5245 ответов в теме

[Юпитер_в_Рыбах]

Через суд можно требовать признать незаконным решение о назначении УК Универсальные решения, т.к. реально собрание собственников не проводилось, протоколы были подделаны.

Вот это больше походит на правду, потому что решения как-то мутно принимались.

[apksp]

Через суд можно требовать признать незаконным решение о назначении УК Универсальные решения, т.к. реально собрание собственников не проводилось, протоколы были подделаны.

И что обратно требовать к "Уютному дому-СЭРу" возвращаться? Так сам "СЭР" что-то не спешит обращаться в суд против ГЖИ МО о незаконности решения прикрепления домов к УР. Быстрее и гораздо можно провести ОСС, если не устраивает УК и выбрать другую. Но в этом вопросе кое-кто правильно говорит про работу УК, что способ один - заставить УК нормально работать, а для этого надо заниматься жителям этим. 

[Mikha]

И что обратно требовать к "Уютному дому-СЭРу" возвращаться? Так сам "СЭР" что-то не спешит обращаться в суд против ГЖИ МО о незаконности решения прикрепления домов к УР. Быстрее и гораздо можно провести ОСС, если не устраивает УК и выбрать другую. Но в этом вопросе кое-кто правильно говорит про работу УК, что способ один - заставить УК нормально работать, а для этого надо заниматься жителям этим. 

ОСС в любом случае нужно проводить и выбирать новую УК, потому что конструктивной работы с этими (Универсальные решения) точно не получится. Они уже в соседних домах подают в суд на собственников, т.к. люди не хотят платить за то, чего не делает УК. На встрече с жителями 27.03.19 ИО главы четко сказала, что все УК, чтобы работать в городе, должны наладить диалог с жителями (собственниками). Универсальные решения видимо пытаются "наладить диалог" через суд, но это путь бесперспективный.

Изменено: Mikha, 01 Апрель 2019 - 10:47

[конек]

ОСС в любом случае нужно проводить и выбирать новую УК, потому что конструктивной работы с этими (Универсальные решения) точно не получится. Они уже в соседних домах подают в суд на собственников, т.к. люди не хотят платить за то, чего не делает УК. На встрече с жителями 27.03.19 ИО главы четко сказала, что все УК, чтобы работать в городе, должны наладить диалог с жителями (собственниками). Универсальные решения видимо пытаются "наладить диалог" через суд, но это путь бесперспективный.

Нужно,чтоб Совет дома сказал свое слово. Но почему то тишина.

[конек]

а что там у нас в боксах, ? воды по колено, даже не смог машину поставить.

Наша УК " Универсальные Решения" решила бассейн сделать?

[mari]

Приветствую соседей! Подскажите как присоединиться к общедомовому чату??

[Boomburum]

Приветствую соседей! Подскажите как присоединиться к общедомовому чату??

Здравствуйте, из какой вы кв? Можно в личку.

[mari]

Уважаемые соседи, если кто в теме- объясните ситуацию. У меня в платежке на коммунальные услуги от ООО "Универсальные решения" , которую они кидают в почтовые ящики, за ноябрь и декабрь 2019 г появилась новая статья расходов- госпошлина и пени судебные на сумму 819, 34 руб в месяц. Бухгалтерия ООО "Универсальные решения" по тел.903-529-86-16 объяснила что наш дом подавал на них в суд, они суд выиграли и теперь все судебные расходы будут взыскивать с жильцов через коммунальные услуги. Это законные действия УК ???

[Kraftwerk]

...ни разу!!!)
Почитайте, что имеют право включать в услуги.
Взыскивать имеют право, но опять по суду и отдельной темой)

[mari]

...ни разу!!!)
Почитайте, что имеют право включать в услуги.
Взыскивать имеют право, но опять по суду и отдельной темой)

Надо похоже идти к ним разбираться- что, за что, какой суд....  И если как они объясняют, что это наш дом подавал на них в суд, они суд выиграли и теперь все судебные расходы будут взыскивать с жильцов через коммунальные услуги, то это же со всех! А у вас нет таких статей расхода в квитанции.

[конек]

Нашему дому опять не везет!

 

В начале года  несколько  жителей стали ходить по квартирам и  просили подписи, чтоб создать ТСЖ. Для того чтоб привести из Москвы супер Управляющую Компанию. 

