7846 replies to this topic

[pablo]

Pablo, извините, что подробно спрашиваю, а почему обои весной? В холод нельзя клеить что-ли? Переезжать до весны не собираетесь?

потому что везде будет ремонт и пыль, лудче поклеим весной...

[Панечка Шушпанечка]

Вечерами в 12 секции горят два окна, похоже, кто-то там делает ремонт...

[татка333]

pablo, добрый день, Вы у нас тут самый продвинутый в вопросах ремонта)))) подскажите, пожалуйста, а стяжка пола и вправду 28 дней должна сохнуть прежде чем на нее кладется плитка или ламинат? или нет?

[-=dsb=-]

Всем доброго времени суток!!!
У меня вопрос к будущим соседям по 11-ой секции, да и в целом к соседям по дому. Кто-нибудь интересовался, в какие сроки и по факту каких событий Фобос предлагает подписать Акт сдачи-приёмки? По договору они должны это сделать после выполнения сторонами своих обязательств, т.е. - с Заказчика деньги в полном размере стоимости жилища + доп. расходы на сантехнику и т.д., а с Фобоса - как я понимаю, завершение строительства и сдача дома с соответствующим уведомлением через городские СМИ(?). Как есть на самом деле?
Интересуюсь вопросом потому, что не понятно как Фобос может задерживать на полгода выдачу документов на оформление собственности, если они по договору обязаны выдать их спустя 10 дней после подписания акта, т.е. если дом они должны сдать в 4-ом квартале 2012г., то подписание акта до 11.01.2013г.?
Заранее благодарен за информацию. Судиться с Фобос не предлагать

Edited by -=dsb=-, 09 October 2012 - 17:09.
Обновление

[Вася Стакан]

Интересуюсь вопросом потому, что не понятно как Фобос может задерживать на полгода выдачу документов на оформление собственности, если они по договору обязаны выдать их спустя 10 дней после подписания акта, т.е. если дом они должны сдать в 4-ом квартале 2012г., то подписание акта до 11.01.2013г.?
Заранее благодарен за информацию. Судиться с Фобос не предлагать

ФОБОС акт (тот самый заключительный, который нужен Вам для регистрации права собственности) не будет подписывать сколь угодно долго.. пока все что он хочет вы не сделаете и не заплатите...:trollface:

Edited by Вася Стакан, 09 October 2012 - 20:57.

[pablo]

pablo, добрый день, Вы у нас тут самый продвинутый в вопросах ремонта)))) подскажите, пожалуйста, а стяжка пола и вправду 28 дней должна сохнуть прежде чем на нее кладется плитка или ламинат? или нет?

не обязательно, но неделе через две можно будет понять есть ли пустоты, а потом можно наливной пол, а как раз ещё через пару недель можно ламинат плитку и всё остальное по желанию.... в сумме 28 дней, как положено по технологии...

[pablo]

ФОБОС акт (тот самый заключительный, который нужен Вам для регистрации права собственности) не будет подписывать сколь угодно долго.. пока все что он хочет вы не сделаете и не заплатите...:trollface:

это точно..... перед собственностью касяков найдут кучу.... инадо будет исправлять , вносить изменеия и т.д. и т.п. деньги деньги деньги...

[Naina]

pablo, добрый день, Вы у нас тут самый продвинутый в вопросах ремонта)))) подскажите, пожалуйста, а стяжка пола и вправду 28 дней должна сохнуть прежде чем на нее кладется плитка или ламинат? или нет?

даже на всех строительных форумах пишут, что чем дольше сохнет стяжка, тем прочнее она будет, в среднем по 1 см. в глубину за одну неделю

[Naina]

это точно..... перед собственностью касяков найдут кучу.... инадо будет исправлять , вносить изменеия и т.д. и т.п. деньги деньги деньги...

Вы знаете единственная поправка, это то что никто специально косяки не выискивает, если они только сами на виду не светятся. Поэтому проще избежать их, узнав предварительно, что в них входит.
Про розетки все уже знают.
Мой пример: я вот арки не люблю, хотела снести арочный проем в коридоре совсем - не разрешили (хотя у меня много переделок - согласованных), а эту вот ни в какую.
Так вот когда пришла комиссия, то первое, что они сделали - пошли проверять) эту арку. Мы ее с архитектором, закамуфлировали, это стал просто квадратный проем. И требования Фобоса соблюдены и меня полукруг не бесит))

Edited by Naina, 10 October 2012 - 01:28.

