7 голосов
Прохожий
Опубликовано 15 Февраль 2013 - 13:43
А расскажите пожалуйста подробнее про подписание договора. Сразу 2 стороны подписывают, или мы подписали, отдали деньги и ждем подписи руководства?? Или как?
Странно, что вы эти вопросы не задаете напрямую в фобос. Обычно так: Договорной отдел готовит договор, вы его подписываете. Потом договор подписывает директор Фобоса Дзядевич. Потом вам выдают ваш экземляр договора с реквизитами. И тут вы решаете как платить наличкой или банковским переводом. Все.
Турист
Опубликовано 15 Февраль 2013 - 14:38
дело в том, что когда мы неделю назад смотрели эту планировку в 11 секции (при покупке в 15) нам сказали что стены не будет. как на плане на сайте Фобоса в 11 секции. я наоборот хочу закрыть комнату.
Мы 4 числа оформили сделку и до подписания договора я стала договариваться, что можно ли не возводить эту стену, и нам сказали, что так как ее еще нет и возведут попозже из пазогребневых блоков, то можно сразу же написать заявление.
Нам планировка в целом нравится, то мы отдельным заявлением только писали о внесении конструктивных изменений - что бы стену не возводили, тк нам она не нужна. Все.
Кому верить?
Изменено: Naina, 15 Февраль 2013 - 15:27
Новосёл
Опубликовано 15 Февраль 2013 - 15:58
Мы 4 числа оформили сделку и до подписания договора я стала договариваться, что можно ли не возводить эту стену, и нам сказали, что так как ее еще нет и возведут попозже из пазогребневых блоков, то можно сразу же написать заявление.
Нам планировка в целом нравится, то мы отдельным заявлением только писали о внесении конструктивных изменений - что бы стену не возводили, тк нам она не нужна. Все.
Кому верить?
Я думаю, верьте в то, что вам лично сказали... Моя свекровь тоже писала заявление на то, чтобы ей не ставили стену. Все нормально, у нее этой стены нет, когда в других таких же квартирах она есть...
Странно, что вы эти вопросы не задаете напрямую в фобос. Обычно так: Договорной отдел готовит договор, вы его подписываете. Потом договор подписывает директор Фобоса Дзядевич. Потом вам выдают ваш экземляр договора с реквизитами. И тут вы решаете как платить наличкой или банковским переводом. Все.
Согласна. Обычно такие вопросы в первую очередь задают в фобос...
=Не учи тех, кто не просится в ученики=
Новосёл
Опубликовано 15 Февраль 2013 - 20:49
Мы 4 числа оформили сделку и до подписания договора я стала договариваться, что можно ли не возводить эту стену, и нам сказали, что так как ее еще нет и возведут попозже из пазогребневых блоков, то можно сразу же написать заявление.
Нам планировка в целом нравится, то мы отдельным заявлением только писали о внесении конструктивных изменений - что бы стену не возводили, тк нам она не нужна. Все.
Кому верить?
Ну просто эта картинка относится только к 1-10 секциям, а без перегородки к 11 и 15)) Ну раз вам так сказали значит так и есть))) я же не спорю, я просто спросила))
А про заключение договора - я спрашивала в Фобосе и мне конечно на все вопросы ответили) ПРосто вот конкретно что и как не рассказали и я решила спросить здесь у тех, кто уже прошел через это. вот и все. Всем спасибо за ответы)))
Прохожий
Опубликовано 16 Февраль 2013 - 21:19
Добрый вечер! Поскажите как присходит процедура передачи ключей? Можно ли делать ремонт до официальной передачи?
Новосёл
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 01:29
Добрый вечер! Поскажите как присходит процедура передачи ключей? Можно ли делать ремонт до официальной передачи?
вы хотите взломать дверь свою квартиру??
Новосёл
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 02:26
Турист
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 11:30
Добрый вечер! Поскажите как присходит процедура передачи ключей? Можно ли делать ремонт до официальной передачи?
можно если 100 % уверены что по весне с крыши не затопит как в 12
кто нибудь оплачивал Фобосу по безналу?? как? предоставляли платежку из банка? (В Фобосе не спрашивала).
