7846 replies to this topic

[murmusya]

сходили))) видели квартиру!!!!!!! холесяя)))) но как-то на бумажке конечно она больше кажется))))

 

в подъезде конечно бардак. плитка на полу на первом этаже лежит уже, дальше по лестнице ведутся покрасочные работы. батареи теплые, но холодно конечно, так как дверей нет вообще. света нет, поэтому почему-то не нашли лифты у нас на этаже))))

а так работы там еще оооочень много в самом подъезде.

Да не переживайте, мы когда месяца два назад ходили ( в тихоря), то тоже конь в подъезде не валялся:-) А когда через месяц официально пошлепали, то уже практически все  было доделано (только камин осталось выложить и пальмы поклеить. Сейчас и это доделали).  Так что зайдете через месяца полтора в свою секцию и я думаю, что все будет в ажуре.

[bysinka]

Да не переживайте, мы когда месяца два назад ходили ( в тихоря), то тоже конь в подъезде не валялся:-) А когда через месяц официально пошлепали, то уже практически все  было доделано (только камин осталось выложить и пальмы поклеить. Сейчас и это доделали).  Так что зайдете через месяца полтора в свою секцию и я думаю, что все будет в ажуре.

спасибо)) я не особо переживаю) я понимаю, что времени у них еще в принципе много, чтобы доделать.почти 3 месяца)) уж за это время точно должны закончить все)

главное увидела СВОЮ квартирку))) уже можно думать про ремонт))

а у вас какая секция и как официально приглашают? отдельно сначала на осмотр? или вообще как? расскажите пожалуйста.

[murmusya]

спасибо)) я не особо переживаю) я понимаю, что времени у них еще в принципе много, чтобы доделать.почти 3 месяца)) уж за это время точно должны закончить все)

главное увидела СВОЮ квартирку))) уже можно думать про ремонт))

а у вас какая секция и как официально приглашают? отдельно сначала на осмотр? или вообще как? расскажите пожалуйста.

У меня 14 секция, но в 15 у меня тоже интерес имеется:-) Официально - это когда все двери в квартиры установят, то можно подойти в техотдел и попросить ключики для осмотра. Никто из Фобоса Вам звонить не будет на сей счет, но путем периодических звонков в техотдел можно выяснить этот вопрос. Я об этом узнала чисто случайно, просто зашла туда чтобы поставить свою очередную подпись в очередной лягушачьей бумажке. А мне сотрудник техотдела и сказала, что можно взять ключ и пойти посмотреть квартирку.

А на счет времени, так у Фобоса его куча потому как к концу года в лучшем случае пройдет госкомиссия посмотрит, а вот когда лифты включат так это большой вопрос. А без включенных лифтов начать ремонт на мой взгляд просто не возможно. 

[bysinka]

а когда лифты в вашей секции включили? через сколько? и еще, после того, как ключи дают для просмотра, можно уже ремонт начинать? чисто технически? или ключи только для осмотра и потом их надо возвращать?

[Vassya2005]

без лифта можно делать, но чем выше этаж, тем дороже узбекам платить за перенос. Или лифтера вылавливать и платить за разовое включение лифта. Но эти расходы копейки. А в 14 секции уже ремонты делают? Может кто-нибудь там уже живет?

[Ferho]

без лифта можно делать, но чем выше этаж, тем дороже узбекам платить за перенос. Или лифтера вылавливать и платить за разовое включение лифта. Но эти расходы копейки. А в 14 секции уже ремонты делают? Может кто-нибудь там уже живет?

в 14й всего двум квартирам официально ключи для ремонта выданы. Сижу вот думаю что с пожарной лестницей на балконе делать, и с люками там же, которые сквозняком вниз идут. И типа ни спиливать, ни муровать люки нельзя, пожарники против будут (именно пожарники, думаю что пожарные, в доме, где есть изолированная лестница, такое не запросят), уродство короче.

[Lelik]

Гагарин или тот кто менял батареи, подскажите, пожалуйста. Под окно влезут батареи с межосевым сечением 500, или надо брать 350? Заранее спасибо!

 

У нас окна фобосовские, батареи заменили на sira из расчета 1 секция на 2.5 кв.м.
 

