Фобос - обсуждение фирмы и ее продукции...
#6546
Опубликовано 22 Январь 2016 - 17:04
#6547
Опубликовано 22 Январь 2016 - 17:30
Для тех кто еще только будет оформлять собственность: идите сразу в "Мои документы " Всё будет без сучка и задоринки. Платить : БТИ , госпошлина ну и все документы сразу берите , что б 100 раз не ходить
Что за "мои документы"? контора какая-то?
Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель
#6548
Опубликовано 22 Январь 2016 - 18:34
Мои документы - это МФЦ на Угрешской http://www.ugresh.ru/mfc.htm
"Who are you to f... lecture me?"© С.Лавров
#6549
Опубликовано 23 Январь 2016 - 00:09
Мои документы - это МФЦ на Угрешской http://www.ugresh.ru/mfc.htm
Кто-нибудь в новых секциях делает перепланировку ? Раньше это проходило через Фобос, а сейчас, говорят, надо перепланировку оформлять самим. В Дзержинском есть проектная организация, которая может сделать проект недорого ? Я хотел бы сделать небольшую кладовочку в студии.
#6550
Опубликовано 23 Январь 2016 - 00:41
Как я понял, что проектами кроме них в городе больше никто не занимается
Потом с этим проектом в МФЦ
У меня уже на стадии одобрения переделанного
Потом с одобрением топать в БТИ за повторным обмером и ждать пару недель новый техпаспорт
Тема есть отдельная...
#6551
Опубликовано 23 Январь 2016 - 18:37
Посмотреть бы в глаза балбесам которые ставят машины при выезде из арки и из гаража
#6552
Опубликовано 24 Январь 2016 - 19:45
только что какое-то му-ло поставило свою машину при выезде из арки на столбики купленные на наши деньги снял номера и спокойно пошел домой - гаденыш поганый!!!
#6553
Опубликовано 24 Январь 2016 - 20:31
Подскажите - как платить по договору на новостройку с "Фобосом", если у них счет в банке"Возрождение", а у меня деньги на счету в Сбербанке? Удерживается какая-то комиссия?
#6554
Опубликовано 24 Январь 2016 - 21:40
фобос обслуживатся в сбере и счета тоже там, платила 2 месяца назад и они как раз тогда отделение меняли и обновляли реквизиты.Подскажите - как платить по договору на новостройку с "Фобосом", если у них счет в банке"Возрождение", а у меня деньги на счету в Сбербанке? Удерживается какая-то комиссия?
сбер берет комисию 2% от платежа, но не более 2 000,00 рублей. при этом ощущение, что не имеет значение если делать перевод со счета физ лица в сбере на счет юр лица в том же сбере.
посмотрите договор точнее, т.к. если они и меняли реквизиты, то должны вывесить уведомление на сайте или написать письмом. Я уведомлений не получала.
Если окажется, что таки у них сбер и вы решите делать переводом, то прошу вас рассказать о комиссиях, т.к. у меня остался еще один платеж в их адрес и также есть возможность провести его с личного счета сбера.
Изменено: easy, 24 Январь 2016 - 21:45
#6555
Опубликовано 24 Январь 2016 - 21:45
фобос обслуживатся в сбере и счета тоже там, платила 2 месяца назад и они как раз тогда отделение меняли и обновляли реквизиты.
сбер берет комисию 2% от платежа, но не более 2 000,00 рублей.
посмотрите договор точнее, т.к. если они и меняли реквизиты, то должны вывесить уведомление на сайте или написать письмом. Я уведомлений не получала.
Спасибо!
#6556
Опубликовано 27 Январь 2016 - 22:03
Подскажите - как платить по договору на новостройку с "Фобосом", если у них счет в банке"Возрождение", а у меня деньги на счету в Сбербанке? Удерживается какая-то комиссия?
Изменение реквизитов висит на сайте. Изменилось только название банка, но все тот же сбербанк. Все остальные реквизиты не менялись
#6557
Опубликовано 27 Январь 2016 - 23:26
Изменение реквизитов висит на сайте. Изменилось только название банка, но все тот же сбербанк. Все остальные реквизиты не менялись
Спасибо!
Кстати, а почему у "Фобоса" нет ипотеки?
