7846 replies to this topic

[Панечка Шушпанечка]

Квиток, я так понимаю, от фобоса как застройщика. Вы ему платите коммуналку пока не сдадут секцию и не отдадут ТСЖ.

А, да, поздравляю новые секции с новым шлагбаумом.

Edited by Панечка Шушпанечка, 20 November 2013 - 22:22.

[murmusya]

Квиток, я так понимаю, от фобоса как застройщика. Вы ему платите коммуналку пока не сдадут секцию и не отдадут ТСЖ.

А, да, поздравляю новые секции с новым шлагбаумом.

А на сколько цена отличается? Я так понимаю Фобос  стоимость ЖКУ  должны выставлять по цене как для организаций, а не как для населения.

 

Вот ведь месяц не была в квартире, так уже какой-то шлагбаум установили..   Это теперь  чтоб подъехать к собственной секции нужно за ключиком  в тех.отдел Фобоса бежать или он у консьержки?
 

[Naina]

А у нас опять двадцать пять.

На клумбе около нашей 10 секции кто-то выкопал все кусты роз, которые люди (которые и до этого приводили в порядок придомовую территорию около подъезда, красили и сажали цветы) специально привезли из Краснодара для облагораживания подъезда и дома в целом.

Вроде бы дело маленькое, но вы просто представьте обиду человека, который старался, покупал на свои на секундочку личные деньги, вез на своей машине, посадил (они кстати все принялись) и тут обнаруживается такое.

Свиньи и воры!

И очень обидно.

[bysinka]

А у нас опять двадцать пять.

На клумбе около нашей 10 секции кто-то выкопал все кусты роз, которые люди (которые и до этого приводили в порядок придомовую территорию около подъезда, красили и сажали цветы) специально привезли из Краснодара для облагораживания подъезда и дома в целом.

Вроде бы дело маленькое, но вы просто представьте обиду человека, который старался, покупал на свои на секундочку личные деньги, вез на своей машине, посадил (они кстати все принялись) и тут обнаруживается такое.

Свиньи и воры!

И очень обидно.

вот гады!!! пипец как обидно(((

а другой вариант - может их на зиму надо выкапывать и кто-то позаботился о них? (ну это чтобы уж не думать, что такие гады есть, чтобы воровать цветы)

 

и еще, вопрос к тем, кто уже получил ключи - когда дают квитанцию на оплату единоразово за дверь, еще что-то там? где-то на 20000 должна быть квитанция от Фобоса?

[Naina]

вот гады!!! пипец как обидно(((

а другой вариант - может их на зиму надо выкапывать и кто-то позаботился о них? (ну это чтобы уж не думать, что такие гады есть, чтобы воровать цветы)

 

и еще, вопрос к тем, кто уже получил ключи - когда дают квитанцию на оплату единоразово за дверь, еще что-то там? где-то на 20000 должна быть квитанция от Фобоса?

там сумма больше, что то около 26000, но я платила три года назад

это за подъездную дверь, дверь в холле, установку домофона и счетчиков и что то еще, там все расписано как правило - это и является взносом на вступление в ТСЖ и все наоборот)) сначала оплата квитанции, а только потом отдадут ключи

[k-ln]

какой квиток? и где получили?  

Фобос выдал... строители же работают там. Ключ получен-плати квартплату))

[bysinka]

Фобос выдал... строители же работают там. Ключ получен-плати квартплату))

а подскажите пожалуйста в договоре дата сдачи какая стоит? ключи давно получили?

[Панечка Шушпанечка]

А на сколько цена отличается? Я так понимаю Фобос  стоимость ЖКУ  должны выставлять по цене как для организаций, а не как для населения.
 
Вот ведь месяц не была в квартире, так уже какой-то шлагбаум установили..   Это теперь  чтоб подъехать к собственной секции нужно за ключиком  в тех.отдел Фобоса бежать или он у консьержки?

