7 votes
Прохожий
Posted 15 February 2013 - 13:43
А расскажите пожалуйста подробнее про подписание договора. Сразу 2 стороны подписывают, или мы подписали, отдали деньги и ждем подписи руководства?? Или как?
Странно, что вы эти вопросы не задаете напрямую в фобос. Обычно так: Договорной отдел готовит договор, вы его подписываете. Потом договор подписывает директор Фобоса Дзядевич. Потом вам выдают ваш экземляр договора с реквизитами. И тут вы решаете как платить наличкой или банковским переводом. Все.
Турист
Posted 15 February 2013 - 14:38
дело в том, что когда мы неделю назад смотрели эту планировку в 11 секции (при покупке в 15) нам сказали что стены не будет. как на плане на сайте Фобоса в 11 секции. я наоборот хочу закрыть комнату.
Мы 4 числа оформили сделку и до подписания договора я стала договариваться, что можно ли не возводить эту стену, и нам сказали, что так как ее еще нет и возведут попозже из пазогребневых блоков, то можно сразу же написать заявление.
Нам планировка в целом нравится, то мы отдельным заявлением только писали о внесении конструктивных изменений - что бы стену не возводили, тк нам она не нужна. Все.
Кому верить?
Edited by Naina, 15 February 2013 - 15:27.
Новосёл
Posted 15 February 2013 - 15:58
Мы 4 числа оформили сделку и до подписания договора я стала договариваться, что можно ли не возводить эту стену, и нам сказали, что так как ее еще нет и возведут попозже из пазогребневых блоков, то можно сразу же написать заявление.
Нам планировка в целом нравится, то мы отдельным заявлением только писали о внесении конструктивных изменений - что бы стену не возводили, тк нам она не нужна. Все.
Кому верить?
Я думаю, верьте в то, что вам лично сказали... Моя свекровь тоже писала заявление на то, чтобы ей не ставили стену. Все нормально, у нее этой стены нет, когда в других таких же квартирах она есть...
Странно, что вы эти вопросы не задаете напрямую в фобос. Обычно так: Договорной отдел готовит договор, вы его подписываете. Потом договор подписывает директор Фобоса Дзядевич. Потом вам выдают ваш экземляр договора с реквизитами. И тут вы решаете как платить наличкой или банковским переводом. Все.
Согласна. Обычно такие вопросы в первую очередь задают в фобос...
=Не учи тех, кто не просится в ученики=
Новосёл
Posted 15 February 2013 - 20:49
Мы 4 числа оформили сделку и до подписания договора я стала договариваться, что можно ли не возводить эту стену, и нам сказали, что так как ее еще нет и возведут попозже из пазогребневых блоков, то можно сразу же написать заявление.
Нам планировка в целом нравится, то мы отдельным заявлением только писали о внесении конструктивных изменений - что бы стену не возводили, тк нам она не нужна. Все.
Кому верить?
Ну просто эта картинка относится только к 1-10 секциям, а без перегородки к 11 и 15)) Ну раз вам так сказали значит так и есть))) я же не спорю, я просто спросила))
А про заключение договора - я спрашивала в Фобосе и мне конечно на все вопросы ответили) ПРосто вот конкретно что и как не рассказали и я решила спросить здесь у тех, кто уже прошел через это. вот и все. Всем спасибо за ответы)))
Прохожий
Posted 16 February 2013 - 21:19
Добрый вечер! Поскажите как присходит процедура передачи ключей? Можно ли делать ремонт до официальной передачи?
Новосёл
Posted 17 February 2013 - 01:29
Добрый вечер! Поскажите как присходит процедура передачи ключей? Можно ли делать ремонт до официальной передачи?
вы хотите взломать дверь свою квартиру??
Новосёл
Posted 17 February 2013 - 02:26
Турист
Posted 17 February 2013 - 11:30
Добрый вечер! Поскажите как присходит процедура передачи ключей? Можно ли делать ремонт до официальной передачи?
можно если 100 % уверены что по весне с крыши не затопит как в 12
кто нибудь оплачивал Фобосу по безналу?? как? предоставляли платежку из банка? (В Фобосе не спрашивала).
