1884 replies to this topic

[SMA]

Большинство квартир в доме от ПДСК

Они же сделали переуступку прав. Или я что-то путаю?
Не проданные квартиры - ПДСК, но их мало.

[vladimir67]

Они же сделали переуступку прав. Или я что-то путаю?
Не проданные квартиры - ПДСК, но их мало.

Может быть и путаешь. Пока не слышал, что бы кто нибудь получил свидетельство из рег.палаты о собственности.

Вчера почему то во втором подъезде небыло на лестничных клетках света, пришлось подниматься практически на ощупь.

[SMA]

Вчера почему то во втором подъезде

По-моему его там уже неделю нет! И в первом тоже!
ОЖИКОМ с ФСК дружно отвечают, что это нас к постоянке подключают!
КТО ВЕРИТ????

[vladimir67]

По-моему его там уже неделю нет! И в первом тоже!
ОЖИКОМ с ФСК дружно отвечают, что это нас к постоянке подключают!
КТО ВЕРИТ????

Электроэнергию экономят или лампочки:unknw: .

[look1]

Пока не слышал, что бы кто нибудь получил свидетельство из рег.палаты о собственности.

Росрегистрация дает свидетельство не о собственности, а о гос. регистрации права собственности. Правоустанавливающим документом является договор переуступки. Он у всех, кто купил у ПДСК (про ФСК не знаю), давно есть (это к вопросу о том, есть ли у нас собственники в доме). А "зарегистрированные" собственники в доме скоро появятся, т.к. препятствий по регистрации для указанной выше категории нет - правовую экспертизу пакета документов застройщика они (Росрег.) закончили 23.10.07.

Attached Files

•  22.jpg   52.43KB   17 downloads

[SMA]

про ФСК не знаю

От ФСК собственников ещё не скоро дождемся! Хорошо, если к весне....

[БАГИ]

Понятно...
Заведите другую - будем дружить семьями!

Да, надо щенка брать, со взрослым псом ой как не легко.

[vladimir67]

Вечером, в пятницу, произошло отключение электроэнергии половины дома. Сегодня поговорил по этой проблеме с гл.энергетиком Ожиком, он сказал, что ФСК приняло дом с нарушениями, наняло какуюто фирму по переоборудованию щитовой, что делать они совсем не торопяться и у него нет доступа в щит. Соответственно до тех пор пока дом не подключат по постоянке, у нас будет пропадать свет в квартирах (при этом может сгореть любой электроприбор), не будут работать лифты и мы в свои квартиры будем подниматься с фонариками (нет освещения на лестничных клетках).
Что будем делать???

PS. Кузин (директор ФСК) со мной разговаривать отказывается.

PPS. Самое интересное, диспетчер аварийной службы нагло врет. При сообщении об отключении света, она говорит, что у нас перебили одну жилу на кабеле (хотя кабель совершенно целый) и они устранять неисправность к нам не поедут.

[Михал]

а когда у нас наконец-то наши двери и домофоны полноценно заработают??? когда включат домофоны и отключат коды на вход???? есть даже те, кто еще свои ключики не получил!!!!!
старшие, ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ, что это все как то на долго затянулось??? так долго и упорно возмущались, что к нам в подъезд имеет каждый доступ, надо все заменить.... но на данный момент ничего не изменилось... заходи когда захочишь....

[SMA]

Михал, давно пора отключать от кода! Только

есть даже те, кто еще свои ключики не получил!!!!!

И будет чертовски жаль, что, как только отключим код, кто-то возьмет и сломает наши новые двери и искорежит домофоны. Сколько уже было прициндентов? Даже до милиции доходило.
Но, до сих пор, несколько квартир 4 подъезда, например, НЕ ЖЕЛАЕТ обеспечить себя ключами. Потом будут кричать, что их НЕ ПУСКАЮТ ДОМОЙ. Причем, многие наивно полагают, что помимо ключей будет код. Бесполезно объяснять, что КОДА НЕ БУДЕТ. Дверь будет открываться либо ключом, либо через трубку из квартиры.
Что нам делать? Рисковать? Представляете, какой будет скандал? Очередной.