Мы платили меньше, чем сейчас ТСЖ. Поэтому я бы с фобосом осталась

Шлагбаум не закрывает проезд, он ограничивает ворота мусорки. Просто теперь там туннель из шлагбаумов вышел. Плюс они черные, некрашенные, еще и кобры не горят. В общем, думаю вопрос времени пока кто-нибудь въедет в них.

[ika]

От этого Фобоса сплошная головная боль. У нас была КОМИССИЯ. Только сейчас узнаю, что перегородку из гипсокартона нельзя возводить. Ведь глупость несусветная. Кто-нибудь может скинуть официальный документ (НЕ ОТ фОБОСА) , ЧТО МОГУТ ДЕЛАТЬ В квартире дольщики.

[Панечка Шушпанечка]

Ну они же вам всё равно документы отдадут, а там уж кадастровая палата будет всё делать в рамках закона.

[bysinka]

От этого Фобоса сплошная головная боль. У нас была КОМИССИЯ. Только сейчас узнаю, что перегородку из гипсокартона нельзя возводить. Ведь глупость несусветная. Кто-нибудь может скинуть официальный документ (НЕ ОТ фОБОСА) , ЧТО МОГУТ ДЕЛАТЬ В квартире дольщики.

 

вот это меня тоже убивает((( и ломает все планы(( но это на самом деле так, к сожалению(

[Vassya2005]

дольщик наверное ничего не может делать,  тем более пока итоговый акт не подписан. 

[Vassya2005]

Ну они же вам всё равно документы отдадут, а там уж кадастровая палата будет всё делать в рамках закона.

а вот это вряд ли

[Панечка Шушпанечка]

а вот это вряд ли

Вы это по собственному опыту говорите?

[ika]

И что же делать? 

[Kail]

Фобос выдал... строители же работают там. Ключ получен-плати квартплату))

т.е. если я не получил ключи, соответственно и платить не надо?? а как эта передача документально закреплена, акт дают??

и могу ли я дождаться собственности и тогда ключи получить? просто хочется понимать с какого момента я обязан оплачивать коммуналку

[Панечка Шушпанечка]

Коммуналка платится с момента сдачи квартиры ГК насколько я знаю...
Но точно с момента пендачи на баланс ТСЖ, а 11-12 секцию передали 1 мая, при этом собственности до сих пор нет, поэтому прям до собственности не платить не получится точно.

[Vassya2005]

Вы это по собственному опыту говорите?

да. 

[Vassya2005]

И что же делать? 

мне пришлось демонтировать гипсокартонные  перегородки, но возможно получится найти компромисс, только вопрос, что дешевле -- договариваться или ломать

[Панечка Шушпанечка]

Хм, ну может быть у вас просто основательная пегородка, которая делит комнату, например, т.е. Меняет всю схему квартиры...

[Ferho]

А, да, поздравляю новые секции с новым шлагбаумом.

Это где там поставили новый? на нижнем въезде как был сломан так и сейчас. В ТСЖ сказали что они только-только с кем то договор на обслуживание заключают

Edited by Ferho, 22 November 2013 - 12:37.

[Vassya2005]

Хм, ну может быть у вас просто основательная пегородка, которая делит комнату, например, т.е. Меняет всю схему квартиры.

не очень основательная, сантиметров на 20 от стены отступала, не перегородка была, а декоративная колонна типа арки

[Панечка Шушпанечка]

Это где там поставили новый? на нижнем въезде как был сломан так и сейчас. В ТСЖ сказали что они только-только с кем то договор на обслуживание заключают

Не, я имела ввиду не шлагбаумы на въезде и выезде со двора, а самодельные фобосовские металические возле мусорок.

Васся2005, ну по идее должны были дать предписание, что мол внесены изменения, которые влекут изменения площади и отправить с этим в бти, а там уж бти принимать решение... Вам не повезло, либо были ещё другие нарушения, либо они изменили подход...

[Vassya2005]

Не, я имела ввиду не шлагбаумы на въезде и выезде со двора, а самодельные фобосовские металические возле мусорок.