я платил чере сбер или вы хотите с этими деньгами по городу шарится? и вАпросы у вас всетаки странные там отдел продаж каждый день принимает!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 
Турист
Posted 17 February 2013 - 11:34
вы хотите взломать дверь свою квартиру??
берете ключ для просмотра и делаете себе дубликат!!!! и вуаля!!!!
Прохожий
Posted 17 February 2013 - 11:36
Оно как бы к вопросу отношения не имеет. Интересует связана ли как то процедура передачи ключей с проверкой состояния квартиры фобосовцами или это чисто бумажная процедура? Могут ли они завернуть с передачей ключей увидев что ремонт уже начался.вы хотите взломать дверь свою квартиру??
Прохожий
Posted 17 February 2013 - 11:40
берете ключ для просмотра и делаете себе дубликат!!!! и вуаля!!!!
Это здорово, но в техническом говорили чтобы я ни в коем случае так не поступал чтоб в последствии не возникли проблемы с передачей ключей. Хотелось бы понять насколько это соответствует правде.
Edited by odin2, 17 February 2013 - 11:41.
Турист
Posted 17 February 2013 - 11:43
я просто ходил смотел на квартиру и ключ делал больше для себя 
фобосвцы по квартирп=ам при выдаче ключей у НАС не ходили. больше на бумаги напирали!
Прохожий
Posted 17 February 2013 - 11:49
Что узнала))!
Входная мощность в квартиру среднего) размера ок. 10кВт.
Не понимаю, как такое может быть.
Мощность подключения электроплиты 10.6 кВт.
Прохожий
Posted 17 February 2013 - 12:05
Не понимаю, как такое может быть.
Мощность подключения электроплиты 10.6 кВт.
Плита в 10 кВт это очень мощная плита, в среднем плиты используются в районе 5 кВт и это при всех включенных комфорках. Так что 10 кВт на квартиру это норма.
Спасибо за ответ. Если кто то имеет другую информацию, приходили, смотрели, и т.п. отпишитесь пожалуйста. Просто на мое предложение поменять дверь и оставить новый ключ, в техническом отреагировали странно, сказали что бы я ни при каких обстоятельствах этого не делал чтоб не было проблем. Вот переживаю теперь какие проблемы мне грозят.
Edited by odin2, 17 February 2013 - 12:10.
Турист
Posted 17 February 2013 - 12:20
Не понимаю, как такое может быть.
Мощность подключения электроплиты 10.6 кВт.
Потребление электроэнергии не считается вот так напрямую, а по каким-то коэффициэнтам и формулам расхода, я их не знаю, но когда пришла к своим электрикам и показала, что суммарная мощность всех моих приборов = 21 Квт и мы не "пройдем", то они пересчитали и там вышло что-то около 4 кВт на самом деле, так не волнуйтесь - 10кВт хватит на очень много
Новосёл
Posted 17 February 2013 - 13:39
можно если 100 % уверены что по весне с крыши не затопит как в 12
я платил чере сбер или вы хотите с этими деньгами по городу шарится? и вАпросы у вас всетаки странные там отдел продаж каждый день принимает!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
дело в том, что проживаю я сейчас в Москве, и на личные встречи с Фобосом у меня нет возможностей. И чем это мои вопросы странные?? Я просто узнаю интересующие меня вопросы у людей, которые через все прошли и знают все "подводные камни". 
Новосёл
Posted 17 February 2013 - 15:11
Плита в 10 кВт это очень мощная плита, в среднем плиты используются в районе 5 кВт и это при всех включенных комфорках. Так что 10 кВт на квартиру это норма.
Спасибо за ответ. Если кто то имеет другую информацию, приходили, смотрели, и т.п. отпишитесь пожалуйста. Просто на мое предложение поменять дверь и оставить новый ключ, в техническом отреагировали странно, сказали что бы я ни при каких обстоятельствах этого не делал чтоб не было проблем. Вот переживаю теперь какие проблемы мне грозят.
Согласен, что 10 квт вполне нормально для квартиры.. Это значит есть если плита 10,6 квт будет работать на полную мощность (все комфорки), то автомат отключит электричество только больше чем через час.
