7846 ответов в теме

[Патри]

Что же, может и в Фобосе уже жизнь наладилась?????

[jga.zlina]

18 марта 18 час. 2008года в актовом зале ООО ХСТФ Фобос будут проходить пуб/слушания по проекту планировки застройки территориии производственной базы ООО ХСТФ Фобос по адресу: ул. Ак. Жукова ( рядом с ООО Радиан)
Онование: Постановление главы города № 82-ПГД от 13.02.2008
Приходите послушать, а то слушания могут превратиться в застолье на троих (Плешаков,Дзядевич,Силантьева)......

[Gippokrat]

Где прочитать официальную информацию о проведении слушаний?

[Ieroglif]

В последних "Угрешских вестях" или поинтересоваться в Администрации.

[vladimir67]

Письмо от Татьяна Викторовна
дата - 17.2.2008 в 11.52.9
Уважаемый глава города! Убедительно просим Вас принять меры и защитить наши права!
Между ООО «ФОБОС» и нами был заключен договор №114К долевого участия в строительстве от 08.08.2003г.
В соответствии с договором мы полностью оплатили стоимость квартиры по адресу: М.О., г. Дзержинский, ул.Угрешская, дом № 32. Кроме этого нами полностью были оплачены дополнительные работы по договору. Таким образом мы, со своей стороны, выполнили все обязательства и в соответствии с условиями договора приобрели право собственности на данную квартиру.
Со стороны ООО «ФОБОС» была проведен осмотр квартиры. В результате осмотра был подписан Акт осмотра. Все замечания по Акту были нами устранены.
Но на данный момент ООО «ФОБОС» так и не передал нам документы для регистрации права собственности на квартиру. В результате ими нарушаются наши конституционные права, мы не можем прописаться, получить медицинские услуги, голосовать. Ситуация зашла в тупик, необходимо Ваше участие для ее разрешения.
Ответ:
Уважаемая Татьяна Викторовна!
Отношения между Вами и ООО ХСТФ "Фобос" определены договором (№ 14 от 08.08.2003г.). Администрация города не является участником договорных отношений и не имеет полномочий влиять на эти отношения.
Все спорные вопросы между сторонами должны решаться в установленном порядке или в порядке, установленном законом.

http://www.ugresh.ru...e=630&topic=627

[antontim]

На каком основании Татьяне Викторовне не дают право собственности?

[Dart]

По большому счету администация не несет ответсвенности за каждый заключенный договор. Надо сразу в суд, там по-моему и решаются все возникающие споры

[Gippokrat]

За договор - не несёт, но за пособничество незаконным действиям "Фобоса" - да!!! Фобос находится здесь, где глава города на сегодня Плешаков. А в суд давно пора и всем сразу.

[Dart]

За договор - не несёт, но за пособничество незаконным действиям "Фобоса" - да!!! Фобос находится здесь, где глава города на сегодня Плешаков. А в суд давно пора и всем сразу.

Согласен, чуть что сразу в суд

[Gippokrat]

А что, невыдача документов на оформление права собственности при полной оплате той же собственности, это "чуть что"? или вас не верно поняли?

[Dart]

Я думаю, что в договоре четко прописано когда должны быть выданы документы, и, соответственно, просрочка - неисполнение условий договора, можно запросто идти подавать иск

[Рози]

Я думаю, что в договоре четко прописано когда должны быть выданы документы, и, соответственно, просрочка - неисполнение условий договора, можно запросто идти подавать иск

Ха ха...Ага...прописано...Никто сроки сдачи ГК и оформления в собственность в договорах не прописывет, ни одни застройщик...(если только ориентировочные...с них спрос никакой)

[Dart]

Ха ха...Ага...прописано...Никто сроки сдачи ГК и оформления в собственность в договорах не прописывет, ни одни застройщик...(если только ориентировочные...с них спрос никакой)

Речь ведется не о сроках сдачи ГК, читайте внимательно о чем

[Gippokrat]

по закону сроки сдачи должны быть указаны,в моем договоре они есть,более того,за задерживание сроков сдачи суд вынес решение о взыскании с фобоса неустойки в мою пользу

[Sunny]

а не знаете, 7 или 8 секции прошли гк?

Да, прошли, у меня квартира в 7ой секции, никак документы и ключи не могу получить - все время говорят, что не до меня

[Патри]

Gippokrat, и что, Фобос заплатил неустойку? Извините за праздное любопытство...

[Dart]

Gippokrat, и что, Фобос заплатил неустойку? Извините за праздное любопытство...

Я что-то сомневаюсь, что Фобос заплатил деньгами. Но сумма неустойки должна быть не маленькая, если брать по ставке рефинансирования

[Gippokrat]

еще не истекли официальные сроки перевода денег на мой счет в банке,в случае саботажа перевода фобосом,снова к адвокату

[Ferrari]

Sunny, а вы ходите и добивайтесь у них. Мы, когда не могли получить ключи, пошли и просто выломали дверь, поставив свою. Потом муж ходил к ним, забрал ключи, заплатив за все те мелочи, которые они якобы забыли включить в счет, но все же. Результат на лицо. Живем с ноября =) Также, когда нам считали эти мелочи насчитали довольно крупную сумму. Муж ходил к их директору, 2 часа ждал ее, долго с ней разговаривал, но все же 6 тысяч из этого счета она разрешила вычесть. Простите, но за два часа я такие суммы не зарабатываю, поэтому посидеть и подождать этого директора стоит.:lam:

[Патри]

Может кто-нибудь в курсе- почему в городе такие проблемы с оформлением прав собственности на квартиры, в частности у Фобоса. Госкомиссия вроде бы приняла, осталось бумажки подготовить и в рег палату. В чем, интересно загвоздка?