[MapIIIak]

Я , когда был старшим, записывал коды всех квартир. По требованию жильцов сообщал коды. А как же иначе? Конечно, некоторые детишки сообщали код своим друзьям- подругам. Но у нас есть же еще и бдительная консъержка!

[SMA]

записывал коды всех квартир

Да нет у нас кодов на квартиры!!!
Специально такой домофон заказывали! Есть только общий, вводиться временно. Как только дверь "закрываем", временный код просто исчезает!

[vladimir67]

Да нет у нас кодов на квартиры!!!
Специально такой домофон заказывали! Есть только общий, вводиться временно. Как только дверь "закрываем", временный код просто исчезает!

Не совсем правильно. Домофон поддерживает индивидуальные коды, но смысла в них нет. У нас коньержки нет и наверное не будет.

Mar_IO Я , когда был старшим, записывал коды всех квартир. По требованию жильцов сообщал коды. А как же иначе? Конечно, некоторые детишки сообщали код своим друзьям- подругам. Но у нас есть же еще и бдительная консъержка!

[MapIIIak]

Программируются все ключики на инд. код конкретной квартиры.
Сначала код, а потом программирование ключиков на это код.

[Михал]

SMA, и что ж теперь??? будем ждать пока все ключи купят??? вы же говорили , что кто отказывается платить,получит один ключ на квартиру.....
в конце концов, значит не надо было менять домофоны пока все не согласятся.... уже не первую неделю доступ в подъезды всем обеспечен.... вот зачем вы тогда так быстро все двери и домофоны заменили, если половину жильцов даже не сдали деньги.....??!!! вы уж простите, но мне не нравиться , что очень долго этот код работает , да и домофоны не понятно когда заработают....
вот я , например, заплатила 1000рублей... двери домофоны поменяли, будьте так любезны полноценно их закрыть, всем выдать ключи и подключить домофоны.... так долго говорили о пользе смены домофонов и дверей, что мы действительно в этом нуждаемся, но пока на деле пользы от этого никакой нет....

[Ieroglif]

Михал, а вы возмите и попробуйте всем раздать ключи, а с не сдавших деньги - собрать их.
И вот тогда, недели через две, когда вы поймете, что это не так просто - вы перестанете так требовать быстрого выполнения таких дел.

Ну, а ждать когда согласятся все - это вообще можно ничего не делать - такого не будет никогда.

[Михал]

Ieroglif, а почему я должна ходить и собирать деньги ??? ни я это все затеяла.... с умом надо было все делать, а не заказывать двери, когда деньги не сдали половину подъезда (если не больше).... интересно, если остальные так и не сдадут деньги.... что тогда????

[look1]

Ieroglif, интересно, если остальные так и не сдадут деньги.... что тогда????

На "диком западе" умные производители фотоаппараты-мыльницы (в конце эры пленочных аппаратов) продавали за символическую цену. А свои деньги отбивали на расходных материалах (пленки, фотопечать).
Здесь тоже можно пойти этим путем, ведь обслуживать новый домофон будет установщик...
А вообще все раскладки по деньгам - в посте № 1291.

[SMA]

Михал,Ваш третий подъезд самый образцовый: сдали практически все, за исключением непроданных квартир и БАГИ. Сегодня будут окончательно настраивать связь по квартирам и производить замену трубок и их установку у кого нет. Ключи, думаю, у вас там все получат на сегодняшний день. Потом закроем.
У нас проблема с 1 и 2 подъездом: те, кто не живет ещё здесь, могут приехать только на выходные. Вот и тянется это уже две недели.

вы же говорили , что кто отказывается платить,получит один ключ на квартиру.....

Не получат, а купят. Тем более уже без разницы один или больше. Но, особо одаренные из 4 подъезда, даже на БЕСПЛАТНУЮ перекодировку не сдали.

[look1]

Михал,Сегодня будут окончательно настраивать связь по квартирам и производить замену трубок и их установку у кого нет. .

А как насчет "доступа к телу"? Если дома никого нет, то как... Контактный телефон у настройщиков есть? Для "образцовых" из третьего подъезда можно его опубликовать, или в личку бросить(соседка из 108 кв, не вхожая на форум, интересовалась)?

[Михал]

SMA, спасибо!!!!

[SMA]

Если дома никого нет, то как...

