Фобос - обсуждение фирмы и ее продукции...
#176
Posted 31 October 2007 - 18:20
#177
Posted 31 October 2007 - 18:43
Вот только таких мало.
Насколько я наслышан в лоб получили 2-3 семьи, остальные ломали двери, ставили свои и начинали ремонт. Вот только не понятно что делать с эл-вом.
Морально я уже готов действовать по второму сценарию, хотя и очень хотелось бы все сделать правильно. Но похоже Фобос в этом не заинтересован. Они получают наслаждение от того что люди стоят в очередях, теряют время, упрашивают подписать акт приемки, в котором ты уже расписался, что доволен и со всем согласен, хотя в квартире стена почему-то пробита и вся квартира завалена кучами хлама, щебня и песка, стены кривые, окна исцарапаны, а санточки ужасно сделаны, в сан узле лужа по колено и капает с потолка...
#178
Posted 31 October 2007 - 19:05
Начальник жилинспекции по Люберецкому району Канапиев А.А. друг дзядевича и против его воли не пойдет, также как и против ПлешаковаЕсть еще http://gzhi.mosreg.ru/
Достаточно будет коллективного обращения, что бы стало не по барабану.
Поживем-увидим
#179
Posted 08 November 2007 - 14:42
На прошлой неделе все же пообещали отдать ключи.
Есс-но что сами позвонят. Есс-но не позвонили.
Во вторник узнаю что Силантьева типа заболела, минимум на 2 неделе.
Иду в центральный офис.
Выходит секретарь и говорит такую чушь:
В.И. нет, кроме нее никто ничего не может. Работа компании остановлена на неопределенный срок.
Такой вот бред.
Через 2 недели будет год задержки со сдачей и уже 6 месяцев как просто динамят, гоняют туда сюда, теряют доки и т.п.
В общей сложности лично был в офисе не менее 30-ти раз. Не слышал что где-то еще такое творится. Если уж кидают, ТО КИДАЮТ, А ТУТ ПРОСТО РАСПИЗДЯЙСТВО.
Не покупайте кваритиры у Фобоса. Будь они прокляты !
#180
Posted 08 November 2007 - 14:57
#181
Posted 08 November 2007 - 14:59
А мне говорили, что она[deleted]... :unknw:Во вторник узнаю что Силантьева типа заболела
[upd]Тьфу, спутал с Н.П...
#182
Posted 08 November 2007 - 22:49
Да, лапшу на уши они умеют вешать! Никуда эта Э*Дуардовна не делась! Просто вы ей чем то не нравитесь! А попробуйте к самому Дзя обратиться, ведь договор на квартиру у Вас заключен с ген. дир. Дзя.... Возможно, что вам не дают ключи, потому что вашу квартиру перепродали кому-нибудь. Такое в ихней практике оч. часто.Во вторник узнаю что Силантьева типа заболела, минимум на 2 неделе.
Иду в центральный офис.
Выходит секретарь и говорит такую чушь:
В.И. нет, кроме нее никто ничего не может. Работа компании остановлена на неопределенный срок.
Такой вот бред.
А вот уволить ее невозможно, т.к. она учредитель этой фирмы. Вся самодеятельность и все идеи КИДАЛОВА заказчика-теневого КАРДИНАЛА Дзядевича. Силантьева -исполнитель
Поживем-увидим
#183
Posted 09 November 2007 - 10:22
#184
Posted 09 November 2007 - 11:57
Как это перепродали кому-то другому? Кому они могут продать, если в договоре все достаточно конкретно описано?
Очень просто! Таких в 32 не мало! Якобы причины разные: не оплачена квартира полностью (нужно доплатить НН сумму), договор не действителен, т.к. изменились цены к 2005-6 году, не оплачено по Доп. соглашению за....... и т.д. А поскольку сроки вышли-продано другому лицу.
Поживем-увидим
#185
Posted 09 November 2007 - 12:01
#186
Posted 09 November 2007 - 12:31
;75377']Кстати , народ уже продаёт квартиры , на которые не смог получить право собственности.
А как можно продать такую квартиру?????? Если в договоре на долевое участие в строительстве сдача секции 12.2006г., а продают право в долевом участии в конце 2007 г.????
Знаю многих из МВД, которым на льготных условиях якобы проданы квартиры в 32, и эти многие хотят превратить квартиру в деньги. Куш не малый, да вот незадача- собственности нет, а значит квартира не его, значит продавать нечего. А деньги этим многим положены по праву "законов" джунглей.