Васся2005, ну по идее должны были дать предписание, что мол внесены изменения, которые влекут изменения площади и отправить с этим в бти, а там уж бти принимать решение... Вам не повезло, либо были ещё другие нарушения, либо они изменили подход...

 

Цель фобоса, по идее, не давать предписания, а сдирать деньги за все, что тянет на нарушение.

Если сейчас подход изменился, это хорошо. Только я не вижу причин для изменения подхода

Edited by Vassya2005, 22 November 2013 - 14:56.

[Naina]

А у меня гипсокартоновая "перегородка", а проще сказать выступ см. 30 глубиной и полтора метра шириной сразу был в утвержденном Фобосом плане перепланировки, но пришедшее потом БТИ сказало, что они это за перепланировку не считают.

Но кто б меня туда допустил, если акт б не дали, вот вопрос?

Идите в техотдел - договаривайтесь. Обидно, если ремонт сделан сносить и снова пылить в квартире, да и вообще....

[ika]

А у меня эта перегородка сделана, как продолжение шкафа-гардеробной. Комнаты я не делила, а в одной поставлю легкие раздвижные двери .

Edited by ika, 22 November 2013 - 16:34.

[Ferho]

А у меня гипсокартоновая "перегородка", а проще сказать выступ см. 30 глубиной и полтора метра шириной сразу был в утвержденном Фобосом плане перепланировки, но пришедшее потом БТИ сказало, что они это за перепланировку не считают.

Но кто б меня туда допустил, если акт б не дали, вот вопрос?

Идите в техотдел - договаривайтесь. Обидно, если ремонт сделан сносить и снова пылить в квартире, да и вообще....

а стеклянная, в рост, стенка в санузле, будет считаться за перепланировку Фобосом\БТИ?

а то есть такая идея, толчок огородить разноцветными полупрозрачными стеклоблоками 

[Naina]

а стеклянная, в рост, стенка в санузле, будет считаться за перепланировку Фобосом\БТИ?

а то есть такая идея, толчок огородить разноцветными полупрозрачными стеклоблоками 

Будет, только высотой до 1.20 м. не считается, а так - она же не демонтируемая.

БТИ после Фобоса не ходит, у меня там личные траблы были, так что вам надо просто заранее все это согласовать с техотделом и все.

Но я тут на сайте Фобоса прочла, что изменения в перепланировку квартир до приема ГК по 15 секции (а она пока последняя) можно было вносить до 1 июля, а потом все, только после собственности, так что надо быть двойне аккуратными что бы не попасть на переделку после ремонта и все все узнавать у них в техотделе лично.

[Vassya2005]

 

БТИ после Фобоса не ходит, 

после получения итогового акта от фобоса бти ко мне приходила,  3 года назад, сейчас что-то изменилось?

[Lelik]

Отдал документы в бти, никто приходить не собирается ) 28 забирать паспорт или что там. Единственное 5000 стоит. Пы.сы есть перегородка из пазогребня. Сделана после акта фобоса... Надеюсь пронесет )

[Панечка Шушпанечка]

после получения итогового акта от фобоса бти ко мне приходила,  3 года назад, сейчас что-то изменилось?

так вы про акт и перегородку писали на основании 3хлетнего опыта или сейчас?

 

Лёлик, уже открыли оформление собственности?

Edited by Панечка Шушпанечка, 22 November 2013 - 21:45.

[Lelik]

Я отнес докумнты в бти на оформление какого то домента, техпаспорта вроде. Потом ехать в кадастровую палату, потом только собственность. Вроде так.

[Vassya2005]

так вы про акт и перегородку писали на основании 3хлетнего опыта или сейчас?

 

Лёлик, уже открыли оформление собственности?

да, мой опыт немного устарел. Но вроде тут комиссия к кому-то вчера приходила и ругалась на перегородку

[Панечка Шушпанечка]

Да, они ругаются, но сейчас обычно ограничиваются предписанием, так что не пугайте новый народ раньше времени

[ika]

А обязательно переделывать все , что написано в предписании? Или так прокатит? Ну если не так уж и много напортачили.

Edited by ika, 23 November 2013 - 17:09.