Вход в подъезд имеет два варианта:
1. по электронному ключу с улицы
2. От трубки из квартиры, если её поставили на обслуживание, если нет: пешком вниз по звонку на мобилу и нажать для гостей кнопочку, открывающую дверь изнутри подъезда.

Для заказа на установку трубки (у кого нет вообще или сломана)
517-59-02, стоимость от 300 руб. Там же и о видео можно договориться.
Только, если, кто не сдал 1000 р., то, как только отключат временный код - трубки работать не будут.

У кого плохо работает система сейчас или не работает совсем - 8-926-847-04-34 Александр - он непосредственно занимается настройкой.


Михал, не за что!

[Михал]

SMA, какая судьба других подъездов???? их как скоро закроют???

[SMA]

какая судьба других подъездов????

Всех закроем сразу после выборов - в понедельник, т.к осталось отрегулировать связь в четвертом подъезде.

[look1]

Всех закроем сразу после выборов - в понедельник, т.к осталось отрегулировать связь в четвертом подъезде.

Для учета в работе с домофонщиками:

Подтянувшимся для обеспечения доступа в квартиры к 19.00 27.11.2007 для отладки домофонов жильцам 3 подъезда (как у Жванецкого"Мы не просто так пришли, а по договоренности") пришедший му..., простите мастер заявил: " Я инструменты не взял... Завтра приду...". После прошедшего не сразу оцепенения родилось сразу два "спасиба" этому му..., простите мастеру - одно за то,что вообще пришел, второе за то, что пообещал прийти завтра.

[SMA]

Я инструменты не взял... Завтра приду..

look1, мы решили не подписывать акты выполнения работ, пока не будут "красиво" доделаны "сопли". Поэтому он прийдет сегодня-завтра с инструментами. И пока старший по третьему подъезду Андрей Павлович не примет у него работу - подписывать документы не будем.

[look1]

ИМХО, опыт показывает, что подписи на каких-либо документах или сдаточных актах имеют значимость тогда, когда связаны с выплатой денег...

Учитывая предшествующую домофонную эпопею в доме и неполную его заселенность, важно, чтобы Трейси (хотя бы в период гарантийного срока) бесплатно устраняло неисправности и производило отладку опекаемого "барахла"

[vladimir67]

Смотрите сами.
Я комментировать этот бред не могу.

Attached Files

•  List-1.jpg   132.99KB   13 downloads
•  List-2.jpg   108.95KB   10 downloads
•  List-3.jpg   116.16KB   10 downloads

[vladimir67]

ИМХО, опыт показывает, что подписи на каких-либо документах или сдаточных актах имеют значимость тогда, когда связаны с выплатой денег...

Учитывая предшествующую домофонную эпопею в доме и неполную его заселенность, важно, чтобы Трейси (хотя бы в период гарантийного срока) бесплатно устраняло неисправности и производило отладку опекаемого "барахла"

Трейси и не отказывается от гарантийного срока и бесплатного устранения в этот период неисправностей.

[SMA]

Я комментировать этот бред не могу.

Могу только напомнить, что собрание 18.11.07 было предложено провести лично Председателем МУ "Угреша-Дзержинский" г. Люляевой Л.Д. с тем, чтобы ОБЪЯСНИТЬ жаждущим узнать кто такие старшие по подъезду/дому, какие права и обязанности у них есть и, вообще, зачем они нужны хоть "на данном этапе", хоть на каком. Участковый был приглашен с единственной целью: объяснить законодательно, что может последовать за тем, что жильцы, отказавшиеся от обеспечения себя ключами от входа в подъезд, выполнят свою угрозу по "выламыванию дверей и уничтожению домофона".
Собрание было предложено провести после того первого анкетирования, в котором постоянно муссировался вопрос о "так называемой Марине".
Исключительно информационное, чтоб поставить все точки над i, и угомонить этих 8 человек, постоянно чем-то недовольных, но не дающих ни каких-то конструктивных советов по жизнеобеспечению дома, ни желающих взять на себя решение всех проблем по дому.

