7846 replies to this topic

[Niksik]

...так это в поддонах).... сам тренировался)

Теперь угр 32 будет практически сдавать норматив

[Kraftwerk]

Теперь угр 32 будет практически сдавать норматив

...рукава перекатать не получится) ....нема предмета для переукладки)

[Niksik]

...рукава перекатать не получится) ....нема предмета для переукладки)

У них шланги а их не перекатывают

[Niksik]

Скинуться и установить Спринклентную или дренчлерную систему пожаротушения

[Kraftwerk]

Скинуться и установить Спринклентную или дренчлерную систему пожаротушения

лучше такое, заодно и двор для велосипедистов расчистит

[Kraftwerk]

У них шланги а их не перекатывают

...им ноги приделывают)

[gal18]

Может кому интересны будут контакты бригады..
Ремонтируют нам уже вторую квартиру, довольны. Берут от 4000 за кв.м. В личку могу скинуть фото и телефон)

Кому нужен унитаз для рабочих ? В 18 секции на 5 этаже в холле стоит старый унитаз. Берите.....

[Chitaykin]

Неужели кто то уже ремонт завершил ??

[Крулер]

Что удивительного? Если делать мокрые этапы без соблюдения технологии и сроков выдержки (и инструментального контроля влажности)....Правда потом может вылезти плесень "неожиданно" из под пола или за натяжным  потолком. Окна с плесенью - классика.

Можно ремонт делать с соблюдением технологий без влажных процессов (сухой насыпной стяжка-пол кнауф хорошая технология, не выравнивать штукатуркой стены в вертикали, шпаклевание по минимуму, грунтовки по минимуму, оконные откосы отделка панелями, обои вместо краски, натяжной потолок вместо покраски, плитка в санузлах на мастику, стеновые панели в санузлах - не надо выравнивать стены, кухонный фартук щитом с мебелью).

Самый мокрый процесс - наклейка обоев.

[Крулер]

Что делает ремонтники  в среднем из 4-х человек минимум в вашей квартире (независимо от площади) 6 месяцев? Ответ - пользуется вашей жилплощадью бесплатно дополнительно к оговоренной оплате труда. Параллельно с вашей квартирой ремонтируя другие объекты.

Вот опыт блогера изя листенин рекомендую ознакомится. Капремонт с демонтажем за 120 дней. В одну-две "каски" (помогал тесть), непрофессионал, работал по вечерам и выходным. Очень поучительно. По ссылкам найдёте все 120 дней до заселения с мебелью и техникой. Сам закупал всё.

http://izya-listenin....com/74627.html

Не всё сделал правильно, есть ошибки (особенно по монтажу звукоизоляции на стенах). Мог сделать по технологии значительно эффективнее, но он доволен (соседи видимо тихие).

Но, МОЛОДЕЦ. Не профессионал и практически один. Без дизайнерских наворотов. Достойная ИКЕЯ (вся мебель оттуда). И по деньгам .

Новоселам спрашивающим "с чего начинать ремонт?" на заметку.

[gal18]

Неужели кто то уже ремонт завершил ??

В студии делать нечего, за месяц можно уж управиться.

[Chitaykin]

В студии делать нечего, за месяц можно уж управиться.

позвольте усомниться. По СНИП СП 29-13330-2011 рекомендованное время для полной сушки стяжки до 30 суток.

[Крулер]

позвольте усомниться. По СНИП СП 29-13330-2011 рекомендованное время для полной сушки стяжки до 30 суток.

Снип вещь хорошая, но на практике (когда ЦПС обводняют на "радость" хозяину как зеркало блестит свежеуложенная стяжка) 30 суток это не сушка, а набор прочности. За 28 дней ЦПС набирает 70%. Допустимая влажность другая история - зависит от дальнейших работ. Если пол просто бетон - пользуйся, а если покрытие - надо замерять остаточную влажность. И на основании того действовать. Сушить осушителями, выдерживать, сушить.

