7846 replies to this topic

[Tavolga]

Sunny, Вам нужно дождаться сдачи вашей секции в Госкомиссию,когда Фобос ее получит-сможете начать процесс оформления собственности.Мы живем в 4-й секции,купили квартиру в 2005 году,по договору сдача Госкомиссии должна была пройти в декабре 2005,но реально все произошло только в 2007 году.Вот сейчас оформляем свою квартиру,хотя живем уже с 2006 года.Нам тоже внятного ответа,когда сдадут,никто не давал-мол,через 2-3 месяца,потом еще 2-3 месяца,реально это вылилось в 1,5 или 2 года ожидания.Сдачу 5,6-й секции обещали на начало 2009 года (у нас знакомые там купили квартиру),но как будет в действительности-неизвестно.А у вас 7-я,так что подождать придется прилично,так как они оформляют по 2 секции-5,6-я,потом 7-я,8-я...

[Nikitos]

У меня родственники вселились в 32 дом, ТСЖ таких условий навыкатывало - можно повеситься!

[Рози]

У меня родственники вселились в 32 дом, ТСЖ таких условий навыкатывало - можно повеситься!

Интересно послушать...что за условия...Я живу не первый год и вроде вешаться не собираюсь

[jga.zlina]

Видела на этаже уже 2 заселенные квартиры, пыталась познакомиться с девушкой, вышедшей из одной из них, девушка ретировалась как-то быстро и знакомиться отказалась, мотивируя тем, что она не хозяйка квартиры. Млин, жить то все равно в одной секции.

Девушка ретировалась, возможно, не потому, что она не хозяйка, а потому, что работница Фобоса. И ей разговаривать с кем либо запрещено. ДзяСил практикуют селить в квартиры уже более менее готовые своих работниц и высчитывать за жилье половина зарплаты.....

[sidora]

jga.zlina, вы такие подробности о фобосе и ее сотрудниках знаете, напрашивается вопрос - откуда у вас такая информация??? Фобос не такая уж и богатая компания которая может себе позволить сотрудникам квартиры раздавать)))) а зарплата у сотруднико мизерная))))))

Edited by sidora, 09 December 2008 - 09:05.

[sidora]

Вот только что прочитала на сайте фобоса

Начинается оформление документов по передаче в собственность квартир, расположенных в секциях 5, 6, 7, 8 д.32 по ул. Угрешская.
08.12.2008

Уважаемые дольщики!
Начинается оформление документов по передаче в собственность квартир, расположенных в секциях 5, 6, 7, 8 д.32 по ул. Угрешская.
Для подготовки и передачи списков дольщиков в регистрационную службу Вам необходимо срочно обратиться в отдел по работе с недвижимостью (ул. Угрешская, д.30).
При себе иметь:
договор долевого участия в строительстве жилого дома, паспорт. При невозможности прибыть лично, паспорт доверенного лица и нотариальная доверенность на право подписи документов обязательны.
Приемные дни: ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 9 до 17.
Обеденный перерыв: с 13 до 14.
Тел. 550-13-13, 550-41-88

Edited by sidora, 09 December 2008 - 09:11.

[d@[Pooh]]

Всё для вашего удобства

[jga.zlina]

Фобос не такая уж и богатая компания которая может себе позволить сотрудникам квартиры раздавать)))) а зарплата у сотруднико мизерная))))))

Вот поэтому то, что фирмочка не богатая, они и заселяют не проданные квартиры, своими работниками. Выгода двойная-работнику есть где жить, ДзяСил снимает 50% зарплаты работнику и оплачивает коммуналку непроданных квартиры. Вы задумайтесь, где взять средства, чтобы оплачивать свет, воду, отопление, если квартиры не проданы? ЗдяСил из своего кармана оплачивать не станет.))))) А то что мне известна такая инфа. так это не для кого не секрет. Уж оч. больно много народу ушло из работников Фобоса и все недовольные рассказывают.

[Марша]

Интересно послушать...что за условия...Я живу не первый год и вроде вешаться не собираюсь

В этом 32 доме все прекрасно и удивительно. У других такого нет. Рози, вам можно позавидовать. А может и завидуют?!

[Рози]

В этом 32 доме все прекрасно и удивительно. У других такого нет. Рози, вам можно позавидовать. А может и завидуют?!

Ну позавидуйте если охота ))
С ТСЖ у меня проблем нет.

А Вам мне не хочется завидовать))) такой желчи не позавидуешь))

[maart]

Прочитав сообщения от РОЗИ понятно ,что она пресс-секретарь ФОБОСА

[Tavolga]

Народ,а кто-нибудь был у г-жи Силантьевой на приеме?Где она принимает физически и реально ли ТУДА попасть?:pri:

[Рози]

Прочитав сообщения от РОЗИ понятно ,что она пресс-секретарь ФОБОСА

Ой спасибо на добром слове!
А всего-то сказала, что у меня проблем с ТСЖ нет и никакие требования они ко мне не предъявляют!
Пойти чтоль в Фобос зарплату попросить а то они не знают что я у них работаю Давно бы собственность оформили. И нервы прекратили трепать))

Кстати, не сочтите за трудность, скажите как действительно ТСЖ -то зверствует??? А то живу..спокойно...ничего не знаю...Просветите!!!!