Подписи собрали , создали  ленивое ТСЖ  и сразу вместо Московской УК привели УК " Инфраструктура" (бывший Уютный дом-Ризванова-Насиковского)

 

Подписали какой то с ними договор, который никто не видел. И якобы началось обслуживание  дома Инфраструктурой. 

При этом никакого обслуживания дома не велось. А на вопрос жителей почему Инфраструктура не обслуживает дом как обещала,Насиковский отвечал-Вы нам не платите и мы не обслуживаем.

При этом Универсальные решения продолжали как и ранее обслуживать дом. Потому что они находились в реестре ГЖИ.

И вот 1 Декабря УР вывели из реестра ГЖИ, а правление ТСЖ под руководством Насиковского и Ризванова выставили счет жителям с 1 Марта!

 

Меня больше всего смешит, что даже не Инфраструктура бьется за оплату с 1 Марта, а почему то наше правление ТСЖ.

На вопрос почему?

Они несут какой то бред.

Пришлось написать бумагу в Добродел

Вот сегодня пришел ответ от Гражданской Жилищной Инспекции.

Но нашему правлению ТСЖ,ссы в глаза ,а они-Божья росса

 

--

 

Соответственно, ООО «Универсальные решения» осуществляя предпринимательскую деятельность по управлению МКД, на законных основаниях имел право начислять и взимать плату за жилищно-коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям до 01.12.2020.

Обращаем Ваше внимание, что ООО «Инфраструктура» (ИНН 5038127502) на основании договора управления, заключенного с ТСН (ТСЖ) «Лесная 11» не имело законных оснований для выставления счетов на оплату жилищно-коммунальные услуги до 01.12.2020. Дополнительно сообщаем, что Госжилинспекцие Московской области ранее направлено обращение в Межмуниципальное Управление МВД России «Люберецое», по основаниям предусмотренным статьями 159 и 179 Уголовного кодекса Российской Федерации в связи с ранее поступившими обращениями собственников МКД по аналогичным вопросам.

 

 

 

Заведующий ТО-21                            С.В. Трифонова

Изменено: конек, 11 Декабрь 2020 - 14:06

[Kraftwerk]

...ну уж если депутату (да еще и от СР) кроме как в спортлото на форуме жаловаться некуда, то что про обычных смердовтных разговаривать

 

PS конек, ничего личного, просто взгляд со стороны на то, как ты расписался выше в своей "депутатской" беспомощьности

Изменено: Kraftwerk, 11 Декабрь 2020 - 17:39

[Юпитер_в_Рыбах]

Это не жалоба. Это попытка разобраться, потому что ГЖИ в данном вопросе тоже может быть необъективной стороной, учитывая тот факт, что очень долгое время не исключала предыдущую УК из реестра.
Многие юристы называют такую ситуацию коллизией, когда ТСН зарегистрировано и по закону может заключать договор с кем угодно, но пока в реестре ГЖИ за дом "отвечает" другая УК, то и все работы по дому и сбор платежей - это её функция. Короче, неприятная такая коллизия, и неизвестно, в чью сторону в суде она может разрешиться.

[конек]

...ну уж если депутату (да еще и от СР) кроме как в спортлото на форуме жаловаться некуда, то что про обычных смердовтных разговаривать

 

PS конек, ничего личного, просто взгляд со стороны на то, как ты расписался выше в своей "депутатской" беспомощьности

не угадал. 

Я решил проинформировать  почтенную публику в том числе и главного офисного работника и теоретика  форума Диму Петухова

Изменено: конек, 11 Декабрь 2020 - 19:56

[конек]

Это не жалоба. Это попытка разобраться, потому что ГЖИ в данном вопросе тоже может быть необъективной стороной, учитывая тот факт, что очень долгое время не исключала предыдущую УК из реестра.
Многие юристы называют такую ситуацию коллизией, когда ТСН зарегистрировано и по закону может заключать договор с кем угодно, но пока в реестре ГЖИ за дом "отвечает" другая УК, то и все работы по дому и сбор платежей - это её функция. Короче, неприятная такая коллизия, и неизвестно, в чью сторону в суде она может разрешиться.

