7846 replies to this topic

[Gnusmas]

а что происходит в 9-ой секции ?
народ вроде заселяет, а с собственностью как ?

[Nordic]

а что происходит в 9-ой секции ?
народ вроде заселяет, а с собственностью как ?

Некоторые "в собственность" и 10 секции оформили. Вызывайте комиссию для подписания "акта передачи" и вперед! Все остальное расскажут.

[Nordic]

В 10 секции из "холодного крана" течет горячая вода. Обращались к консьержке. Говорит какой-то умелец так сделал ремонт в своей квартире. А в какой - найти не могут. Признавайтесь, граждане! А то есть угроза одно место обжечь при смыве. Похоже и батареи поэтому не очень горячие...

[funky fox]

В 10 секции из "холодного крана" течет горячая вода. Обращались к консьержке. Говорит какой-то умелец так сделал ремонт в своей квартире. А в какой - найти не могут. Признавайтесь, граждане! А то есть угроза одно место обжечь при смыве. Похоже и батареи поэтому не очень горячие...

так вы у себя проверьте...в кармане разводка. может у вас не правильно подключили???
у меня так счётчик поставили на полотенцесушитель вместо горячей воды))))

[Nordic]

так вы у себя проверьте...в кармане разводка. может у вас не правильно подключили???
у меня так счётчик поставили на полотенцесушитель вместо горячей воды))))

Мы у себя вообще ничего не трогали. А проблема у всего подъезда:sad:

[stalker]

Нашли у кого спрашивать....у консержки...Почему она не Главный инженер Вашей секции? Неуловимого призрака-вредителя будете искать долго. Описанная Вами пробдема была и у нас год назад, объясняется это тем, что в секции пока мало жильцов, водопотребление небольшое. В отопительный сезон труба с холодной водой успевает прогреваться от труб с горячей водой. Проблемма была решена, когда сделали теплоизоляцию на всех трубах и законопатили щели между этажами(в месте прохода труб).
Удачи!

[funky fox]

соседи а как у вас с давлением холодной воды?

живу в 6-й секции и последнею неделю холодная вода идёт из рук вон плохо.
когда включаешь напор хороший, через минутку напор ослабевает, потом может опять усилиться.
раньше такого не было.

а как у вас?

[Maritsa]

Подскажите, кто знает, пжлста. Хочу в квартире по Угр,32 перегородку убрать и гардероб сообразить. Право собственности и техпаспорт еще не оформлены, квартира еще голая. Слышала, что эти дела надо через ТСЖ проворачивать, при чем выплачивать N-сумму денег... Это действительно так? Или это можно сделать самостоятельно через БТИ?

[xandr]

Подскажите, кто знает, пжлста. Хочу в квартире по Угр,32 перегородку убрать и гардероб сообразить. Право собственности и техпаспорт еще не оформлены, квартира еще голая. Слышала, что эти дела надо через ТСЖ проворачивать, при чем выплачивать N-сумму денег... Это действительно так? Или это можно сделать самостоятельно через БТИ?

Можете. Только все равно перепланировку придется согласовывать с Фобосом , хотя проект в БТИ может и подешевле выйдет.

[jga.zlina]

Как вы думаете, сколько еще потребителей "сядут" на обещания "Фобоса" в связи со строительством новых корпусов?

Этот дом (Угрешская 32) будет строится до племзавода Петровское или Лыткарино.Еще в 2006г ВИД пророчил такое "дивное" строительство....

[тедди]

Кто какой водопровод делал?
Поделитесь координатами фирмы,у которой есть лицензия и допуск,гарантия и договор.

[Pashka_M]

Как вы думаете, сколько еще потребителей "сядут" на обещания "Фобоса" в связи со строительством новых корпусов?

Жадность безгранична. В отличие от территории...

[jga.zlina]

Кто какой водопровод делал?

Кто, кто-ООО ХСТФ Фобос. Самая самостоятельная строительная фирма в РФ! Поклон ей и хвала! Все у ейных руководителей -и лицензия,и гарантия, и допуск
и договор, и приговор.... Представьте этакий водопровод длинною в 15 секций! Это уже не водопровод, а река-море....

