7846 ответов в теме

[Алексей Слоник]

Василий подскажите пожалуйста, а кому звонить в случае каких то катаклизмов??? куд ане звоню меня везде посылают!!! и говорят что никакого отношения не имеют! я думаю надо менять эксплатирующую:daz:

[bormashm]

А какие конкретно катаклизмы вы имеете в виду? Сантехники однозначно вызываются через консьержку. Она прямо при вас позвонит им, и максимум через полчаса они приходят. Думаю, что с электриками та же фигня. А если что приключится ночью - тогда к консьержке второй секции. Во всяком случае, так гласила объява.

[амалия]

кстати, в нашем доме есть и плюсы... например, дети с раннего возраста приучатся бороться за место под солнцем ...верней за единственную качелю в нашем дворе.. в "час пик" на нее уже очередь.. а еще лишь пол-дома вселилось

ага! в городе в окрестных домах по ...цать качелей на каждого ребенка, паркинг для машин бесплатный, охраняемый и свободный в любое время суток.... а вот уже действительно про наш дом: заливало в пятницу в 20.00 женщину, через 20 минут сантехник перекрыл несколько квартир выше, а не целый стояк как во всех домах.Перед домом цветущие клумбы которые с утра до вечера холят и лелеят.В доме стоят водяные счетчики у всех квартир централизованно - жили в других домах долго бы согласовывали их установку и т.д. Дом с лестницей прямо в леспарк, с другой стороны 5 минут до карьера- прошлым летом народ ходил прямо в плавках из подъезда на пляж... в холлах и на лестничных клетках чистота и порядок! Бурю в СТАКАНЕ поднимать не надо

[Патри]

Перед домом цветущие клумбы которые с утра до вечера холят и лелеят.

Согласна, красиво и , пожалуй, лучшие клумбы в городе....

В доме стоят водяные счетчики у всех квартир централизованно - жили в других домах долго бы согласовывали их установку и т.д.

Не выдумывайте...Пишешь в ТЭОС заявление, приходят и устанавливают счетчик без проблем и ничего не надо согласовывать...
Про лестницы в лесопарк- это , конечно, замечательно, но лучше б их не было- меньше бы зас"рали и без того больной лес...

[Вася Стакан]

Такой плотности машин во дворе и детей на метр детской площадке - в городе больше нигде нет... факт..
есть вещи которые можно исправить... например, посадить цветы у тех домов где они не растут... а сделать двор больше - не возможно... И нет смысла себя убеждать что двор у нас хороший... придомовой территории практически нет.. Счетчики установили за нас же счет... и нет абсолютно никакой экономии - факт.. До леса и карьера идти недалеко в принципе и от ближестоящих домов. Так что единственный реальный плюс по сравнению с другими новыми домами - это отсутствие ржавой воды.. остальное одни минусы..

[амалия]

"Такой плотности машин во дворе - в городе больше нигде нет... факт.."
не правда 130 машиномест насчитал сейчас из окна + 700 гаражей, сейчас действует 1\3 гаражей, машин стоящих во дворе 1/3 с иногородними номерами- ремонтники, сделают сквозной проезд станет легче и плюс стоянки со стороны карьера.зато машины не стоят на газонах и тратуарах. Смотрим в окно на соседние дома- там что лучше :Лесная 21 2 лавочки горка и карусель, на Лесной13,15,17а,17,19 площадок больше,но до леса дольше... По поводу леса рассматривается вопрос о платном входе в Томилинский лесопарк, кстати на Москве-реке за монастырем за небольшие деньги можно теперь хорошо отдохнуть на чистом месте... Все присутствующие на форуме видят половину пустого стакана, упорно не хотят замечать большую половину полного...В нашем доме не в одном подъезде из 8 сданных "не пахнет подъездом" назовите в Дзержинке хоть один дом где ВСЕ (более 2) содержатся в чистоте и порядке

На счет ржавой воды вы погорячились - ржавь есть на фильтрах как и во всех домах в городе - такие трубы в ЖКХ
На счет счетчиков - их установки я не заметил, а в панельки с двумя стояками и без согласований- установка целая головная боль. На счет отсутсвия экономии неправда : если живут 3 то платишь за двух, это признано всеми. Конечно когда в счете на квартиру указан один а живет вся семья экономии нет

