7846 replies to this topic

[Марша]

Ходит слух что ТСЖ распустили, всех поувольняли и теперь Фобос будет с нашего дома плату брать... Кто нибудь что нибудь слышал?

В данное время Фобос и ТСЖ это единое целое. И собирают они деньги с трех домов - 32,30,19 А. Этому никто не препятствует. А городская Администрация даже приветствует. Жители этих домов устали жаловаться хоть в администрацию, хоть этим же депутатам. Сам Вершинин, Егорова обещали жителям этих домов покончить с доярами Фобосовскими, но увы.... Своя рубашка ближе к телу... И следующая гвардия депутатов ничем отличаться не будет.

[Gippokrat]

В данное время Фобос и ТСЖ это единое целое. И собирают они деньги с трех домов - 32,30,19 А. Этому никто не препятствует. А городская Администрация даже приветствует. Жители этих домов устали жаловаться хоть в администрацию, хоть этим же депутатам. Сам Вершинин, Егорова обещали жителям этих домов покончить с доярами Фобосовскими, но увы.... Своя рубашка ближе к телу... И следующая гвардия депутатов ничем отличаться не будет.

Говорят, что Плешаков отдал на обслуживание Фобосу и 28 дом по Угрешской.

[losya]

Недавно с мужем получили ключи )))) наконец-то лед тронулся!
Единственное, что нам еще пока не дали Акт выполненных работ по основному договору. Скажите, есть кто в такой же ситуации? Как долго они готовят акт?...
И еще - очень хочется начать делать ремонт, а акта нет Можем ли мы поставить железную дверь? Вопрос назрел из-за того, что в договоре долевого участия написано что Фобос должны нам сдать квартиру с оргалитовой дверью, а если мы сейчас поставим железную - будут ли они потом конючить, что мы нарушили условия договора, и не подпишут нам акт....

[Vassya2005]

все правильно написали. акт не дадут. Насчет "как долго они делают акт" - у многих из первой-второй секций его еще нет. До получения акта лучше не изменять количество розеток , батарей и сантех. точек. Железную дверь можно заказать в фобосе.

[losya]

у многих из первой-второй секций его еще нет

...... без комментариев, а как же эти "многие" там живут? сделали ремонт? поставили железную дверь?.....

Железную дверь можно заказать в фобосе

- а здесь можно по-подробнее? Вы заказывали у них железную дверь? можно это делать до получения акта или как? Наверное это опять будет расценено как допработы к основному договору... и делать они это будут еще несколько лет (утрирую, конечно, но делают они все долго...)

А то, что Вы написали что Акт не дадут - не дадут из-за того, что я нарушила условия договора, поставив жел.дверь, вместо того, чтобы оставить оргалитовую?....

[Руслан]

losya, к железной двери у Фобоса обычно претензий нет, а вот к сантехнике, розеткам и батареям - есть. Поэтому постарайтесь сначала получить акт, потом уже делать ремонт. По крайней мере, пригласите фобосовскую комиссию, чтобы она зафиксировала соответствие квартиры проекту (про комиссию расписано в этой теме).

[losya]

дада, я это все знаю, спасибо большое за советы )) правда спасибо.
что касается розеток - мы уже урегулировали данные вопросы с фобосом, они нам сделали доп.розетки. Сантехнические точки - не переносили. Все по-минимому.
Просто хочется по-быстрее начать ремонт....
:'(

[Руслан]

что касается розеток - мы уже урегулировали данные вопросы с фобосом, они нам сделали доп.розетки. Сантехнические точки - не переносили. Все по-минимому.

Тогда можно начинать... Да, вытяжной вентилятор в санузле пока не ставьте (или сделайте съемным, чтобы демонтировать при комиссии). И канализационные трубы не закрывайте наглухо, какой-нибудь смотровой люк должен быть.

[losya]

Руслан, Вы пишите про комиссию - я просто не все прочитываю на этом форуме
Не могли бы Вы подсказать - это прохождение фобосовской комиссии перед выдачей итогового акта (акта сдачи-приемки квартиры)? Они сами приходят, либо их надо постоянно дергать?

Edited by losya, 28 January 2009 - 14:38.

[Руслан]

это прохождение фобосовской комиссии перед выдачей итогового акта (акта сдачи-приемки квартиры)?

Да. Приходят по записи. Смотрят перепланировку, электрику (розетки, теплые полы, водонагреватели), батареи, сантехнику, вентиляцию. Все должно соответствовать проекту, все переделки должны быть согласованы.

[losya]

понятно, спасибо большое.
еще раз подтверждаю для себя, что звонить им бесполезно. надо ехать и решать вопросы напрямую.
к сожалению, с фобосом только так....

[parenek]

я вот не понимаю. проблем с фобосом особенных нет. просто застройщик следит за тем чтобы владельцы квартир не нарушали особые нормы по эксплуатации жилья - так на что так зол был виктор иванович на фобос... по моему там были обычные споры между хозяйствующими субъекатами...?

[maart]

Фобос вообще не имеет права брать деньги за комм. услуги, т.к. по закону до оформления права собственности все расходы несет застройщик

[Наблюдающий]

Говорят, что Плешаков отдал на обслуживание Фобосу и 28 дом по Угрешской.