[Алисочка]

СРОЧНО нужен телефон эксплуатирующей Фобоса,соседи сносят несущую стену

[Tlo]

Коллеги, а никто не занимался проблемой холодного "полотенцесушителя"?
Летом - огонь, зимой - чуть теплый или комнатной температуры. Год назад вызывал сантехников Фобоса, сказали, это мол вам рабочие ваши неправильно подключили, когда же летом она стала горячей, понял что дело не в этом. Кто-нибудь занимался подобной проблемой?

[тедди]

Представьте этакий водопровод длинною в 15 секций! Это уже не водопровод, а река-море...

Судя по тому,что до сих пор, никто не сообщил мне координаты сертифицированной фирмы,то водопровод - море - река,на 15 секций,очевидно смонтирован "кустарным способом",а значит нам грозит всеобщий потоп,да..с.

Edited by тедди, 10 November 2010 - 16:04.

[aspirant]

добрый!
получили летом ключи, и так как необходимость заставила ускорить переезд, был начат ремонт (до получения собственности) и дальнейший переезд после его окончания.
Читая форум, поняли что подписание акта и дальнейшие оформление собственности будет делом долгим и тяжелым...но были уверены, что в принципе так как никаких ломаний стен и пр. о чем писалось в форуме не делал (ремонт достаточно скромный), подписание акта пройдет нормально.
Однако нет тут то было.
Комиссия все же нашла к чему придраться...с частью замечаний согласны и даже готовы устранить, а часть замечаний вызывает недоумения? и несогласие, с чем и готовы бороться.
Подскажите кому все таки миром удалось подписать акт с Фобосом, как решали вопрос? может они тупо хотят развести на деньги?
и кто обращался в суд о признании собственности и чем дело закончилось.
Можно в личку.
кто может подсказать или посоветовать очень жду.

[MapIIIak]

aspirant, знакомые, например, в начале октября сдали документы на квартиру в новостройке, а позавчера ПС было уже готово. Правда, компания у них ПИК и квартира в Люберцах. Но этот пример показывает, что процесс получения ПС не должен сейчас затягиваться.

[xandr]

А какого рода замечания ?

[bormashm]

часть замечаний вызывает недоумения? и несогласие, с чем и готовы бороться.

А поточнее можно? Что именно вызывает недоумение, если Вы ничего не переделывали? Лично у меня они просили переделать отверстие воздуховода (мы случайно врезали в центральную общую часть) и оформить перенос двери. Отверстие перенесли, дверь оформили - и все, второй раз зашел один человек, убедился, что перенос сделан, и нам все оформили.

[aspirant]

Одно из замечаний - перепланировка, которую мы таковой не считаем.
Было сделано из гипсокартона два небольших стеллажа с обоих сторон от окна. Стеллажи небольшие по глубине и ширине, не превышают ширину подоконника, однако Фобос ссылается, что высота не приемлима (они до потолка), и это считается перепланировкой.
Однако в Жилищном кодексе (гл.4) перепланировкой/переустройством считается:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Изменение конфигурации! я не считаю, что в данном случае произведенные изменения соответствуют определению перепланировки.

[xandr]

Если Ваши стеллажи при высоте более 1.2 м. изменили размеры комнаты по сравнению с проектными (что скорее всего имеет место быть), то это будет считаться перепланировкой. Но это все достаточно легко согласовывается по эскизу.

[aspirant]

Эскиз надо делать через Фобос, а это дополнительные деньги и потом не маленькие...
есть еще варианты?

[xandr]

Сломать стеллажи )) Но не думаю , что это вам подойдет)
А эскиз можно и не в Фобосе заказывать. Кажется БТИ еще этим занимается, но вот согласовывать все равно придется в Фобосе.

[aspirant]

опять же я не понимаю, хорошо, пусть перепланировка...хотя можно и поспорить...но как данная перепланировка, которая не затрагивает коммуникации, инженерные сети, не влияет ни каким образом на жизнь третьих лиц в соседних квартирах и на дом в целом, может препятствовать получению собственности?
Пусть напишут в акте свои замечания и дадут для регистрации собственности пакет документов...так нет же, согласовывайте и устраняйте...!!!!
Госрегистрации то все равно какие у меня там перепланировки...главное есть договор долевого участия, который оплачен полностью, это и есть основание для оформления собственности.
А нарушениями и перепланировками занимается Жилинспекция и др. органы и то, если даннные нарушения ухудшают условия проживания др людей или функционирования дома в целом!