Edited by Рози, 10 December 2008 - 22:48.

[Ieroglif]

Рози, сколько платите коммуналку? Покупали ли счетчики воды или еще там чего?

[Рози]

Рози, сколько платите коммуналку? Покупали ли счетчики воды или еще там чего?

Коммуналка у меня в среднем 1500 р. выходит в месяц. Счетчики воды как и у всех стоят. В свое время конечно возмущалась что их впарили по бешенной цене...но куда деваться было...неизбежное зло. Больше за время проживания лично ТСЖ мне ни чем не досаждало, а бухгалер вообще очень милая женщина. ИМХО.
Может я чего-то не знаю конечно..

[bormashm]

Рози, а когда вам впаривали счетчики воды? На каком этапе? Вот лично я живу в 6-й секции уже полгода и ни о каких счетчиках ничего даже не слышала...

[Рози]

Рози, а когда вам впаривали счетчики воды? На каком этапе? Вот лично я живу в 6-й секции уже полгода и ни о каких счетчиках ничего даже не слышала...

Мне впаривали еще до получения ключей от квартиры...как условие их получения ....Это было в 2006 году.
Вам наверное повезло)) уже не впаривают))

[Ferrari]

Я живу в 5й секции, нам тоже впаривали =)))) До получения ключей!

[jga.zlina]

А сколько вы платите за содержание дома?

[tatoshka]

всё чего то впаривают... всё мучаемся... может купить на силикате или белой даче?

[Руслан]

А сколько вы платите...

Вот реальный пример. Угрешская, 32, 57.6кв.м, семья из трех человек. В месяц получается:
Содержание жилья - 1004р (17,43р/м.кв.)
Отопление - 945р (16,41р/м.кв.)
Горячая вода - 354р
Холодная вода - 66р
Канализация - 105р
ТО АПС - 49р
Домофон - 29р
Консъерж - 226р
Антена - 99р
Итого - 2877р
(Орфография сохранена)
Это без учета расходов на покраску стен

В случае с Ожикомом/Россом для аналогичной квартиры получилось бы следующее:
Содержание жилья - 1113р (19,33р/м.кв.)
Отопление - 1062р (18,43р/м.кв.)
Горячая вода - 621р
Холодная вода - 174р
Канализация - 228р
Домофон - 29р?
ТВ - 99р
Итого - 3326р
Это без учета расходов на консьержку.

[tatoshka]

двушка, спортивная
площадь пятдесят с половиной
содержание жилья 890
отоплние 1030
тв 100
итого - 2020... за октябрь

[Руслан]

содержание жилья 890
отоплние 1030
тв 100
итого - 2020...

А воды вообще нет? :str:

[tatoshka]

а воды вообще нет
вообще у нас ветхий фонд и т.д.
подъезд не ремонтировался 7 или 8 лет...
графы вода нет...
обеспечение жилья не может подразумевать под собой обесепчением водой?
или у нас есть дома без воды? или от нее можно отказаться...
удивительные такие факты...

[Руслан]

tatoshka, м.быть в картире никто не прописан, или есть льготы какие-то... Обычно вода и канализация прописываются отдельными строками в квитанциях и тарифицируются по кол-ву проживающих в квартире.

[Sunny]

Sunny, Вам нужно дождаться сдачи вашей секции в Госкомиссию,когда Фобос ее получит-сможете начать процесс оформления собственности.Мы живем в 4-й секции,купили квартиру в 2005 году,по договору сдача Госкомиссии должна была пройти в декабре 2005,но реально все произошло только в 2007 году.Вот сейчас оформляем свою квартиру,хотя живем уже с 2006 года.Нам тоже внятного ответа,когда сдадут,никто не давал-мол,через 2-3 месяца,потом еще 2-3 месяца,реально это вылилось в 1,5 или 2 года ожидания.Сдачу 5,6-й секции обещали на начало 2009 года (у нас знакомые там купили квартиру),но как будет в действительности-неизвестно.А у вас 7-я,так что подождать придется прилично,так как они оформляют по 2 секции-5,6-я,потом 7-я,8-я...

Понятно.... Спасибо.

Вот только что прочитала на сайте фобоса

Начинается оформление документов по передаче в собственность квартир, расположенных в секциях 5, 6, 7, 8 д.32 по ул. Угрешская.
08.12.2008

Уважаемые дольщики!
Начинается оформление документов по передаче в собственность квартир, расположенных в секциях 5, 6, 7, 8 д.32 по ул. Угрешская.
Для подготовки и передачи списков дольщиков в регистрационную службу Вам необходимо срочно обратиться в отдел по работе с недвижимостью (ул. Угрешская, д.30).
При себе иметь:
договор долевого участия в строительстве жилого дома, паспорт. При невозможности прибыть лично, паспорт доверенного лица и нотариальная доверенность на право подписи документов обязательны.
Приемные дни: ежедневно (кроме субботы и воскресенья) с 9 до 17.
Обеденный перерыв: с 13 до 14.
Тел. 550-13-13, 550-41-88

sidora - "свежо придание, но верится с трудом"

Edited by Sunny, 16 December 2008 - 09:52.