[Вася Стакан]

не обязательно, но неделе через две можно будет понять есть ли пустоты, а потом можно наливной пол, а как раз ещё через пару недель можно ламинат плитку и всё остальное по желанию.... в сумме 28 дней, как положено по технологии...

обязательно нужно ждать 28 дней, если не хотите проблем со стяжкой в будущем!!! На это указывают большинство производителей смесей для стяжки... почитайте...

p.s. все о стяжке можно почитать тут http://www.mastercit...

Edited by Вася Стакан, 10 October 2012 - 09:01.

[-=dsb=-]

ФОБОС акт (тот самый заключительный, который нужен Вам для регистрации права собственности) не будет подписывать сколь угодно долго.. пока все что он хочет вы не сделаете и не заплатите...:trollface:

Уважаемый Вася Стакан, то что Вы пишите и так понятно. Я же спрашиваю про ситуацию, когда Заказчик уже всё оплатил Фобосу.

[-=dsb=-]

Про розетки все уже знают.

Про розетки в техническом отделе неделю назад мне сказали, что браться они - Фобос - за них сами уже и не будут, т.к. не хватает рук. Мы, честно говоря, немого подзатянули с обязательными электрикой и сантехникой, поэтому эл. точки нам без нашего согласования вывели ещё зимой, но благо без кретинизма, а сантехнические точки будут только сейчас монтировать. Так как, посоветуйте, плз, быть с дополнительными розетками?

[-=dsb=-]

это точно..... перед собственностью касяков найдут кучу.... инадо будет исправлять , вносить изменеия и т.д. и т.п. деньги деньги деньги...

О каких "косяках" Вы пишете, если речь о квартире, в которой, предположим, не начинался ремонт, а минимальные требования Фобоса по электрике и сантехнике выполнены?

[Ferho]

а вот скажите - когда имеет смысл начинать заниматься проектами и тд для 14й секции?

[Naina]

Про розетки в техническом отделе неделю назад мне сказали, что браться они - Фобос - за них сами уже и не будут, т.к. не хватает рук. Мы, честно говоря, немого подзатянули с обязательными электрикой и сантехникой, поэтому эл. точки нам без нашего согласования вывели ещё зимой, но благо без кретинизма, а сантехнические точки будут только сейчас монтировать. Так как, посоветуйте, плз, быть с дополнительными розетками?

Вам сделали "обязаловку", которая по-любому должна у вас быть, но это ничего страшного, все равно пригодятся.
Нарисовать, хотя бы и от руки, электроплан квартиры и пойти написать заявление на разрешение и утверждение и приложить этот план, если утвердят - то и все, проблемы с электрикой решены.
Что точно не разрешают - это электрополы в санузлах и принудительную вентиляцию. Но как я уже здесь много читала, да и сама грешна)), просто потом это делается.
На что еще, при предоставлении электроплана, могут обратить внимание, это на то, что бы разрешительная эл.мощность квартиры соответствовала мощности приборов, которые вы планируете ставить в квартиру.

[Вася Стакан]

На что еще, при предоставлении электроплана, могут обратить внимание, это на то, что бы разрешительная эл.мощность квартиры соответствовала мощности приборов, которые вы планируете ставить в квартиру.

кстати, какая эл.мощность выделена на квартиру не знаете?

[Naina]

кстати, какая эл.мощность выделена на квартиру не знаете?

На мою (123,5 кв.мет.) что то около 7-7,5 кВт

Edited by Naina, 10 October 2012 - 17:44.

[Вася Стакан]

На мою (ок. 123,5 кв.мет.) что то около 7-7,5 кВт

А как вы определили? или узнали..?

[Naina]

а вот скажите - когда имеет смысл начинать заниматься проектами и тд для 14й секции?

Если у вас есть время, а главное желание, то конечно начинайте заниматься.
Я за два года до сдачи секции начала. Понемного, потихоньку, но все сделала что хотела.
Другое дело, что будет ли Фобос сейчас этим заниматься или еще, скажут, рано. По крайней мере узнаете, когда можно начать и с чего7

[Naina]

А как вы определили? или узнали..?

