5245 replies to this topic

[faer2013]

да не. все приборы на 3-хфазное вешаем... ноу-хау прям

[Юпитер_в_Рыбах]

Звонил в СС. Говорят, гаражи еще есть: на нижнем уровне много, на верхнем - выбор не велик. Стоимость 37 - 40 тыс. р. за квадратный метр (на нижнем ярусе подешевле). В среднем,  бокс 6х4 обойдется в 900 000 рублей.

Желающие из соседних веток, которым теперь негде парковаться из-за остановки, - не упустите шанс  

[Bananchik]

А что с консьержками ? Я вот, например, в 3 секции особо места для них не увидела при входе, может как-то  внимание не обратила...поправьте меня

[AlexFrost]

Товарищи, подскажите пожалуйста, возможно кто-то курсе. Вот фотография одной из моих комнат (на 7 февраля) http://s018.radikal....fefe7f841.jpg , а также фотография другой комнаты у другого застройщика (черновая отделка). http://s020.radikal....50ca9efb64.jpg. Как видно разница ощутимая (электрику не считаем ). В связи с чем вопрос, стоит ли ожидать, что до момента выдачи ключей будут ли проводиться дополнительные работы?

Edited by AlexFrost, 20 February 2015 - 13:00.

[Irina1982]

радуйтесь, что не Фобос... В Фобосе просто откачка дополнительных денег, по 3 тысячи за осмотр, хоть 100 потребителей в квартире, хоть 1 розетка или бра.

Лучше конечно все равно сделать проект, т.к. трехфазный ввод. и правильно расключить.

Я заказал, уже сделали, но надо знать, что конкретно кто хочет.

Подскажите, пожалуйста, проект во сколько обошелся? 

[AlexFrost]

что-то фигня какая-то с отображением сообщения №1350. Вопрос в следующем: в наших квартирах не предусматривается вариант черновой отделки?

[Irina1982]

что-то фигня какая-то с отображением сообщения №1350. Вопрос в следующем: в наших квартирах не предусматривается вариант черновой отделки?

пункт из ДДУ 

 

5.3. Вышеуказанная «квартира» сдается без отделки, с выполнением нижеследующего:

5.3.1. – двери - установка входного дверного блока, без межкомнатных дверей.

5.3.2. – окна - пластиковые, с двухкамерными стеклопакетами;

5.3.3. – балконы и лоджии – с остеклением;

5.3.4. –электроснабжение - установка квартирного электрощитка (без внутренней разводки);

5.3.5. – отопление - конвекторное в полном объёме;

5.3.6. - системы канализирования - холодного и горячего водоснабжения: - выполняется в объеме установки стояков с установкой запорной арматуры и водомерных счетчиков в местах подключения внутриквартирной разводки (сан. фаянс и сан. тех. приборы – не устанавливаются).

5.3.7. – стены выполняются из монолитного железобетона (без штукатурки), из блоков ячеистого бетона (со штукатуркой), а перегородки из гипсовых пазо-гребневых панелей (без штукатурки).

[AlexFrost]

пункт из ДДУ 

 

5.3. Вышеуказанная «квартира» сдается без отделки, с выполнением нижеследующего:

5.3.1. – двери - установка входного дверного блока, без межкомнатных дверей.

5.3.2. – окна - пластиковые, с двухкамерными стеклопакетами;

5.3.3. – балконы и лоджии – с остеклением;

5.3.4. –электроснабжение - установка квартирного электрощитка (без внутренней разводки);

5.3.5. – отопление - конвекторное в полном объёме;

5.3.6. - системы канализирования - холодного и горячего водоснабжения: - выполняется в объеме установки стояков с установкой запорной арматуры и водомерных счетчиков в местах подключения внутриквартирной разводки (сан. фаянс и сан. тех. приборы – не устанавливаются).

5.3.7. – стены выполняются из монолитного железобетона (без штукатурки), из блоков ячеистого бетона (со штукатуркой), а перегородки из гипсовых пазо-гребневых панелей (без штукатурки).

Что-то я туплю) Читал же этот пункт. Вопрос снят, спасибо

[AlexFrost]

Тогда другой вопрос, до момента подписания Акта передачи квартиры, когда будет идти осмотр квартиры, могу ли я проведя измерения составить список претензий, например: не ровная стена в комнате №1; Оконная рама меньше по размерам чем сам оконный проем, разницу в размере компенсировали большим слоем пены, рама вкручена шурупами в стены и т.п.? Если я составлю подобный список, будут ли строители обязаны исправить  все недочеты из списка?