Для штучного паркета самый строгий процент - на него пол 5 см самостоятельно может "дойти" только через год. Честный паркетчик замеряет и откажется класть (предложит временный ламинат).

Вообще не радуйтесь мокрой блестящей укладке стяжки - дерьмо. Бетон должен быть крутым, класть его должно быть тяжело. Для полной химической реакции достаточно водное соотношение 0.2 Представляете какой это трудный бетон? Потому норма в среднем 0.4

Излишек 0.4-0.2=0.2 как раз сушат.

А сколько льют? Сколько это безобразие "сушить"? Плюс потеря прочности, трещины. Особо ретивые умудряются залить нижнюю квартиру.

[Chitaykin]

Снип вещь хорошая, но на практике (когда ЦПС обводняют на "радость" хозяину как зеркало блестит свежеуложенная стяжка) 30 суток это не сушка, а набор прочности. За 28 дней ЦПС набирает 70%. Допустимая влажность другая история - зависит от дальнейших работ. Если пол просто бетон - пользуйся, а если покрытие - надо замерять остаточную влажность. И на основании того действовать. Сушить осушителями, выдерживать, сушить.
Для штучного паркета самый строгий процент - на него пол 5 см самостоятельно может "дойти" только через год. Честный паркетчик замеряет и откажется класть (предложит временный ламинат).
Вообще не радуйтесь мокрой блестящей укладке стяжки - дерьмо. Бетон должен быть крутым, класть его должно быть тяжело. Для полной химической реакции достаточно водное соотношение 0.2 Представляете какой это трудный бетон? Потому норма в среднем 0.4
Излишек 0.4-0.2=0.2 как раз сушат.
А сколько льют? Сколько это безобразие "сушить"? Плюс потеря прочности, трещины. Особо ретивые умудряются залить нижнюю квартиру.

Именно поэтому я и не спешу в месяц уложиться. Потом ещё ведь жить. Самому.

[Kaworu]

Доброго времени суток, подскажите по 18 секции, она введена в эксплуатацию? Звонили в тех отдел фобоса, несут что-то невнятное,что якобы уже давно введен, а когда спрашиваешь конкретно дату когда введен, говорят вся информацию в юр. отделе, переключают на юр.отдел, а там разводят руками, что конечно введен, но все документы у руководства и дату они сказать не могут, бред какой-то.

Просто вопрос по ремонту,получать ключи и начинать делать или нет, ждать права собственности чтобы потом не согласовывать каждый чих с фобосом.

Edited by Kaworu, 15 June 2016 - 11:59.

[Chitaykin]

Доброго времени суток, подскажите по 18 секции, она введена в эксплуатацию? Звонили в тех отдел фобоса, несут что-то невнятное,что якобы уже давно введен, а когда спрашиваешь конкретно дату когда введен, говорят вся информацию в юр. отделе, переключают на юр.отдел, а там разводят руками, что конечно введен, но все документы у руководства и дату они сказать не могут, бред какой-то.
Просто вопрос по ремонту,получать ключи и начинать делать или нет, ждать права собственности чтобы потом не согласовывать каждый чих с фобосом.

Уже ремонты полным ходом идут. Ключи месяца полтора назад выдавали и платёжка ))) к ним прилагается.

[Lelik]

Уже ремонты полным ходом идут. Ключи месяца полтора назад выдавали и платёжка ))) к ним прилагается.

Ну дак наверно люди не знающие Фобос делают ремонт без документов. Чем это чреевато - читайте раньше.

С Фобосом надо так - получил документы с актом приема передачи - делай ремонт. По другому никак!!!

[Chitaykin]

Так к ключам кроме платежки ещё три бумажки с печатями прилагаются. Что не так? Или есть тайные тропы? ( тогда просьба в л/с совет скиньте)

[Татьяна Сергеевна]

Очень много. И если вы всех нюансов не знаете лучше не давайте своего комментария.

[Chitaykin]

Очень много. И если вы всех нюансов не знаете лучше не давайте своего комментария.

