7846 replies to this topic

[sidora]

Да уж, исчерпывающий ответ, jga.zlina у меня к вам вопрос, вы в собственность свою квартиру получали, выше описаным петём?

[Марша]

В БТИ и Регпалате на стендах вывешены Правила приема документов и оформления прав собственности... Правила не придуманы, а разработаны на основании Федеральных законов, хотя для Фобоса Законы не писаны...
а вот за вседозволенность кое кому ответить придется...

[bormashm]

Ответьте, пожалуйста, кто уже пытался или оформил собственность: как многоуважаемая комиссия относится к забетонированному люку на балконе, а? Ведь его все сразу же заделывают, так какая реакция?

[Рози]

Ответьте, пожалуйста, кто уже пытался или оформил собственность: как многоуважаемая комиссия относится к забетонированному люку на балконе, а? Ведь его все сразу же заделывают, так какая реакция?

Мне этот люк еще давно забетонировали сами строители. Еще до того как у меня до него руки добрались))). И комиссия соответственно этого вопроса даже не коснулась.

[maart]

:yar: :yar: Кто-нить слышал про ситуацию с Фобосом? Это слухи, что ему ..опа?! Они принимают платежи..?

[Рози]

Кто-нить слышал про ситуацию с Фобосом? Это слухи, что ему ..опа?! Они принимают платежи..?

Че за слухи?? У меня сегодня приняли

[Dart]

:yar: :yar: Кто-нить слышал про ситуацию с Фобосом? Это слухи, что ему ..опа?! Они принимают платежи..?

Мне тоже интересно, подробнее расскажите что за слухи откуда пошли? И что значит ...ОПА?

[Марша]

Че за слухи?? У меня сегодня приняли

Суд.приставы перекрыли кислород р/счету ООО Фобос, т.к. нужно удовлетворить оплату по искам. Это и выплата неустойки по договорам инвестирования, а также принесенный Фобосом моральный ущерб....
У Вас оплату приняла бухгалтерия Фобоса, это еще не означает, что Ваши деньги поступят на р/счет оной организации

[antontim]

Мне этот люк еще давно забетонировали сами строители. Еще до того как у меня до него руки добрались))). И комиссия соответственно этого вопроса даже не коснулась.

РОЗИ напишите пожалуйста, как решили вопрос с комиссией фобоса, что посоветуете...
ЗЫ скоро планирую пригласить их к себе для оформления в собственность.
Можно в личку.

[Руслан]

Счет блокируют по принципу "все впускать - ничего не выпускать", т.е. входящие платежи пройдут, но распорядиться этими деньгами фирма не сможет, пока счет не разблокируют.

[Рози]

antontim,

Я написала Вам в личку))

[Марша]

Ответьте, пожалуйста, кто уже пытался или оформил собственность: как многоуважаемая комиссия относится к забетонированному люку на балконе, а? Ведь его все сразу же заделывают, так какая реакция?

Возможно Вы найдете ответы на некоторые вопросы...http://orsn.rambler....rticles/32574#4

[TroFim]

antontim,

Я написала Вам в личку))

Рози, а можно и мне тоже описать про эти процедуры в личку...?
А то прям засада полная с этими комиссиями...

Ребяты, а мож у кого чудным образом есть контактный тел. Фирюзы..., знаю, работает вроде в "Спецстрой", а вот прозвонить туда не могу, вечно занято...

[Dart]

antontim,

Я написала Вам в личку))

Рози, перешлите мне в личку тоже, а то все эти комиссии и согласования задолбали уже. Мои документы тоже теряли заново все проходил

[Марша]

Ребяты, а мож у кого чудным образом есть контактный тел. Фирюзы..., знаю, работает вроде в "Спецстрой", а вот прозвонить туда не могу, вечно занято...

Муж Фюрюзы работает гл. архитектором города, Юнусов его фамилия. Можете обратиться к нему..

[Sunny]

Вопрос к проживающим в 32ом доме

Скажите, горячую воду отключают? Меня вчера в Фобосе убеждали, что воду горячую никогда не отключат, поэтому не нужно предусматривать "бойлер"

[Рози]

В прошлом сезоне отключали.

[Sunny]

В прошлом сезоне отключали.

Спасибо!

[Galina]

Подскажите, пожалуйста, кому-нибудь из 5 секции застеклили ли лоджию?

[Galina]

Вопрос к проживающим в 32ом доме

Скажите, горячую воду отключают? Меня вчера в Фобосе убеждали, что воду горячую никогда не отключат, поэтому не нужно предусматривать "бойлер"

Рано или поздно будут отключать. Как же делать профилактику-то с нашей водой?!

[d@[Pooh]]

Бойлер можно не предусматривать , однако придётся держать несколько металлических ведер и тазов для нагрева воды в критические дни

[Ferrari]

За мое нахождение не отключали ни разу.

[Tlo]

Рози, и мне скиньте в личку, пжта. Уже больше года бьюсь...

[Олюшка]

Вопрос к проживающим в 32ом доме

Скажите, горячую воду отключают? Меня вчера в Фобосе убеждали, что воду горячую никогда не отключат, поэтому не нужно предусматривать "бойлер"

Отключали, но совсем не надолго. Может, на недельку всего :popc:

[Gippokrat]

Господину Щербанёву...
Ваши действия по перекрытию выхода на форум пользователям домов по улицам Лесная,19а, Угрешская 30,32 шиты белыми нитками. Имейте свое мнение, а не Дзя-Сил.

