231 replies to this topic

[Ieroglif]

Ну, можно сослаться на то, что неправильная платежка ввела в заблуждение, так как расчет платы в зоне ответственности УК.

 

Но все это только через суд. А эти, так сказать, активисты просто отвлекают народ от правильного порядка взыскания.

[Mat]

Знают все про обращение в суд для возврата переплаты. Только речь о том, что ОЖИКОМ не вернул долги жителям без суда, хотя официально признал свой долг. И этот долг останется за ОЖИКОМ до ликвидации предприятия, а потом, может быть, будет предъявлен должностным лицам ОЖИКОМ.

[Mat]

Доказывая свою правоту по оплате ЖКХ в наших судах в итоге дойдешь до Конституционного суда. См. новости.

[Ieroglif]

Mat, когда в суд не идет никто идут единицы, так и будет. Толпой будет эффективнее и проще, как вполне себе показательно с ОЖИКОМом получилось.

[apksp]

ГЖИ МО прислало первый ответ по одному из домов города по незаконному одностороннему повышения тарифа ООО "СЭР" за содержание и текущий ремонт с 1 октября 2018 года. Выдано предписание на произведение перерасчёта. Все остальные дома, которые писали заявления, получат аналогичный ответ. Таким образом, смело можно всем отказываться платить ООО "СЭР" до того момента, пока не будет сделан перерасчёт. 

А в суд против Ожикома всего 200 человек подали и выиграли. 

[Ieroglif]

apksp, не буду спорить по поводу количества (у мировых 91 и 246 дел, где ответчик ОЖИКОМ, хотя подавали чуть ли не целыми домами*), но сам факт того, что ни ни одного из "толпы" не послали даже в Люберцы, уже говорит о многом.

 

Уважаемые жители, будьте внимательны, пользователь выше вводит вас в заблуждение!

Молча не платить нельзя. Во всяком случае, без письменного под роспись о принятии заявления с требованием о выставлении правильной платежки. Ибо пересчеты отдельно, а обязанность оплачивать вовремя их услуги никто не отменял. Можно платить по старому тарифу, пусть попробуют попытаться взыскать лишнее. Но платить надо напрямую в УК, а то в ЕИРЦе каши наварят. Вообще его надо обходить стороной.

 

* - во всяком случае, все необходимые бумаги чуть не силком впихивались всем жителям нескольких домов. Это тоже показатель незаинтересованности...

[apksp]

apksp, не буду спорить по поводу количества (у мировых 91 и 246 дел, где ответчик ОЖИКОМ, хотя подавали чуть ли не целыми домами*), но сам факт того, что ни ни одного из "толпы" не послали даже в Люберцы, уже говорит о многом.

 

Уважаемые жители, будьте внимательны, пользователь выше вводит вас в заблуждение!

Молча не платить нельзя. Во всяком случае, без письменного под роспись о принятии заявления с требованием о выставлении правильной платежки. Ибо пересчеты отдельно, а обязанность оплачивать вовремя их услуги никто не отменял. Можно платить по старому тарифу, пусть попробуют попытаться взыскать лишнее. Но платить надо напрямую в УК, а то в ЕИРЦе каши наварят. Вообще его надо обходить стороной.

 

* - во всяком случае, все необходимые бумаги чуть не силком впихивались всем жителям нескольких домов. Это тоже показатель незаинтересованности...

Да, написать заявление в СЭР, что приостанавливаете платежи, до произведения перерасчёта, конечно, надо. Там ещё обязательный есть пункт, подписание Председателем МКД актов выполненных работ. Без этого УК не может снимать деньги жителей. У СЭРа с этим проблемы. И получается, что вообще ничего СЭР из-за дурости руководителя получать не может.

[gawab]

С величайшим воодушевлением восприняло СЭР известие о мусорной реформе!

В доме 13Б по улице Лермонтова мусор из мусоропровода не вывозился с 29 декабря прошлого года!

 

Спасибо СЭРу за заботу о жителях!

[Ieroglif]

Интересно было бы узнать логику в выборе домов от которых вывозить, а от каких - нет...