Изменено: амалия, 04 Июнь 2009 - 09:21

[Вася Стакан]

в доме примерно 1000 квартир.. каждая семья имеет примерно 1,5 машины.. Это 1500 машин когда дом полностью будет заселен.. А машиноместа стоят почти как в Москве.... Еще я во первых сомневаюсь что 1/3 машин с иногородними номерами на которых ездят гастробайтеры... Машины в основном иномарки, что еще больше сомнительно чтобы на них ездили гастробайтеры... Знаю, что у многих проблема оформить собственность = не прописаны в этом доме = могут иметь прописку других регионов...
Дома в которых чистые подъезды (там где был лично не так давно).. Угрешская 30, угрешская 26 А, Б, В, угрешская 20, лесная 5, лесная 1. Наверняка есть еще дома где подъезд хороший - просто я там не был. Причем в этих домах дворы значительно больше....

Нет, все таки в угрешская 32 очень редко бывает ржавая вода... в остальном городе чуть ли не каждую неделю бежит.. Это объясняется тем что для угрешская 32 ложили отдельные трубы откуда то из далека, так как Доркин не разрешал подсоединиться к близлежащим трубам... Поэтому трубы новые = вода чистая.. а во всем городе трубы изношенные...

Изменено: Вася Стакан, 04 Июнь 2009 - 15:49

[d@[Pooh]]

амалия, вы давно в городе живете ?

[амалия]

;130456']амалия, вы давно в городе живете ?

больше сорока лет и это уже 5-й адрес проживания
"Еще я во первых сомневаюсь что 1/3 машин с иногородними номерами на которых ездят гастробайтеры..." пройдите в обед и вечером рядом с домом и посчитайте машины с другими регионами - молдавских полно, а на пасху машин практически не было...
"Дома в которых чистые подъезды (там где был лично не так давно).. Угрешская 30, угрешская 26 А, Б , В, угрешская 20 , лесная 5 , лесная 1. Наверняка есть еще дома где подъезд хороший - просто я там не был. Причем в этих домах дворы значительно больше...."
- жители этих домов с вами поспорят и качели посчитают и попробуйте припарковаться у этих домов после 19 00, бывая там я что-то не видел чтобы консьерж три-четыре раза в день мыла пол и крыльцо, подмитала площадку, а если привезли строительные материалы, то сразу после их погрузки в лифт все аккуратно подметала. Уборка клумб и крыльца, полив полисадников . я думаю в городе многие были рады иметь ответственного садовника рядом с домом высаживающего покупную рассаду и саженцы, а не бабушек пенсионерок с голым энтузиазмом- красивая и чистая клумба норма для уг32, для других домов энтузиазм жителей.что-то в день субботника кроме сотрудников фобоса я не видел около дома жителей с граблями и лопатами как у других красивых домов- сам не ходил, тк вижу что квартплата меньшая по сравнению с другими домами идет на уборку и поддержание чистоты

[losya]

вот еще вопрос по уборке территории ))
скажите, на этаже кто должен мыть пол? Опять таки - уборщицы от ТСЖ убирать должны, или жители этажа своими силами а-ля по графику или каждый у своей квартиры?....

[Вася Стакан]

что Вы на этих клумбах так зациклились... я бы с радостью согласился если площадь всех клумб с цветами у всех подъездов лучше бы прибавили к детской площадке

[амалия]

что Вы на этих клумбах так зациклились... я бы с радостью согласился если площадь всех клумб с цветами у всех подъездов лучше бы прибавили к детской площадке

:appl:
это противоречит нормам строительства,да и тогда бы все жаловались на неправильную планировку и детский крик под окнами. Также территорию под окнами нельзя использовать для стоянки а\м, кстати неполенился вчера посчитал в 18.00 -25 из 100 машин было с иногородними номерами, и 15 мест свободных. А с детьми гулять надо не только около дома , но и в лесопарке и в парке и на других детских площадках. придомовая территория не больше и не меньше чем в обычном спальном районе Москвы, но близость лесопарка дает большое приемущество расположению У32 именно для людей с маленькими и не очень детьми

[papaura]

Близость лесопарка дает возможность встретится с лесным эксгибиционистом (см. соответствующую тему на форуме).