[Ieroglif]

Gippokrat, скорее всего это личная неприязнь за то, что он был заблокирован на этом форуме, тем более, что это не первый случай, когда им блокируются сайты.
Поэтому это обсуждение лучше вести в тематическом разделе.

[sidora]

кто нить знает, когда начнут стеклить лоджии в 6 секции?

[Рози]

В пятой секции одну лоджию застеклили....в субботу...Если посчитать количество лоджий и суббот...Но искренне надеюсь, что это не так.

[Sapper]

Если вы про 12 этаж, то это я застеклил его, за свои кровные...

[Рози]

Нет...про первый....А теперь еще и третий вроде застклелили и еще какой-то...

[MapIIIak]

На заметку:
...Практика найма застройщиками собственных эксплуатирующих компаний повсеместна...
...Помимо основных тарифов за коммунальные услуги с покупателей берут плату за право осуществлять отделку, ремонт, дострой квартиры, за охрану и так до бесконечности...
...Мы целиком внесли деньги за квартиру, проживаем на территории Московской области, регулярно оплачиваем коммунальные услуги, и при этом мы—бомжи,—возмущается Иван Шестак. — Мы не можем получить загранпаспорт, поставить на учет машину, получить на молочной кухне кефир для ребенка!

Стоит добавить, что без права собственности нельзя официально оформить перепланировку и продать квартиру.

— В этом случае жильцам необходимо собрать документы, доказывающие, что они полностью оплатили квартиру, приложить акт приемки дома и обращаться в прокуратуру,—говорит Аркадий Скорик.—Тогда застройщик должен ответить, на каком основании им не выдаются права собственности.
...Еще недавно процесс регистрации прав собственности занимал год, сейчас—два-три года,— говорит профессор Российской экономической академии им. Г В. Плеханова, главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник.—Это в первую очередь выгодно застройщику. После передачи квартир в собственность жильцам он должен уплатить НДС. Естественно, чем позже произойдет оплата, тем выгоднее—средства дольше находятся в обороте компании.
... Мы часто сталкиваемся с недобросовестными застройщиками, которые затягивают передачу жилья в собственность, чтобы вымогать деньги через свою управляющую компанию,—говорит юрист коллегии адвокатов «Правовая защита» Андрей Ребриков.—С жильцов требуют крупные суммы денег, например на облицовку дома, на остекление, на оплату услуг УК. Из своей практики знаю: в Люберцах люди за однокомнатную квартиру платили по 8 тысяч рублей в месяц, при этом оплату требовали вперед—единовременно нужно было заплатить 70 тысяч рублей, что совершенно незаконно.
...Специалисты называют еще две причины, по которым застройщику выгодно тормозить процесс оформления в собственность: за время, пока дом не сдан в собственность, истекают обязательства застройщика по устранению недоделок (этот период может длиться от 2 до 5 лет). Далее жилец будет исправлять недоделки за свой счет. Второй момент связан с ипотекой. До получения квартиры в собственность ставка по ипотечному кредиту на 5—7 процентов выше, поэтому банки, сотрудничающие с застройщиками, такое положение дел тоже устраивает.

http://www.ogoniok.com/5042/21/

Совет
Новосел, не дай себя объегорить
....Если вы видите, что застройщик тянет с оформлением права собственности, кормит обещаниями, либо у него начались какие-то проблемы – не тяните сами, подавайте иск о признании права собственности в суд. Даже если дом не сдан в эксплуатацию. Это хорошо тем, что вы по решению суда зарегистрируете свое право собственности и не будете больше зависеть от застройщика. Ни создание инициативных групп, ни писание писем во все инстанции, ни хождения по приемным чиновников не заменяет судебного решения. И поэтому параллельно подавайте иск в суд. Одно другому не помешает. Но предварительно лучше показать свои документы опытному юристу, чтобы не вышло хуже...
http://www.moskv.ru/...t/show/id/7717/
http://sob.ru/issue-11-2458.html

[Tlo]

Это все конечно здорово и правильно.
Но как показывает практика, для этого в нашей стране надо ОЧЕНЬ много свободного времени + затрат на юристов и прочие службы.
Что, в итоге, по финзатратам выльется в тоже, что пойти на поводу у застройщика
Печально, но факт.

[jga.zlina]

подавайте иск в суд.

Это единственный вариант дольщиков 32 дома по Угрешской! Если будет решение суда о признании собственности на квартиру, есть хоть гарантия, что эту квартиру не перепродадут, что в ФОБОСе оч. часто практикуется.

[Марша]

Жителям Угрешской 32 в очередной раз поднимают тариф на тех.обслуживание дома. Причина-мусоропроводы начнут функционировать, нужны средства для их эксплуатации.
Жителей Угрешской 30, 32, Лесной 19А Мосэнергосбытгрозятся оставить без э/энергии за неуплату по счетам. В Мосэнергосбыте есть сведения, что у дир. ФОБОСа на э/счетчике всего 42 Квт. за весь период проживания в 9-ти комнатной двухярусной квартире в 30 доме. За тепло и горячую, холодную воду Силантьева не платит. В ЭКПО вырос огромный долг.
Плешаков А.Н. очень недоволен хоз.деятельностью фобосовских ТСЖ....

[Патри]

[

Плешаков А.Н. очень недоволен хоз.деятельностью фобосовских ТСЖ....

Только вот не понятно, действительно ли он недоволен или делает недовольный вид для публики?
А при запуске мусоропроводов логично повышать тариф, ведь их кто-то должен обслуживать и не бесплатно, это не только в фобосовских ТСЖ происходит, но и в ОЖИКОМе тоже....