[Vassya2005]

 Сижу вот думаю что с пожарной лестницей на балконе делать, и с люками там же, которые сквозняком вниз идут. И типа ни спиливать, ни муровать люки нельзя, пожарники против будут (именно пожарники, думаю что пожарные, в доме, где есть изолированная лестница, такое не запросят), уродство короче.

до госкомиссии нельзя, потом можно

[murmusya]

а когда лифты в вашей секции включили? через сколько? и еще, после того, как ключи дают для просмотра, можно уже ремонт начинать? чисто технически? или ключи только для осмотра и потом их надо возвращать?

Лифты после госкомиссии включают. Учитывая что у меня 16 этаж... ремонт быстрее всего будем делать после того как лифты запустят. А кто-нибудь у себя делал сухую стяжку?

[Римович]

Делали сухую стяжку. Все очень достойно, но после залива соседями стяжка зацвела. Хорошо что квартира была еще в ремонте. Смогли все переделать

[murmusya]

Делали сухую стяжку. Все очень достойно, но после залива соседями стяжка зацвела. Хорошо что квартира была еще в ремонте. Смогли все переделать

Спасибо. Подскажите, пожалуйста еще, а в туалете, ванной наверное она в принципе не пригодна из-за повышенной влажности? Переделывали путем полной замены или как, и гидроизоляция какая-то на данный вид стяжки предусмотрена?

[Римович]

В ванной сухая стяжка исключена. Вообще ее применяют для быстрого монтажа и на короткий срок ( например под офисы) . А исправить ее практически невозможно, тк приходиться пределывать полностью или большой кусок. При этом никакой экономии

[Kraftwerk]

В ванной сухая стяжка исключена. Вообще ее применяют для быстрого монтажа и на короткий срок ( например под офисы) . А исправить ее практически невозможно, тк приходиться пределывать полностью или большой кусок. При этом никакой экономии

+100500

ИМХО УБО главнее

[Alenusshka]

У ТСЖ на Лесной появился сайт: http://tsjnalesnoy.ru/

[Панечка Шушпанечка]

Ага, очень информативный сайт Даже возможности электронного обращения нет. И списка сотрудников, ничего...

Любопытным оказался только список участников правления ТСЖ: кто все эти люди?))) И самое интересное, что в ТСЖ даже есть человек, отвечающий за связи с общественностью!

 

Да, кстати, видели уже отчёт: 30 тыс на канцтовары в месяц, 29 тыс на суды и адвокатов, 15 тыс на сотовую и стационарную связь...

[Alenusshka]

Да уж, сайт действительно слабоват, но надеюсь что он со временем будет наполняться. Очень хотелось бы чтобы там были доступны квитанции для скачивания например. А в идеале - онлайн оплата за квартиру (типа личного кабинета).

[Ferrari]

Ага, очень информативный сайт Даже возможности электронного обращения нет. И списка сотрудников, ничего...

Любопытным оказался только список участников правления ТСЖ: кто все эти люди?))) И самое интересное, что в ТСЖ даже есть человек, отвечающий за связи с общественностью!

 

Да, кстати, видели уже отчёт: 30 тыс на канцтовары в месяц, 29 тыс на суды и адвокатов, 15 тыс на сотовую и стационарную связь...

Там э-мэйл указан =)) по нему и обращаться наверное =)

А вообще расходы на канцелярию явно запредельные, мне кажется =))

[Maritsa]

Да уж, сайт действительно слабоват, но надеюсь что он со временем будет наполняться. Очень хотелось бы чтобы там были доступны квитанции для скачивания например. А в идеале - онлайн оплата за квартиру (типа личного кабинета).

 

Платежи можно делать в личном кабинете на сайте банка, где открыт счет/карта. Я так оплачиваю уже год, комиссия около 20 руб. Очень удобно.

[bysinka]

Подскажите пожалуйста, кто делал ремонт (без фанатизма - без шумоизоляции), намного съелись кв.м. Или лучше в см))) Можно ли сейчас расчитывать пространство или есть большая вероятность что потом все не влезет)

[Kraftwerk]

Подскажите пожалуйста, кто делал ремонт (без фанатизма - без шумоизоляции), намного съелись кв.м. Или лучше в см))) Можно ли сейчас расчитывать пространство или есть большая вероятность что потом все не влезет)

...Отделку, а не ремонт

 

Всё зависит от того, как и какую опалубку съемную ставили при залитии именно вашей квартиры, насколько кривая и насколько аккуратно и ровно ее установили.

