!!!

[jga.zlina]

23 окт. состоялись слушания по застройке 4А мкр. от Фобоса были многие их работники, но драки не было Удивительно, но Наполеон и жозефина вели себя уж слишком тихо. Скажем даже угнетенно. Может потому, что один из главных их крыши отдал богу душу и был предан земле 24 октября?

[korolevna]

Соседи!

Летом мной поднималась тема о беспределе, вытворяемом ФОБОСом.

Можете меня поздравить- я получила АКТ!!!!

В настоящий момент в БТИ оформляются кадастровый и технический паспорта.
В общем, заставили, конечно, подписать доп.соглашения к основному договору о том, что я не имею перетензий по поводу сдачи секции не в 2005 году, а в 2007. Ну и прочие вещи. Поскольку я уже устала ждать акт от ФОБОСа, то я подписала все их требования (иначе не назовешь). Дополнительных оплат с меня не требовали (хотя весной сотрудница ФОБОСа Рябчикова С.А. вымогала (иначе не назовешь!!!) денежные суммы в качестве каких-то непонятных доплат).
К осени ситуация ПОЧЕМУ_ТО изменилась. И особых проблем с выдаче акта не было.
Безусловно мне пришлось демонтировать и лишние розетки и сантехнические точки (непонятно правда было ПОЧЕМУ они лишние!!!) и т.д.
Была повторная комиссия (БЕСПЛАТНАЯ!).
Да, меня тоже посылали к Авериной, типа согласовать изменения в проекте. Но измненения в проекте были в несены еще на этапе строительства и оплачены МНОЙ ФОБОСу.
Поэтому ни к какой Авериной я не ходила. Просто не пошла и ВСЁ.
Постепенно тема- идите к Авериной- умерла.
В итоге мной были подписаны Доп.соглашение (на 2 с половиной листа с двух сторон!!!), в котором были изменены многие пункты договора (в части ГК, сроков выдачи документов для оформелния права собственности и т.п.).

Да, еще момент. По обмерам БТИ площадь моей кв меньше, чем было оплачено по договору. Пришлось подарить им разницу. Поскольку в Допнике был пункт о том, что типа может быть разница в обмерах и тп. (ну суть- что они не вернут деньги).
Но поскольку я кв оплачивала еще в 2005 году, деньги уже потрачены, так что я всё подписала.

Поэтому получила акт.
Дополнительных платежей не было мне предъявлено.

Стоимость услуг БТИ (кому интересно) 1800 р за тех.паспорт и 600 р за кадастровый.

[Прохожий]

Ну можно только поздравить. По поводу площади, у меня знакомые когда вселялись в Лесная 19 оплачивали площадь квартиры ПО НАРУЖНИМ СТЕНАМ. Почему? Х.з. наверное так Фобос составил договор...:wink:

[Renaldo]

А мне Жилстрой в свое время вернул за излишне уплаченные метры. Эх жалко, хорошую компанию выжили из города.

[jga.zlina]

korolevna, От души ВАС поздравляю!!! Ситуация к осени изменилась благодаря многим факторам, повлиявшим на опору фирмы Фобос. Опора уходит из под ног, и ничего с этим уже не сделать-не остановить. Для жителей 32 начинается белая полоса.

[sidora]

радостные известия стали появляться на форуме:bis: , это уже обнадеживает :poz:,

[Gippokrat]

korolevna, От души ВАС поздравляю!!! Ситуация к осени изменилась благодаря многим факторам, повлиявшим на опору фирмы Фобос. Опора уходит из под ног, и ничего с этим уже не сделать-не остановить. Для жителей 32 начинается белая полоса.

Опора уходит из-под ног: http://www.gazeta.ru...1/2870027.shtml

Интересно, а как с уплатой налогов с 19а по Лесной?

[VeraF]

а я знаете что думаю, что охрана нужна и в подъезде и на въезде, я бы вообще собрала инициативную группу и установила шлагбаум.. прямо на подъеме к подъездам.. там бы стоял дядя охранник который имел бы список номеров авто и впускал и выпускал.. (ну это для тех у кого нет шикарного в ковычках гаража)..