Другое дело, есть ли у вас 10 квт.. чтобы узнать сколько у вас откройте электрический щиток, и посмотрите номинал первого автомата (автоматического выключателя)... номинал указан в амперах (А).. умножьте номинал A на 220 (вт) и получите мощность... например, если у вас стоит автомат 40 А, это значит что у вас 8.8квт...
у нас в 9 секции на этаже номиналы автоматов вообще "от балды" расставлены.. у кого то 64А, у кого то 40А, а у кого то 32A.. причем вне зависимости от метража квартиры.... и в не зависимости от сечения кабеля (у всех входной кабель одинаковый)
Прохожий
Posted 17 February 2013 - 16:35
Добрый вечер! Поскажите как присходит процедура передачи ключей? Можно ли делать ремонт до официальной передачи?
Очень просто. Фобос готовит документы, если вы со всем согласны по приему квартиры , то все подписываете и ждете, когда Дзядевич подпишет. Мы уже 3 недели ждем, когда ген. директор соизволит нам подписать все документы на получение ключей. Из-за этого мы бригаду рабочих динамим, ключи можно брать и можно начинать ремонт. Но нас это не устраивает.
Edited by ika, 17 February 2013 - 16:38.
Прохожий
Posted 17 February 2013 - 16:45
Очень просто. Фобос готовит документы, если вы со всем согласны по приему квартиры , то все подписываете и ждете, когда Дзядевич подпишет. Мы уже 3 недели ждем, когда ген. директор соизволит нам подписать все документы на получение ключей. Из-за этого мы бригаду рабочих динамим, ключи можно брать и можно начинать ремонт. Но нас это не устраивает.
Новосёл
Posted 17 February 2013 - 20:48
Очень просто. Фобос готовит документы, если вы со всем согласны по приему квартиры , то все подписываете и ждете, когда Дзядевич подпишет. Мы уже 3 недели ждем, когда ген. директор соизволит нам подписать все документы на получение ключей. Из-за этого мы бригаду рабочих динамим, ключи можно брать и можно начинать ремонт. Но нас это не устраивает.
Вот и мы эти 3 недели ждем и динамим рабочих... Ремонт начинать нельзя, пропуски на строителей тоже пока не выдали, хотя копии их паспортов сдали недели 2 назад... Дзядевич до 5го февраля был в отпуске, 6го его еще не было точно... Вот и ждем...
=Не учи тех, кто не просится в ученики=
Прохожий
Posted 18 February 2013 - 00:52
Вот и мы эти 3 недели ждем и динамим рабочих... Ремонт начинать нельзя, пропуски на строителей тоже пока не выдали, хотя копии их паспортов сдали недели 2 назад... Дзядевич до 5го февраля был в отпуске, 6го его еще не было точно... Вот и ждем...
Оказывается мы не одни такие. Эта бюрократия надоела. И что самое главное от нас уже ничего не зависит.
Прохожий
Posted 18 February 2013 - 00:55
Тоесть я могу в квартире делать ремонт, менять дверь и прочее, на процедуру выдачи ключей это ни как не повлияет?
Если ваша бригада приходящая, т.е. им есть где жить и они на ночь уходят в родные пенаты, то наверняка можно начинать, при условии, что установили сантехнику и согласовали всё с Фобосом.
Турист
Posted 18 February 2013 - 08:28
Оказывается мы не одни такие. Эта бюрократия надоела. И что самое главное от нас уже ничего не зависит.
И мы ждём...
И дяздевич просто путин какой-то - не попасть к нему! КОгда последний раз были в фобосе девушка рассказывала, что ждала подписания 2 месяца!
Прохожий
Posted 18 February 2013 - 12:27
Всем доброго времени суток!!!
Сегодня звонили в Управление по строительству при Администрации города поинтересоваться, как дела с передачей 11-ой секции городу... Начальник указанного выше управления поведала, что компания "Фобос", оказывается, до сих пор не предоставила все необходимые документы для принятия, как минимум, 11-ой секции на т.н. "баланс города"! При этом отдел продаж, извините за выражение, откровенно "включает дурку". К среде обещали дать разъяснения, если не предоставят - можно начинать писать заявления.