о каком комментарии речь? О том что ключи выдают или о платежках , которые в ящиках уже лежат, или о ремонтах которые уже идут в подъезде?

[Татьяна Сергеевна]

По поводу ввода дома в эксплуатацию. Нужно точно какие документы даёт Фобос. Просто потом сами не сможете оформить квартиру в собственность. Если не будите трогать стены и т.д., то можно смело делать. А так нужно ждать акт приема-передачи.

[Chitaykin]

По поводу ввода дома в эксплуатацию. Нужно точно какие документы даёт Фобос. Просто потом сами не сможете оформить квартиру в собственность. Если не будите трогать стены и т.д., то можно смело делать. А так нужно ждать акт приема-передачи.

А я и не трогал стены у меня их просто нет ))). И при желании даже поставить некуда - тесненько, но для пенсионера хватит.

Насчёт оформления в собственность : "нет таких вершин, которые не взяли бы большевики". (С)

[Lelik]

о каком комментарии речь? О том что ключи выдают или о платежках , которые в ящиках уже лежат, или о ремонтах которые уже идут в подъезде?

Не путайте пожалуйста выдачу ключей, оплату единоразового платежа на общедомовые расходы и получение акта выполенных работ.

Не поленитесь, поищите, я выкладывал список что можно делать, что нельзя.

 

Основное из за чего будут проблемы: трубы нельзя в стены муровать, розетку в ванной делать и т.д.

Если интересно, читайте 197 страниц форума.

Проблем много и можно реально нажить себе геморой....

[Крулер]

Народ, ну вы даёте стране уголька! У вас договоры есть? Открываете и читаете. Пункт 2.2 и 2.3 об этом самом "бла бла ... опубликования в средствах массой информации Постановления Главы города Дзержинский Московской области о ЗАСЕЛЕНИИ". Кто видел это Постановление? Дайте прямую ссылку или фотографию документа.

Нет публикации - нет выполненных обязательств.  Фобос независимо от причин задерживает сроки передачи. Никакой ввод в эксплуатацию, госкомиссия к вам отношения не имеет. В ваших договорах про ключи ничего нет. Только заселение. Акт выполненных работ.

А сейчас можете делать ремонты на птичьих правах. За каждый чих, как стиральная машина, мзду в Фобос заносить.

Edited by Крулер, 15 June 2016 - 16:08.

[Lelik]

А сейчас можете делать ремонты на птичьих правах. За каждый чих, как стиральная машина, мзду в Фобос заносить.

У меня соседи сделали так ремонт, потом для фобоса "Муляж" водоразводки делали )

[Крулер]

Птичьи права означает, что никакого права делать ремонт у вас нет. Вы не имеете законного права находится в здании, ходить по лестницам, пользоваться лифтом. Юридически статус объекта - стройка. Вам на голову может упасть предмет. Лифт тоже может упасть. Ваши  (и ваших представителей) поездки на нём - чисто ваша собственная инициатива в случае чего.

Пишите заявления на выдачу акта выполненных работ и вручайте это Фобосу. Просрочка 2.5 месяца. Пора дольщикам неустойку взыскивать, а не за розетки башлять. 

[Kaworu]

А кто-нибудь вообще писал заявление на получение акта выполненных работ?

[murmusya]

Что думаете делать? Странно как-то взяли вот так захотели и изменили. На Доброделе нет подходящего раздела, куда написать

На "Добродел" писать бесполезно. Наша Администрация только отписки дает. Кому интересно, зайдите на страничку Добродела и посмотрите жалобы по поводу собак на стройплощадке Фобоса. Четыре жалобы в разное время - четыре ответа администрации просто скопированных и поставлены разные исходящие и даты выдачи ответа, а также четыре предписания Фобосу и что - результата "0".
Тем кому хочется побороться с ТСЖ и его беззаконных действиях в помощь будет сайт Госжилинспекции Московской области http://gzhi.mosreg.r...ra/spravochnik/раздел "написать письмо".
Аналогично можно обращаться в прокуратуру МО http://mosoblproc.ru/ .
Если не устраивает придомовая территория, д/площадки, мусорные контейнеры в помощь сайт Адмтехнадзора МО http://gatn.mosreg.r...ra/spravochnik/, можно написать через эл.почту gatn.mosreg.ru gatn@mosreg.ru; TatyanaVitusheva@mail.ru Ветушева - это руководитель Адмтехнадзора МО.
Ну и если совсем местная власть достала - сайт Правительства МО http://mosreg.ru/и обращение к Губеру.
В общем, не ленитесь, пишите, больше напишите - больше пользы. А если это "болото" не трогать, так они так и будут наши деньги прожирать.