[Прохожий]

а я знаете что думаю, что охрана нужна и в подъезде и на въезде, я бы вообще собрала инициативную группу и установила шлагбаум.. прямо на подъеме к подъездам.. там бы стоял дядя охранник который имел бы список номеров авто и впускал и выпускал.. (ну это для тех у кого нет шикарного в ковычках гаража)..

И это только из-за того, что у вас нет денег на фобовский гараж :wink:, ну давайте во всех дворах поставим шлагбаумы и по охраннику, вам не кажется это смешным? А лучше один большой на въезд в город :crazy:

[Ieroglif]

miror, а земля там в собственности, чтобы не пускать чужие авто? Законы, они, знаете ли, одни на всех... И действуют не только в лучшую сторону, но и в худшую...

[Руслан]

там бы стоял дядя охранник который имел бы список номеров авто и впускал и выпускал..

А смысл? Если выдавать пропуска по принципу "одна квартира - одна машина", автомобилей меньше не станет. А если по какому-то другому принципу - быстро соберется другая инициативная группа, которая спилит нафиг шлагбаум вместе с дядей-охранником.

[Tavolga]

korolevna, мои поздравления!Завидую белой завистью!Мы сейчас практически подходим к завершению.В связи с этим вопрос: а вас не посылали в результате к тов.Свердлову за согласованием?И были ли у вас какие-то доп.проекты и перепланировки?Нам на начальном этапе подсунули договор-поручение,мы его подписывать не стали,вроде,больше с ним не приставали,но я когда была в Фобосе,слышала,как одной паре Наталья Петровна говорила,что "ваши документы у Свердлова-идите туда за ними".Хочется понять-кого они туда шлют и на каком основании?

miror, вообще шлагбаум-дело хорошее,но тут надо рассматривать не с точки зрения-впускать только своих жильцов.Этого никто не разрешит делать.А по принципу -выпускать машины,проверяя документы на предмет принадлежности данному владельцу.Т.е. по принципу стоянки.У моего мужа была квартира в Москве,так там от доходов деятельности ТСЖ (парикмахерская и химчистка на первом этаже дома) привъезде к дому стоит будка с охранником,который проверяет пропуска на выезде(выданные только жильцам дома) и документы хозяина (а жильцов,в принципе,знает уже в лицо -у кого какая машина).Получается при доме бесплатная охраняемая стоянка.Но это возможно при честной работе ТСЖ,когда оно действует в интересах жильцов дома.А у нас при нынешней "власти",наверно,нереально...эх

Edited by Ieroglif, 05 November 2008 - 11:35.

[Vassya2005]

korolevna, мои поздравления!Завидую белой завистью!Мы сейчас практически подходим к завершению.

Не поделитесь опытом, после выполнения проекта на переделки электрики. сантехники и пр., как все это согласовывается у Авериной?
Без проблем, или или эта комиссия еще как-то пытается вздрючить?
По квартире опять будут лазить розетки считать на соответствие с новым проектом?
Еще какие-нибудь подводные камни?

[Sapper]

Подскажите недорогой контакт кто поможет сформировать проект перепланировки и утвердить (возможно отдельно).

[Tavolga]

В районе Торгового центра есть фирма "ТЭОС"-они нам делали 2 проекта -на сантехнику и электрику.Каждый по 6 000 руб.Это нормальная цена,так как в "Новом проекте" на Ленина,аналог стоит 7 000,но дольше по времени.В Москве еще дороже,а утвердить вы сможете только у Фобоса.

[Tavolga]

Vassya2005,Комиссия Авериной ходит в составе трех человек,включая ее же.Хоть один проект у нас был,все "неполадки",установленные первой комиссией устранены,они ничего уже не считали,не лазили,привязались к тому,что нужны СЕРТИФИКАТЫ на всякие трубы-фитинги на батареи и сантехнику,потом светильников типа у нас много(хотя кол-во розеток совпадает с договором и были заказаны у Фобоса).Потом мы ходили к Авериной после за подписями их членов комиссии от ТСЖ.Нам она ничего не дала,сказала,что есть претензии к электрике и надо оформлять еще проект.Наталья Петровна подтвердила,что без него не обойтись,теперь ждем проект и будем сдавать уже Наталье Петровне со всеми остальными бумажками на получение Акта.К Авериной нам сказали больше ходить не надо.