[Kraftwerk]

Что то мне подсказывает, что, возможно, по приезду мусорки за полным баком-контейнером, вокруг оного было наставленно "умных" припаркованных ведер с гайками. Водила развернулся и уехал. Уже насколько раз лично наблюдал подобную картину маслом на Лесной 

Вот и вся "логика" выбора)

Edited by Kraftwerk, 08 January 2019 - 14:20.

[gawab]

Интересно было бы узнать логику в выборе домов от которых вывозить, а от каких - нет...

Так вопрос в том, что из мусорной камеры мусоропровода ТБО не выносятся, и, судя по всему, уже по 2-3 этаж законопачена труба... 

А насчет вывоза мусора с мусорных площадок - тут Крафт прав - мусоровоз подъехать к контейнерам не может из-за припаркованных подснежников. Один раз, правда, наблюдал, как водитель мусоровоза обставил с двух сторон мешками с мусором машину самого талантливого парковщика, не знаю, правда, возымело ли это правильное воздействие на чудилу...

[бeгемот]

...и, судя по всему, уже по 2-3 этаж законопачена труба...

естественная ферментация и биоразложение происходят...
судя по всему на вашем доме замкнутую экосистему опробуют)))
в качестве эксперимента)

[gawab]

естественная ферментация и биоразложение происходят...
судя по всему на вашем доме замкнутую экосистему опробуют)))
в качестве эксперимента)

Разве что в качестве экскремента?

[Мельдоний]

Разве что в качестве экскремента?

Это малый лермонтовский мусорный коллайдер

[gawab]

Какое счастье, что у нас есть СЭРы и прочие СЭРухи, которые заставляют носить мусор мимо мусоропроводов на мусоросборные площадки имени Виталия Михалыча Забалясинского...

[apksp]

Первым пострадавшим от бездействия коммунальных служб и управляющей компании "СЭР" в Дзержинском стал ребенок.

Огромная сосулька упала на девочку с дома №29 по ул. Томилинская, в результате чего ребёнок был срочно госпитализирован в местную больницу, где была проведена операция.

Несмотря на данное происшествие сосульки на данном доме все равно не устранены - полнейшее бездействие! Указанный дом обслуживает управляющая компания "СЭР", которая была создана пока ещё действующим главой города Дзержинского Виталием Панаморенко. https://vk.com/wall132303989_3310

[Kraftwerk]

Я могу ошибаться, но... Судя по фотографиям в сообщении претендента на мэрство, сосулька упала с кровли над лоджиями (???). На таком типе зданий (крыш) сосулек с основного парапета не может быть в принципе, только с кровель балконов-лоджий (физика, однако).

Ребенка жалко, но как бы... УК к этому имеет довольно косвенное отношение. Читайте исходники правовых документов.

 

apksp, может стоит изучать событие не по описанию в блоге человека, который громко его озвучил, не вдаваясь в детали?

 

ЗЫ жду опровержения от знатока Права, иероглифа

 

Зызы еще раз повторю для тех, у кого кипит разум, ребенка жаль в любом случае и ситуация должна как то решаться... Но не громкими ИМХО пиар-заявлениями в угоду текущей ситуации в городе

Edited by Kraftwerk, 20 January 2019 - 18:33.

[apksp]

Я могу ошибаться, но... Судя по фотографиям в сообщении претендента на мэрство, сосулька упала с кровли над лоджиями (???). На таком типе зданий (крыш) сосулек с основного парапета не может быть в принципе, только с кровель балконов-лоджий (физика, однако).

Ребенка жалко, но как бы... УК к этому имеет довольно косвенное отношение. Читайте исходники правовых документов.

 

apksp, может стоит изучать событие не по описанию в блоге человека, который громко его озвучил, не вдаваясь в детали?