я платил чере сбер или вы хотите с этими деньгами по городу шарится? и вАпросы у вас всетаки странные там отдел продаж каждый день принимает!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 
Турист
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 11:34
вы хотите взломать дверь свою квартиру??
берете ключ для просмотра и делаете себе дубликат!!!! и вуаля!!!!
Прохожий
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 11:36
Оно как бы к вопросу отношения не имеет. Интересует связана ли как то процедура передачи ключей с проверкой состояния квартиры фобосовцами или это чисто бумажная процедура? Могут ли они завернуть с передачей ключей увидев что ремонт уже начался.вы хотите взломать дверь свою квартиру??
Прохожий
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 11:40
берете ключ для просмотра и делаете себе дубликат!!!! и вуаля!!!!
Это здорово, но в техническом говорили чтобы я ни в коем случае так не поступал чтоб в последствии не возникли проблемы с передачей ключей. Хотелось бы понять насколько это соответствует правде.
Изменено: odin2, 17 Февраль 2013 - 11:41
Турист
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 11:43
я просто ходил смотел на квартиру и ключ делал больше для себя 
фобосвцы по квартирп=ам при выдаче ключей у НАС не ходили. больше на бумаги напирали!
Прохожий
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 11:49
Что узнала))!
Входная мощность в квартиру среднего) размера ок. 10кВт.
Не понимаю, как такое может быть.
Мощность подключения электроплиты 10.6 кВт.
Прохожий
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 12:05
Не понимаю, как такое может быть.
Мощность подключения электроплиты 10.6 кВт.
Плита в 10 кВт это очень мощная плита, в среднем плиты используются в районе 5 кВт и это при всех включенных комфорках. Так что 10 кВт на квартиру это норма.
Спасибо за ответ. Если кто то имеет другую информацию, приходили, смотрели, и т.п. отпишитесь пожалуйста. Просто на мое предложение поменять дверь и оставить новый ключ, в техническом отреагировали странно, сказали что бы я ни при каких обстоятельствах этого не делал чтоб не было проблем. Вот переживаю теперь какие проблемы мне грозят.
Изменено: odin2, 17 Февраль 2013 - 12:10
Турист
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 12:20
Не понимаю, как такое может быть.
Мощность подключения электроплиты 10.6 кВт.
Потребление электроэнергии не считается вот так напрямую, а по каким-то коэффициэнтам и формулам расхода, я их не знаю, но когда пришла к своим электрикам и показала, что суммарная мощность всех моих приборов = 21 Квт и мы не "пройдем", то они пересчитали и там вышло что-то около 4 кВт на самом деле, так не волнуйтесь - 10кВт хватит на очень много
Новосёл
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 13:39
можно если 100 % уверены что по весне с крыши не затопит как в 12
я платил чере сбер или вы хотите с этими деньгами по городу шарится? и вАпросы у вас всетаки странные там отдел продаж каждый день принимает!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
дело в том, что проживаю я сейчас в Москве, и на личные встречи с Фобосом у меня нет возможностей. И чем это мои вопросы странные?? Я просто узнаю интересующие меня вопросы у людей, которые через все прошли и знают все "подводные камни". 
Новосёл
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 15:11
Плита в 10 кВт это очень мощная плита, в среднем плиты используются в районе 5 кВт и это при всех включенных комфорках. Так что 10 кВт на квартиру это норма.
Спасибо за ответ. Если кто то имеет другую информацию, приходили, смотрели, и т.п. отпишитесь пожалуйста. Просто на мое предложение поменять дверь и оставить новый ключ, в техническом отреагировали странно, сказали что бы я ни при каких обстоятельствах этого не делал чтоб не было проблем. Вот переживаю теперь какие проблемы мне грозят.
Согласен, что 10 квт вполне нормально для квартиры.. Это значит есть если плита 10,6 квт будет работать на полную мощность (все комфорки), то автомат отключит электричество только больше чем через час.
Другое дело, есть ли у вас 10 квт.. чтобы узнать сколько у вас откройте электрический щиток, и посмотрите номинал первого автомата (автоматического выключателя)... номинал указан в амперах (А).. умножьте номинал A на 220 (вт) и получите мощность... например, если у вас стоит автомат 40 А, это значит что у вас 8.8квт...