Такие вот "весёлые" новости.
Edited by -=dsb=-, 18 February 2013 - 17:21.
Турист
Posted 18 February 2013 - 12:32
Интересно, если они её не поставили на баланс города, как тогда они собираются документы на передачу ТСЖ подписывать.
Может быть, дело то и не в Дзядевиче... Вернее в нём, но не в подписи...
Новосёл
Posted 18 February 2013 - 16:12
Интересно, если они её не поставили на баланс города, как тогда они собираются документы на передачу ТСЖ подписывать.
Может быть, дело то и не в Дзядевиче... Вернее в нём, но не в подписи...
Скорее всего... Потому что динамят слишком долго... типа с подписью...
=Не учи тех, кто не просится в ученики=
Прохожий
Posted 19 February 2013 - 11:57
Есть два варианта внесения изменений: 1. до сдачи дома госкомиссией и в дальнейшем уже ничего делать с документами будет не надо. 2. в любое другое время, но до получения права собственности, но в этом случае согласовать надо не только с Застройщиком, но и с БТИ и в упр-нием архитектуры города. Так что если решите что то внести - делайте это не запрещено, просто согласования уже будут идти по долгой дуге.
Просто у нас квартира в 15 секции и нам вся эта информация очень актуальна, поэтому я хожу тут)) - интересуюсь
Привет давайте знакомиться соседи, мы купили двушку в 15 секции на 15 этаже )
Турист
Posted 19 February 2013 - 13:26
Привет давайте знакомиться соседи, мы купили двушку в 15 секции на 15 этаже
Я с удовольствием!
Вы какую двушку купили? Их 4 штуки на каждом этаже
Edited by Naina, 26 February 2013 - 00:20.
Прохожий
Posted 20 February 2013 - 15:57
Привет давайте знакомиться соседи, мы купили двушку в 15 секции на 15 этаже
Соседушка, мы на 5 этаже.
Прохожий
Posted 24 February 2013 - 16:52
Всем доброго времени суток!!!
Сегодня звонили в Управление по строительству при Администрации города поинтересоваться, как дела с передачей 11-ой секции городу... Начальник указанного выше управления поведала, что компания "Фобос", оказывается, до сих пор не предоставила все необходимые документы для принятия, как минимум, 11-ой секции на т.н. "баланс города"! При этом отдел продаж, извините за выражение, откровенно "включает дурку". К среде обещали дать разъяснения, если не предоставят - можно начинать писать заявления.
Такие вот "весёлые" новости.
Скажите,пожалуйста, у Вас есть какие-нибудь новости?
Новосёл
Posted 24 February 2013 - 19:37
Скажите,пожалуйста, у Вас есть какие-нибудь новости?
Нам подписали бумаги, на этой неделе должны дать ключи и разрешить делать ремонт.
=Не учи тех, кто не просится в ученики=
Новосёл
Posted 24 February 2013 - 20:24
Нам подписали бумаги, на этой неделе должны дать ключи и разрешить делать ремонт.
желаю поскорее получить ключики и делать ремонт)) а какая у вас секция??
Турист
Posted 24 February 2013 - 20:58
Нам подписали бумаги, на этой неделе должны дать ключи и разрешить делать ремонт.
А вам подписали бумаги от ТСЖ или ещё на допуск как на строящийся объект?
Новосёл
Posted 24 February 2013 - 21:46
Соседи из 11,12 секций, а вам через сколько времени после госприемки отдали ключи и разрешили делать ремонт? И лифты когда включают сразу после госприемки или как?
Новосёл
Posted 24 February 2013 - 23:47
желаю поскорее получить ключики и делать ремонт)) а какая у вас секция??
Спасибо =) У нас 13я =)
А вам подписали бумаги от ТСЖ или ещё на допуск как на строящийся объект?
Вот этого не могу вам сказать, этим муж занимается, а я сейчас вообще загородом живу =))) Он мне просто сказал, что бумаги подписали, ключи дать должны на этой неделе, забрал строителей и уехал =)
=Не учи тех, кто не просится в ученики=
0 members, 1 guests, 0 anonymous users