[bormashm]

вот еще вопрос по уборке территории ))
скажите, на этаже кто должен мыть пол? Опять таки - уборщицы от ТСЖ убирать должны, или жители этажа своими силами а-ля по графику или каждый у своей квартиры?....

Территорию у лифтов убирает уборщица, а межквартирный коридор - своими силами как договоритесь с соседями. Уборщица туда и не может попасть, т.к. дверь в межквартирный коридор закрыта на замок.

[фефочка]

Ох, прочитала форум и впала в бешенство.Мы-жители первой секции и только сейчас ,казалось, подошли к заключительному этапу оформления в собственность.Была сделана перепланировка, в 2005г был сделан эскиз силами Фобос и согласование с ними.Сейчас должны идти к Свердлову на согласование и узнаю из форума,что это стоит 50000р.Я уже была согласна на 20т, а тут...Еще и подписала на договоре,что получила 2 акта и видела какую-то бумажку,что получила ксерокс акта,но эта бумажка должна идти к Свердлову не через мои руки...Ох,лох я,лох.Все пронадеялась на эти 20т
Для новеньких!!! Вообще не покупайте квартиры у застройщика Фобос (плесень,ничем невыводимая, слышимость, как в улее, в муравейнике:где-то ребенок пищит,где-то папа вернулся с работы и веселится с малышом,где-то ребенок перед сном начинает буйствовать и носиться как заведенный,где-то дрель-кажется,она над тобой ,этажом выше,а на самом деле на 5этажей)или если купили, сначала оформляйте в собственность,не сделав ремонт,потом въезжайте и делайте все по своему усмотрению.У нас была частично демонтирована межквартирная ненесущая перегородка и приходило 8 проверок-комиссий.Еще и пришлось им 9000 за это заплатить.Смотрели на это все одно и то же и делали мозги с 2005г.Чувствовали себя лохами,орали дома с красными щеками, а приходили туда и мило беседовали,сдержав себя из последних сил,чтобы не вызвать немилость. И все не к чему. Как они , так и нам надо- по хамски, по наглому.Только как?и что изменится? суд не решает проблем, мэр тоже...

Изменено: фефочка, 25 Июнь 2009 - 18:26

[Андрей]

Нынешний мэр решать проблемы с Фобосом не будет - он (мэр) на мазохиста точно не похож, у него, видимо, есть дела поважнее чем защита интересов горожан...

[losya]

люди!!!!
в конце июля приемочная комиссия, скажите кто-нибудь сталкивался с такой проблемой?
в туалете, рядом с вентиляционной шахтой, расположен стояк, т.е. сливные трубы.
Наши монтеры-ремонтеры закрыли это пространство плиткой.... Скажите, докапывается комиссия до этого? Были ли у кого-нить прецеденты подобного рода?
Да и вообще, если у кого уже была комиссия, - кто приходит?

[Balas]

Наши монтеры-ремонтеры закрыли это пространство плиткой....

Обязательно должно быть смотровое отверстие. Это относится и к стояку на кухне. Комиссия это проверяет.

[losya]

Обязательно должно быть смотровое отверстие. Это относится и к стояку на кухне. Комиссия это проверяет.

спасибо....
еще один удар по карману... придется переделывать
:'(

[MapIIIak]

Авот еще какая может быть засада.
Незаконные стеклопакеты придется согласовыватьhttp://news.vdolevke.ru/read/475

[Sunny]

Соседи, дайте, плиз, телефон бухгалтерии ТСЖ

[фефочка]

Бухгалтерия ТСЖ 550 98 20

[Sunny]

Спасибо!

[Ugg]

Как много-то понаписали.
Хочется сразу отсечь недовольства тех, кто сделал перепланировку и возмущается: любые отступы влево-вправо-вверх - как следствие придирчивость комиссии. Естественно Фобос будет по их поводу ругаться и притеснять. Что сами сделали, то и получили (ну и Фобос не без греха).

А в 30 и 32-ых домах сплошь и рядом, то стены снесли, то туалет перенесли в другой угол дома... А расплачиваются все жильцы.

