5245 replies to this topic

[Фейдула]

Стройсоюз уже во всю строит и уже продает квартиры в новом корпусе № 3.. Надеюсь, что новые жильцы  поделятся своими впечатлениями от приобретения..

 

 

http://www.stroisouz...newhouses/2206/

Edited by Фейдула, 07 June 2013 - 21:57.

[Trawn]

Планировки хуже и когда еще построят-то ;(

[papaura]

Планировки хуже и когда еще построят-то ;(

Соглашусь, чем-то напоминает "муравейник" Фобоса, только там хоть по площади квартиры хорошие, а тут... Лично мне не понравилось, в корпусе 1 намного лучше планировки. Зато цена очень сейчас привлекательная.

[АгрессивныйПоршень]

Соглашусь, чем-то напоминает "муравейник" Фобоса, только там хоть по площади квартиры хорошие.

При всем хорошем, у Фобоса с инсоляцией плохо. Половина "хорошей" площади всегда во тьме. Этакая квартира-склеп

ИМХО, здесь у СС и планировки неплохие и цена очень даже конкурентная (и особенно на паркинг).

Edited by АгрессивныйПоршень, 10 June 2013 - 15:56.

[Trawn]

Ну как привлекательные. Это ж еще 2 года (!!!) ждать. А потом еще ремонт-отделка. И еще смущает, что много квартир с окнаму на Лесную, по которой трафик неслабый, да еще и хрусты носятся.

[Фейдула]

Ну как привлекательные. Это ж еще 2 года (!!!) ждать. А потом еще ремонт-отделка. И еще смущает, что много квартир с окнаму на Лесную, по которой трафик неслабый, да еще и хрусты носятся.

 

Если строить качественно кирпично-монолитный дом с 7-ю секциями + подземная парковка + облогораживании территории и строитетьство дет. сада срок  2-2,5 года- это нормальный срок. Поэтому квартиры в К-М и стоят дороже на рынке и покупают их охотней. Меня поймет те кто живут в панеле где шлышимоть идеальная и где в солнечную погоду при + 30-35 градусах панель так нагревается, что к вечеру к 21-22 часу в квартире жарче чем на  улице т.е. остывает панель очень медленно. Быстро строят только панель срок в среднем 1-1,5 года там больше времени ухотит на прокладку каммуникаций чем на строительство самого дома. Что касается ул. Лесной туда выходит примерно 30 % окон и ул.Лесная- это не ул.Люблинская или МКАД. Т.е. кто будет житьс окнами  на ул. Лесная ниже 9-го этажа- это проблема, а тем кто выше проще т.к. шум и гарь от авто выше 9-го эатжа не поднимается.

[Cobrik]

Т.е. кто будет житьс окнами  на ул. Лесная ниже 9-го этажа- это проблема, а тем кто выше проще т.к. шум и гарь от авто выше 9-го эатжа не поднимается.

Я на Угрешской живу на 10-м этаже... шум от авто будто на первом находимся.

[Trawn]

Да про технологию К-М все понятно, просто вот в novo-molokovo.ru как-то побыстрей таки успевают, не думаю, что с нарушениями. Но там и этажность меньше, и не кирпич, но монолит же.

[Фейдула]

Стройсоюз повысил цены.. Прилично - 1-я квартира была 70 000 руб. кв.м , а стало 78 000 руб. Говорят уже все раскупили, а в стране вроде кризис..  

[конек]

Они и говорили , что повысят цены в течении месяца. У квартир с видом на москва-реку вид будет фантастически красивым и пьяная молодежь внизу не будет бузить по ночам. 2 года пролетят быстро.

[царица Елена]

Стройсоюз повысил цены.. Прилично - 1-я квартира была 70 000 руб. кв.м , а стало 78 000 руб. Говорят уже все раскупили, а в стране вроде кризис..

Ново-молоково красиво, и этажность маленькая, но однополосная дорога, которая и сейчас, без новомолоковских жителей, стоит круглые сутки прямо до МКАДа. Там жить только не выезжая вообще.
Не то процитировала, пардон.