Если не будет откровенных косяков, то смело можете класть по 1 см на каждую стену (то есть на выравнивание и финишку), на пол-стяжку порядка 5 см (ну ессно если не делать как и сказали выше сухую засыпку, там по минимуму получится 7-8 см), на потолки так же около 1 см (ессно не натяжные или навесные, а штукатурка)... все енто, как и сказал, в среднем, где то будет больше, где то меньше... у меня было именно так, знаю ибо сам всё вытягивал

Edited by Kraftwerk, 08 October 2013 - 15:42.

[МяуМяу]

Возник вопрос об оплате электроэнергии. Почему у нас стоят счетчики "день-ночь", а платим мы по единому тарифу? Сегодня в ТСЖ сказали, пока весь дом не сдадут, Мосэнерго не возьмет его на баланс и не введет все тарифы. Это что же получается, что первые секции платят по повышенному тарифу уже несколько лет?  Можно ли что-то сделать, у кто - нибудь есть информация?

[Maritsa]

Возник вопрос об оплате электроэнергии. Почему у нас стоят счетчики "день-ночь", а платим мы по единому тарифу? Сегодня в ТСЖ сказали, пока весь дом не сдадут, Мосэнерго не возьмет его на баланс и не введет все тарифы. Это что же получается, что первые секции платят по повышенному тарифу уже несколько лет?  Можно ли что-то сделать, у кто - нибудь есть информация?

Почему по повышенному? Обычный тариф. А вот по тарифу день-ночь дневная электроэнергия будет стоить дороже. Или вы планируете стиральную машину, посудомойку, пылесос включать в ночное время в целях экономии? А также готовить еду, кипятить воду в чайнике. Чайник и плита много энергии едят.

Edited by Maritsa, 08 October 2013 - 21:01.

[Гагарин]

У нас 350, боюсь 500 не влезет. Но это зависит от подоконника, и на сколько поднимется стяжка (у нас из за косого пола в одном углу квартиры на 2 см - в другом на 10

Attached Files

•  image.jpg   74.57KB   80 downloads

[Naina]

Возник вопрос об оплате электроэнергии. Почему у нас стоят счетчики "день-ночь", а платим мы по единому тарифу? Сегодня в ТСЖ сказали, пока весь дом не сдадут, Мосэнерго не возьмет его на баланс и не введет все тарифы. Это что же получается, что первые секции платят по повышенному тарифу уже несколько лет?  Можно ли что-то сделать, у кто - нибудь есть информация?

Вопрос по электроэнергии поднимался давно и можно было (не знаю как сейчас) заключить напрямую договор с Мосэнерго и платить по двухтарифному счетчику и вообще-то это было удобно и экономия была, правда не такая существенна как хотелось)), но все таки, но тогда тарификация день-ночь для Московской области была такая: день начинался с 09.00 утра, а ночь с 21.00, но с 1 января 2012 года нас приравняли с Москве и сделали день с 07.00 утра и ночь с 23.00 и для условной экономии стало надо перекраивать распорядок дня и желания)), поэтому лично я перестала продлевать договор с Мосэнерго и плачу по усредненному тарифу. Так что вам надо узнать подробности в нашей бухгалтерии, но тариф никакой не повышенный - обычный.

[Naina]

Посмотрела новый сайт. Пока совсем сырой конечно и главное - нет обратной связи. У моего приятеля в Москве правление ТСЖ выдало каждому персональный пароль и логин для пользования форумом внутри сайта и теперь хоть кем обзовись все равно все знают из какой квартиры претензия или жалоба и по-мойму это очень удобно и нашему правлению надо сделать тоже самое, а если бы еще и могли и оперативно реагировали было бы вообще хорошо, а страница в ЖЖ вообще неживая последняя запись май 2011.

http://tsjnalesnoy.r...-tszh-na-lesnoy это ссылка с сайта на интервью председателя ТСЖ. Но вопрос по поводу общего телефона на устранение всяческих "аварий" - замылен, а он очень важен.

Насчет консьержей круглосуточных.....не знаю как кто, лично я считаю, что при наших кварплатах + 600 рублей несущественная плата за комфорт.

