5245 replies to this topic

[Kreveta]

Просто мало кто знает, что при отсутствии стяжки в новой квартире, ответственность за организацию устройства пола в соответствии с нормами ложится на вас.
Ну и само собой все это вопрос терпения и желания судиться/ругаться.

Мы живем в старом доме.. Слышимость жуть:: при чём только по перекрытиям

[~Alex~]

Мы живем в старом доме.. Слышимость жуть:: при чём только по перекрытиям

Да тут хоть в старом, хоть в новом разницы нет......... Даже если дом старый уже наверняка по нескольку раз ремонты в квартирах выполняли.

[SvetLanaG]

Заходили сегодня: все высохло.
Встретили стройсоюзовского человека, который ходил по квартирам, смотрел недочеты.
Сказал что дом уже прошел госприемку, а 15 февраля собираются "запускать людей"

Привет, всем. Мы тоже были в субботу в квартире (без проблем дали ключи, даже не "пикнула" на счет лимита времени) , много нового увидели: 1. счетчики на воду (как уже соседи писали ранее, но мы лично хотели увидеть у себя ), 2. подоконники (кстати приличные) 3. подтянули (или как там правильно "это" называется)  все окна (они перестали "сифонить") 4. лифты (уже светится табло 15 этаж), есть надежда, что ремонт будем делать с лифтами (т.к есть опыт ремонта без включенного лифта - это жесть полная, муж сорвал всю спину и теперь мучается с ней постоянно ), 5. поставили новое стекло на балконе (т.к было разбито)...в общем, глаз порадовался  ...как то так 

[Yanina]

Заходили сегодня: все высохло.
Встретили стройсоюзовского человека, который ходил по квартирам, смотрел недочеты.
Сказал что дом уже прошел госприемку, а 15
февраля собираются "запускать людей"

Кажется первый корпус тоже ввели в эксплуатацию с 15.02.14 ,Если так будет , значит пора готовиться к приемке.)

[denis27]

Народ 61000 руб это работа+материал за стяжку, какие 140000 давайте 200000 отдайте!!!!!!! На данный момент это самый оптимальный вариант, я расговаривал со многими людьми в том числе строителями.

[Sotych]

Господа! Еще вопрос к "гостям" нашего форума из других новостроек. Машиноместа в подвалах оформляют в собственность? Или только аренда общедомовых площадей?

[Irina1982]

Господа! Еще вопрос к "гостям" нашего форума из других новостроек. Машиноместа в подвалах оформляют в собственность? Или только аренда общедомовых площадей?

Машиноместа также как и квартиры покупаются по ДДУ и оформляются в собственность после сдачи дома.

Edited by Irina1982, 28 January 2015 - 16:43.

[Sotych]

Машиноместа также как и квартиры покупаются по ДДУ и оформляются в собственность после сдачи дома.

Спасибо! Вы лично оформили в собственность или кто-то из Ваших знакомых?

[Irina1982]

Спасибо! Вы лично оформили в собственность или кто-то из Ваших знакомых?

Я купила машиноместо в 3-м корпусе по договору долевого участия, по содержанию договор аналогичен договору на квартиру и также зарегистрирован в регистрационной палате.

Оформить собственность можно будет после сдачи дома вместе с оформлением квартиры.

Edited by Irina1982, 29 January 2015 - 10:22.

[SvetlanaM]

Всем привет! Вот адрес по полосухой стяжки www.nevpol.ru . Эта компания делала несколько квартир в нашем городе моим друзьям, все остались довольны, быстро и качественно, как я и говорил при заказе несколько квартир будет хорошая скидка. По ценам можете определится на их сайте. В нашей квартире 76.02 я узнавал будет стоить 61000 руб. Я считаю это оптимальный выбор быстро и качественно, чем обычная стяжка и получается дешевле.

Добрый вечер. Мы последние дни собирали информацию о полусухой стяжке и поговорили с тем, кто делал её в своей квартире и решили тоже её сделать. У нас трёшка 92,73 кв.м., может в личку вам написать?