Edited by Tavolga, 05 November 2008 - 21:18.

[Vassya2005]

И как Вы вышли из положения с сертификатами? Или они потом свои требования отозвали?

[Рози]

Все нужные сертификаты ТЭОС дает....как и все другие "необходимые" бумаги..

[VeraF]

[quote name='Руслан']А смысл?
смысл в том, чтобы водители "прорабы" не парковались в неудобных местах на долгий срок.. ну не возможно же выехать и въехать.
Напротив ТСЖ (чего то я их с большой буквы даже не заслуженно) там где полу круг очень часто паркуются две машины типа жигули напротив друг друга.. таким образом, что маневры совершать сложно))..
И вообще помоему было бы спокойнее знать, что дети гуляют под "присмотром" .. от совсем страшных людей конечно не спасет, но мелких хулиганов может остановить. Мне думается, есть хорошее место, возможность, а главное смысл установки данного сооружения еще и потому, что начнутся магазины и гостиница откроется и помоему будет веселее с проходимостью и проезжаемостью внутри двора.

[Vassya2005]

Кто в курсе, к 32 дому сколько подъездов будут пристраивать?

[Руслан]

Еще десяток... http://www.ugresh.ru.../2008/4_mkr.jpg

[Tavolga]

Vassya2005, сертификаты мы скачали из Инета,там их немеряно:wink:.А в ТЭОсе не брали,так как не у них заказывали договор на строительные работы.У наших ремонтников есть и лицензия и вся документация "за бесплатно".Правда,сертификаты эти,кроме Аверинской комиссии никто больше и не спрашивал..

[losya]

Что-то три недели прям затишье )))

АУ!!!! Есть кто из 8-й секции?!?!??!

[Gippokrat]

Вот и первые победители в боробе за собственность с фобосом. В ноябре 2008 выигран иск в кассации о признании права собственности Гуцаленко(2 подъезд). Теперь не надо будет кланяться дзя-сил, а прямиком в рег.палату. Ура,поздравляю от души.

[maart]

:poz:Это ж с какого года борятся? Второй подъезд заселили вроде 2004-2005 году.

[Руслан]

Теперь не надо будет кланяться дзя-сил, а прямиком в рег.палату.

А в суд по дороге не придется забежать?
Вообще, есть доп. информация о судебном решении? Возможно, это многим было бы полезно...

[Gippokrat]

:poz:Это ж с какого года борятся? Второй подъезд заселили вроде 2004-2005 году.

Вот именно, засселилиться-то 3 года назад, заселились, а жили в собственности фобоса, а теперь будут жить в квартире, оформленной по решению суда на свою фамилию. Это существенно разные вещи.

А в суд по дороге не придется забежать?
Вообще, есть доп. информация о судебном решении? Возможно, это многим было бы полезно...

А какая информация? Люди выиграли суд с фобосом за право собственности, которые без документов жили 3 года.

[Руслан]

А какая информация?

Да любая. Про право собственности - это понятно. Интересует собственно постановление суда.
Вот, кстати, нашел - http://mosoblsud.ru/...imageField.y=10
Из десяти кассационных жалоб по Фобосу удовлетворены две.

[Gippokrat]

В начале осени судья Бажанова вынесла незаконное решение расторгнуть договор с Гуцаленко, осенью Бажанову из суда "ушли", в кассации за Гуцаленко признали право собственности.

[Sunny]

Всем здравствуйте!
Соседи, подскажите, что необходимо для получения собственности?

Задавала вопрос сотрудникам договорного отдела, они сказали, что не раньше чем через 1.5-2 года можно рассчитывать на собственность. Объясняют тем, что жители 5-8 секции все должны подписать какие-то документы, после чего можно заниматься оформлением. На вопрос "А что за документы?" внятного ответа добиться не удалось ((

Секция 7, этаж 8. Кстати, может есть соседи?
Видела на этаже уже 2 заселенные квартиры, пыталась познакомиться с девушкой, вышедшей из одной из них, девушка ретировалась как-то быстро и знакомиться отказалась, мотивируя тем, что она не хозяйка квартиры. Млин, жить то все равно в одной секции.