у нас в 9 секции на этаже номиналы автоматов вообще "от балды" расставлены.. у кого то 64А, у кого то 40А, а у кого то 32A.. причем вне зависимости от метража квартиры.... и в не зависимости от сечения кабеля (у всех входной кабель одинаковый)
Прохожий
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 16:35
Добрый вечер! Поскажите как присходит процедура передачи ключей? Можно ли делать ремонт до официальной передачи?
Очень просто. Фобос готовит документы, если вы со всем согласны по приему квартиры , то все подписываете и ждете, когда Дзядевич подпишет. Мы уже 3 недели ждем, когда ген. директор соизволит нам подписать все документы на получение ключей. Из-за этого мы бригаду рабочих динамим, ключи можно брать и можно начинать ремонт. Но нас это не устраивает.
Изменено: ika, 17 Февраль 2013 - 16:38
Прохожий
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 16:45
Очень просто. Фобос готовит документы, если вы со всем согласны по приему квартиры , то все подписываете и ждете, когда Дзядевич подпишет. Мы уже 3 недели ждем, когда ген. директор соизволит нам подписать все документы на получение ключей. Из-за этого мы бригаду рабочих динамим, ключи можно брать и можно начинать ремонт. Но нас это не устраивает.
Новосёл
Опубликовано 17 Февраль 2013 - 20:48
Очень просто. Фобос готовит документы, если вы со всем согласны по приему квартиры , то все подписываете и ждете, когда Дзядевич подпишет. Мы уже 3 недели ждем, когда ген. директор соизволит нам подписать все документы на получение ключей. Из-за этого мы бригаду рабочих динамим, ключи можно брать и можно начинать ремонт. Но нас это не устраивает.
Вот и мы эти 3 недели ждем и динамим рабочих... Ремонт начинать нельзя, пропуски на строителей тоже пока не выдали, хотя копии их паспортов сдали недели 2 назад... Дзядевич до 5го февраля был в отпуске, 6го его еще не было точно... Вот и ждем...
=Не учи тех, кто не просится в ученики=
Прохожий
Опубликовано 18 Февраль 2013 - 00:52
Вот и мы эти 3 недели ждем и динамим рабочих... Ремонт начинать нельзя, пропуски на строителей тоже пока не выдали, хотя копии их паспортов сдали недели 2 назад... Дзядевич до 5го февраля был в отпуске, 6го его еще не было точно... Вот и ждем...
Оказывается мы не одни такие. Эта бюрократия надоела. И что самое главное от нас уже ничего не зависит.
Прохожий
Опубликовано 18 Февраль 2013 - 00:55
Тоесть я могу в квартире делать ремонт, менять дверь и прочее, на процедуру выдачи ключей это ни как не повлияет?
Если ваша бригада приходящая, т.е. им есть где жить и они на ночь уходят в родные пенаты, то наверняка можно начинать, при условии, что установили сантехнику и согласовали всё с Фобосом.
Турист
Опубликовано 18 Февраль 2013 - 08:28
Оказывается мы не одни такие. Эта бюрократия надоела. И что самое главное от нас уже ничего не зависит.
И мы ждём...
И дяздевич просто путин какой-то - не попасть к нему! КОгда последний раз были в фобосе девушка рассказывала, что ждала подписания 2 месяца!
Прохожий
Опубликовано 18 Февраль 2013 - 12:27
Всем доброго времени суток!!!
Сегодня звонили в Управление по строительству при Администрации города поинтересоваться, как дела с передачей 11-ой секции городу... Начальник указанного выше управления поведала, что компания "Фобос", оказывается, до сих пор не предоставила все необходимые документы для принятия, как минимум, 11-ой секции на т.н. "баланс города"! При этом отдел продаж, извините за выражение, откровенно "включает дурку". К среде обещали дать разъяснения, если не предоставят - можно начинать писать заявления.
Такие вот "весёлые" новости.