 

ЗЫ жду опровержения от знатока Права, иероглифа

 

Зызы еще раз повторю для тех, у кого кипит разум, ребенка жаль в любом случае и ситуация должна как то решаться... Но не громкими ИМХО пиар-заявлениями в угоду текущей ситуации в городе

"О том, кто должен сбивать сосульки с балконов: "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, – далее - Правила) устанавливают в том числе требования по техническому обслуживанию крыши (п.4.6.1., 4.6.1.23.): Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние крыши, два раза в год (весной и осенью) очищать кровлю от мусора и грязи, по мере необходимости должны удаляться наледи и сосульки. При этом, несмотря на то, что мягкие кровли от снега не очищают, в указанных Правилах четко прописаны исключения: должны счищаться снежные навесы на всех видах кровель, снежных навесы и наледи с балконов и козырьков. Таким образом, управляющие компании, организации, на чьем обслуживании находятся дома, должны обеспечить очистку от сосулек крыш, балконов и козырьков. С этой позицией соглашается и прокуратура, когда дело доходит до поиска виновных в причинении вреда жизни, здоровью или имуществу упавшими сосульками, и суд. Поэтому рекомендация для жителей многоквартирных домов одна: Если видите, что есть угроза схода снега и льда с крыш домов, если сосульки, свисающие с балконов, угрожают прохожим, то сообщайте об этом в управляющие компании. В случае их отказа принять меры – обращайтесь с жалобой на бездействие организации ЖКХ в Государственную жилищную инспекцию своего региона (области), в администрацию муниципального образования, а также в прокуратуру".

 

Источник: https://virtual-jurist.ru/note-90.html

[Kraftwerk]

Заметь, жители-владельцы балконов должны обратиться в УК, если видят угрозу схода снега или льда с их (или не совсем их) балкона-лоджии....

Тут в соседней теме иероглиф то же самое говорит про чистку дворовых проездов и т.п.

 

ЗЫ если честно, то какой то виртуальный юрист - это не первоисточник

Edited by Kraftwerk, 20 January 2019 - 19:19.

[Ieroglif]

Балконы должна очищать УК.

 

Первоисточник: Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", http://base.garant.r.../#ixzz5dA4imVtk

 

4.6.1.23. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:

желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

 

Так что претендент на мэрское кресло явно показывает свою беспомощность перед бездействием УК. И от его избрания ничего не изменится.

З.Ы. Вы скажете, как он может воздействовать на УК другого дома? А я отвечу: пусть покажет свой идеальный дом и двор.

[Kraftwerk]

Леш, но в этом постановлении это относится к случаю мягких кровель... 

В то же время балкон не относится к общедо овой собственности и его содержание в надлежащем состоянии лежит на собственнике... Который, не спорю, при обнаружении этого ненадлежащего, должен обратиться в УК с его желанием таки привести его в надлежащее состояние, которое, в том числе, не будет представлять угрозу жизни окружающим...

Мало того, если эта крыша над балконом была вообще заделана самостоятельно и не по проекту, УК вообще не при делах и может потребовать ее демонтажа

Edited by Kraftwerk, 20 January 2019 - 19:58.

[Ieroglif]

Kraftwerk, не могу согласиться. Там написано:

снежных навесов на всех видах кровель

Что говорит о том, что снежные навесы надо убирать в любом случае.
Ну, а фраза:

снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

, по идее, должна быть отдельной строкой. Вот это и вносит некую двоякость.
 
По поводу самопальности крыши над лоджией: как с дорожными знаками, пока не установлена незаконность оной конструкции, она считается законной.
 
Так что ближе к УК, чем к собственнику.

[Kraftwerk]

Конструкция считается незаконной, если на нее нет проекта (паспорта и т.п.) и она никаким боком не отражена в плане бти и  т.п.

Так что тут ты не обобщай с какими то дорожными знаками

 

ЗЫ если будет не лень той же УК, можно при остекление лоджии верхнего этажа, доказать незаконность этого остекления, которое привело к наледи даже на "законной" кровле этой лоджии...

 

ЗЫЗЫ ...двоякость написания в 170-м и вполне прозрачное указание в других НД на то, что содержание собственности лежит на "совести" собственника, при должном подходе запросто приведет ситуацию не в пользу собственника

Edited by Kraftwerk, 20 January 2019 - 21:20.

[Ieroglif]

Kraftwerk, а ты видел план БТИ? Пока план БТИ и возможные доводы собственника не изучит суд (и не вынесет решение о незаконности), никто не имеет права говорить, что она незаконная.

Может быть, ее уже давно узаконили.

А может быть, там перекрытие изначально было, слишком уж одинаково они смотрятся на разных подъездах.