Почему бухгалтерия и все помещение ТСЖ работает как при совке с приемными днями? Не так нас уж много, что бы количество приемных дней расширить, И вообще работающему человеку НЕВОЗМОЖНО подать заявку на что нибудь, потому что консьержки какие то заявления берут, а какие-то нет, режим работы понятно, что у них тоже такой же как и у всех, поэтому только с опозданием на работу, поэтому, как мне кажется, можно было бы оптимизировать работу работу с жильцами...ну не знаю почтовый ящик что ли поставить и с условием, что выполняются заявки только адресные с указанием собственника жилья и телефона обратной связи, причем круглосуточная консьержка тоже - не спасает, тк и она тоже ведет заявки выборочно. Как я уже писала я живу невысоко и стараюсь ходить пешком, так вот у нас не работают лампы на "черной" лестнице ни на пролете 1 этажа ни 2-го и я второй месяц не могу  подать заявку, хотя это ведь глупость и несущественность очевидная - это же место общего пользования и консьержка могла бы давным давно вызвать мастером, хорошо хоть пружины поставили на межподъезные двери на этаже, а то их у нас благополучно летом тиснули.

Ручка на двери подъезда опять дышит на ладан - но это уже вопрос к жильцам.

Продолжают бросать окурки и мусор по обе стороны дома - я офигеваю конечно от таких выкрутасов). Что в голове у людей?

Собачки какают в подъездах - хозяева не убирают, ну как же - все в короне!

А в результате имеем что имеем, пока свои хоть минимальные усилия не приложим, ни красоты ни чистоты не будет.

Edited by Naina, 09 October 2013 - 12:55.

[Панечка Шушпанечка]

Naina, я в четверг в ТСЖ собираюсь, могу написать и за вас, только скажите конкретно, что просить, я то на лифте в основном

про приёмные дни согласна, попасть работающим вообще нереально, мало того,что время неудобное, так ешё и не каждый день. Я понимаю, что до восьми-девяти не каждый горит желанием сидеть на работе, но там дежурства какие-нибудь организовать почему нет. Или хотя бы День открытых дверей, что ли... А то заместитель председателя правления по связям с общественностью как бы есть, но его как бы нет.

А кто-нибудь получал от ТСЖ бумаги: не знаю, отчёты, заявления-голосования, что-то подобное? В уставе написано, что правление избирается сроком не более, чем на 2 года и что обязательно должно проводиться собрание собственников не позднее, чем через 60 дней после окончания финансового года. Оно может быть заочным, но нам не приходило даже никакого заочного бланка голосования...

[Панечка Шушпанечка]

Прочитала интервью: воздержусь от комментариев по поводу грамотности, но стиль стиль изложения??? Это же официальный сайт, а не жёлтая газета, а проходят такие фразы как "полный бред", товарищ "ля-ля" и т.п...

[murmusya]

С прошлого года поправки в ЖК РФ теперь чтобы провести собрание в заочной форме нужно по вопросам повестки дня провести в очной форме, т.е. путем сбора членов ТСЖ (ну или собственников). А если кворум при проведении собрания в очной форме не набран, то проводиться в заочной.  А вообще информация ТСЖ и УО раскрывается путем опубликования на сайте реформа ЖКХ(Но ТСЖ "На Лесной" там нет). А УО обязана еще и свой собственный сайт иметь.... Так что вопрос к жилинспекции куда она смотрит?

[Naina]

Naina, я в четверг в ТСЖ собираюсь, могу написать и за вас, только скажите конкретно, что просить, я то на лифте в основном

про приёмные дни согласна, попасть работающим вообще нереально, мало того,что время неудобное, так ешё и не каждый день. Я понимаю, что до восьми-девяти не каждый горит желанием сидеть на работе, но там дежурства какие-нибудь организовать почему нет. Или хотя бы День открытых дверей, что ли... А то заместитель председателя правления по связям с общественностью как бы есть, но его как бы нет.

А кто-нибудь получал от ТСЖ бумаги: не знаю, отчёты, заявления-голосования, что-то подобное? В уставе написано, что правление избирается сроком не более, чем на 2 года и что обязательно должно проводиться собрание собственников не позднее, чем через 60 дней после окончания финансового года. Оно может быть заочным, но нам не приходило даже никакого заочного бланка голосования...