[bormashm]

Ну тогда ответьте мне, почему в старых домах нельзя ломать антресоли? Если вы сломали антресоль или встроенный шкаф из фанеры, вы никогда в жизни не продадите квартиру, пока не оформите все через БТИ. Страна у нас такая. Здесь тот же случай, а вопросы ваши риторические. Вам никогда не оформить собственность, пока не будет готов проект квартиры со всеми встроенными шкафами и перегородками. Кстати, нам про это еще при покупке говорили: должна быть нарисована каждая стеночка. Так что без вариантов, придется раскошелиться и оформить, лучше сразу через Фобос. Меньше нервов потратите.

[Князь]

Прошу это сообщение !!! как очень важное!!! вывесить на первой страницы этого топика!!!


Текст сообщения : "Как же НАМ вас жалко... будущих собственников Угрешская -32"

Покупайте квартиры у нас... У застройщика..

И ВЫ всегда будете у нас в долгу....

Ген. директор "ФОБОС" ....Дзядьзевич ... печать...подпись...

Edited by Ieroglif, 14 November 2010 - 03:33.

[Ieroglif]

r.oo.t, Леонид Николаевич, что ж вы так долго шифровались? Сразу бы сказали, не таясь...

[papaura]

Фобос сайт обновил. Хоть стало похоже на сайт. Может еще что улучшится!

[Maritsa]

Для того, чтобы оформить квартиру в собственность, сколько проверок должна пройти квартира? Тольку одну, госкомиссией? Или когда документы в БТИ оформляешь, кто-то из этой конторы тоже приходит?
(Угр,32)

[Вася Стакан]

после того как ФОБОС даст итоговый акт о выполнении договора в принципе чтобы оформить собственность можно больше никого не приглашать в квартиру... для оформления собственности нужен только кадастровый паспорт квартиры.. Его БТИ делает без осмотра...

[MapIIIak]

Фобос сайт обновил. Хоть стало похоже на сайт. Может еще что улучшится!

Да уж...Абасри конкурентов, прежде всего, это называется. Сайт во всей красе....
...Учитывая тот факт, что большинство квартир в Подмосковье возводятся по морально устаревшим технологиям, они тем самым, создают повышенную аварийность и совершенно не оправдывают свою стоимость. Один из таковых примеров являют собой новостройки в Котельниках, ЖК «Квартиры Белая Дача». ...
...Недвижимость (Дзержинск) представляет собой цельно-монолитный 16-этажный жилой комплекс....
Продажа квартир в новостройках подмосковья охватывает множество небольших городов, в том числе ведется активная продажа новостроек в котельниках. Желающие приобрести квартиры г котельники часто пользуются услугой «Продажа квартир Котельниках. Это неудивительно, учитывая близость города к центру. Однако приобретение квартиры (Котельники), сопряжено с менее привлекательными условиями для проживания. Поскольку уровень развития инфраструктуры и экологическая обстановка оставляют желать лучшего, в то время как недвижимость города дзержинска находится в гораздо более выгодном положении.
Купить квартиру в белой даче (квартиры Котельники)

Если вы решили купить квартиру котельники, а именно, новостройки белая дача, расположенные в строящемся микрорайоне, вы рискуете приобрести жилье, сопряженное с некоторыми сложностями. Основным моментом может стать низкое качество новостроек белая дача.
Купить квартиру в новостройке (подмосковье)

Edited by Mar_IO, 17 November 2010 - 12:41.

[d@[Pooh]]

Гуглом переводили с албанского.

[papaura]

Да! Тоже читал! Не уважают себя совсем, хоть бы прочитали.

[AdivinanzA]

Ну тогда ответьте мне, почему в старых домах нельзя ломать антресоли? Если вы сломали антресоль или встроенный шкаф из фанеры, вы никогда в жизни не продадите квартиру, пока не оформите все через БТИ. Страна у нас такая..

сломала шкаф и антресоль и легко продала в таком виде квартиру без оформления в БТИ, так что возможно все

Эскиз надо делать через Фобос, а это дополнительные деньги и потом не маленькие...
есть еще варианты?

если мне ничего не изменяет, эскиз можно сделать вполне самим - это не запрещено, по крайней мере, так было...