Jump to content


Photo
* * * * * 7 votes

Фобос - обсуждение фирмы и ее продукции...


  • Please log in to reply
7846 replies to this topic

#2241 xandr

xandr

    Турист

  • Свои люди
  • 241 posts

Posted 12 March 2012 - 14:03

Вообще, за согласования денег брать не должны. Сколько лет согласовываю всякого рода проектную дкументацию, с оплатой за согласование не сталкивался (ну, если только в "неформальном" виде). Вы представьте - это ж кормушка бездонная получится, ведь в оформлении проектной документации можно придраться к сотне-другой формальных причин.


Но ведь фобос коммерческая организация ? Например те же РОСС и ОЖИКОМ согласовывают перепланировки за деньги , причем вполне официально.
  • 0

#2242 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 12 March 2012 - 21:56

Завтра позвоню в техотдел и поинтересуюсь
  • 0

#2243 MissT

MissT

    Прохожий

  • Members
  • PipPip
  • 24 posts

Posted 13 March 2012 - 17:24

А где вообще делают проекты электрики и сантехники? Сколько это примерно стоит? Т.е. Фобосу нужно, чтобы у меня были проекты работ, если работы выполняет не сам Фобос.
А если электрику мне будет делать таджик или сосед по знакомству, какие могут быть документы? Или главное, чтобы у меня сам проект был разработан в проектной организации, а кто делает саму работу не важно?
  • 0

#2244 Панечка Шушпанечка

Панечка Шушпанечка

    Турист

  • Свои люди
  • 755 posts

Posted 14 March 2012 - 12:52

А где вообще делают проекты электрики и сантехники? Сколько это примерно стоит?

+1
сегодня ходили квартиру смотрели озвучили цены на работы фобоса, хочется теперь сравнить...
  • 0

#2245 MissT

MissT

    Прохожий

  • Members
  • PipPip
  • 24 posts

Posted 14 March 2012 - 15:51

Как я поняла, если ты делаешь в Фобосе, никакие проекты не нужны. Их электрика за точку 590 руб + материал, их сантехника за точку 5850 руб.
Если же делать не у Фобоса, то им нужен будет проект сантехники и электрики. Вроде как рыночная цена сейчас для электроточки около 300 руб + около 10000 за сам проект электрики.
ПС. Это условия для ремонта до получения прав собственности, можно начинать ремонт после, но для нас, к примеру, это очень долго...
  • 0

#2246 Панечка Шушпанечка

Панечка Шушпанечка

    Турист

  • Свои люди
  • 755 posts

Posted 14 March 2012 - 16:36

да, мы тоже хотим начать ДО оформления права собственности. Правда, почитав, форум, начинаю задумываться - а стоит ли...?
  • 0

#2247 Dob

Dob

    В поиске....

  • Свои люди
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10,266 posts

Posted 14 March 2012 - 16:40

Как я поняла, если ты делаешь в Фобосе, никакие проекты не нужны. Их электрика за точку 590 руб + материал, их сантехника за точку 5850 руб.
Если же делать не у Фобоса, то им нужен будет проект сантехники и электрики. Вроде как рыночная цена сейчас для электроточки около 300 руб + около 10000 за сам проект электрики.
ПС. Это условия для ремонта до получения прав собственности, можно начинать ремонт после, но для нас, к примеру, это очень долго...


Может задам глупый вопрос, а для чего нужен проект электрики?
  • 0
Хорошего вам настроения. И здоровья. Вы держитесь там!
 

#2248 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 14 March 2012 - 16:43

Может задам глупый вопрос, а для чего нужен проект электрики?


Теоретически (!) он нужен для того, чтобы согласующий орган убедился, что предполагаемая разводка отвечает требованиям нормативной документации (электропроводка выбрана нужного сечения, тип кабеля отвечает параметрам горючести и т.д и т.п.).
На практике же обычно это лишь дополнительный способ поднять бабла.
  • 0

#2249 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 14 March 2012 - 16:44

около 10000 за сам проект электрики.


Ну, в общем да - порядок такой.
Обычно проектировщики берут, исходя из квадратных метров помещения. Моржно в среднем считать 4 доллара за квадрат. Где-то так.
  • 0

#2250 MissT

MissT

    Прохожий

  • Members
  • PipPip
  • 24 posts

Posted 14 March 2012 - 19:43

На практике же обычно это лишь дополнительный способ поднять бабла.


Да, так и есть. К примеру, если у меня 30 электроточек, то через Фобос я заплачу 600*30=18000, а не через Фобос 300*30+10000=19000 ))))))

Надо у Фобоса заказать 10 электроточек, а остальные сделать самим, но заклеить дырки под дополнительные розетки обоями, дабы спрятать их от комиссии )))
  • 0

#2251 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 14 March 2012 - 19:46

Кстати, а кто тут присутствует, из купивших в 11-й секции?
  • 0

#2252 Dob

Dob

    В поиске....

