Фобос - обсуждение фирмы и ее продукции...
#2766
Опубликовано 19 Октябрь 2012 - 20:56
документы, подтверждающие оплату квартиры (копии и оригиналы)
акт приема передачи квартиры
свидетельство о собственности
Ндфл -2
#2767
Опубликовано 19 Октябрь 2012 - 22:00
#2768
Опубликовано 20 Октябрь 2012 - 00:03
У меня на 16 этаже. Однако соседи-с.Мы из 14-й, 7й этаж
Рассчитываю что ключи начнут давать в феврале
Была на днях в тех.отделе ФОБОСА. Сотрудники говорят, что не намерены раньше указанного в договоре срока сдавать. Хотя, когда в июле квартиру оформляла, менеджер Денис сказал, что в феврале планируется ключи раздавать. А родители, когда еще в конце прошлого года квартиру в 15 секции покупали, им сказали, что в конце этого года будут отдавать. Они еще в это и поверили. Ха-ха
В общем ждем-с-с, и надеямся на лучшее.
#2769
Опубликовано 20 Октябрь 2012 - 02:24
А кто-нибудь налоговый вычет 3-НДФЛ оформлял на ДДУ Фобоса? Или это после получения прав собственности нужно приступать?
в среду консультировался в аудиторской конторе: свидетельство не обязательно, можно после акта приёма-передачи, а этот акт после постановки дома на баланс города....
Изменено: pablo, 20 Октябрь 2012 - 02:27
#2770
Опубликовано 20 Октябрь 2012 - 15:50
Благодарю.
Есть на форуме соседи из 15 секции?
есть, но нам наши метры еще ждать и ждать))
#2771
Опубликовано 20 Октябрь 2012 - 21:07
#2772
Опубликовано 20 Октябрь 2012 - 23:46
#2773
Опубликовано 21 Октябрь 2012 - 00:59
Если покупка или строительство жилья обошлось вам в сумму меньше 2 миллионов, то и возврат будет меньше.
Подавать декларацию для получения вычета можно в любое время в течении года следующего после покупки квартиры. Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет.
При покупке квартир на первичном рынке, у застройщиков, в налоговую достаточно предъявить акт приема-передачи. Такое послабление предусмотрено потому, что нередко строительные фирмы затягивают подготовку своей части документов об объекте строительства, поэтому покупателям новостроек по не зависящим от них причинам нередко приходится ожидать оформления права собственности и по два, и по три года.
На самом деле есть масса нюансов, тк налоговый вычет "привязан" к белой зарплате, и чем она выше тем больше возможностей получить именно 260 т.р. , а если она небольшая, то и вычет соответственно будет меньше.
Да, и вычеты может получить любой супруг, не зависимо от того на кого оформлена собственность, главное что вы состояли в браке на момент покупки кв-ры.
#2774
Опубликовано 21 Октябрь 2012 - 20:33
А почему у вас то ключей нет еще? Просто у нас в 13й квартира, ремонт вроде как можно хоть сейчас начинать делать, проблема только с подъемом материалов, т.к лифтов нет... Нужно постоянно с краном договариваться и т.п."всё уплочено", ключей нет(
В общем-то, от знакомых строителей тоже слышала, что в 12 кто- то делает ремонты уже. Но толку то мне его сейчас начинать, если въехать я не смогу... торопиться в таком случае некуда.
А про торопиться... Зато, когда ключи дадут, можно сразу въехать...
Вечерами и 11й и в 12й горит в окнах свет, видимо, люди уже делают ремонты...
#2775
Опубликовано 22 Октябрь 2012 - 09:59
Да сама не знаю))) Вчера вот и пошли до секции, там консьержка сидит уже. Ремонт делают в паре квартир, позвоню в Фобос, тож попрошусьА почему у вас то ключей нет еще?..
#2776
Опубликовано 23 Октябрь 2012 - 21:44
По поводу налогового вычета... Пройдет 3 месяца камеральной проверки и Вам откажут...
А на каком основании могут отказать? Вы по собственному опыту написали?
#2777
Опубликовано 24 Октябрь 2012 - 21:44
#2778
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 12:00
Что-то загнули вы с этим утверждением. Неужели это так? Пример в студию!!!...
Да, и вычеты может получить любой супруг, не зависимо от того на кого оформлена собственность, главное что вы состояли в браке на момент покупки кв-ры.