Занимать надо места в наблюдательном пункте!
Поживем-увидим
#187
Posted 09 November 2007 - 12:44
Очень просто! Таких в 32 не мало! Якобы причины разные: не оплачена квартира полностью (нужно доплатить НН сумму), договор не действителен, т.к. изменились цены к 2005-6 году, не оплачено по Доп. соглашению за....... и т.д. А поскольку сроки вышли-продано другому лицу.
Что-то я не представляю, ну и что что цены изменились, я когда подписал договор, то сделку зафиксировал, и если всю сумму заплатил, то я со своей стороны все условия выполнил, если не заплатил, то не выполнил. По договору должен получить писменное уведомление о расторжении договора. Если все оплачивлось согласно графика платежей, то какие причины для одностороннего расторжения договора???? А доп соглашение, если я его подписывал, то они имеет силу, если не подписывал, то как они могут мне предъявить его у уплате??? Другими словами, я думаю, что если вдруг такое возникает, немедля в суд. Опишите, пожалуйста, подробнее какие были прецинденты по перепродаже?
#188
Posted 09 November 2007 - 12:58
#189
Posted 09 November 2007 - 13:05
Об этом даже писала Дюберецкая газета. Смысл в том, что дольщик заключил договор в 2002 году. Оплата квартиры по договору была врассорчку, долями. Дольщик в 2005 году условия договора выполнил. После этого дольщик стал требовать ключи от квартиры, клторые ни как не отдавали. Выставляли разные предлоги. Предложили даже установить сантехнику в квартире за дополнительную плату. Дольщик согласился. Установили, но ключи не отдали, а предложили подписать доп. соглашение, что в связи с увеличением цен на кв. м нужно доплатить еще НН (не малую) сумму. Дольщик обратился в правоохранительные органы, наши Любер. органы ответили, что договор не действителен, т.к. вышли сроки доп. оплаты за квартиру. дольщик обратился в суд, суд признал договор действительным. Дольщик опять по решению суда потребовал ключи от кв-ры, не дали. Дольщик смог пройти в свою квартиру (консъержу запретили пускать именно его) а оказалось, что в его квартире полным ходом идет ремонт, но уже другим дольщиком, который также по договору является дольщиком и оплатил кв-ру уже по новым ценам вместе с сантехникой первого дольщика. Дольщик обратился в суд, суд наложил арест на квартиру, т.к. 2 дольщика на квартиру быть не может. Идет тяжба по сей день! :bayan2:
Поживем-увидим
#190
Posted 09 November 2007 - 13:15
http://www.mk.ru/num...rticle77863.htm
На многие вопросы по 32 дому можно найти ответы
Последнее предложение этой статьи-удар ниже пояса! Жаль тех, кто попал в эту "игру" случайно, не ведая......
Поживем-увидим
#191
Posted 09 November 2007 - 14:45
Можно продать по договору переуступки прав требования. В свое время я так покупал.
Конечно можно. Только вот кто купит???? Если сдача секции затягивется больше года????
Вы бы купили? Ведь перед тем чтобы покупать, Вы наведете справки и залезете в инет!......
#192
Posted 09 November 2007 - 14:49
#193
Posted 20 November 2007 - 20:46
Понесли наконец пакет документов на подпись для выдачи ключей, но оказалось что форма разрешения, с кучей подписей, уже у них устарела (подписи собирались более 3-х месяцев), и нужна новая форма и соотвественно заново собирать подписи.
Вот тут я реально ох...л.
В очередной раз наслал на них проклятье .
#194
Posted 21 November 2007 - 02:01
#195
Posted 21 November 2007 - 10:44
Последнее ноу-хау от Фобоса с динамой клиентов:
Понесли наконец пакет документов на подпись для выдачи ключей, но оказалось что форма разрешения, с кучей подписей, уже у них устарела (подписи собирались более 3-х месяцев), и нужна новая форма и соотвественно заново собирать подписи.
Вот тут я реально ох...л.
В очередной раз наслал на них проклятье .
Интересно, а чем новая форма принципиально отличается от старой, если и так куча подписей, всеми все завизированно, все согласны и тп???? Я правильно понимаю, что чем позже я получаю ключи от квартиры, тем позже я начинаю платить квартплату? И вообще в чем состоит процедура получения ключей?