[Irina1982]

Тогда другой вопрос, до момента подписания Акта передачи квартиры, когда будет идти осмотр квартиры, могу ли я проведя измерения составить список претензий, например: не ровная стена в комнате №1; Оконная рама меньше по размерам чем сам оконный проем, разницу в размере компенсировали большим слоем пены, рама вкручена шурупами в стены и т.п.? Если я составлю подобный список, будут ли строители обязаны исправить  все недочеты из списка?

Не знаю.... но мне тоже интересно, какие недостатки можно при приеме указать в акте... и главное исправит ли их застройщик))))

вот ссылка на статью "Как правильно принять квартиру у застройщика?", была в теме первого корпуса была 

 http://spbguru.ru/ad...u-zastrojschika

Edited by Irina1982, 20 February 2015 - 13:36.

[Ci-ma]

AlexFrost, вы напишите все ,что считаете недостатком, что-то исправят,что-то может и нет,( хотя обязаны) стены могут выравнять,но насколько качественно..., все равно выравнивать во время ремонта все будете

Edited by Alex@, 20 February 2015 - 16:10.

[Ci-ma]

только они могут этим долго заниматься(исправлением) если вам не к спеху сделать ремонт и заехать в квартиру, то можете бодаться сколько захотите

[~Alex~]

только они могут этим долго заниматься(исправлением) если вам не к спеху сделать ремонт и заехать в квартиру, то можете бодаться сколько захотите

Золотые слова!!!!!! Поэтому и берут люди без отделки, чтобы не платить деньги за оБделку косоруких, которую всё равно придётся переделывать + вынос мусора=напрасно потраченные деньги

[S@ndr]

Всем привет!

Кто нить уже дизайн-проектом планировки квартиры озадачивался?

[Отцовский лещъ]

только они могут этим долго заниматься(исправлением) если вам не к спеху сделать ремонт и заехать в квартиру, то можете бодаться сколько захотите

Да, если учитывать, что в первом корпусе все недоделки по два месяца исправляли.. Извините, быстрее самому, если заинтересован въехать . У меня вопрос назрел,, даже два. Кто в какие сроки с момента получения ключей планирует въехать ( сроки ремонта итп) в квартиру? И второе, кто какие суммы закладывает на ремонт ( полностью ремонт с сантехникой , бытовой техникой и кухней, без мебели) однушка, двушки, трешки?

Я лично планирую месяцев за 5 ремонт сделать,( двушка 76 квадратов, пере планируемая в трешку) сумму закладываю от 1,5 млн до 2 млн. Понимаю, что у всех потребности и возможности разные.. Просто любопытно ?

[AlexFrost]

Да, если учитывать, что в первом корпусе все недоделки по два месяца исправляли.. Извините, быстрее самому, если заинтересован въехать . У меня вопрос назрел,, даже два. Кто в какие сроки с момента получения ключей планирует въехать ( сроки ремонта итп) в квартиру? И второе, кто какие суммы закладывает на ремонт ( полностью ремонт с сантехникой , бытовой техникой и кухней, без мебели) однушка, двушки, трешки?

Я лично планирую месяцев за 5 ремонт сделать,( двушка 76 квадратов, пере планируемая в трешку) сумму закладываю от 1,5 млн до 2 млн. Понимаю, что у всех потребности и возможности разные.. Просто любопытно ?

Двушка 67.72. Хотелось бы уложиться месяца в 3-4, не знаю насколько это реально) Рассчитываю около 1.2 млн. без бытовой техники/мебели и это мне кажется я еще оптимист(

[felix8905]

боюсь даже загадывать но пол года минимум,думаю что где то около 2х млн. но упор делать на черновую отделку проводку проект и тп буду делать,а обои мебель и технику всегда можно поменять.....

[felix8905]

да и качество техники, мебели,чистовых материалов не внушает доверия ссейчас самое что обидное не за какие деньги не за большие не за маленькие

[Yanina]

Двушка 67.72. Хотелось бы уложиться месяца в 3-4, не знаю насколько это реально) Рассчитываю около 1.2 млн. без бытовой техники/мебели и это мне кажется я еще оптимист(

У меня такая-же квартира.Сроки реальные ) но вот думаю что 1,7 хватит. Очень все подорожало (((( и смеси и краны и т.д. ((((( не говорю уже о плитке ((((((

[murmusya]

3 месяца - это минимальный срок, если бесперебойно финансировать, снабжать, подгонять и т.д. 4-5-6 месяцев - это более жизненно.