Edited by царица Елена, 19 June 2013 - 22:38.

[конек]

Новомолоково

 

[Trawn]

Мнда. В воскресенье в 17 часов пришлось ехать по Володарскому шоссе, потому что Новорязанка колом стояла в районе поворота на авиасалон. Так пробешник был от поворота на Андреевское, так 15 кмч и ползли до домодедовской трассы. Ни одной аварии, просто тупняк Страшно подумать, что будет, когда в Молоково еще корпусов 6 построят. Дорога убита, а когда там еще дублер МКАДА построят, может и не доживем даже. Хотя сами дома, конечно, очень даже неплохи.

В пятницу ожидаемо стояло все в область там же, но на Новорязанке-то все ЕЩЕ хуже.

Edited by Trawn, 08 July 2013 - 20:19.

[Rarisime]

Сделал отдельную тему, засорять соседнюю тему про 3 корпус не стал.

 

Есть уже те, кто там купил квартиры? Может кто рядом живет, сфоткает, как движется строительтство? написано, что срок сдачи 3 квартал 2015 года, а уже несколько этажей построено. Очень быстро как-то они принялись его возводить. Вобщем, делитесь информацией, возможно будущие соседи =)

[kukuruku]

Присоединяюсь ))) Тоже хотим там квартирку приобрести)

[Rarisime]

Присоединяюсь ))) Тоже хотим там квартирку приобрести)

Вот и у нас аналогичная ситуация. Планировали через полгода покупать, а сейчас задумались, останутся там квартиры к тому времени или уже все раскупят...

[angnkn]

Вот и у нас аналогичная ситуация. Планировали через полгода покупать, а сейчас задумались, останутся там квартиры к тому времени или уже все раскупят...

Это смотря какую квартиру. Однушки, до повышения цен, по крайней мере, разлетались как горячие пирожки.

Сейчас наверное затишье - сезон отпусков плюс повышение цен. Проще всего позвонить по телефонам на их сайте, Вам все расскажут, где, что осталось...

Как идет стройка прекрасно видно на снимках на их сайте. Последние от 06.07

К зиме, полагаю, несколько секций (5-7) дорастут до крыши. Стройсоюзу надо побыстрее коробку соорудить, чтобы покупатели видели, что "все серьезно", а с января они уже будут говорить, что сдача дома в следующем году

[Rarisime]

Это смотря какую квартиру. Однушки, до повышения цен, по крайней мере, разлетались как горячие пирожки.

Сейчас наверное затишье - сезон отпусков плюс повышение цен. Проще всего позвонить по телефонам на их сайте, Вам все расскажут, где, что осталось...

Как идет стройка прекрасно видно на снимках на их сайте. Последние от 06.07

К зиме, полагаю, несколько секций (5-7) дорастут до крыши. Стройсоюзу надо побыстрее коробку соорудить, чтобы покупатели видели, что "все серьезно", а с января они уже будут говорить, что сдача дома в следующем году

Как по мне, так однушки покупать не выгодно, однако их же первыми и скупают. Выгоднее же добавить 1 лимон и купить двушку?!

[angnkn]

Как по мне, так однушки покупать не выгодно, однако их же первыми и скупают. Выгоднее же добавить 1 лимон и купить двушку?!

Это вроде теоретически выгодно, когда есть этот лимон.

А практически, если своего жилья нет (на съемном) и зарплата не зашкаливает, то где ж его взять этот "лишний" лимон?

А если ипотека, то лимон легко превращается в полтора (по выплатам) плюс ремонт доп.комнаты тыщ на 200.

[Ieroglif]

А если ипотека, то лимон легко превращается в полтора (по выплатам) плюс ремонт доп.комнаты тыщ на 200.

Что-то мне подсказывает, что не в полтора, а в 3...

[Kraftwerk]

Как по мне, так однушки покупать не выгодно, однако их же первыми и скупают. Выгоднее же добавить 1 лимон и купить двушку?!

кхе-кхе... сам то, судя по всему, так и сделал? добавил лимон и купил двушку? или чиста теоритические размышления про лимоны и чего куда добавить?