[FOH]

Вот реальность по Угрешской,32, за студию 31 кв.м. Ну ещё и электричество, естественно.

[vasia55]

Прочитав все сообщения данного форума, впечатление сложилось двоякое. С покупкой квартиры в 8-й секции решил подождать. Есть кто-нибудь кто купил недавно квартиры в 8-й секции?

[Renaldo]

Прочитав все сообщения данного форума, впечатление сложилось двоякое. С покупкой квартиры в 8-й секции решил подождать. Есть кто-нибудь кто купил недавно квартиры в 8-й секции?

А кстати почем нынче торгуют?

[vasia55]

80 тыр за м2. До кризиса к ним приходил, продавали за 90-95 тыров. В общем меня пока все устраивает, но... х.з. Да, кстати, они еще приличную рассрочку платежа дают

[Gippokrat]

Вот реальный пример. Угрешская, 32, 57.6кв.м, семья из трех человек. В месяц получается:
Содержание жилья - 1004р (17,43р/м.кв.)
Отопление - 945р (16,41р/м.кв.)
Горячая вода - 354р
Холодная вода - 66р
Канализация - 105р
ТО АПС - 49р
Домофон - 29р
Консъерж - 226р
Антена - 99р
Итого - 2877р
(Орфография сохранена)
Это без учета расходов на покраску стен

В случае с Ожикомом/Россом для аналогичной квартиры получилось бы следующее:
Содержание жилья - 1113р (19,33р/м.кв.)
Отопление - 1062р (18,43р/м.кв.)
Горячая вода - 621р
Холодная вода - 174р
Канализация - 228р
Домофон - 29р?
ТВ - 99р
Итого - 3326р
Это без учета расходов на консьержку.

Для чего сравнивать, если Ожиком берет за комм.услуги чуть больше, но законно, а Фобос вообще не имеет права брать деньги, т.к. по закону до оформления права собственности все расходы несет застройщик ( из постановления прокуратуры г. Люберцы). Фобос получает электроэнергию и прочее по ценам, как на бъект, а впаривает по полной программе. Именно поэтому и будет тянуть с оформлением права собственности и доить нынешних дольщиков, но никак не собственников, пока те не проснутся.

Edited by Gippokrat, 27 December 2008 - 23:29.

[Galina]

Господа, что там за объявление на сайте у "Фобоса" от 8 декабря? Срочно надо быть по поводу регистрации прав собственности. А если очень далеко и доверить некому?

[DOBY]

Вот реальный пример. Угрешская, 32, 57.6кв.м, семья из трех человек. В месяц получается:
Содержание жилья - 1004р (17,43р/м.кв.)
Отопление - 945р (16,41р/м.кв.)
Горячая вода - 354р
Холодная вода - 66р
Канализация - 105р
ТО АПС - 49р
Домофон - 29р
Консъерж - 226р
Антена - 99р
Итого - 2877р
(Орфография сохранена)
Это без учета расходов на покраску стен

В случае с Ожикомом/Россом для аналогичной квартиры получилось бы следующее:
Содержание жилья - 1113р (19,33р/м.кв.)
Отопление - 1062р (18,43р/м.кв.)
Горячая вода - 621р
Холодная вода - 174р
Канализация - 228р
Домофон - 29р?
ТВ - 99р
Итого - 3326р
Это без учета расходов на консьержку.

По пунктам:
1.1113р- а что за эти деньги делаеться, готов все это делать за 3:4 данной цены
2. 1062р - при наличи счетчика данна цифра была бы примерно в половину меньше, при учете такого счета круглый год!!!
3. 621р При наличии счетчика минимум на треть меньше
4. 174р не готов спорить
5. 228р при наличии счетчиков будет соотвественно расходу горячей и холодной воды.
6.29р только расходы на ремонт, о какой абонентской плате может быть речь?
7. 99р тут как бы и говорить не о чем!

[Руслан]

DOBY,
1. Стены покрасили, крышу перекрыли, лампочки меняют... У Ожикома с этим более-менее нормально, по крайней мере, я не жалуюсь. Готовы делать за 3/4 цены... а про откаты забыли?
2. Имеется в виду счетчик тепловой энергии?
3-5. Так и есть - см. выше, первая квартира - со счетчиками, вторая - без.
6. Т.е. абонентку за домофон вообще не платить? Только на ремонт собирать? В нашем доме было что-то подобное... жильцам надоело, плюнули и сели на абонентку.

[bormashm]

Galina,
Фобос готовит списки для оформления собственности, в связи с этим перепроверяет все данные, во избежание ошибок, как то:
- паспортные данные
- наличие и нумерацию всех договоров и т.д.