7846 replies to this topic

[bysinka]

Люди добрые)) есть у кого-нибудь фото всего плана этажа 15 секции (она же 11), со всеми квартирами который) раньше на сайте был, а теперь поставили 16 и 17 секции(( ооочень надо, пожалуйста)

[Lelik]

Люди добрые)) есть у кого-нибудь фото всего плана этажа 15 секции (она же 11), со всеми квартирами который) раньше на сайте был, а теперь поставили 16 и 17 секции(( ооочень надо, пожалуйста)

https://dl.dropboxus...64992264/15.jpg

 

Нате, пользуйтесь на здоровье )))

 

Случайно нашел ))

Edited by Lelik, 26 February 2014 - 14:50.

[MariaArbuzova]

скорее всего Фобос имел ввиду, что через 6 месяцев они обязаны дать доки для оформления в собственность, а не акт приемки-пернедачи квартиры на этапе ключей.

 

А это чем-то плохо, что только через полгода можно оформить квартиру в собственность? Простите за наивные вопросы, я в первый раз со всем этим сталкиваюсь...

[murmusya]

Простите, а что значит "нормальный" акт? Изначально чтоли какой-то ненормальный акт дают?

Для того чтобы начать ремонт на данном этапе Фобос предоставляет так называемый акт осмотра в котором прописывается что в квартире все сделано в соответствии с договором и требования СаНПиН, ГОСТ и т.д. и т.п.
А затем, когда "рак на горе свиснет", а произойдет это, вероятнее всего, не раньше чем месяцев через 6, то Фобос предложит дольщику (Вам) подписать непосредственно акт приема-передачи квартиры. Согласно которому все обязательства сторон договора долевого участия в строительстве считаются исполненными и Вам передается квартира. На основании этого акта, и уже имеющегося у Вас договора долевого участия, Вы можете приступить к оформлению права собственности на квартиру. Ну вот как-то так.

[MariaArbuzova]

Для того чтобы начать ремонт на данном этапе Фобос предоставляет так называемый акт осмотра в котором прописывается что в квартире все сделано в соответствии с договором и требования СаНПиН, ГОСТ и т.д. и т.п.
А затем, когда "рак на горе свиснет", а произойдет это, вероятнее всего, не раньше чем месяцев через 6, то Фобос предложит дольщику (Вам) подписать непосредственно акт приема-передачи квартиры. Согласно которому все обязательства сторон договора долевого участия в строительстве считаются исполненными и Вам передается квартира. На основании этого акта, и уже имеющегося у Вас договора долевого участия, Вы можете приступить к оформлению права собственности на квартиру. Ну вот как-то так.

 

Большое спасибо за информацию, за то, что так подробно объяснили! Я только не могу понять, разве это чем-то плохо, что только через полгода можно оформить квартиру в собственность? Простите за наивные вопросы, я в первый раз со всем этим сталкиваюсь...

[murmusya]

А это чем-то плохо, что только через полгода можно оформить квартиру в собственность? Простите за наивные вопросы, я в первый раз со всем этим сталкиваюсь...

Если Вы собираетесь ремонт в квартире делать через месяцев 6, то для Вас это вообще ни как. А если собираетесь сразу ремонт делать после ввода секции в эксплуатацию, то за каждый "чих" придется перед Фобосом отвечать и возможно устранять, ну например, за то, что трубы заштробили в стены, какую-нибудь стеночку подвинули (снесли, батареи заменили ну и т.д. Т.к. далеко не все готовы ждать нормальной передачи квартиры от Фобоса к дольщику, то приходится от многого в плане ремонта отказываться, ну или потом с Фобосом решать эту проблему.

[MariaArbuzova]

Если Вы собираетесь ремонт в квартире делать через месяцев 6, то для Вас это вообще ни как. А если собираетесь сразу ремонт делать после ввода секции в эксплуатацию, то за каждый "чих" придется перед Фобосом отвечать и возможно устранять, ну например, за то, что трубы заштробили в стены, какую-нибудь стеночку подвинули (снесли, батареи заменили ну и т.д. Т.к. далеко не все готовы ждать нормальной передачи квартиры от Фобоса к дольщику, то приходится от многого в плане ремонта отказываться, ну или потом с Фобосом решать эту проблему.

 

А каким образом Фобос об этом узнает? Они что, будут периодически ходить и проверять, как у нас ремонт движется? 

[murmusya]

А каким образом Фобос об этом узнает? Они что, будут периодически ходить и проверять, как у нас ремонт движется?

Перед тем, как выдать акт приема-передачи квартиры, к Вам в квартиру приходит комиссия от Фобоса и смотрит что и как Вами сделано. Если у них замечаний нет, то Вам выдается акт. Если замечания есть, то акт не выдается, до устранения Вами замечаний комиссии. Соответственно, собственность на квартиру Вы без акта оформить не можете.

[MariaArbuzova]

Перед тем, как выдать акт приема-передачи квартиры, к Вам в квартиру приходит комиссия от Фобоса и смотрит что и как Вами сделано. Если у них замечаний нет, то Вам выдается акт. Если замечания есть, то акт не выдается, до устранения Вами замечаний комиссии. Соответственно, собственность на квартиру Вы без акта оформить не можете.

 

Ничего себе... Получается, что перед тем, как что-то сделать в квартире, нужно будет звонить в Фобос и консультироваться?