#196
Posted 21 November 2007 - 13:41
#197
Posted 21 November 2007 - 13:48
#198
Posted 21 November 2007 - 14:35
#199
Posted 21 November 2007 - 16:26
Интересно, а чем новая форма принципиально отличается от старой, если и так куча подписей, всеми все завизированно, все согласны и тп????
Понесли наконец пакет документов на подпись для выдачи ключей, но оказалось что форма разрешения, с кучей подписей, уже у них устарела (подписи собирались более 3-х месяцев), и нужна новая форма и соотвественно заново собирать подписи.
Поясните пожалуйста, куда и кому понесли пакет документов и каких на подпись и кому для выдачи ключей?
Какая может быть форма разрешения на выдачу ключей?
Разрешение на заселение, построенных и сданных в эксплуатацию секций, выдается МЭРОМ города.
Если приняты в эксплуатацию 5-6 секции, то ключи от построенных квартир выдает фирма-застройщик, на основании Разрешения о заселении ....
#200
Posted 21 November 2007 - 20:43
Я сидел на диванчике с 10-30 , до обеда. Требовал с ней встречу, мне сказали ждать. Прождал 2,5 часа !!! Потом охранник сказал что обед. Ждать бессмысленно.
Внутри конторы взаимодействие и работу наладить не могут, а страдают клиенты.
Всего в ожиданиях я провел не менее 100 часов.
Вы понимаете что это такое для рабочего человека.
К тому же у меня отвественная работа, я кстати тоже директор, как и она и работаю с деньгами другого порядка и не позволяю себе так относиться к клиентам.
В новой форме, как я понял, указываются реквизиты документов.
Т.е. если бухгалтерия поставила подпись что все оплачено, то в новой должны быть указаны когда и какие суммы, номера платежек.. я так понимаю.
Из разговоров с попавшими участниками слышал такое, что если допустим я в ТЖС вступил еще 3 месяца назад, то после того как подпишут разрешения на ключи, с меня еще снимут за эти месяци квартплату и оплату всех услуг, консьержки, домофона и т.п.
Мужик рассказывал, как у него за большую хату, что-то около 170 кв. м, сняли 45 000 руб, за то время, пока он не жил, а мучался с документами.
Говорит пришлось платить.
#201
Posted 21 November 2007 - 20:45
Вы получили ключи ?
#202
Posted 22 November 2007 - 00:04
Зачем Вам сейчас ключи от квартиры, которая еще не Ваша? Понимаю, что нужно сделать ремонт, но где гарантия, что вы сделаете ремонт в якобы своей квартире, а потом окажется, что эта квартира продана еще кому-нибудь?
Вы же понимаете, что "неправильно оформленные документы"-это "причина" для тех, кто сильно хочет ключи от квартиры.
ПРАВДА скрыта для клиентов.
Она такова- 5-6 секции готовы к сдаче и заселению, но не сданы, Разрешения на заселение секций нет!
Теперь о вымогательствах Силантьевой, Вам придется ей заплатить все, что она потребует, т.к. Акт выполненных работ подписывает ФОБОС, этот акт необходим для оформления собственности в РП.
И самая ужасная ПРАВДА, -что те "счастливчики", которые уже живут в 1,2,3,4 секциях до сих пор не имеют прописки и документов на права собственности квартиры.
Конечно, у каждого СВОЯ ситуация, но Сил. и Дзя., поверьте, очень хорошо умеют эту ситуацию повернуть в свою пользу!
Рано или поздно многим КЛИЕНТАМ придется обращаться за юр. помощью! Хотя клиенты-в основном работники разных рангов МВД.
#203
Posted 22 November 2007 - 11:09
Вот это да! Полный беспредел!!! А внешне - так красиво во дворе![],...И самая ужасная ПРАВДА, -что те "счастливчики", которые уже живут в 1,2,3,4 секциях до сих пор не имеют прописки и документов на права собственности квартиры....
Рано или поздно многим КЛИЕНТАМ придется обращаться за юр. помощью! Хотя клиенты-в основном работники разных рангов МВД.
Слав богу, мои родственники купили в августе квартиру на Силикате в новом доме от ДСК-1 и вот-вот получат ключики.
#204
Posted 22 November 2007 - 12:09
ANTONTIM! Скажите честно -вы собственник этих квартир-я не имею в виду договор. И еще вопрос -это Угр.32?:ban:
Говорю честно, та что на лесной 19 была и сдана гос.комиссии в срок и через год оформили в собственность за 2 месяца, в угрешской 32 секция 4 была задержка по госкомиссии, в собственность пока не оформил, в октябре в Фобосе сказали документы будут готовы в рег.палате к концу года.
