7846 replies to this topic

[Olga18section]

В 18 секции оформляют собственность, идите и делайте. Мы все сделали.

И куда вы нас посылаете? В ФОБОС или еще куда? 

[Татьяна Сергеевна]

В Фобос подписывать акт выполненных работ, а потом в МФЦ.

[Olga18section]

В Фобос подписывать акт выполненных работ, а потом в МФЦ.

Спасибо за информацию. На сайте ФОБОС по э тому поводу нет информации.

[rommon]

Скажите, как устроена схема подачи воды в квартирах? Я смотрел квартиру, стояк находится на общей площадке. Получается, что горячая вода, должна проделать путь от стояка до кухни примерно 12м в двушке (с заходом в санузел).

Если она постоянно не циркулирует, то открыв кран в кухне, вода горячая пойдет секунд через 20-30.

При этом сольется примерно литров 6 остывшей (которая в трубе), но через счетчик горячей.

За день наберется литров 60-70. В месяц пара кубов впустую.

Я правильно понял схему? )

И как подключен полотенцесушитель в ванной? На него отдельная линия с циркуляцией?

[Lelik]

Скажите, как устроена схема подачи воды в квартирах? Я смотрел квартиру, стояк находится на общей площадке. Получается, что горячая вода, должна проделать путь от стояка до кухни примерно 12м в двушке (с заходом в санузел).

Если она постоянно не циркулирует, то открыв кран в кухне, вода горячая пойдет секунд через 20-30.

При этом сольется примерно литров 6 остывшей (которая в трубе), но через счетчик горячей.

За день наберется литров 60-70. В месяц пара кубов впустую.

Я правильно понял схему? )

И как подключен полотенцесушитель в ванной? На него отдельная линия с циркуляцией?

Все так и есть. С утра больший слив просто так.

Полотенчик отдельно циркулирует, с ним проблем нет.

[rommon]

Все так и есть. С утра больший слив просто так.

Полотенчик отдельно циркулирует, с ним проблем нет.

Нормально.... Проектировщик дома "ЭКПО"? )

[Lelik]

Нормально.... Проектировщик дома "ЭКПО"? )

Ну в принципе шибко не напрягает. Минус попу ребенку быть )

[Vassya2005]

Скажите, как устроена схема подачи воды в квартирах? Я смотрел квартиру, стояк находится на общей площадке. Получается, что горячая вода, должна проделать путь от стояка до кухни примерно 12м в двушке (с заходом в санузел).

 

А у меня до стояка примерно 20 метров. Сильно напрягало. В итоге начал использовать бойлер (на стадии ремонта догадался встроить в систему) и теперь горячую со стояка подключаю только для заполнения ванны. Раза в 2 дешевле получается и ждать не надо 30 секунд, сразу кипяток идет

[Lelik]

А у меня до стояка примерно 20 метров. Сильно напрягало. В итоге начал использовать бойлер (на стадии ремонта догадался встроить в систему) и теперь горячую со стояка подключаю только для заполнения ванны. Раза в 2 дешевле получается и ждать не надо 30 секунд, сразу кипяток идет

Ну и как? Удобно? Сколько используете так по времени? Много электричества? Много народу? Каждый раз для ванный рычажки крутить наверно не удобно.

[АгрессивныйПоршень]

Ну и как? Удобно? Сколько используете так по времени? Много электричества? Много народу? Каждый раз для ванный рычажки крутить наверно не удобно.

В аналогичной ситуации тоже поставили отдельный проточный нагреватель на рукомойники, а на ванну есть байпасный кран. В нормальных условиях все работает само и не требуется ничего крутить.

[rommon]

2016 год Россия. Люди ставят бойлеры и проточники в новостройке в качестве постоянной схемы подогрева воды.

Вот как назвать проектировщиков дома...

Есть правда 1 плюс у такой системы. В случае аварии и при отсутсвии хозяев, перекрыть квартиру могут другие соседи сами (если поймут откуда льют), не дожидаясь аварийку.

Edited by rommon, 23 November 2016 - 15:28.

[Ieroglif]

rommon, а не в лихих 90-х ли начали проектировать и строить этот дом?

[rommon]

rommon, а не в лихих 90-х ли начали проектировать и строить этот дом?

Давно строят, это правда. Но это сути не меняет. Насколько я знаю, в разных секция были изменения по несущим стенам, может быть и планировок.

Ничто не мешало чуть изменить проект в части инженерии, а не продолжать косячить 10 лет.

Компании это не нужно, а дольщики об этом не догадываются на этапе покупки.