 

Это не коллизия это идиотизм ленивого ТСЖ. (Слово ленивое-так как существует без образования юр лица)

Я вначале года писал в домовом чата-Вы сначала удалите из реестра старую УК , а уж потом подписывайте договора с новой.

Но Новая УК Инфраструктура-это старая УК  Уютный дом

Но им нужно было быстрее, вот и  получили

с очень примечательными лицами.

 

https://www.myoktyab...ожно-мошенники/

 

А теперь один путь, или брать плату с 1 Декабря или проиграть суд и выставить дом на посмешище.

Изменено: конек, 11 Декабрь 2020 - 19:57

[Ieroglif]

Все из-за того, что люди не понимают, что это их собственный дом. Точнее, потому что собственники положили болт на свой дом. Всё какой-то добрый дядя должен за них делать. Не будет этого никогда. Все дяди денег хотят.

 

Самый простой способ борьбы с такой ситуацией: рублем.

Кто обслуживает, тот получает деньги, кто нет - нет.

 

А вообще надо бы проверить откуда у ТСН персональные данные жителей, законно ли они получены и все такое. 600 тыщ за каждого жителя они замотаются платить штрафов.

[Юпитер_в_Рыбах]

https://pravoved.ru/question/1439499/
Похожая ситуация.
И аналогичные сложности, с которыми может столкнуться ТСН:

В связи с этим два вопроса.

Может ли ТСН собирать деньги с 1 ноября? (жильцы готовы, управляющая у нас сильно проблемная, платить ей никто не хочет).

Я так полагаю нам за это ГЖИ выкатит штраф (за двойные квитанции), который придется оспаривать.

Чем может руководствоваться ГЖИ в своих выводах, что ТСН может управлять домом только после исключения из реестра УК? В смысле, какими документами?

[конек]

Все из-за того, что люди не понимают, что это их собственный дом. Точнее, потому что собственники положили болт на свой дом. Всё какой-то добрый дядя должен за них делать. Не будет этого никогда. Все дяди денег хотят.

 

Самый простой способ борьбы с такой ситуацией: рублем.

Кто обслуживает, тот получает деньги, кто нет - нет.

 

А вообще надо бы проверить откуда у ТСН персональные данные жителей, законно ли они получены и все такое. 600 тыщ за каждого жителя они замотаются платить штрафов.

Я тоже удивился, когда они ходили по квартирам у них были все данные. Кто то слил за монету

-

А жители, что жители?

Вот активисты обещали чистоту и порядок, новую УК из Москвы.

А привели Насиковского.

А что теперь? 

Я им предлагал много раз, -Давайте устроим конкурс управляющих компаний-пусть приходят и рассказывают-а потом жители выберут.

Но  правление уперлось- Хотим Насиковского!  И больше никого.

Многие жители начали писать, что все это попахивает подкупом.

-

Самое удивительное ,что вся эта гоп-компания ругает администрацию и главу.

А сами оказались с 100 раз циничнее и хуже, но методы теже

Кто задает неугодные вопросы в домовом чате сразу удаляют!

[конек]

https://pravoved.ru/question/1439499/
Похожая ситуация.
И аналогичные сложности, с которыми может столкнуться ТСН:

В связи с этим два вопроса.

Может ли ТСН собирать деньги с 1 ноября? (жильцы готовы, управляющая у нас сильно проблемная, платить ей никто не хочет).

Я так полагаю нам за это ГЖИ выкатит штраф (за двойные квитанции), который придется оспаривать.

Чем может руководствоваться ГЖИ в своих выводах, что ТСН может управлять домом только после исключения из реестра УК? В смысле, какими документами?

Лично я на этот счет документов не видел-но я переговорил с двумя директорами УК и знающими людьми в ТСЖ,все как один говорили, что оплата только после исключения предыдущей УК из реестра ГЖИ

 

Если даже в этом моменте есть коллизия, то я уверен все решится в пользу ГЖИ.

Повторюсь -не нужно было заключать договор  с новой, если старая в реестре ГЖИ

А если б за месяц  ленивое ТСЖ  решила сменить несколько УК? Что тогда?

Для этого и есть ГЖИ-самая главная инстанция.

А  всякие договора можно сто раз переделать 

Изменено: конек, 11 Декабрь 2020 - 20:08

[Юпитер_в_Рыбах]

Лично я на этот счет документов не видел-но я переговорил с двумя директорами УК и знающими людьми в ТСЖ,все как один говорили, что оплата только после исключения предыдущей УК

ТСН имеет другой статус, нежели УК. ТСН не нужна лицензия никакая, как я понял.