#205
Posted 22 November 2007 - 12:10
ANTONTIM, если вы инвестировали в 2005 году (я тоже в начале 2005г.), то наверное у вас 5 или 6 секция.
Вы получили ключи ?
у меня 4 секция, так как брал уже 2 квартиру мне предложили из резерва
#206
Posted 22 November 2007 - 14:29
Купил у них уже вторую квартиру... Первую в 2003 году, вторую осенью 2005. Есть конечно с ними проблемы, но во всяком случае я живу в построеной квартире. И считаю, что инвестиции в них были выгодные.
Я полностью с Вами согласна. Сама купила квартиру в 2005 году. И довольна. Да, не оформили еще собственность..Ну и что? По роду занятий знаю, что это к сожалению почти норма в новостройках. И по 5 лет оформляют....Да лично мне и не к спеху. Первые секции тоже долго оформляли..Но оформили же...
Я из разговоров с попавшими участниками слышал такое, что если допустим я в ТЖС вступил еще 3 месяца назад, то после того как подпишут разрешения на ключи, с меня еще снимут за эти месяци квартплату и оплату всех услуг, консьержки, домофона и т.п.
Мужик рассказывал, как у него за большую хату, что-то около 170 кв. м, сняли 45 000 руб, за то время, пока он не жил, а мучался с документами.
Говорит пришлось платить.
Платежи начисляют с того момента, как подписывают форму и выдают ключи. Естественно. Если вам выдают ключи от квартиры - значит плата за квартиру ложиться на вас. Так всегда было. И везде. Другой вопрос, что если вы там не живете - то пишете заявление об этом, и с вас берут не полные платежи.
Со мной так было. И не вижу честно говоря в этом ничего удивительного.
А про то, что снимают деньги за "если допустим я в ТЖС вступил еще 3 месяца назад, то после того как подпишут разрешения на ключи, с меня еще снимут за эти месяци квартплату и оплату всех услуг, консьержки, домофона и т.п." - ничего не знаю. С меня ничего не снимали.
#207
Posted 22 November 2007 - 14:34
#208
Posted 22 November 2007 - 14:34
Sapper Понимаю, что нужно сделать ремонт, но где гарантия, что вы сделаете ремонт в якобы своей квартире, а потом окажется, что эта квартира продана еще кому-нибудь?
Что за бред? Гарантия - прямой договор инвестирования.
Хотя если конечно покупать по уступке...
Sapper
Вы же понимаете, что "неправильно оформленные документы"-это "причина" для тех, кто сильно хочет ключи от квартиры.
А почему Вы решили что это "неправильно оформленные документы"?
Не оформленные в собственность - это другое дело. А насчет "неправильно" - объясните тогда в чем их "неправильность".
[b] И самая ужасная ПРАВДА, -что те "счастливчики", которые уже живут в 1,2,3,4 секциях до сих пор не имеют прописки и документов на права собственности квартиры.
Какая прелесть. Вы ничего не перепутали случайно? Или все равно что писать лишь бы побольше страху нагнать?
Жители 1,2 секций уже давно имеют свидетельства на руках. Да по-моему и 3-ей.
в угрешской 32 секция 4 была задержка по госкомиссии, в собственность пока не оформил
Вот вот. Год для оформления в собственность - это еще не срок.
Это норма. Покупая новостройку - изначально надо ыбть готовыми что ее в собственность буду может и не один год оформлять.
#209
Posted 22 November 2007 - 15:02
Из разговоров с попавшими участниками слышал такое, что если допустим я в ТЖС вступил еще 3 месяца назад, то после того как подпишут разрешения на ключи, с меня еще снимут за эти месяци квартплату и оплату всех услуг, консьержки, домофона и т.п.
Мужик рассказывал, как у него за большую хату, что-то около 170 кв. м, сняли 45 000 руб, за то время, пока он не жил, а мучался с документами.
Говорит пришлось платить.
Я то-то не понял, а сколько же квартплата в месяц???? по 15 тысяч чтоли?
Если нет, то откуда такая сумма взялась?
#210
Posted 22 November 2007 - 15:40
3 user(s) are reading this topic
0 members, 3 guests, 0 anonymous users