Так что не стоит уверенно утверждать такие неоднозначные факты.

 

Но пока нет бумаги о том, что эта кровля незаконна, ее, как и любую кровлю, должна обслуживать УК.

 

А вообще, это, как я понимаю, лоджия, а не балкон. А это, насколько я знаю, две большие разницы. Причем не в пользу УК, ибо это получается уже "внутренняя" конструкция дома, что явно определяет обязанность УК очищать козырьки.

[Kraftwerk]

...

 

Но пока нет бумаги о том, что эта кровля незаконна, ее, как и любую кровлю, должна обслуживать УК.

 

А вообще, это, как я понимаю, лоджия, а не балкон. А это, насколько я знаю, две большие разницы. Причем не в пользу УК, ибо это получается уже "внутренняя" конструкция дома, что явно определяет обязанность УК очищать козырьки.

1. Таким макаром ты "докажешь" что и твой сортир должен мыть не ты, а УК

 

2. Лоджия так же является частью собственности собственника, а не дома Сортир же твой является внутренней конструкцией дома и твоей собственностью одновременно

 

3. Мне нравится смотреть на твою правовую наивность... Теоритическую

[Ieroglif]

Kraftwerk, закидываешь шапками и переходишь на личности, значит по сути сказать нечего. Так и запишем.

[Kraftwerk]

Kraftwerk, закидываешь шапками и переходишь на личности, значит по сути сказать нечего. Так и запишем.

...в такой ситуации, действительно, и сказать то нечего, как обычно запиши

[gawab]

Чем дальше, тем больше "радует" эта наилюбимейшая некоторым нашим форумянам шарашкина контора. Год назад влажная уборка в подъезде проводилась дважды в неделю, чуть позже стали убирать раз в неделю, потом раз в полторы недели, потом - раз в 2 недели, но вот сегодня пошел 20-й день, как прошла последняя уборка... Спасибо за все, неуважаемые "_сэр"ы... А счета за уборку выставляются исправно...

[Ieroglif]

gawab, то же самое, но на сайте УД надо написать. Ибо безропотная оплата квитанций и отсутствие сообщение о недостатках в предоставляемых услугах создает видимость удовлетворенности жителей услугами УК.

Так что вопрос не в названии и прописке УК, а в активности жителей. 

[Satir]

gawab, то же самое, но на сайте УД надо написать. Ибо безропотная оплата квитанций и отсутствие сообщение о недостатках в предоставляемых услугах создает видимость удовлетворенности жителей услугами УК.
Так что вопрос не в названии и прописке УК, а в активности жителей.

Писать на сайт, от которого у них админка - минимум терять время

[Ieroglif]

Писать на сайт, от которого у них админка - минимум терять время

ВыСЭРоваяПропаганда! Не надо вводить в заблуждение людей.

Вот тут явное опровержение вашего утверждения: http://uyt-dom.ru/pa...ot-zhiteley-mkd

Все не проверял, но по знакомым домам большинство выполнено.

[Mat]

В СЭР сменились главные лица уже с месяц как. Что-то не видел сообщений в теме.

[Мельдоний]

Чем дальше, тем больше "радует" эта наилюбимейшая некоторым нашим форумянам шарашкина контора. Год назад влажная уборка в подъезде проводилась дважды в неделю, чуть позже стали убирать раз в неделю, потом раз в полторы недели, потом - раз в 2 недели, но вот сегодня пошел 20-й день, как прошла последняя уборка... Спасибо за все, неуважаемые "_сэр"ы... А счета за уборку выставляются исправно...

Конечно, сменить-то не на что

[gawab]

Бомжевая УК СЭР (как известно, их давеча турнули из офиса на Угрешской), судя по объявлениям, притулилась на улице Зеленая, 2, 2 этаж, так что впору менять адрес в заголовке темы. Теперь подозреваю, что качество обслуживания станет вообще недосягаемым...

Edited by gawab, 27 April 2019 - 19:42.

[Ieroglif]

gawab, дык, а почему бомжевая? Они всего лишь переехали...

Заходил вчера за посылкой в СДЭК, бумажка с вывеской висит, со второго этажа доносился вполне рабочий гомон.

 

Про адрес - спасибо, поправлю.