Мне эту информацию устно сказали в техотделе.
Просто электроплан, который мне рисовал и считал дизайнер, требовал исходных данных, вот я и узнала. Специально, что бы не "выпасть" из него, тк я сначала пересчитала все эл-ро приборы, которые будут в квартире и у меня вышло = 21кВт, я от цифры немного прифигела))), но потом мне сказали, что коэффициенты считаются не напрямую сложением мощности всех приборов, а по какой-то формуле, и в результате все что у меня есть в квартире тянет на 4 кВт.

[pablo]

Вы знаете единственная поправка, это то что никто специально косяки не выискивает, если они только сами на виду не светятся. Поэтому проще избежать их, узнав предварительно, что в них входит.
Про розетки все уже знают.
Мой пример: я вот арки не люблю, хотела снести арочный проем в коридоре совсем - не разрешили (хотя у меня много переделок - согласованных), а эту вот ни в какую.
Так вот когда пришла комиссия, то первое, что они сделали - пошли проверять) эту арку. Мы ее с архитектором, закамуфлировали, это стал просто квадратный проем. И требования Фобоса соблюдены и меня полукруг не бесит))

мы решили арку согласовать (вернее арочный дверной проём, дверь по сан.пин положена) и шкаф за одно + написали заявления на замену батарей...

[pablo]

О каких "косяках" Вы пишете, если речь о квартире, в которой, предположим, не начинался ремонт, а минимальные требования Фобоса по электрике и сантехнике выполнены?

мы про ремонт....

[Naina]

мы решили арку согласовать (вернее арочный дверной проём, дверь по сан.пин положена) и шкаф за одно + написали заявления на замену батарей...

А у меня наоборот - арка уже существовала как проем в центре коридора.

Вы очень правильно делаете, что меняете батареи. Все таки "родные" не очень скажем так). Я бы вам даже посоветовала нанять на этот подряд рабочих-сантехников Фобоса, работа не бог весть какая ювелирная, а если что - они всегда по рукой, а расценки у них, на сколько я помню, даже чуть поменьше чем в целом по рынку.
(а у меня Фобос для разрешения замены батарей попросил сертификат качества и соответствия на мои батареи Arbonia, ну что бы к заявлению были приложены)

Edited by Naina, 11 October 2012 - 01:14.

[-=dsb=-]

Naina, Спасибо за ценную информацию!

[Степашка]

Pablo, добрый день, а скажите вы уже платите кварплату?

[Степашка]

А как долго ждать согласования на замену батарей?

[татка333]

pablo, подскажите, а какая у Вас толщина стяжки пола? и от чего она зависит?

[Панечка Шушпанечка]

Naina, у вас тепло то дали?

[МяуМяу]

pablo! опять все вопросы к Вам. А тем кто ключи получил, отопление тоже уже дали?

[Naina]

Naina, у вас тепло то дали?

Нет)
И холодно ужас как, я предвкушаю)) свой счет на электричество за этот месяц

[Naina]

А как долго ждать согласования на замену батарей?

мне недели за 2 подписали

Edited by Naina, 11 October 2012 - 19:12.

[pablo]

А у меня наоборот - арка уже существовала как проем в центре коридора.

Вы очень правильно делаете, что меняете батареи. Все таки "родные" не очень скажем так). Я бы вам даже посоветовала нанять на этот подряд рабочих-сантехников Фобоса, работа не бог весть какая ювелирная, а если что - они всегда по рукой, а расценки у них, на сколько я помню, даже чуть поменьше чем в целом по рынку.
(а у меня Фобос для разрешения замены батарей попросил сертификат качества и соответствия на мои батареи Arbonia, ну что бы к заявлению были приложены)

на кухню должна быть дверт, сан.пин.... в комноту проще.

[pablo]

Pablo, добрый день, а скажите вы уже платите кварплату?

за два месяца получилось 7800, львиная доля отопление 3250 и электричество 3300 (тепловые пушки работали), я считаю нормально, тем более это тарифы застройщика , а не города... думали получится в 2 раза больше..

[pablo]

А как долго ждать согласования на замену батарей?

2 дня

[pablo]

pablo, подскажите, а какая у Вас толщина стяжки пола? и от чего она зависит?

получилось сантиметров 12 может побольше немного, просто первым слоем у нас шёл керамзит(думали шумоизоляция лудче будет,но...), сейчас посоветую пеноплекс, 10кв.м. 1200р., гемороя просто НЕТ, сделали в 2 слоя на балконе, а на него лили пескобетон.