[Крулер]

Ничто не мешало чуть изменить проект в части инженерии, а не продолжать косячить 10 лет.

Я не поклонник и выгораживатель  Фобоса  и его администрации (посмотрите мои посты), но возражу. Чуть изменить не получится - изменять надо существенно. Изменение приведёт однозначно к удорожанию себестоимости строительства. При размещении стояков водоснабжения непосредственно в санузлах необходим технический этаж над санузлами - на макушке стояков расположены автоматические краны маевского, которые стравливают воздух в помещение. Сие запрещено СНиП. Краны маевского шипят, могут брызгать воду (горячую!), к ним должен быть круглосуточный доступ слесаря УК. Санузлы квартир последних этажей запрещено превращать в технические помещения. Сейчас функцию технического этажа выполняет межквартирный холл последнего этажа. Поднимитесь на последний этаж и загляните в шкафы.

Другой вариант при стояках в санузлах - разводка  и закольцовка труб горячей воды на последнем этаже по потолку (но ниже кранов маевского!, которые где-то на чердаке или в подъезде всё равно выше). Поверьте есть такие дома советского периода, где горячая труба водоснабжения по потолку последнего этажа  тянется из санузла через квартирный коридор, далее квартирную прихожую, по потолку подъезда в следующую квартиру - зато закольцована. Вы согласны платить миллионы за такое "удовольствие" внутри квартиры?

При размещении стояков как сейчас в холлах - на последнем этаже необходимо тащить МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ трубы (подача и обратка закольцованные) либо по потолку, либо по полу Но эту трассу по полу замуровывать запрещено, а в открытом виде будет мешать в дверных проемах и планировке (по стенам внутри квартир).

Инженеркой не обойтись. Проектирование и узаконивание технического этажа - изменение проекта дома.

Edited by Крулер, 23 November 2016 - 18:10.

[АгрессивныйПоршень]

Слив 5-7 литров воды - это цветочки.

Ягодки будут, когда всех обяжут ставить теплосчетчики, а владельцы дальних от стояков квартир станут оплачивать из своего кармана "отопление" этажных холлов.

[rommon]

Я не поклонник и выгораживатель  Фобоса  и его администрации (посмотрите мои посты), но возражу. Чуть изменить не получится - изменять надо существенно. Изменение приведёт однозначно к удорожанию себестоимости строительства. При размещении стояков водоснабжения непосредственно в санузлах необходим технический этаж над санузлами - на макушке стояков расположены автоматические краны маевского, которые стравливают воздух в помещение. Сие запрещено СНиП. Краны маевского шипят, могут брызгать воду (горячую!), к ним должен быть круглосуточный доступ слесаря УК. Санузлы квартир последних этажей запрещено превращать в технические помещения. Сейчас функцию технического этажа выполняет межквартирный холл последнего этажа. Поднимитесь на последний этаж и загляните в шкафы.

Другой вариант при стояках в санузлах - разводка  и закольцовка труб горячей воды на последнем этаже по потолку (но ниже кранов маевского!, которые где-то на чердаке или в подъезде всё равно выше). Поверьте есть такие дома советского периода, где горячая труба водоснабжения по потолку последнего этажа  тянется из санузла через квартирный коридор, далее квартирную прихожую, по потолку подъезда в следующую квартиру - зато закольцована. Вы согласны платить миллионы за такое "удовольствие" внутри квартиры?

При размещении стояков как сейчас в холлах - на последнем этаже необходимо тащить МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ трубы (подача и обратка закольцованные) либо по потолку, либо по полу Но эту трассу по полу замуровывать запрещено, а в открытом виде будет мешать в дверных проемах и планировке (по стенам внутри квартир).

Инженеркой не обойтись. Проектирование и узаконивание технического этажа - изменение проекта дома.

Согласен, ситуация не простая. Фобосу это точно не нужно.

Дневной сценарий использования воды - открыл кран на 10 сек, помыл руки, закрыл.

Сейчас большая часть владельцев сотен квартир в этом доме живут с холодной водой при таком сценарии? Ждать по 30 сек каждый раз не будешь.

Особо продвинутые пользуются бойлерами/проточниками.

[rommon]

Самый выгодный вариант, что я придумал:

Ставим бойлер, но подключаем его к горячей трубе (и отдельно с перекидным краном возможность подключить холодную для весенних отключений).

Так вот, бойлер первый раз наполняется уже горячей водой (не тратим много электричества на старте), затем днем поддерживаем температуру (по эл. энергии не много должно быть). Программируем бойлер на прогрев к 7 утра по максимуму по ночному тарифу.