#2779
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 12:43
Что-то загнули вы с этим утверждением. Неужели это так? Пример в студию!!!
Как же я вот это не люблю) - "пример в студию"(с)!
Т.е. вам кажется, что я тут хожу и болтаю просто так... сказать что бы сказать?
Вам не нравится - опровергните самостоятельно с ссылками, фактами и аргументами, и тогда поспорим).
Изменено: Naina, 25 Октябрь 2012 - 13:41
#2780
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 13:06
У меня вопрос: фобос сказал, что не дадут ключи пока не установишь ванну и унитаз. Ну, с унитазом понятно, можно что-нить дешёвенькое купить, а как с ванной быть..? Не хочется её на грязь ставить, а тратить две тищыи на металл. который я потом выброшу, тоже как-то не огонь...
#2781
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 13:39
а как с ванной быть..?
Самый лучший вариант, купить у кого-то, кто уже отработал эту схему - поюзанную. Лучше даже в самом доме, что бы не попасть на доставку.
И с туалетом так же. Многие потом выбрасывают, а так вы можете по-дешевке) из избавить от этого.
Изменено: Naina, 25 Октябрь 2012 - 13:42
#2782
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 14:18
И кстати, в таком случае ищу поюзанную сантехнику)))
#2783
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 14:39
Раньше ванная не нужна была точно, но я помню, как в 5й секции на 4 этаже узбеки, делая ремонт, купались прямо на полу... Результатом становилось то, что квартира под ними на 3 этаже была постоянно затоплена... От этого наверное теперь и ванную требуют...Что прям и ванну?? Я как-то раньше думала, что только унитаз и раковину заставляют ставить, ванна для меня сюрпризом оказалась..
И кстати, в таком случае ищу поюзанную сантехнику)))
#2784
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 14:46
Кстати, никто с тсж не общался по поводу вывозы мусора?
Всё порываюсь, но никак дойти не могу до них. Вечный срач, извините за мой французский, у мусорки на въезде, и вчера я у нашего подъезда видела крысу! Может, конечно, это мышь была, но мои глаза увидели крысу
#2785
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 15:54
Нет, вы тут болтаете просто так. Теперь скажу уже резко. Аргументы, доказательства не мои. В Налоговом кодексе все прописано. Вычеты по общей долевой собственносто можно перераспределить от 0 до 100 процентов. Нет собственности - нет вычета.Как же я вот это не люблю) - "пример в студию"(с)!
Т.е. вам кажется, что я тут хожу и болтаю просто так... сказать что бы сказать?
Вам не нравится - опровергните самостоятельно с ссылками, фактами и аргументами, и тогда поспорим).
Изменено: Mar_IO, 25 Октябрь 2012 - 16:00
#2786
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 16:11
Что прям и ванну?? Я как-то раньше думала, что только унитаз и раковину заставляют ставить, ванна для меня сюрпризом оказалась..
Вы не поверите, но мои рабочие сами заехали ко мне со своей) сантехникой, аргументировали)) как "наученные опытом". Так что спросите у своих, а вдруг и у них, такой девайс имеется!
#2787
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 16:15
Прежде, чем "резко")) отвечать, следует более точно ознакомиться с налоговым кодексом страны, в которой вы живете.Нет, вы тут болтаете просто так. Теперь скажу уже резко. Аргументы, доказательства не мои. В Налоговом кодексе все прописано. Вычеты по общей долевой собственносто можно перераспределить от 0 до 100 процентов. Нет собственности - нет вычета.
В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 14.01.2010 N 93-В09-1, в НК РФ не установлено такого понятия, как совместная собственность супругов, и не предусмотрено каких-либо особенностей или изъятия из правового регулирования режима общей собственности супругов в целях налогообложения имущества, находящегося в их общей собственности.
Реализация права на предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не может ставиться в зависимость исключительно от правоподтверждающих документов без учета правоустанавливающих обстоятельств, в частности от основания возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика.
Таким образом, реализация предусмотренных в пункте 1 статьи 220 НК РФ общих правил применения имущественного налогового вычета при определении налоговой базы в системе действующего правового регулирования осуществляется с учетом правоустанавливающих обстоятельств, предусмотренных в Гражданском и Семейном кодексах РФ.
