7846 replies to this topic

[Ferrari]

Юрий80, я уже много здесь писала по поводу покупки нашей квартиры. Вот уже год мы в ней живем (5 секция). Сейчас сдали документы на оформление в собственность. Из Фобоса сами несколько раз нам звонили и просили зайти. Когда же, наконец, мы пришли доброжелательным голосом было сказано, типа, дорогие, ну что же вы опаздываете, ведь не успеете документы сдать, придется ждать... Ну типа ничего, я сейчас все ваши документики оформлю. Ждите, мы позвоним...
И ничего страшного, всего того, что несколько лет обсуждается в этой ветке... Простите, если кого обидела. Это лично мое мнение и моя ситуация...

[Патри]

Ferrari, сколько стоит такая процедура оформления в собственность?

[Gippokrat]

Юрий80, вы кто силантьева или дзядевич?

[Юрий80]

Ferrari, для тупых можно. Т.е. вы считаете, что все терпимо?
Я прочитал наверное почти весь форум, но все-таки большинство негатива было написано достаточно давно, а я хочу поинтересоваться мнением тем, кто сейчас получает собственность, кто купил квартиру в последние 3 месяца. Что сейчас творится узнать.
Gippokrat, вы фантазер! Какими интересно своими высказываниями и вопросами я дал повод подумать, что я эти люди?
Я просто хочу квартиру и вообще не намерен оправдываться.

[Прохожий]

Я просто хочу квартиру

И именно в этом доме...:crazy::crazy::crazy: Были бы покупателем, ни в жизнь не купили ли бы... :str: Мало того, мыслей таких бы не возникло... даже с учетом кризиса...:wink: вот такое мнение у горожан...увы


Вам показать предложения по городу?...
И там есть цены намного дешевле чем пресловутые 80 штук... вот так в принципе....

Edited by Прохожий, 05 March 2009 - 01:41.

[Рози]

Gippokrat, вы фантазер! Какими интересно своими высказываниями и вопросами я дал повод подумать, что я эти люди?
Я просто хочу квартиру и вообще не намерен оправдываться.

Не обращайте внимания)). Меня тоже кем только не называли, когда я только упоминала, что мне там нравится жить))
А проблемы с оформлением в собственность..да, неприятно, да ругаюсь, нервничаю и т.д. Покупая новостройку это надо иметь ввиду. Но это все решаемо в итоге.

[Рози]

Были бы покупателем, ни в жизнь не купили ли бы...
Вам показать предложения по городу?...
И там есть цены намного дешевле чем пресловутые 80 штук... вот так в принципе....

Вот когда будете покупателем ......
Да, дешевле есть, в хрущевках...или еще в каком старье. Ну что же, в итоге право каждого - выбирать где ему жить. И бесполезно по этому вопросу спорить и дисскутировать.
Кстати, человек не спрашивает у Вас ГДЕ ему покупать квартиру. Он задает конкретные вопросы. А в ответ получает "вечные" ответы)) Не имеете что ответить - может лучше не отвечать?

[костян]

у знакомых там 1 -шка студия,ихниее проблемы с оформлением отбили все желание КОГДА ЛИБО иметь дела с фобосом.млин-насколько все проще было у жилстроя!!!!

[Юрий80]

Вам показать предложения по городу?...
И там есть цены намного дешевле чем пресловутые 80 штук... вот так в принципе....

У меня есть квартира, я хочу чтобы она была больше и не в 5этажке, а по ценам я узнавал в городе нет дешевле, новостроек уж точно. Например, в ФСК есть 2-х комнатная за 8500000 (95 кв.м.). А если на вторичке брать, то будет дороже, я беру в расчет только новые дома построенные в последние лет 10. Если Вы мне предложите буду очень рад и приму к сведению. Я пока не нашел.

[Юрий80]

Кто нибудь читал этот закон? Очень интересно и поучительно.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 23.07.2008)
"ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

[костян]

Кто нибудь читал этот закон? Очень интересно и поучительно.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 23.07.2008)
"ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

читал(со вздохом так ,и отводя глаза в сторону..)