[судья]

Господа, вы с чего все опять начали-то? Есть какие-то решения общего собрания дома или какого-то подъезда, принятые более 50% голосов? Единственно, что на данный момент есть это собственники (жильцы) конкретных квартир и они эти собственики могут делать в своих квартире все, что можно по закону - это точно есть, а вот остального ничего вообще нет... А все остальное только через очные собрания конкретного подъезда или дома, при наличие более 50% голосов "за" это решение.. Проблемы подъезда или дома можно решать только этим путем через общие собрания жильцов подъезда или дома, а не через действия конкретных старших (кто бы им не был)...

[vladimir67]

Господа, вы с чего все опять начали-то? Есть какие-то решения общего собрания дома или какого-то подъезда, принятые более 50% голосов? Единственно, что на данный момент есть это собственники (жильцы) конкретных квартир и они эти собственики могут делать в своих квартире все, что можно по закону - это точно есть, а вот остального ничего вообще нет... А все остальное только через очные собрания конкретного подъезда или дома, при наличие более 50% голосов "за" это решение.. Проблемы подъезда или дома можно решать только этим путем через общие собрания жильцов подъезда или дома, а не через действия конкретных старших (кто бы им не был)...

Вы сами поняли, что написали? Вы хотя бы на одном собрании дома были? Вы предлагаете собираться всем каждый раз, когда лампочку в подъезде надо будет поменять?:str:
Я еще понимаю, что надо созывать собрание по глобальным вопросам (кстати по домофонам собрание было), но чтоб по каждой мелочи:crazy:

[судья]

Вы сами поняли, что написали? Вы хотя бы на одном собрании дома были? Вы предлагаете собираться всем каждый раз, когда лампочку в подъезде надо будет поменять?:str:
Я еще понимаю, что надо созывать собрание по глобальным вопросам (кстати по домофонам собрание было), но чтоб по каждой мелочи:crazy:

Я то понял, что я написал.. По мелким вопросам иницаторы (причем это может быть кто угодно из жильцов дома, не обязательно так называемые старшие - кто бы им не был) могут обходить лично квартиры жильцов и письменно получать подписи "за" то или иное решение (причем я это писал и ранее).. В некотрых вопросах я, например, согласен с вашими оппонентами - внимательно надо все читать прежде чем подписывать.... А по большим вопросам - только общее собрание подъезда или дома правовочно (причем при наличие не менее 50% жильцов).. А про домофоны и двери уже почти проехали - не надо было продолжать мусировать этот вопрос - надо думать как жить дальше.. И действовать согласно закону..

[SMA]

Единственно, что на данный момент есть это собственники

Да нет у нас собственников!!!

Господа, вы с чего все опять начали-то?

А кто говорил на этих страницах, что это старшая по дому пытается затащить всех в ТСЖ? Что это МЫ постоянно поднимаем вопрос об этом?
Кто просил результаты опроса предъявить в студию? Результаты предъявлены. Какие выводы? И какие ВООБЩЕ выводы можно сделать? Вы, например, видите связь между "плохим старшим" и созданием ТСЖ? Для себя лично, я делаю вывод, что мне действительно пора выделить кусочек личного времени и пойти в суд, подать заявление об обвинении в клевите.
Или, Вы считаете, что у меня на это нет оснований?

[судья]

Да нет у нас собственников!!!

А кто говорил на этих страницах, что это старшая по дому пытается затащить всех в ТСЖ? Что это МЫ постоянно поднимаем вопрос об этом?
Кто просил результаты опроса предъявить в студию? Результаты предъявлены. Какие выводы? И какие ВООБЩЕ выводы можно сделать? Вы, например, видите связь между "плохим старшим" и созданием ТСЖ? Для себя лично, я делаю вывод, что мне действительно пора выделить кусочек личного времени и пойти в суд, подать заявление об обвинении в клевите.
Или, Вы считаете, что у меня на это нет оснований?

1. обратите внимание на то, что я пишу "собственники (жильцы)".. Или вы только людей с бумажками считаете людьми с которыми надо считаться?
2. ваше право идти в суд.. но лично мое мнение, что суд выиграют ваши оппоненты - у них более правовая позиция.. Вообще у старших нет никакого законного приоритета над собствениками (жильцами).. Тем более что суд однозначно будет опираться на Федеральные законы, а не на местные законы - а в ФЗ такого понятия как "старшие" вообще нет...