Если днем слили разом весь бойлер, то он опять же наполнится горячей водой (минус 7 литров холодной, которая в трубе).

Смеситель ванны, подключаем от стояка.

Edited by rommon, 23 November 2016 - 20:06.

[rommon]

Хотя не факт, что от горячей будет выгодней. Зависит от профиля использования.

Если подключить автоматику и реализовать логику:

Температура в бойлере больше 60гр - забираем воду из холодной трубы.

Если опустилась ниже 30 (слили бойлер) - забираем из горячей.

Было бы идеально.

[Крулер]

Ягодки будут, когда всех обяжут ставить теплосчетчики, а владельцы дальних от стояков квартир станут оплачивать из своего кармана "отопление" этажных холлов.

Разве счетчик не обязаны поставить непосредственно между входной трубой и квартирным коллектором отопления?

[Lelik]

Слив 5-7 литров воды - это цветочки.

Ягодки будут, когда всех обяжут ставить теплосчетчики, а владельцы дальних от стояков квартир станут оплачивать из своего кармана "отопление" этажных холлов.

Вы уверенны, что у на в доме когда-то будут такие счетчики? Я мечтаю о них, чтобы не платить за отапливаемые балконы многих и многих собственников.

У меня на квартиру 96 включено всего 2 батареи. Так что трасса в полу метров на 10 в гофре не принесет думаю большого дискомфорта.

[Lelik]

Согласен, ситуация не простая. Фобосу это точно не нужно.

Дневной сценарий использования воды - открыл кран на 10 сек, помыл руки, закрыл.

Сейчас большая часть владельцев сотен квартир в этом доме живут с холодной водой при таком сценарии? Ждать по 30 сек каждый раз не будешь.

Особо продвинутые пользуются бойлерами/проточниками.

Вы правы, в большинстве так и происходит, живешь с холодной/еле теплой водой. У меня даже ребенок уже привык, что ему попу такой водой моют )

[АгрессивныйПоршень]

Вы уверенны, что у на в доме когда-то будут такие счетчики? Я мечтаю о них, чтобы не платить за отапливаемые балконы многих и многих собственников.

Не уверен, конечно, но предполагаю, что вполне могут (особенно, если в этом замаячит какая-нибудь выгода для УК).

 

Разве счетчик не обязаны поставить непосредственно между входной трубой и квартирным коллектором отопления?

Прямых обязанностей размещать в квартире, вроде, не существует (я не в курсе, по крайней мере). Что-то слышал про разграничение коммуникаций по границам собственности, но вполне допускаю, что могут разграничить по крану на стояке - почему нет?

Edited by АгрессивныйПоршень, 24 November 2016 - 13:33.

[Крулер]

замаячит какая-нибудь выгода для УК).

что могут разграничить по крану на стояке - почему нет?

 

Разграничить по вентилю на стояке:

1) в случае, если труба (принадлежащая собственнику квартиры и на его ответственности), замурованная застройщиком  в полу межквартирного холла лопнет и затопит с причинением материального  ущерба (чо бывает без ущерба?). Кто оплатит материальный ущерб? Собственник как лицо ответственное за принадлежащую ему трубу?

2) труба в полу общедомовой собственности  (межквартирного холла) принадлежит собственнику квартиры. Имею право в любой момент заменить мою собственность-трубу на другую трубу аналогичных параметров, но лучшего на мой взгляд качества. Хозяин - барин. Сломав при этом общедомовую плитку, общедомовую стяжку. С риском повреждения труб, принадлежащих другим собственникам квартир. С риском повреждения общедомовой электропроводки (подъездной + квартирные).

Неее, если у кого в головах крутятся такие гениальные мысли...я лично первый иск в суд.

Кстати, я тоже за счетчики тепла.

[aspirant]

соседи по дому и не только! кто-нибудь знает, когда уже откроется торговая галерея на цокольном этаже нашего дома? слухами земля полнится, но висело объявление в подъезде месяца два назад, что там будет центр для детей, еще кто-то говорил, что продуктовый там будет. Кто знает поделитесь новостями)

[Lenochka]

к новому году обещают открыть

[Lenochka]

к новому году обещают открыть

[Lenochka]

Соседи, кто нибудь задавался вопросом почему за эл.энергию мы платим только по одному тарифу? (дневному) я сейчас пишу жалобу в тсж по этому поводу, если, кому это не безразлично, напишите плиз тоже. С мосэнергосбыта меня развернули, типо урегулируйте отношения с вашим тсж ((

[Lenochka]

Соседи, кто нибудь задавался вопросом почему за эл.энергию мы платим только по одному тарифу? (дневному) я сейчас пишу жалобу в тсж по этому поводу, если, кому это не безразлично, напишите плиз тоже. С мосэнергосбыта меня развернули, типо урегулируйте отношения с вашим тсж ((

[Lelik]

Соседи, кто нибудь задавался вопросом почему за эл.энергию мы платим только по одному тарифу? (дневному) я сейчас пишу жалобу в тсж по этому поводу, если, кому это не безразлично, напишите плиз тоже. С мосэнергосбыта меня развернули, типо урегулируйте отношения с вашим тсж ((

Лично для моей семьи это удобно, я считал. Ночью мы спим, а не пользуемся электроэнергией.