Следовательно, независимо от того, на чье имя оформлены платежные документы, а также право собственности на квартиру, любой из супругов вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Налогового кодекса РФ.
Основание: письма ФНС России от 31.03.2009 N ШС-22-3/238@ и от 15.04.2009 N ШС-22-3/291@.
ЗЫ: Что и было любезно предложено мне налоговой инспекции, на основании изученных документов и того, что моя официальная зарплата выше официальной зарплаты моего мужа, от чьего имени производились платежи за приобретение квартиры и который является собственником квартиры.
Изменено: Naina, 25 Октябрь 2012 - 16:22
#2788
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 16:30
#2789
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 16:48
А я говорю, что может и привела вам законодательный актУ нас уже письма изменяют законы! И чего такого написано в этих письмах? Разьяснения касаются только случаев совместной собственности. Муж Петров не может получить вычетов за свою жену Петрову, купившую квартиру в свою единоличную собственность. Пусть даже за деньги мужа, но не может. Тем более, если Петров уже воспользовался своим правом вычетов. И еще. Письма часто отменяются последующими письмами .
С удовольствием выслушаю вас с фактами и ссылками, а не только вашими словами.
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
#2790
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 16:59
#2791
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 17:01
#2792
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 17:07
Naina, + 1 к ответам. Теща работает в налоговой. Все подтвердила. В браке при покупке квартиры может получить вычет как муж, так и жена. Вопрос думаю решен.
Спасибо за поддержку!
Просто человек не разобрался с трактовкой Законов, а именно в части определения совместной собственности.
Если квартира является совместно нажитым имуществом, то и любые выплаты по ней или любые выплаты в течении супружеской жизни тоже являются совместно нажитым "имуществом" и права на него одинаковы. Любой из супругов может получить выплату. Главное, что б вторая половина была тоже согласна)), что что-то полностью отдают другой половине семьи.
Все. *слезла с трибуны*))
Изменено: Naina, 25 Октябрь 2012 - 17:24
#2793
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 17:09
Помогите нам! Помогите нам неопытным разобраться!Это при разводе имущество делится как совместно нажитое, а не для вычетов в налоговой. Все вы смешали в одну кучу. Ладно, пользуйтесь вы своими письмами как хотите, только народ тут с толку не сбивайте своими обс
Приведите, ну кроме своих слов, которые тоже заслуживают безусловного уважение, еще ну хоть какие нибудь аргументы, ссылки там.... не знаю статьи Законов в конце концов.
И чуть чуть повежливее пожалуйста.......
#2794
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 17:14
Тем более, если Петров уже воспользовался своим правом вычетов.
Да, а вот здесь вы абсолютно правы, если вычетом воспользовались, то вторично получить невозможно.
Но никто и не обсуждал повторные вычеты, речь идет исключительно об первичных выплатах в семье.
#2795
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 17:25
#2796
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 17:33
Кстати, сегодня согласно письму какого-нить деятеля налоговой вам может и дадут налоговый вычет, но завтра все равно заберут сам деятель не пострадает, пострадаете вы. Если серьезно, то я бы не стал пользоваться какими- то сомнительными письмами, а руководствовался только НК. В ээтом законе все прописано четко.
Слив засчитан
#2797
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 17:35
#2798
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 17:52
Получали возврат налогов за обучение ребенка. Договор на мужа, одна платежка была от моего имени, другая от мужа. Мою платежку даже не приняли в налоговой!!! Хорошо, наша плата за год больше 50 тыс, обной платежки хватило)))
Нам сейчас могут сделать замечание за обсуждение не по теме, но скажу, хотя судя по вашему ответу вы в курсе "проблемы".
НК РФ регламентирует максимальную сумму, которую вы сможете получить по налоговому вычету – она не может превышать 50 000 рублей на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей или опекуна.
Не приняли, потому что вы с одной правильной) платежкой укладывались в рамки Закона.
Изменено: Naina, 25 Октябрь 2012 - 18:02
#2799
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 19:26
Олл инклюзив?)))))Вы не поверите, но мои рабочие сами заехали ко мне со своей) сантехникой, аргументировали)) как "наученные опытом". Так что спросите у своих, а вдруг и у них, такой девайс имеется!
#2800
Опубликовано 25 Октябрь 2012 - 19:48
7 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 7 гостей, 0 невидимых