[Прохожий]

А если на вторичке брать, то будет дороже, я беру в расчет только новые дома построенные в последние лет 10. Если Вы мне предложите буду очень рад и приму к сведению.

Примерно так...
Все предложения по фобосовских домам по Угрешской 30-32 удалены, хотя думаю не все...

Attached Files

•  05.03.jpg   141.5KB   82 downloads

Edited by Прохожий, 05 March 2009 - 13:05.

[Юрий80]

Прохожий, спасибо. Но Вы цены видели? Если взять 80 тыщ. и умножить, например, на 75 кв.м (двушка) в ФОБОСЕ получится 6000000. Если они еще чего то дерут, ну я не знаю, даже 500 тыщ. добавьте в итоге меньшая сумма получится. У меня на ваши предложения денег не хватит к сожалению.

[Прохожий]

Прохожий, спасибо. Но Вы цены видели? Если взять 80 тыщ. и умножить, например, на 75 кв.м (двушка) в ФОБОСЕ получится 6000000. Если они еще чего то дерут, ну я не знаю, даже 500 тыщ. добавьте в итоге меньшая сумма получится. У меня на ваши предложения денег не хватит к сожалению.

В к-22 125 м2 со свободной планировкой за 7.700.000, в доме в котором всего один подъезд с 78 квартирами - думаю привлекательней чем муравейнике без изменяемой планировки, хотя могу и ошибаться...
Да, я выборку квартир делал от 80 м2

Если они еще чего то дерут, ну я не знаю, даже 500 тыщ.

Обязательно сдерут, это у них называется так называемая чистовая отделка
А потом по мелочам ... и набежит еще столько же ... Там доп. розетка, там перенос унитаза, там кухня стоит не так как запланировано по плану (плита и мойка)...

Edited by Прохожий, 05 March 2009 - 14:37.

[Юрий80]

Прохожий, для меня это дорого. Спасибо за информацию.

[Ferrari]

Патри,
пока это нам ничего не стоит... =)))

Юрий80,
У нас 2 квартиры в этом доме. Проблем мы пока не испытываем. Все достаточно четко и лояльно... Я сама, когда первый раз в эту веточку зашла. обалдела. Думаю, блин, и почему мы в Видном квартиру не купили???? =)) Но этапы, которые здесь описываются, как что-то нереальное, проходят потихоньку, не оставляя никакого негатива...

[Денис]

Прохожий, поделись секретом... а где ты взял такую интересную выборку... Заранее признателен...

[Прохожий]

WinNER – информационная база по недвижимости

[Денис]

спасибо

[Денис]

Юрий, кстати, у фобоса еще одно нововедение... не знаю как давно но сейчас у них в договоре есть примерно следующее.
если покупатель своими действиями мешает строительству, в том числе путем написаний жалоб, исков в суд и т.д. если они не были удовлетворены.., то продавец (ФОБОС) вправе расторгнуть с Вами договор в односторонем порядке.. при этом оплаченная сумма (за минусом убытков, которые понес продавец) будет возвращена после продажи вашей квартиры на тех же условиях другому ...

По сути это значит, что если фобос например решит немного заморозить строительство или же попросит вас заключить доп. соглашение на оплату еще чего нибудь на пару миллионов, а вы в этом случае напишите жалобу или подадите в суд, и не дай Бог, эта жалоба не будет удовлетворена, то ФОБОС вправе забрать вашу квартиру... А далее самое интересное.. по условиям договора сумму вам ФОБОС обязан вернуть вам деньги (за минусом своих расходов, например на адвокатов и пр.) только когда продаст вашу квартиру за те же деньги.. Понятное дело что фобос совершенно не заинтересован будет продавать вашу квартиру, ведь деньги за нее он уже получил от вас. Им намного выгодней будет предлагать свои еще не проданные квартиры, нежеле вашу..:yar:

[Юрий80]

Денис, да есть такая штука в договорчике. А еще есть ссылка на недействующий закон и т.п., и т.д. Смешной пункт про кабальную сделку!

[MapIIIak]

Беспредел!!! Я бы такой договор не звключал!