[Ieroglif]

Патри, в городе проблем нет, а в Фобос тупо хочет денег. Лучше много. А самое лучшее очень много. Вот и все премудрости...

[rty]

Может кто-нибудь в курсе- почему в городе такие проблемы с оформлением прав собственности на квартиры, в частности у Фобоса. Госкомиссия вроде бы приняла, осталось бумажки подготовить и в рег палату. В чем, интересно загвоздка?

Сдача объекта в эксплуатацию - это одно.

Его должное оформление - это другое.

Для гос.регистрации права на объект недвижимости необходимо иметь оформленную должным образом государственную регистрацию права на земельный участок (собственность, долгосрочная аренда).

Типичные нарушения - "самозахват" земельного участка, нецелевое использование земель (например, земли с/х назначения надо сначала перевести в земли соответствующей категории), непереоформление аренды на период строительства (1-2 года) в долгосрочную аренду.

Потом, земельные участки под застройку выделяются только на аукционе.

В Земельном кодексе все написано.

[Патри]

Типичные нарушения - "самозахват" земельного участка, нецелевое использование земель (например, земли с/х назначения надо сначала перевести в земли соответствующей категории), непереоформление аренды на период строительства (1-2 года) в долгосрочную аренду

У Фобоса вроде бы как "все схвачено" до уровня правительства Московской области. Тем более, ВИДа уже нет... Зеленый свет по всем направлениям. Поэтому у меня и возникли вопросы. Наверное, все таки ответ Ieroglif ближе к истине в этом вопросе.
А про аукционы решение правительства было принято только в октябре 2006 г. Захват земли Фобосом был пораньше.

[MapIIIak]

Потом, земельные участки под застройку выделяются только на аукционе.

Результаты аукционов сплошь и рядом подтасовываются. Реальный факт: на аукционе человека, прибывшего реально, объявляют опоздавшим. Публикуют потом, что победил некто М., которого вообще не было на аукционе.

[Ieroglif]

Чего совсем не могу понять, зачем Плешаков&Фобос так уж открыто плюют на законы - слушания о застройке новой территории Фобоса будут еще когда-то, а строительство уже идет полным ходом! Ладно бы прикрылись со всех сторон и потихоньку бы копались - так нет: ворота открыты и всем проезжающим виден уже почти готовый фундамент, в темное время суток всполохи сварки...

Мне даже не правовая сторона дела интересна, а именно зачем так делать??? Что мешало провести слушания на месяц раньше - все равно это формальность. Так почему не соблюсти ее?

[MapIIIak]

Надеятся на соответствующее крышевание. Только вот всегда неожиданно приходит час расплаты.

[Патри]

Только вот всегда неожиданно приходит час расплаты.

Час расплаты придет, когда какой- нибудь сильной московской строительной кампании понадобится земля в Дзержинском.. Это может случиться в случае объединения Москвы и Московской области. Вероятность этого события- 0,01%. В противном случае все будет у Фобоса "в шоколоде".

[MapIIIak]

Все относительно и все временно в этом мире...

[bormashm]

Откликнетесь, пожалуйста, если кто есть из 5-й секции. У вас лифт постоянно включен уже или нет? А если включен, то как давно, а?

[Dart]

Откликнетесь, пожалуйста, если кто есть из 5-й секции. У вас лифт постоянно включен уже или нет? А если включен, то как давно, а?

Мне тоже очень интересно, а есть ли информация по поводу 6-ой секции?

[bormashm]

По поводу 6-й секции могу сказать, что лифт не работает, и на вопрос: "А, когда, собственно???" был ответ: "Даже и не знаем!". Вот и решила узнать, как дела у соседей.
И еще один вопрос: часто ли отключают электричество и как надолго? Подскажите, кто уже живет..

[Galina]

Подскажите,пожалуйста,застеклены ли лоджии в 5 секции. И есть ли счастливчик, который оформил в собственность квартиру в ней.

[bormashm]

Нет, еще не стеклили, сказали, мол, наверное, где-то через месяц.

[Dart]

Нет, еще не стеклили, сказали, мол, наверное, где-то через месяц.

А мне сказали что где-то в конце года. Судя по первым секциям я склонен больше верить концу года. Сегодня появилась информация, что на следующей неделе будет какая-то комисся по поводу лифтов в 6 секции, может быть через пару месяцев пустят)

[Galina]

А мне сказали что где-то в конце года. Судя по первым секциям я склонен больше верить концу года. Сегодня появилась информация, что на следующей неделе будет какая-то комисся по поводу лифтов в 6 секции, может быть через пару месяцев пустят)

Пятой?