#6558
Опубликовано 27 Январь 2016 - 23:44
Спасибо!
Кстати, а почему у "Фобоса" нет ипотеки?
Пыталась у них взять ипотеку в 2014 году. Обещали, обещали. Но не организовали. Какие-то сложности. Не хватает качественного документооборта, каких-то бумаг согласованных. Не помню подробности. Очень обидно. Надеялась купить квартиру больше, а так только на однокомнатную осилила без ипотеки.
#6559
Опубликовано 27 Январь 2016 - 23:44
Спасибо!
Кстати, а почему у "Фобоса" нет ипотеки?
Потому что дом 32 начал строиться (было выдано разрешение на строительство) до вступления в силу фз 214 (в начале 2004 г) о долевом участии физ лиц в строительстве и банки считают данный объект рискованным, т.к. Договора долевого участия оформлены не по этому фз, а значит не подлежат обязательной гос регистрации в рег палате, иными словами эта самая регистрация защищает от двойной продажи квартир. Насколько понимаю новые дома уже будут с привлечение ипотеки, но при этом скорее всего также не по 214 фз, так нормы его в прошлом году ужесточили, запретив строить объекты за счёт населения. Т.е. первоначальные взносы и все платежи от населения в счёт не готовых объектов должны отправляться в банк и взять их строительная организация может только после ввода дома в эксплуатацию, а это, как очевидно, мало какому строителю выгодно, поэтому скорее всего договора уйдут в плоскость кооперативов
#6560
Опубликовано 27 Январь 2016 - 23:53
#6561
Опубликовано 28 Январь 2016 - 09:52
А пытался Фобос дом на секции распилить и убедить всех, принимающих решение (органы регистрации, тех службы, банки), что секции с 5-й кажется как раз можно оформлять по новому закону, но, к сожалению, им не разрешили, сказав, что объект цельный и восприняться будет именно так.
а строение 1 не отдельный объект считается теперь?
#6562
Опубликовано 28 Январь 2016 - 23:00
#6563
Опубликовано 29 Январь 2016 - 16:29
знаю, что после сдачи 20-й секции будет отдельный акт о вводе всего дома в эксплуатацию, несмотря на сданные и принятые гос комиссией секции.
Что это значит? "Отдельный акт о вводе всего дома в эксплуатацию?" Имеется ввиду не сама фраза, а что нам от этого будет или что изменится?
Не стоит ездить быстрее, чем летает ваш Ангел-Хранитель
#6564
Опубликовано 29 Январь 2016 - 16:55
Что это значит? "Отдельный акт о вводе всего дома в эксплуатацию?" Имеется ввиду не сама фраза, а что нам от этого будет или что изменится?
Мож мусоропровод заработает? )))
Никого не смущает, что наш мы как в совбезовское время платим за тепло не по общедомовому счетчику?
Изменено: Lelik, 29 Январь 2016 - 16:56
#6565
Опубликовано 29 Январь 2016 - 18:24
А кто-нибудь кстати устанавливал индивидуальные счетчики на отопление? Нам сказали, что надо для этого надо организовать собрание ТСЖ... Возможен ли другой вариант?
#6566
Опубликовано 29 Январь 2016 - 22:30
Сдам гараж 8 секция нижний уровень одно машиноместо или полностью. 89060900370 Евгений
Изменено: Evg77en, 29 Январь 2016 - 22:31
#6567
Опубликовано 29 Январь 2016 - 22:46
#6568
Опубликовано 29 Январь 2016 - 23:53
Что это значит? "Отдельный акт о вводе всего дома в эксплуатацию?" Имеется ввиду не сама фраза, а что нам от этого будет или что изменится?