[JAVA]

Товарищи.  Надо плитку налепить.  Есть у кого проверенный мастер? 

[Olga18section]

Доброго времени суток, подскажите по 18 секции, она введена в эксплуатацию? Звонили в тех отдел фобоса, несут что-то невнятное,что якобы уже давно введен, а когда спрашиваешь конкретно дату когда введен, говорят вся информацию в юр. отделе, переключают на юр.отдел, а там разводят руками, что конечно введен, но все документы у руководства и дату они сказать не могут, бред какой-то.

Просто вопрос по ремонту,получать ключи и начинать делать или нет, ждать права собственности чтобы потом не согласовывать каждый чих с фобосом.

Из-за этого подала в суд на получение права собственности. Люберецкий суд завернул заявление из-за того, что нет тех паспорта. Но тех паспорт без акта никто не даст. И юр.отдел "мычит" в ответ. Подали в суд областной. Жду результата через месяц. Надеюсь, что областной суд обязует люберецкий дело рассмотреть. Как только кончится эта эпопея, и получу право собственности, подам в суд на получение компенсации за задержку получения права собственности. Нельзя спускать на тормоза эти махинации, я считаю. Очень мне не нравится, когда застройщик ущемляет мои права на пользование моей собственностью. 

[Lelik]

 

Вставлю карту, дабы освежить что будет на районе. Карту делал не я.Но можно представить в масштабе как будет...

Пы.сы. походу стройка под окнами лет этак на 15 )

Edited by Lelik, 01 July 2016 - 09:55.

[gal18]

В 18 секции приходят платежки, в которых стоит оплата отопления, содержания и тек. ремонта жилья из расчета всей площади квартиры, включая и пложадь лоджии. Что нельзя от всей площади отнять площадь лоджии, которая указана в плане, который прилагается к договору. Так же в платежке берут за домофон, которым мы не пользуемся. Если в квартире нет трубки, то за домофон не должны брать.

[Lelik]

В 18 секции приходят платежки, в которых стоит оплата отопления, содержания и тек. ремонта жилья из расчета всей площади квартиры, включая и пложадь лоджии. Что нельзя от всей площади отнять площадь лоджии, которая указана в плане, который прилагается к договору. Так же в платежке берут за домофон, которым мы не пользуемся. Если в квартире нет трубки, то за домофон не должны брать.

Ну идите в ТСЖ пишите заявления. Насчет домофона не согласен, поставьте трубку, это бесплатно, все равно ж платите.

[gal18]

Ну идите в ТСЖ пишите заявления. Насчет домофона не согласен, поставьте трубку, это бесплатно, все равно ж платите.

Мы еще в Фобосе, эту секцию еще не передали в ТСЖ. А в Фобосе говорят, что в договоре стоит только общая площадь, вот ее и берут для расчета. Хотя к договору прилагается план квартиры, там площадь лоджии указана. Ее можно отнять от общей площади.

Edited by gal18, 13 July 2016 - 23:26.

[gal18]

Мы еще в Фобосе, эту секцию еще не передали в ТСЖ. А в Фобосе говорят, что в договоре стоит только общая площадь, вот ее и берут для расчета. Хотя к договору прилагается план квартиры, там площадь лоджии указана. Ее можно отнять от общей площади.

Трубка не бесплатно, мы заплатили за нее, когда получили ключи и первую платежку : домофон (входная группа) - 2470, трубка - 944 руб.