[denis27]

Добрый вечер. Мы последние дни собирали информацию о полусухой стяжке и поговорили с тем, кто делал её в своей квартире и решили тоже её сделать. У нас трёшка 92,73 кв.м., может в личку вам написать?

Напишите мне по адресу denim2427@yandex.ru

[uzool]

Кто-нибудь знает значение жёсткости воды на угрешской?

[Отцовский лещъ]

Народ 61000 руб это работа+материал за стяжку, какие 140000 давайте 200000 отдайте!!!!!!! На данный момент это самый оптимальный вариант, я расговаривал со многими людьми в том числе строителями.

Я если что ...тоже подумываю с Вами стяжку сделать... А про 200000 вы тут никому ничего не докажете, я в принципе приценялась в среднем так и выходит на наш метраж 60000-70000- норм. Здесь олигархи одни сидять, находя дверь зверь и другие по 100000. Я как ни старалась ну не выходит больше 60- 80 т.р. У нас наверное разный интернет

[SvetlanaM]

Напишите мне по адресу denim2427@yandex.ru

Написала

[Илека]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, а стяжку делать после электроразводки по полу? Или разводку лучше по стенам пустить?

[Antonio79]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, а стяжку делать после электроразводки по полу? Или разводку лучше по стенам пустить?

Сперва электрику развести по полу и слаботочку (тв антенну, инет если надо), а потом стяжку делать. По стенам тоже придется разводить, но уже меньше.

[Panaev]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, а стяжку делать после электроразводки по полу? Или разводку лучше по стенам пустить?

Обычно в полу монтируют кабель для розеток, а для освещения под потолком. Слаботочка, у меня например, тоже под потолком сделана...

[Irina1982]

Подскажите а кто-нибудь знает можно ли сместить входную дверь на 10 см в сторону...? А то шкаф не влезает в коридор нормальный на 60 см...

[Antonio79]

Обычно в полу монтируют кабель для розеток, а для освещения под потолком. Слаботочка, у меня например, тоже под потолком сделана...

Согласен. Тут все зависит от расположения розеток и светильников

[neeek]

Кто в курсе, у нашего дома адрес - ул.Лесная, д.11 ?

[SvetLanaG]

Кто в курсе, у нашего дома адрес - ул.Лесная, д.11 ?

Продается через риелторов, как Лесная д.7  

[царица Елена]

Продается через риелторов, как Лесная д.7

У детского садика такой адрес, д.7.

[~Alex~]

У детского садика такой адрес, д.7.

Ну если д. сад №7, то значит выбор не большой - наверняка будет 9 или 11? 

Edited by ~Alex~, 03 February 2015 - 15:48.

[Yanina]

Ну если д. сад №7, то значит выбор не большой - наверняка будет 9 или 11?

Скорее всего 9 а корп.2 будет 11 )

[~Alex~]

Скорее всего 9 а корп.2 будет 11 )

Мне кажется корпус №2 скорее всего будет Угрешская, 24.

Угрешская 22 уже построили, Угрешская 26 тоже давно стоит. А где №24? 

[Yanina]

Мне кажется корпус №2 скорее всего будет Угрешская, 24.
Угрешская 22 уже построили, Угрешская 26 тоже давно стоит. А где №24?

может еще какое нибудь здание в проекте задумывают?! А вообще какие прогнозы на получение ключей? Есть какая нибудь информация?

Edited by Yanina, 03 February 2015 - 15:59.

[neeek]

Я почему спросил, потому, что сейчас с сыном в школу поступаем, так в списке домов, которые относятся к школе указано Лесная 11. Глянул, по улице Лесная идут дома 17, 15, 13 и следом наш дом. Похоже, что наш все-таки будет 11-м ))). 

[Илека]

Я почему спросил, потому, что сейчас с сыном в школу поступаем, так в списке домов, которые относятся к школе указано Лесная 11. Глянул, по улице Лесная идут дома 17, 15, 13 и следом наш дом. Похоже, что наш все-таки будет 11-м ))). 

 А вы в какой школе смотрели информацию? В Парусе? Мне понравилось: Лесная 11, подъезд 4-7, а подъезд 1-3 куда? Такого я ещё не видела

Edited by Илека, 03 February 2015 - 22:28.