Изменено: -=dsb=-, 18 Февраль 2013 - 17:21
Турист
Опубликовано 18 Февраль 2013 - 12:32
Интересно, если они её не поставили на баланс города, как тогда они собираются документы на передачу ТСЖ подписывать.
Может быть, дело то и не в Дзядевиче... Вернее в нём, но не в подписи...
Новосёл
Опубликовано 18 Февраль 2013 - 16:12
Интересно, если они её не поставили на баланс города, как тогда они собираются документы на передачу ТСЖ подписывать.
Может быть, дело то и не в Дзядевиче... Вернее в нём, но не в подписи...
Скорее всего... Потому что динамят слишком долго... типа с подписью...
=Не учи тех, кто не просится в ученики=
Прохожий
Опубликовано 19 Февраль 2013 - 11:57
Есть два варианта внесения изменений: 1. до сдачи дома госкомиссией и в дальнейшем уже ничего делать с документами будет не надо. 2. в любое другое время, но до получения права собственности, но в этом случае согласовать надо не только с Застройщиком, но и с БТИ и в упр-нием архитектуры города. Так что если решите что то внести - делайте это не запрещено, просто согласования уже будут идти по долгой дуге.
Просто у нас квартира в 15 секции и нам вся эта информация очень актуальна, поэтому я хожу тут)) - интересуюсь
Привет давайте знакомиться соседи, мы купили двушку в 15 секции на 15 этаже )
Турист
Опубликовано 19 Февраль 2013 - 13:26
Привет давайте знакомиться соседи, мы купили двушку в 15 секции на 15 этаже
Я с удовольствием!
Вы какую двушку купили? Их 4 штуки на каждом этаже
Изменено: Naina, 26 Февраль 2013 - 00:20
Прохожий
Опубликовано 20 Февраль 2013 - 15:57
Привет давайте знакомиться соседи, мы купили двушку в 15 секции на 15 этаже
Соседушка, мы на 5 этаже.
Прохожий
Опубликовано 24 Февраль 2013 - 16:52
Всем доброго времени суток!!!
Сегодня звонили в Управление по строительству при Администрации города поинтересоваться, как дела с передачей 11-ой секции городу... Начальник указанного выше управления поведала, что компания "Фобос", оказывается, до сих пор не предоставила все необходимые документы для принятия, как минимум, 11-ой секции на т.н. "баланс города"! При этом отдел продаж, извините за выражение, откровенно "включает дурку". К среде обещали дать разъяснения, если не предоставят - можно начинать писать заявления.
Такие вот "весёлые" новости.
Скажите,пожалуйста, у Вас есть какие-нибудь новости?
Новосёл
Опубликовано 24 Февраль 2013 - 19:37
Скажите,пожалуйста, у Вас есть какие-нибудь новости?
Нам подписали бумаги, на этой неделе должны дать ключи и разрешить делать ремонт.
=Не учи тех, кто не просится в ученики=
Новосёл
Опубликовано 24 Февраль 2013 - 20:24
Нам подписали бумаги, на этой неделе должны дать ключи и разрешить делать ремонт.
желаю поскорее получить ключики и делать ремонт)) а какая у вас секция??
Турист
Опубликовано 24 Февраль 2013 - 20:58
Нам подписали бумаги, на этой неделе должны дать ключи и разрешить делать ремонт.
А вам подписали бумаги от ТСЖ или ещё на допуск как на строящийся объект?
Новосёл
Опубликовано 24 Февраль 2013 - 21:46
Соседи из 11,12 секций, а вам через сколько времени после госприемки отдали ключи и разрешили делать ремонт? И лифты когда включают сразу после госприемки или как?
Новосёл
Опубликовано 24 Февраль 2013 - 23:47
желаю поскорее получить ключики и делать ремонт)) а какая у вас секция??
Спасибо =) У нас 13я =)
А вам подписали бумаги от ТСЖ или ещё на допуск как на строящийся объект?
Вот этого не могу вам сказать, этим муж занимается, а я сейчас вообще загородом живу =))) Он мне просто сказал, что бумаги подписали, ключи дать должны на этой неделе, забрал строителей и уехал =)
=Не учи тех, кто не просится в ученики=
0 пользователей, 9 гостей, 0 невидимых