Буду очень благодарна, попросите заменить неработающие лампы дневного света на "черной" лестнице на 1 этаже и на межэтажной площадке между 1 и 2-м этажами.

Отчет ТСЖ кстати висит сейчас на месте доски объявления в подъезде, скромная такая бумажка размера А4, я сфоткала, но нифига не видно(

[Naina]

С прошлого года поправки в ЖК РФ теперь чтобы провести собрание в заочной форме нужно по вопросам повестки дня провести в очной форме, т.е. путем сбора членов ТСЖ (ну или собственников). А если кворум при проведении собрания в очной форме не набран, то проводиться в заочной.  А вообще информация ТСЖ и УО раскрывается путем опубликования на сайте реформа ЖКХ(Но ТСЖ "На Лесной" там нет). А УО обязана еще и свой собственный сайт иметь.... Так что вопрос к жилинспекции куда она смотрит?

Вопрос проведения очного собрания собственников уже несколько раз тоже поднимался, не знаю кто как, а лично я против траты денег на аренду условного "дворца советов", тк нас много и мы больше никуда не поместимся, пусть проводят заочно и главное, что бы собственники  проявили сознательность, а не как в прошлый раз сотрудники ТСЖ бегали за всеми и уговаривали прийти и принести бумажки по голосованию. Главное не прокнокать)) сроки и внести в повестку рассматриваемых вопросов свои, это (если я не ошибаюсь) должно быть не менее чем за две недели до даты собрания

[Naina]

Прочитала интервью: воздержусь от комментариев по поводу грамотности, но стиль стиль изложения??? Это же официальный сайт, а не жёлтая газета, а проходят такие фразы как "полный бред", товарищ "ля-ля" и т.п...

Демократия и живая речь и отсутствие в штате элементарного корректора

[murmusya]

Вопрос проведения очного собрания собственников уже несколько раз тоже поднимался, не знаю кто как, а лично я против траты денег на аренду условного "дворца советов", тк нас много и мы больше никуда не поместимся, пусть проводят заочно и главное, что бы собственники  проявили сознательность, а не как в прошлый раз сотрудники ТСЖ бегали за всеми и уговаривали прийти и принести бумажки по голосованию. Главное не прокнокать)) сроки и внести в повестку рассматриваемых вопросов свои, это (если я не ошибаюсь) должно быть не менее чем за две недели до даты собрания

Собрать в очной форме собрание в таком доме не реально, равно как и в обычной девятиэтажке. Кто этот пункт ЖК принял головой явно не думал. А по поводу своих вопросов, обычно ТСЖ и УО их в повестку дня собрания, проводимых по их инициативе, не включают.

[Naina]

Собрать в очной форме собрание в таком доме не реально, равно как и в обычной девятиэтажке. Кто этот пункт ЖК принял головой явно не думал. А по поводу своих вопросов, обычно ТСЖ и УО их в повестку дня собрания, проводимых по их инициативе, не включают.

Ну это то понятно)) что не включают, просто вдруг кого то распирает))

а вообще управление таким огромным домом как наш - сложное дело

[Zyzyka]

Всем форумчанам доброго времени суток.

Скажите а есть тут люди которые могли бы поделиться примерами работ, воплощениям идей, по устроению и главное финалу ремонта в квартире. Буду рад любым откликам, желательно фото. Просто весьма не охото тратить уйму времени на поиски чего-либо в интернете если кто-то уже обладает опытом. Расчитываю в скором времени занять 1к квартиру в секции №15.

К слову сказать о секции: 

Был там вчера и видел как подьезд фойе первого этажа отшпатлевали, далее вверх по лестнице осилили только до 3го этажа. работы по стяжке ведуться с 1го на верхнии этажи.На 2ом этаже уже залита, вставлены двери. А вот работы по облицовке плиткой полов,ведуться сверху вниз, на данный момент остановились на 8ом этаже. Отопление в доме есть. Батареи теплые.На каждом этаже поставлены распределительные шкафы и заведена проводка.Подводя итог могу сказать что строители достаточно динамично продвигаются к сдаче дома.

[Vassya2005]

подскажите, в квартирах полноценная стяжка будет или останется в виде керамзита, пролитого цементным раствором?