[Наблюдающий]

Можно , конечно, абстрактно пораасуждать. Я привожу сведения из реальной жизни. В том числе и собственной. Это и логически верно. Получил ключики - плати. В принципе, можно не получать годами по собственной инициативе свидетельство о праве собственности. Так что , не нужно нести ахинею.

Ахинея у вас. У нас закон. Оплатил, что нужно, не оформляют собственность в положенные по закону сроки-подаём в суд, и через полгода ставим свою дверь в свою квартиру по решению суда. Заключаем договора с обслуживающими организациями и платим квартплату. Годами нарушать закон, давая, фактически, взятки(по-другому квартплата, которая нигде не проходит, называться не может)-не хочется. Вы платили? Ваше право лопухнуться...

[papaura]

Господа форумчане, а ктонить знает, договор какой - долевого участия? Если такой, то они его регистрируют?

[ЧЕСНОК]

Советую вообще отказаться от покупки квартир в домах, построенных "фобосом". Несколько моих знакомых живут в этих домах и очень страдают от отсутствия вентиляции. Им пришлось сделать принудительные вентиляции на кухнях и в санузлах, все равно не помогает! Делают ремонты каждый год, потому-что стены, потолки покрываются плесенью. Уже окна меняли по 2 раза, стены покрывали спец.составами - ничего не помогает! Иногда им приходится дышать вонючим воздухом, потому-что засоряется мусоропровод, а чистить его никто не торопится! Вообщем, если хотите "геморой" на свою голову, то можете смело приобретать эти квартиры. Но если хотите жить спокойно, держитесь от этих домов подальше, или берите и сдавайте их своим врагам.

[Рози]

Ужас какой....кошмар....
Ой, а мне как повезло...четвертый год живу ни разу плесень в глаза не видела....
А еще че-нить расскажите!

А если серьезно, к чему обобщения? Я вас уверяю в моей прошлой пятиэтажке была и плесень...и грибок....Хотя вряд ли ее Фобос строил))

[Tlo]

Иногда им приходится дышать вонючим воздухом, потому-что засоряется мусоропровод, а чистить его никто не торопится!

Для инфо, мусоропроводы в доме не работаю в принципе, они заварены.

[Денис]

у фобоса договор долевого участия, но увы они его не регистрируют.

[Денис]

Для инфо, мусоропроводы в доме не работаю в принципе, они заварены.

На угрешской 30 мусоропроводы не заварены.. то есть работают..:yar:

[Денис]

Советую вообще отказаться от покупки квартир в домах, построенных "фобосом". Несколько моих знакомых живут в этих домах и очень страдают от отсутствия вентиляции.

Вентиляционные шахты есть во всех домах.. просто иногда соседи сверху решают сделать в вентиляционной шахте шкафчик или просто расширить туалет:poz: вот тогда то у людей снизу вентиляция перестает работать:crazy:

[Прохожий]

Вентиляционные шахты есть во всех домах.. просто иногда соседи сверху решают сделать в вентиляционной шахте шкафчик или просто расширить туалет:poz: вот тогда то у людей снизу вентиляция перестает работать:crazy:

Не думаю, что это возможно в домах фобоса

[Ieroglif]

Прохожий, а я думаю за определенную плату там возможно все...

[Руслан]

Прохожий, очень даже возможно, в 32-м доме вентиляционные каналы выполнены в виде гипсовой перегородки, отделяющей часть кухни и санузла. Вполне возможно, что некоторые недалекие жильцы решают устранить это "недоразумение".

[Прохожий]

Прохожий, очень даже возможно, в 32-м доме вентиляционные каналы выполнены в виде гипсовой перегородки, отделяющей часть кухни и санузла. Вполне возможно, что некоторые недалекие жильцы решают устранить это "недоразумение".

Отгораживающая перегородка в с/у еще не вентиляция, вентиляция это чуть другое, там труба (короб) металлический, его сложно :wink: перекрыть

[ЧЕСНОК]

Когда мой знакомый приобрел квартиру по Угрешской д.30, рабочие делавшие ему ремонт были очень удивлены тем, что в санузлах даже не было отверстий в стенах под вентиляцию. Сказали, что много делали ремонтов, но такое видят впервые!