 

ЗЫ про скупку однушек... их как правило скупают для того, чтобы, сделав среднюю отделку (если что, в новострое делают именно отделку, а не ремонт ), сдавать, так сказать вложение в недвижимый капитал... однушку проще сдать, и недвижимость есть, и деньга возвратная капает

Edited by Kraftwerk, 18 July 2013 - 20:52.

[Trawn]

Что-то мне подсказывает, что не в полтора, а в 3...

Даже по банковским ипотечным калькуляторам переплата минимум в 2 раза. НО: ты посчитай, как эти рубли обесценятся за те же 10-20 лет. Так что в реальности с учетом инфляции переплата меньше, хотя все равно ощутима.

[Trawn]

кхе-кхе... сам то, судя по всему, так и сделал? добавил лимон и купил двушку? или чиста теоритические размышления про лимоны и чего куда добавить?

 

ЗЫ про скупку однушек... их как правило скупают для того, чтобы, сделав среднюю отделку (если что, в новострое делают именно отделку, а не ремонт ), сдавать, так сказать вложение в недвижимый капитал... однушку проще сдать, и недвижимость есть, и деньга возвратная капает

Угу, только есть мнение, что скоро лавочку прикроют - проверки на предмет сдачи квартиры и, соответственно, уплаты налогов вполне реальны, а также вообще по-другому исчисляемый налог на недвигу.

[Rarisime]

кхе-кхе... сам то, судя по всему, так и сделал? добавил лимон и купил двушку? или чиста теоритические размышления про лимоны и чего куда добавить?

 

ЗЫ про скупку однушек... их как правило скупают для того, чтобы, сделав среднюю отделку (если что, в новострое делают именно отделку, а не ремонт ), сдавать, так сказать вложение в недвижимый капитал... однушку проще сдать, и недвижимость есть, и деньга возвратная капает

Нет, мы рассматриваем 3-шку. Размышления чисто теоритические с калькулятором на одном из сайтов банка, если хотите могу поделиться ссылкой - расчеты конечно приблизительные, но картину в целом увидеть позволяет. Примерно выходит, что если семья берет квартиру в ипотеку лет на 20, то при первом взносе 1 млн рублей, эти 20 лет семья за однушку будет платить 27тыс, а за двушку 31тыс - разница в 4тыс не существенна на мой взгляд и при этом выгоднее как раз 2-х комнатная квартира. А кто покупает за наличку и им не хватает 1 лимона на двушку, выгоднее взять потребкредит. Хм..=)

[Rarisime]

Может кто в курсе, подскажет кто-нибудь реальную стоимость машиноместа? 17 кв. метров 510тыс?

[angnkn]

Примерно выходит, что если семья берет квартиру в ипотеку лет на 20, то при первом взносе 1 млн рублей, эти 20 лет семья за однушку будет платить 27тыс, а за двушку 31тыс - разница в 4тыс не существенна на мой взгляд и при этом выгоднее как раз 2-х комнатная квартира. А кто покупает за наличку и им не хватает 1 лимона на двушку, выгоднее взять потребкредит. Хм..=)

Однако Вы оптимист! На 20 лет!

Я, в нашем государстве, далее пятилетки не загадываю.

 

Может кто в курсе, подскажет кто-нибудь реальную стоимость машиноместа? 17 кв. метров 510тыс?

А позвонить в Стройсоюз, они однозначно в курсе! Или я не понимаю термин "реальная стоимость"?

[конек]

Конечно приятно машину в теплый бокс поставить-но думаю дороговато продают.

[Kraftwerk]

Конечно приятно машину в теплый бокс поставить....

...чтобы она там за пару зим благополучно и сгнила

[Rarisime]

Однако Вы оптимист! На 20 лет!

Я, в нашем государстве, далее пятилетки не загадываю.

 

А позвонить в Стройсоюз, они однозначно в курсе! Или я не понимаю термин "реальная стоимость"?