[Крулер]

Лично для моей семьи это удобно, я считал. Ночью мы спим, а не пользуемся электроэнергией.

Как вам это удаётся? С 22.00 до 7.00 выключаете холодильник, строго сидите в темноте, туалетную комнату дети с домочадцы посещают наощупь? Телефоны заряжаете на работе?

Вы, Лёлик, суров.

Леночка,счетчик сколько тарифный?

Edited by Крулер, 29 November 2016 - 21:40.

[Lenochka]

счетчик двух тарифный, для моей семьи это была бы ощутимая экономия. Почему вообще тсж решает за нас как нам платить, реторический вопрос))

[Lelik]

Как вам это удаётся? С 22.00 до 7.00 выключаете холодильник, строго сидите в темноте, туалетную комнату дети с домочадцы посещают наощупь? Телефоны заряжаете на работе?

Вы, Лёлик, суров.

Леночка,счетчик сколько тарифный?

Крупер, вы всегда тут как тут. Прежде чем что-то обсуждать проще посчитать.

Взял показания со счетчика (он у нас двухтарифный, но настроен с 7-22 дневной, с 22-7 ночной), показания записываются:

День - 7891 квч и ночь - 1960 квч по тарифу общему 3,37- 33197,87 руб

По тарифу раздельному:

7891*3,87=30538,17

1960*1,37=2685,2

Итого:  33223,4

 

Как видно для моей семьи экономии нет, плюс счетчик настроен не правильно с 7 до 22.

 

Почему я суров, я просто посчитал вот и все. С трехтарифным еще хуже будет,

Зоны суток "Пиковая" (пиковая зона) - с 7-00 до 10-00 и с 17-00 до 21-00 часов
Зоны суток "Полупик" (полупиковая зона) - с 10-00 до 17-00,с 21-00 до 23-00 часов
Зоны суток "Ночь" (ночная зона) - с 23-00 до 7-00 часов

 

Ну в общем попробуйте показания своего счетчика поснимайте по этим часам. Может быть, если стирать ночью, посудомойку ночью, и т .д. можно выйти на экономию, но наврядли мне кажется.

 

Пы.сы. время посещения домочадцами туалетной комнаты в период с 23-7 минимально и не превышает несколько минут горения светодиодной лампочки.

Edited by Lelik, 30 November 2016 - 10:01.

[Ieroglif]

счетчик двух тарифный, для моей семьи это была бы ощутимая экономия. Почему вообще тсж решает за нас как нам платить, реторический вопрос))

Вы, случайно, не по московским нормам считали? Там дневной тариф такой же, а ночной дешевле. В области дневной тариф выше обычного. Сейчас ночной тариф с 23.00 до 7.00.


З.Ы. Цена 3.87 была несколько лет назад, по-моему...

[Крулер]

Так вы , Лёлик, тоже тут как тут и всегда с "ничего не напрягает". А меня напрягает. Так что я для форумного баланса мнений.

Вон, Леночка, может желает вести ночной электрический образ жизни, но не может себе позволить зачем-то оплатив ТСЖ установку двухтарифного счетчика.

[Lelik]

Так вы , Лёлик, тоже тут как тут и всегда с "ничего не напрягает". А меня напрягает. Так что я для форумного баланса мнений.

Вон, Леночка, может желает вести ночной электрический образ жизни, но не может себе позволить зачем-то оплатив ТСЖ установку двухтарифного счетчика.

Я написал, что меня не напрягает, а для моей семьи это удобно использовать 1 тарифную систему учета, и привел даже расчет.

 

Насколько я знаю, если хочется 2-3 х тарифный счетчик, надо идти в мособлэнерго заключать отдельный договор, покупать новый счетчик и далее оплачивать энергию напрямую. (узнавал года 2 назад). Но потом посчитал и понял, что для нашей семьи выгоды в таком счетчике нет.

 

Так же желающие могут организовать внеочередное собрание собственников ТСЖ и провести голосование с опросом о тарифах. Можно даже заочное.