[фефочка]

перепланировка и итоговый акт,который не выдают,никак не связаны.Это и Давыдов говорит.Сначала нужно оформить собств-ть, а потом согласовывать перепл-ку.Наверняка, у Вас нет кв в 32 доме и не ощутили на себе произвол Фобоса...

[Balas]

Сначала нужно оформить собств-ть, а потом согласовывать перепл-ку.

А при оформлении в собственность БТИ разве не проверяет соответствие фактической планировки паспорту секции, т.е. тем планам, которые им передал Фобос?

[Алисочка]

[QUOTE='фефочка;134629']перепланировка и итоговый акт,который не выдают,никак не связаны. С этим абсолютно согласны,итоговый акт-это момент передачи квартиры непосредственно дольщикам,а вот Сначала нужно оформить собств-ть, а потом согласовывать перепл-ку- собственность оформляется только после получения технического паспорта,который вы и подаете с остальными документами в УФРС,при наличии перепланировки технический паспорт вы не получите,пока не оформите свои дизайнерские идеи надлежащим образом.

[Алексей Слоник]

Добрый день!! а подскажите Алисочка, вы уже получили часть документов??? Делали ли вы перепалнировку? сносили ли несущие конструкции? бассейн в ванной или еще, что то что требует согласования?:daz: Кто то вообще, что то получил? и что происходит после того как пришла комисси и посмотрела квартиру на наличие перепланировки? у меня подозрение, что ничего не меняется))))))))

[layra]

Люди, кто столкнулся с такой ситуацией и как её решали ---в ТСЖ при получении ключей от своей квартиры появляется ДОЛГ в хорошую сумму, да ещё с пенями...Секция (8) сдана 2 года назад, а мы заключили договор 19.06.2009 г.

[bormashm]

Люди, кто столкнулся с такой ситуацией и как её решали ---в ТСЖ при получении ключей от своей квартиры появляется ДОЛГ в хорошую сумму, да ещё с пенями...Секция (8) сдана 2 года назад, а мы заключили договор 19.06.2009 г.

Хочу Вам заметить, что это повсеместно распространено. Секцию сдали, и эти два года в подъезде горел свет, по трубам текла вода, батареи были горячие. Кто оплачивать-то будет? Ответ очевиден.

[Наблюдающий]

Хочу Вам заметить, что это повсеместно распространено. Секцию сдали, и эти два года в подъезде горел свет, по трубам текла вода, батареи были горячие. Кто оплачивать-то будет? Ответ очевиден.

Читайте закон.

[Balas]

Читайте закон.

. А также договор. Обычно в нем прописано, что покупатель согласен оплатить коммунальные платежи с момента сдачи секции. Получается, layra добровольно согласилась погасить упоминаемую задолженность. Какому закону это противоречит? Вот пени - это перебор. До 19.06 не было возможности оплачивать ком. платежи, а значит и штрафовать за это не должны.

[Ugg]

Не рекламы ради, а для попу(как ее там)ли(ри)зации, было устроено рабочее совещание.
Фото прилагается. Ссылка на источник(жж).
Силантьева, Жуков, Коржаков, кого не хватает?

Прикрепленные файлы:

•  0_2c8bb_f86a4050_L.jpg   50,59 Кб   81 раз скачано
•  0_2c8bd_547dd721_L.jpg   46,01 Кб   68 раз скачано
•  0_2c8bf_72bfbe46_L.jpg   41,95 Кб   59 раз скачано
•  0_2c8c1_ad979888_L.jpg   58,72 Кб   59 раз скачано
•  0_2c8cd_6fe8de40_L.jpg   52,49 Кб   58 раз скачано
•  0_2c8ce_f0aef458_L.jpg   51,25 Кб   59 раз скачано
•  0_2c8d0_f0ce4818_L.jpg   53,74 Кб   63 раз скачано
•  0_2c8d2_8760c266_-1-L.jpg   38,24 Кб   63 раз скачано

[MapIIIak]

Это демонстрация крутизны одного или опуска другого?

[Serg2]

Интересно почем нынче нанять Коржакова в качестве свадебного генерала?