[конек]

ТСН имеет другой статус, нежели УК. ТСН не нужна лицензия никакая, как я понял.

 

Даже если ТСН в доле с Инфраструктурой, то действовали они очень глупо.

 

Я видел как заходил Капитал -Инвест в дома на Угрешский. Со стороны Панаморенко было сильное противостояние, но КИ сделал все четко!

А тут целый год, двойные платежки и куча скандалов

[Юпитер_в_Рыбах]

Ну, ты опять не видишь разницы между ТСН и УК (КИ). Вообще, этот случай с таким огромным МКД в городе можно назвать революционным, а правление - первопроходцами. Но есть, конечно, сложности.

[конек]

Ну, ты опять не видишь разницы между ТСН и УК (КИ). Вообще, этот случай с таким огромным МКД в городе можно назвать революционным, а правление - первопроходцами. Но есть, конечно, сложности.

У нас все упирается в человеческий фактор

Поэтому власть и сделала всякие ограничения.

ТСН? в чем суть в основном?

Если при обычных условиях УК при вхождении должна собирать 51% подписей жильцов. То теперь решает члены правления ТСН 10-12 человек или сколько их там?

Оно вроде проще, но  с другой стороны и подкупить их Управляющей Компанией проще! Они уже в чате просят какие то льготы на коммуналку

Все это мне напоминает выборы главы.

Раньше выбирали жители  города ,а  теперь 20 депутатов и еще открытым голосованием!

Они что сами себе враги голосовать не так как  нужно? 

 

Так же и у наше ТСН. 

Изменено: конек, 11 Декабрь 2020 - 20:30

[Boomburum]

Они уже в чате просят какие то льготы на коммуналку

Найдите пока это сообщение у себя (где правление просит льготы), я зайду в гости посмотреть.

[Kraftwerk]

У нас все упирается в человеческий фактор... 20 депутатов и еще открытым голосованием!

Они что сами себе враги голосовать не так как  нужно? 

...вот в основном все, что требовалось узнать про Вову Вахрушева

Не знаю, как остальные 19, но про себя то он точно знает, что говорит

Изменено: Kraftwerk, 11 Декабрь 2020 - 21:50

[конек]

...вот в основном все, что требовалось узнать про Вову Вахрушева

Не знаю, как остальные 19, но про себя то он точно знает, что говорит

Но среди депутатов есть два пенсионера я и Мельников

Которые ведут и голосуют как хотят!

 Кстати, у меня скоро депутатский прием, можешь прийти и рассказать что-нибудь! Но в маске

[Kraftwerk]

Но среди депутатов есть два пенсионера я и Мельников

Которые ведут и голосуют как хотят!

 Кстати, у меня скоро депутатский прием, можешь прийти и рассказать что-нибудь! Но в маске

Ну да, воздерживаешься

А поболтать с депутатом-пенсионером... Только время и маску тратить, оно того не стоит

[конек]

Ну да, воздерживаешься

А поболтать с депутатом-пенсионером... Только время и маску тратить, оно того не стоит

я тебе маску приготовлю. Для тебя ничего не жалко!

уже болтаешь со мной на форуме лет 12   мог бы и вживую показать свой острый ум и причиндалы

[abylvarg]

https://www.myoktyab...ожно-мошенники/

Мне  понравился последний коммент на этой странице... 

[Kraftwerk]

я тебе маску приготовлю. Для тебя ничего не жалко!

уже болтаешь со мной на форуме лет 12   мог бы и вживую показать свой острый ум и причиндалы

...тянет тебя таки на причиндалы чужие, вуайерист ты наш, тянет  

Поэтому с тобой лучше все же в офлайне, тем более сейчас, когда вирус ходит по Земле, который, видимо, еще сильнее обострил эту твою тягу. Раньше ты только про задницы упоминал, а теперь и на "причиндалы" скатился

[Kraftwerk]

Мне  понравился последний коммент на этой странице... 

Видимо, он и с "соратниками туевыми" тоже начал про задницы их вспоминать

Изменено: Kraftwerk, 12 Декабрь 2020 - 11:12