Похоже, не учёл печальный опыт коллеги: http://news.mail.ru/incident/2342624/

[Sunny]

losya, скажите, а вы из какой секции?
А что за акт по основному договору?

Sapper, как вам удалось поменять батареи? Нам сказали, что нельзя. Только после согласования с Фобосом.

[bormashm]

Да, у нас соседи поменяли батареи по согласованию с ФОБОСом, так у них теперь холоднее, чем у нас со старыми (приходили, жаловались).

[Sunny]

Да, у нас соседи поменяли батареи по согласованию с ФОБОСом, так у них теперь холоднее, чем у нас со старыми (приходили, жаловались).

))))

[амалия]

Давайте сравним проживание на Угрешской 32 с другими домами города:
1. Территория перед всеми подъездами зеленая ухоженная, а не только там где подъезд образцового содержания
2. Консьержи убирают перед подъездом и холл по нескольку раз в день
3. Уборка холлов перед лифтами на этажах ежедневная (влажная)
4. В зимнее время на всех подъездах к ступенькам прикреплено специальное покрытие, которое постоянно очищается
5. Тротуары и проезжая часть постоянно очищается от снега
6. Обустроенная детская площадка
7. Контейнеры с мусором вывозятся постоянно
8. Вода в квартиры подается через специальный промышленный фильтр, что существенно снизило содержание ржавчины в ней
9. Вода горячая, действительно горячая
10. Давление воды на верхних этажах нормальное
11. Температура теплоносителя в батареях нормальная и скажите спасибо горизонтальной разводке, а то если бы была вертикальная, все люди на верхних этажах с новыми батареями открывали окна, а на нижних включали обогреватели не зависимо от количества новых секций в батареях.
12. Лифты оба работают постоянно
13. Телевизионный сигнал хороший
14. Интернет и телефон можно подключить свободно
15. Вытяжка в квартире работает нормально

В городе Дзержинском нет ни одного дома, где все это присутствовало сразу.

[Прохожий]

В городе Дзержинском нет ни одного дома, где все это присутствовало сразу.

Голословное заявление, к примеру Лесная 1, Лесная 5, Угрешская 20 - это из тех, где я лично был

2. Консьержи убирают перед подъездом и холл по нескольку раз в день
3. Уборка холлов перед лифтами на этажах ежедневная (влажная)

Это не заслуга конкретного дома

[Renaldo]

амалия,
Скидывайте цену и купят у вас квартиры

[Ieroglif]

амалия, есть, есть такой дом - Томилинская 27! Про промышленные фильтры не знаю, но ржавчины не видел уже давно, ступенек у нас нет, и лифт один... А все остальное то же самое!

Вы лучше расскажите о стоимости счетчиков воды, навязанных услугах и оформлении в собственность.

[d@[Pooh]]

Давайте сравним проживание на Угрешской 32 с другими домами города:

Основное отличие лишь в том , что Угрешская 32 - это бетонный скворечник повышенной плотности.

[амалия]

Скидывайте цену и купят у вас квартиры

Уже купила в 2003 и долго выбирала между Лесной 5, Угрешской 6, 1 г и пока не ошиблась

амалия, есть, есть такой дом - Томилинская 27

Если пить просто из под крана не видно, а если пропускать через хороший фильтр, то картридж от ржавчины летит через 2 месяца (фильтр Атолл или живая вода) сама жила на Томилинской - ВЗУ там одна.

Вы лучше расскажите о стоимости счетчиков воды, навязанных услугах и оформлении в собственность.

я тут говорю о проживании и услугах жкх ТСЖ.

[амалия]

;116180']Основное отличие лишь в том , что Угрешская 32 - это бетонный скворечник повышенной плотности.

Кирпичных скворечников из последних строек два Угреская 26 Б, и Лесная 17а, так что в Дзержинке выбирать не приходиться. В новом рай оне Белой дачи их тоже нет или нет почти. Один монолит - бетон или панель.

[Ieroglif]

амалия, ага, вода чистая, но квартира чужая... Мы уж как-нибудь продолжим покупать фильтры...

[Андрей]

;116180']Основное отличие лишь в том , что Угрешская 32 - это бетонный скворечник повышенной плотности.

При этом скворечник, не имеющий как таковой придомовой территории (узенькая полоска земли с внутренней стороны - для такого монстра просто ничто) и создающий весьма неприятную нагрузку на окружающую его среду в виде интенсивного автомобильного движения в районе этого дома, нагромождения машин вдоль Угрешской (далеко не у всех жильцов дома есть ячейка во встроенном гараже), затенения соседних домов и прочее - все то, что специалисты в области градостроения называют некомфортной и недружественной средой обитания - единственные, кто по полной выигрывают от строительства подобных "монстров" в нашем городе - это фобосовцы. Наверное, нет необходимости еще раз говорить о том, что интересы обычных жителей и этой фирмы диаметрально противоположны.

[d@[Pooh]]

О комфорте больных в МСЧ-152 я вообще молчу... скоро в центре города окажутся , Фобос возьмёт в кольцо...