  • Свои люди
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 10,266 posts

Posted 14 March 2012 - 19:55

Да, так и есть. К примеру, если у меня 30 электроточек, то через Фобос я заплачу 600*30=18000, а не через Фобос 300*30+10000=19000 ))))))

Надо у Фобоса заказать 10 электроточек, а остальные сделать самим, но заклеить дырки под дополнительные розетки обоями, дабы спрятать их от комиссии )))


В Москве, никто не требует проектов по электрике. На "Алых Парусах " , по-моему что-то подобное слышал, и Триумфе.
  • 0
Хорошего вам настроения. И здоровья. Вы держитесь там!
 

#2253 Панечка Шушпанечка

Панечка Шушпанечка

    Турист

  • Свои люди
  • 755 posts

Posted 15 March 2012 - 11:00

Кстати, а кто тут присутствует, из купивших в 11-й секции?


Уже же перекликались:) У нас в12ой
  • 0

#2254 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 15 March 2012 - 11:05

Ну, мало ли - еще кто объявится)
Хоть с соседями заранее познакомиться можно было бы


Панечка Шушпанечка, а вы на каком этаже?
  • 0

#2255 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 15 March 2012 - 11:09

Сегодня, кстати, звонил в техотдел Фобоса по поводу ключей, обещанных в марте.
Госкомиссии пока не было, распоряжения о выдаче ключей - соответственно, тоже не было. По срокам внятно сказать не могут, предложили перезвонить позднее.
  • 0

#2256 Панечка Шушпанечка

Панечка Шушпанечка

    Турист

  • Свои люди
  • 755 posts

Posted 15 March 2012 - 14:07

Нам вчера сказали, что вроде как ключи дадут весной: март-апрель, а сдача будет как по договору, соответственно, у нас это декабрь 2012:crazy:
Правда сами же фобосовцы потом задумались, КАК они будут давать ключи, а потом уже показывать всё ГК, БТИ...
Так что даже и не знаю, как всё в действительности будет проходить...

winch, а вы продажникам не пробовали звонить? Меня обычно техотдел по поводу сроков сдачи переадресует к продажникам.



Жильцы сданных секций, подскажите сколько по времени вы оформляли собственность?
Думаем всё-таки не начинать ремонт сразу, а дождаться документов.

Edited by Панечка Шушпанечка, 15 March 2012 - 14:10.

  • 0

#2257 Vassya2005

Vassya2005

    Прохожий

  • Свои люди
  • 162 posts

Posted 15 March 2012 - 14:37

ждать оформления собственности в регпалате не нужно, главное выцепить у фобоса акт приема-сдачи, который сдается в регпалату, после этого можно делать что угодно

И при монтаже водопроводных точек фобос использует самый говеный дешевый материал, у меня через 3 года использования треснула гребенка (коллектор), краны отопления в квартире не трогаю, так как если повернуть, то тоже треснет, так что советую по возможности выловить рабочих или прораба, которые будут монтировать и купить нормальные материалы

Edited by Vassya2005, 15 March 2012 - 14:43.

  • 0

#2258 Моргуша

Моргуша

    Турист

  • Свои люди
  • 328 posts

Posted 15 March 2012 - 15:22

ждать оформления собственности в регпалате не нужно, главное выцепить у фобоса акт приема-сдачи, который сдается в регпалату, после этого можно делать что угодно

И при монтаже водопроводных точек фобос использует самый говеный дешевый материал, у меня через 3 года использования треснула гребенка (коллектор), краны отопления в квартире не трогаю, так как если повернуть, то тоже треснет, так что советую по возможности выловить рабочих или прораба, которые будут монтировать и купить нормальные материалы


А разве эти устройства не зона ответственности УК? Посмотритек в договоре управле, если да- требуйте замены!
  • 0

#2259 Maritsa

Maritsa

    Новосёл

  • Свои люди
  • 517 posts

Posted 15 March 2012 - 15:27

Вопрос к ожидающим квартир. Почему вы решили купить строящееся жилье, а не уже готовые квартиры в этом же доме? Неужели в 9-10 секциях все квартиры распроданы?
  • 0

#2260 MapIIIak

MapIIIak

    ...

  • Свои люди
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8,097 posts

Posted 15 March 2012 - 15:34

Maritsa, Рискну предположить , что все дело в цене за 1 кв. М.
  • 0

#2261 Вася Стакан

Вася Стакан

    Новосёл

  • Свои люди
  • 392 posts

Posted 15 March 2012 - 16:46

А разве эти устройства не зона ответственности УК? Посмотритек в договоре управле, если да- требуйте замены!


Зона ответственности, заканчивается после крана в сантехшкафу в общем коридоре.. То есть гребенка в квартире - это уже собственника...



Вопрос к ожидающим квартир. Почему вы решили купить строящееся жилье, а не уже готовые квартиры в этом же доме? Неужели в 9-10 секциях все квартиры распроданы?


месяц назад интересовался квартирой для тещи.. так вот сейчас уже в 11-12 секциях нет однушек.. только 13-14... думаю в наличии в построенных секциях только неликвид типа многоуровневых с террасами..

Edited by Вася Стакан, 15 March 2012 - 16:51.