Одного звонка мало. Они назовут одну стоимость, а придешь - "ой, у нас тут сегодня тарифы поднялись, так что по факту стоимость выше, и еще тут комиссия есть, а вот здесь обязательная страховка, членские взносы за кооператив на год вперед и т.д.", вот потому и спросил, кто реально покупал, цена какая была?

Edited by Rarisime, 23 July 2013 - 14:11.

[angnkn]

Одного звонка мало. Они назовут одну стоимость, а придешь - "ой, у нас тут сегодня тарифы поднялись, так что по факту стоимость выше, и еще тут комиссия есть, а вот здесь обязательная страховка, членские взносы за кооператив на год вперед и т.д.", вот потому и спросил, кто реально покупал, цена какая была?

не надо бурно фантазировать

Что написано, то и получается, по крайней мере со стоимостью квартиры.

Собственно и съездить не помешает, если намерения серьезные.

[Rarisime]

не надо бурно фантазировать

Что написано, то и получается, по крайней мере со стоимостью квартиры.

Собственно и съездить не помешает, если намерения серьезные.

Так никто и не дает точного ответа тут))) Поедем на следующих выходных, т.к. в будни они работают до 17:00! - вобще не понятно, это ж офис продаж. Могли бы и до 7 вечера сделать, а лучше до 8.

[Татуся]

Всем привет!

Живем рядом со стройкой. Стройка идет полным ходом! Дом растет. Если кому интересно могу сделать фотки строительства.

Думали квартирку тоже купить в этом доме, 2 недели назад были в офисе, осталась 1 однушка)) Угловая.Ну так нам по крайней мере сказали..Рассрочка на год под 1, 5 % в месяц. Двушки еще есть, но не тянем) Вот интересно, на самом деле все так и обстоит с квартирами или специально их придерживают до повышения цен?

Квартиру конечно хочется, но брать абы какую да и со сдачей дома в 2015 году...Может кто купил недавно, подскажите, как обстоит дело с наличием.

 

Ваша будущая соседка, надеюсь

[Rarisime]

Всем привет!

Живем рядом со стройкой. Стройка идет полным ходом! Дом растет. Если кому интересно могу сделать фотки строительства.

Думали квартирку тоже купить в этом доме, 2 недели назад были в офисе, осталась 1 однушка)) Угловая.Ну так нам по крайней мере сказали..Рассрочка на год под 1, 5 % в месяц. Двушки еще есть, но не тянем) Вот интересно, на самом деле все так и обстоит с квартирами или специально их придерживают до повышения цен?

Квартиру конечно хочется, но брать абы какую да и со сдачей дома в 2015 году...Может кто купил недавно, подскажите, как обстоит дело с наличием.

 

Ваша будущая соседка, надеюсь

Звонил им несколько дней назад, квартиры в наличии есть. Выбирал квартиры разные секции под бронь, так что выбор пока еще есть. Да и к тому же, квартиры там еще будут, т.к. часть из них выкупают банки, часть продают жильцы после сдачи дома. А фотографии сделайте пожалуйста, будем благодарны 

[Татуся]

Звонил им несколько дней назад, квартиры в наличии есть. Выбирал квартиры разные секции под бронь, так что выбор пока еще есть. Да и к тому же, квартиры там еще будут, т.к. часть из них выкупают банки, часть продают жильцы после сдачи дома. А фотографии сделайте пожалуйста, будем благодарны 

Хорошо) Надо будет в субботу в офис съездить. По переуступке понятно что квартиры будут, но вот цена уже будет не та...Я считаю , что и сейчас 78 000р за кв.м все-таки много, дом сдадут только через 2 года и отделки 0  А фотки обязательно сделаю, постараюсь в ближайшие дни))

[Rarisime]

Хорошо) Надо будет в субботу в офис съездить. По переуступке понятно что квартиры будут, но вот цена уже будет не та...Я считаю , что и сейчас 78 000р за кв.м все-таки много, дом сдадут только через 2 года и отделки 0  А фотки обязательно сделаю, постараюсь в ближайшие дни))

Хех, похоже не только мы собрались к ним в офис в эту субботу ехать)))