[neeek]

 А вы в какой школе смотрели информацию? В Парусе? Мне понравилось: Лесная 11, подъезд 4-7, а подъезд 1-3 куда? Такого я ещё не видела

 

1-3 подъезд относится к 4-й гимназии. Мы и Парус и 4 гимназию рассматриваем, т.к. можем и туда и туда. В 4-й можно как по месту регистрации ребенка, так и по месту регистрации/собственности родителя, а в парусе сегодня сказали, чтобы ребенок обязательно прописан был по адресу.

[Bananchik]

Нормально, Парус вообще обнаглел, а 4-ая куда вмещать будет, она и так переполнена .Гимназия хорошая, сильная, но там место детям сейчас то не хватает.....Хотя если выбирать, то конечно 4-ая!

[neeek]

кто в курсе, скажите, Стройсоюз нам с актами даст кадастровые паспорта на квартиры для регистрации собственности или самим придется заказывать?!

[~Alex~]

кто в курсе, скажите, Стройсоюз нам с актами даст кадастровые паспорта на квартиры для регистрации собственности или самим придется заказывать?!

Паспорта сейчас не обязательны. Это отдельная опция, которая стоит по моему 2000-3000руб. Если Вам нужен паспорт сами закажите в БТИ.

[Panaev]

Паспорта сейчас не обязательны. Это отдельная опция, которая стоит по моему 2000-3000руб. Если Вам нужен паспорт сами закажите в БТИ.

 

Еще как обязательны.....

и паспорт стоит от 7тыс!

Edited by Panaev, 04 February 2015 - 16:53.

[Panaev]

небольшая ремарка: сам паспорт в регпалате предьявлять не обязательно, но необходимо что-бы квартира стояла на кадастровом учете, для того что бы поставить на учет нужен тех. паспорт. тех паспорт и постановку на кадастровый учет выполняет БТИ.

 

согласно ДДУ с СС постановку обьекта на кад. учет осуществляет дольщик своими силами и за свой счет....

Edited by Panaev, 04 February 2015 - 17:20.

[Antonio79]

Для постановки на государственный кадастровый учет зданий и помещений в нем, необходим Технический план. С 1 января 2013 года БТИ как организация не имеет права формировать технические планы и осуществлять постановку на кадастровый учет, а технические паспорта, выданные ими после 01.01.2013 также не являются документами основания для кадастрового учета. С этого времени и по настоящий момент осуществлять любые действия по постановке на государственный кадастровый учет могут только лицензированные кадастровые инженеры.

 

Документами, на основании которых можно постановить на учет объекты недвижимого имущества, в том числе здания и помещения являются: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (на здание); проектная документация на объекты; технический паспорт, который должен быть изготовлен до 01.01.2013 г.

Новостройки в настоящий момент можно поставить на учет одновременно постановкой на учет здания и помещений одним заявлением в кадастровую палату, с изготовленными техническими планами на все объекты.

В связи с тем что квартиру отдельно невозможно поставить (изменения в законодательстве от 30.06.2014: Приказ о требовании к подготовке технических планов на здания от  1 сентября 2010 г. N 403, ФЗ 221, ФЗ 250 и пр.) застройщик обязан обеспечить постановку на кадастровый учет до момента подписания акта приема-передачи или распространить информацию о возможности решения возникшей проблемы путем собрания дольщиков, так как один дольщик не будет оплачивать услуги за весь дом.

 

Необходимо внимательно просмотреть зарегистрированный Договор долевого участия и убедится какая сторона должна производить процедуру по кадастровому учету.

Для регистрации права собственности необходим пакет документов, в который обязательно входит зарегистрированный ДДУ, АПП в 2 экз., копия разрешения на ввод объекта (желательно) и кадастровый паспорт, что подтверждает факт того, что объект стоит на кадастровом учёте. Кадастровый паспорт предъявлять не обязательно при регистрации, но кадастровый номер предъявить обязательно. Оригинал можно не предъявлять, достаточно копии.