[Патри]

Единственное, конечно, чем выгодно отличается этот дом- красивые цветники (таких нигде в городе нет, это правда) и уютные холлы на 1-х этажах в доме.

[Наблюдающий]

Давайте сравним проживание на Угрешской 32 с другими домами города:
1. Территория перед всеми подъездами зеленая ухоженная, а не только там где подъезд образцового содержания
2. Консьержи убирают перед подъездом и холл по нескольку раз в день
3. Уборка холлов перед лифтами на этажах ежедневная (влажная)
4. В зимнее время на всех подъездах к ступенькам прикреплено специальное покрытие, которое постоянно очищается
5. Тротуары и проезжая часть постоянно очищается от снега
6. Обустроенная детская площадка
7. Контейнеры с мусором вывозятся постоянно
8. Вода в квартиры подается через специальный промышленный фильтр, что существенно снизило содержание ржавчины в ней
9. Вода горячая, действительно горячая
10. Давление воды на верхних этажах нормальное
11. Температура теплоносителя в батареях нормальная и скажите спасибо горизонтальной разводке, а то если бы была вертикальная, все люди на верхних этажах с новыми батареями открывали окна, а на нижних включали обогреватели не зависимо от количества новых секций в батареях.
12. Лифты оба работают постоянно
13. Телевизионный сигнал хороший
14. Интернет и телефон можно подключить свободно
15. Вытяжка в квартире работает нормально

В городе Дзержинском нет ни одного дома, где все это присутствовало сразу.

По порядку:
1. Трава и цветочки, не самое главное для комфортного проживания, тем более, что цветочницу уволили.
2. Куда деваться старенькой пенсионерке... Да ещё за "огромные" 4500 руб.(это когда по 210руб. с квартиры собирали. В подъезде -124 кв. Где остальные?) За эти деньги у них ещё пункты 4 и 5 (в смысле консъержи ещё и дворники)
3. Раз в неделю.
4. Покрытие прилепили, пока кто-то не грохнулся. Приблизительно через неделю, как надо было...
5. Когда всё заставлено машинами, особо не почистишь.
6. Дети на автостоянке с прогревающимися рядом машинами, и постоянным движением оных. Учитывая,что заселено пока не более 10% дома, драка за "качели" будет не шуточная.
7. Мусоропровод значит долго ещё ждать
8. Снизило, не значит "нет". Фильтры на 1,5 месяца. "Гейзер" под раковину. На Ленина такой год держит.
9. Вчера горячей весь день не было
10. Как и везде. Не Евпатория
11. Вчера отопления небыло
12. Постоянно ломаются-вот это правда
13. Всё зависит от Инфоцентра. Такой же, как на Ленина, не лучше, и не хуже.
14. Как и в 80% г. Дзержинский
15. Самая БОЛЬШАЯ ложь. Нет её ни хрена.
Если бы не ситуация, ни за что бы в нём не жил. Словно в огромной общаге с приватизированной жилплощадью. Люди, те кто может себе позволить, уже продают и переезжают.

[Рози]

По поводу "вчера не было отопления и горячей воды". Об этом предупреждали честно объявлением (в связи с каким-то ремонтом городских коммуникаций) А вот у моих родственников на Школьной отключили без предупреждения.
В одну кучу все валите.

Вытяжка у меня тоже работает хорошо. Если у вас проблемы, походите по соседям. Небось кто-то что-то перенес безбашенно.

[Денис]

Вчера получил квитанцию за услуги ЖКХ за январь.. Был неприятно удивлен увеличением оплаты. Понятно что с 1 января везде услуги ЖК увеличились, но появились новые пункты расходов которых раньше не было..
Например,
- ТО счетчиков воды :ura:
- дополнительные 2% теперь комиссия банка - это вообще не понятно.. :bis:
- увеличен процент за просрочку с 0,033 до 0,004 в день...:poz:

Интересно мы жители угрешской 32 как то можем повлиять на тарифы ЖКХ.. я имею ввиду те кто уже получил собственность... кто пока только оформляет совсем бесправные,,,

[Рози]

О, а я все думала, че не несут...Надо будет забрать..
Комиссия банка - они всегда пишут (на квитанциях по электроэнергии она всегда была), но я плачу в Сбербанке, там никакую комиссию не берут.
Про пени. Хм. интересно на основании чего они увеличили пени...Разве увеличивалась ставка рефинансирования? И если они только квитанцию за январь принесли 17 февраля, на там написано, что оплата до 10 февраля (как обычно), то не пошли бы они лесом в этом случае.

Повлиять наверное можете...Если в шею гнать это ТСЖ и создавать свое...

Edited by Ieroglif, 18 February 2009 - 13:35.

[Прохожий]

- увеличен процент за просрочку с 0,033 до 0,004 в день...

Как это? Вы в цифрах не ошиблись случаем?

[Денис]

да, верно ошибся... 0,04.

про проценты... теперь почему то сразу в сумму стали включать.. :yar:

[Рози]

да, верно ошибся... 0,04.

про проценты... теперь почему то сразу в сумму стали включать.. :yar:

Офигели чтоль???? Не собираюсь никакие проценты никакому банку платить