[Lelik]

Ничего себе... Получается, что перед тем, как что-то сделать в квартире, нужно будет звонить в Фобос и консультироваться?

Вам под роспись дадут лист, что можно делать, а что нельзя. По опыту лучше дождаться документов, а потом уже делать ремонт.

[MariaArbuzova]

Вам под роспись дадут лист, что можно делать, а что нельзя. По опыту лучше дождаться документов, а потом уже делать ремонт.

 

Спасибо, это ценная информация! У вас, похоже, был печальный опыт?

[Vassya2005]

пол темы про этот опыт, начиная с первых страниц

[MariaArbuzova]

боюсь, не осилю извините за флуд

[bysinka]

https://dl.dropboxus...64992264/15.jpg

 

Нате, пользуйтесь на здоровье )))

 

Случайно нашел ))

спасибо большое))

[Римович]

Ура!!! Мы получили ключи. 15 секция

[bysinka]

Ура!!! Мы получили ключи. 15 секция

Поздравляю!!!!!!!!! Прям уже на руки выдали или доки готовят на получение??

 

Есть владельцы 2-ки 76 кв.м. с большой кухней гостиной?? подскажите окно на кухне открывается??????? и может мерили расстояние от пола до окна? хотя наверно оно у всех одинаковое, тогда подскажите сколько см?? ПЛИЗ))

[the_best]

Ура!!! Мы получили ключи. 15 секция

Поздравляю! Какой этаж? Сколько времени прошло с момента написания заявления?!

[Римович]

Поздравляю!!!!!!!!! Прям уже на руки выдали или доки готовят на получение??
 
Есть владельцы 2-ки 76 кв.м. с большой кухней гостиной?? подскажите окно на кухне открывается??????? и может мерили расстояние от пола до окна? хотя наверно оно у всех одинаковое, тогда подскажите сколько см?? ПЛИЗ))

. Документы все сделали и дали ключи.

[Римович]

[quote name="the_best" post="394410" timestamp="1393510931"]Поздравляю! Какой этаж? Сколько времени прошло с момента написания Спасибо! 7 этаж. С момента написания заявления прошло 20 дней.

[bysinka]

Где посоветуете покупать стройматериалы? (ламинат, плитка, обои)

[MariaArbuzova]

Ура!!! Мы получили ключи. 15 секция

 

Поздравляю от души!!!

 

Скажите, за день реально обернуться со всем этим? По субботам можно?

[Панечка Шушпанечка]

Приёмные дни вторник-четверг.

[пушнинка]

В выходные секция закрыта, не сможете на осмотр сходить

Edited by пушнинка, 28 February 2014 - 20:33.

[пушнинка]

Где посоветуете покупать стройматериалы? (ламинат, плитка, обои)

И мне интересно. Оби, говорят, не фонтан

[Панечка Шушпанечка]

Если интересуют бюджетные отдел очные материалы, я бы посоветовала Леруа Мерлен, там поинтереснее ассортимент, а те позиции, что совпадают с Оби, в 2 случаях из 3 дешевле.

[the_best]

Друзья!
Кто-нибудь заказывал сантехническую разводку у Фобоса? Как качество?

[bysinka]

Если интересуют бюджетные отдел очные материалы, я бы посоветовала Леруа Мерлен, там поинтереснее ассортимент, а те позиции, что совпадают с Оби, в 2 случаях из 3 дешевле.

Спасибо))

 

Сегодня была в ОБИ и в Кастораме) Смотрела пока конкретно плитку в ванну-туалет. Ассортимент понравился больше в ОБИ. Цены дешевле в ОБИ и расцветки лучше)

[Панечка Шушпанечка]

Касторама вообще ужас, пару раз заезжали туда - чур меня

[MariaArbuzova]

Разве на строительных рынках материалы не бюджетней, чем в Леруа и пр.?

[Панечка Шушпанечка]

Смеси возможно, но и то не всегда, в Леруа видела очень выгодные акции, но просто пескобетон проще с рынка притащить, чем оттуда везти.

Вопрос был про отделочные материалы, а они, сколько я сравнивала, почти всегда были дешевле в магазине.

 

Навскидку, мы только выключатели и розетке в интернет-магазине брали, т.к. в Леруа и Оби дороже было. Ну и те позиции, что магазины в принципе не продают.

[ika]

Друзья!
Кто-нибудь заказывал сантехническую разводку у Фобоса? Как качество?

Тихий ужас!!!!

 Мы её не заказывали , нас обязывали её заказывать. Вашим секциям повезло.

[the_best]

Тихий ужас!!!!
Мы её не заказывали , нас обязывали её заказывать. Вашим секциям повезло.

Ого... Спасибо за информацию! Значит нам действительно повезло

Edited by the_best, 02 March 2014 - 16:13.

[Ieroglif]

ika, дык, у Фобоса же "все строго по договору"(с)один из пользователей...

[Степашка]

[quote name="пушнинка" post="394564" timestamp="1393605257"]И мне интересно. Оби, говорят, не фонтан
А мне кажется в оби не плохой выбор,а нам ещё понравился Элитстрой,а вообще мы много что объездили и уже складывалось впечатление,что везде все одно и тоже)))

[амалия]

у меня провайдер monnet.ru  работает исправно с самого начала. У них если что и телефон и охрана.

Edited by амалия, 03 March 2014 - 17:51.