  • 0
С двумя детьми, но полон оптимизъму

#2262 Мартышка Мери

Мартышка Мери

    Местный

  • Свои люди
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2,829 posts

Posted 15 March 2012 - 16:49

Вопрос к ожидающим квартир. Почему вы решили купить строящееся жилье, а не уже готовые квартиры в этом же доме? Неужели в 9-10 секциях все квартиры распроданы?


в ноябре уже ничего небыло
  • 0

#2263 Maritsa

Maritsa

    Новосёл

  • Свои люди
  • 517 posts

Posted 15 March 2012 - 22:38

Хм.. странно. Потому как много квартир стоят без дела, со строительными дверями, ремонт в них не торопятся делать. Видимо, про запас брали :wink:
  • 0

#2264 Вася Стакан

Вася Стакан

    Новосёл

  • Свои люди
  • 392 posts

Posted 16 March 2012 - 08:34

Хм.. странно. Потому как много квартир стоят без дела, со строительными дверями, ремонт в них не торопятся делать. Видимо, про запас брали :wink:


не всегда есть возможность сделать сразу после покупке ремонт... как понимаете прежде всего по финансовым соображениям.
  • 0
С двумя детьми, но полон оптимизъму

#2265 Панечка Шушпанечка

Панечка Шушпанечка

    Турист

  • Свои люди
  • 755 posts

Posted 16 March 2012 - 10:45

Да, у нас на этаже долго стояли две квартиры ещё со строительными дверьми. Только-только вот стали ремонт делать. Одновеменно:crazy:
  • 0

#2266 Мартышка Мери

Мартышка Мери

    Местный

  • Свои люди
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2,829 posts

Posted 16 March 2012 - 12:32

да многие покупают для вложения денег! конечно что через год эта квартиру будет стоить гораздо дороже.
  • 0

#2267 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 19 March 2012 - 10:28

winch, а вы продажникам не пробовали звонить? Меня обычно техотдел по поводу сроков сдачи переадресует к продажникам.


Нет, только в техотдел
  • 0

#2268 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 19 March 2012 - 10:29

Хм.. странно. Потому как много квартир стоят без дела, со строительными дверями, ремонт в них не торопятся делать. Видимо, про запас брали


Ну да - инвестиционная недвижимость, так сказать.
Как только будет право собственности оформлено - цена еще вырастет.
  • 0

#2269 funky fox

funky fox

    Турист

  • Свои люди
  • 163 posts

Posted 27 March 2012 - 23:00

Соседи, подскажите телефон...хочу сейчас сантехника дежурного вызвать.
Телефон где-то был, а найти не могу.
Может быть у кого-нибудь записан?
  • 0

#2270 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 27 March 2012 - 23:13

Давеча общался с техотделом Фобоса по поводу выдачи ключей и вообще.
Молвили, дескать заказывайте поскорее у нас разводку воды и электрики (или пишите гарантийку, что делать вам будет фирма с допуском СРО) и получайте после этого ключи. Госкомиссии еще не было, ключи могут выдать и до неё.
  • 0

#2271 MissT

MissT

    Прохожий

  • Members
  • PipPip
  • 24 posts

Posted 28 March 2012 - 00:50

Давеча общался с техотделом Фобоса по поводу выдачи ключей и вообще.
Молвили, дескать заказывайте поскорее у нас разводку воды и электрики (или пишите гарантийку, что делать вам будет фирма с допуском СРО) и получайте после этого ключи. Госкомиссии еще не было, ключи могут выдать и до неё.


Фирма с допуском - это они про электрику или про все? Что-то совсем не хочется с фобосовскими рабочими связываться.
Интересно как по ценам выйдет, если делать не у Фобоса, но по их требованиям, что они там просят - фирма с допуском, проект, что там еще?

Напомню, фобосовская сантехника 5850 руб точка, электрика 590 руб точка.
  • 0

#2272 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 28 March 2012 - 01:17

Фирма с допуском - это они про электрику или про все? Что-то совсем не хочется с фобосовскими рабочими связываться.
Интересно как по ценам выйдет, если делать не у Фобоса, но по их требованиям, что они там просят - фирма с допуском, проект, что там еще?

Думаю, что про всё.
Вообще, если у Вас есть знакомый сантехник и электрик - то обойдется, конечно, куда дешевле. А копию свидетельства СРО и печать сотворить нетрудно ;)
  • 0

#2273 Панечка Шушпанечка

Панечка Шушпанечка

    Турист

  • Свои люди
  • 755 posts

Posted 29 March 2012 - 10:35

Госкомиссии еще не было, ключи могут выдать и до неё.

Вы думаете брать ключи и начинать всё до ГК?
  • 0

#2274 winch

winch

    Новосёл

  • Свои люди
  • 526 posts

Posted 29 March 2012 - 22:48

Вы думаете брать ключи и начинать всё до ГК?

Да. Уж пусть лучше отремонтированная стоит.
Хотя.. пока они все неспешно сделают (воду и электрику) - глядишь, и ГК пройдет)
  • 0

#2275 кабан1

кабан1

    Прохожий

  • Members
  • PipPipPip
  • 49 posts

Posted 30 March 2012 - 09:12

А кто знает когда реально будут давать ключи 11-12 секции?
  • 0




4 user(s) are reading this topic

0 members, 4 guests, 0 anonymous users