По ценам - в 2014г. ремонт на ваши 70 м.кв. (без мебели, техники, кухни и прочего. Только пол-потолок-стены-сантехника) вышел бы примерно в 2 млн. Сейчас  - ессно дороже и намного. Это если без особенных узоров но и не "что подешевле".

[Yanina]

Кстати, мне вчера знакомый из одного агентства недвижимости сказал, что ключи будет выдавать с 8 апреля. )

[Yanina]

Насколько правдивая инфа не знаю.

Edited by Yanina, 25 February 2015 - 11:16.

[Илека]

У меня только 300 тысяч на ремонт, что посоветуете?

[~Alex~]

У меня только 300 тысяч на ремонт, что посоветуете?

Выполнять ремонт собственными силами и копить бабло. Брать в долг у друзей и знакомых или кредит.........Одна работа в среднем обойдётся 6000р/м2 + материал. Вот и считайте.......

[Yanina]

Выполнять ремонт собственными силами и копить бабло. Брать в долг у друзей и знакомых или кредит.........Одна работа в среднем обойдётся 6000р/м2 + материал. Вот и считайте.......

на сайте ремонтник.ру большой ассортимент рабочих бригад и разной ценовой диапазон.Я выставляла тендер на ремонт девушки 68 кв. с полным описанием своих пожеланий ,и получила массу предложений от 2500 до 6500 р/кв.

[felix8905]

главное проводка штукатурка стяжка сантехника, не то что даже главное а первоочередное)))

[felix8905]

ни кто кстати не думал ротбанта заказать сразу на несколько квартир???дешевле будет.

[конек]

У меня только 300 тысяч на ремонт, что посоветуете?

Стяжку точно нужно сделать

[Kraftwerk]

У меня только 300 тысяч на ремонт, что посоветуете?

я бы, по собственному опыту (делал с нуля всю отделку квартиры сам), начал с электроразводки

потом бы начал отделывать потихоньку помещения по отдельности, сначала сантехнические, потом кухня и коридор..........

 

тут зависит сильно от того, будете ли туда сразу заселяться жить или есть какой то запас по времени до въезда

Edited by Kraftwerk, 26 February 2015 - 00:46.

[Илека]

Чем быстрее перееду, тем быстрее освободятся 30 тыс. в месяц, которые тратятся на съемную квартиру. Поэтому по- любому на дверь, разводку электрики, стяжку+покрытие полов и ванную под ключ нужны деньги. Кухню на первое время возьму дешевую или б/у. Что вы посоветуете: на чём можно съэкономить? Где что купить подешевле? Как выйти из ситуации?

Edited by Илека, 26 February 2015 - 11:34.

[Goldy1]

Для информации тем, кто планирует делать ремонт.

В прошлом году да и сейчас вроде так новоселам при предъявлении документов на новую квартиру давали в OBI карту на скидку 5% на весь ассортимент.

[Irina1982]

Для информации тем, кто планирует делать ремонт.

В прошлом году да и сейчас вроде так новоселам при предъявлении документов на новую квартиру давали в OBI карту на скидку 5% на весь ассортимент.

 

Спасибо! Подскажите карту давали при предъявлении акта приема-передачи или св-ва о собственности?

[Andre9536]

У меня только 300 тысяч на ремонт, что посоветуете?

Я в прошлом году делал  капитальный ремонт  двушки 72 кв.м.на Угрешской 20.Бюджет на строй материалы вышел примерно 2 млн., работа 6500 рублей за квадрат.

Советую промониторить цены прежде,чем затариваться  стройматериалами,потому что итоговый бюджет можно съэконить прилично.Стяжку,ротбант,витонит и т.д.  покупал на строит.рынке на Дзержинском шоссе.Там же брал все для элетрики,хороший магазин,заправляют турки. На большой объем можно договориться по скидкам.Светильники,люстры сначала  визуально выбирали в Люблино и Интерерплазе ,потом заказывал в интернет магазинах,экономия существенная.Кое-что покупали в Оби,Леруа Мерлене,Люблино.

[Londra]

Спасибо! Подскажите карту давали при предъявлении акта приема-передачи или св-ва о собственности?

В прошлом году давали при предъявлении акта приема-передачи. Активируется карта только через неделю, так что нужно делать заранее, в тот же день по карте скидки не будет.

[Goldy1]

В прошлом году давали при предъявлении акта приема-передачи. Активируется карта только через неделю, так что нужно делать заранее, в тот же день по карте скидки не будет.

 

Мне делали скидку в тот же день. Просто говорите, что она еще не активирована.