Ничего не изменится :-) просто говорит о том, что строение едино и вводилось с календарной разбивкой (это в тему сообщения с вопросом почему ипотеку не дают под этот дом)
Изменено: easy, 29 Январь 2016 - 23:53
#6569
Опубликовано 30 Январь 2016 - 16:48
Потому что дом 32 начал строиться (было выдано разрешение на строительство) до вступления в силу фз 214 (в начале 2004 г) о долевом участии физ лиц в строительстве и банки считают данный объект рискованным, т.к. Договора долевого участия оформлены не по этому фз, а значит не подлежат обязательной гос регистрации в рег палате, иными словами эта самая регистрация защищает от двойной продажи квартир. Насколько понимаю новые дома уже будут с привлечение ипотеки, но при этом скорее всего также не по 214 фз, так нормы его в прошлом году ужесточили, запретив строить объекты за счёт населения. Т.е. первоначальные взносы и все платежи от населения в счёт не готовых объектов должны отправляться в банк и взять их строительная организация может только после ввода дома в эксплуатацию, а это, как очевидно, мало какому строителю выгодно, поэтому скорее всего договора уйдут в плоскость кооперативов
Если след. дом будет не по долевой схеме 214-Фз, то скверно. 214-фз допускает жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы, но надо понимать что такое кооператив.
Долевка по 214 фз в большей степени направлена на защиту интересов дольщика, а не застройщика. Новые ужесточения закона ещё больше защищают дольщика и ...выгоду банков.
Кооперативная схема нет. Регулируется в большей степени не 214 законом, а жилищным и гражданским кодексом. Вступая в ЖСК (ЖСН) будущий кооператор оплачивает вступительный членский взнос в размере стоимости квартиры. Если денег на строительство не хватит, то члены кооператива должны сами решать как поступить со своим имуществом: добавлять деньги или продать недострой и разобрать деньги пропорционально. Кооператор не дольщик.
*опа может возникнуть по множеству причин (изменение стоимости стройматериалов, незапланированные затраты на работы по укреплению фундамента и грунтов, коммуникации и т.д.)
Иппотеку на ЖСК банки разрешали ранее, но по новым ужесточениям 214 фз только ТОП20 банков будут работать с иппотекой. ВТБ24 уже заявил, что не будет работать по схеме с ЖСК, считая её рискованой в кризисных условиях. Остальные банки пока молчат. Застройщики, девелоперы в шоке.
В 2014 году (кому там обещали ипотеку вот-вот) её не могло быть от слова совсем. Вас откровенно водили за нос.
По выданному в 2004 разрешению на строительство 32 дом - первая, вторая и третья очередь строительства по 20 секцию.
Изменено: Крулер, 30 Январь 2016 - 16:55
#6570
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 02:35
Собираемся приобрести квартиру в этом доме,18 секция, но окончательной уверенности нет. Особенно почитав самое начало этой темы. Это наша первая покупка жилья. Хочется понять, неужели все так плохо до сих пор? Все ли нормально с канализацией, отоплением, крышей, освещением в подъезде и вообще с условиями для комфортного проживания.
Намного ли дороже тарифы на коммуналку, чем в Москве? И самое главное, не возникает ли постоянных сложностей при оформлении квартиры в собственность после покупки?
Заранее спасибо!
#6571
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 10:34
Доброго времени суток! Уважаемые жильцы, обращаюсь к вам с вопросом, не будьте скупы на слова, ответьте по возможности.
Собираемся приобрести квартиру в этом доме,18 секция, но окончательной уверенности нет. Особенно почитав самое начало этой темы. Это наша первая покупка жилья. Хочется понять, неужели все так плохо до сих пор? Все ли нормально с канализацией, отоплением, крышей, освещением в подъезде и вообще с условиями для комфортного проживания.
Намного ли дороже тарифы на коммуналку, чем в Москве? И самое главное, не возникает ли постоянных сложностей при оформлении квартиры в собственность после покупки?
Заранее спасибо!
Ну с начала лучше не читать, много воды утекло.
Мы переехали из Москвы, нам нравится, живем уже 2 года. Кварплата за 96 метров 8000 без света, но с водой.
Проблем с канализацией, отоплением, крышей и освещением нет. Максимум вода хуже, чем в Москве, но это общегородская проблема.
Ну и нет мусоропровода! Имеются определенные проблемы со стоянкой. Ну и пока дотопаешь до остановки от 18 секции пройдет 20 минут )
По поводу собственности - нам было не к спеху, получили с задержкой, но ничего. Сейчас вроде побыстрее все.
Изменено: Lelik, 03 Февраль 2016 - 10:43
#6572
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 11:18
Добрый день, моя сестра живет уже 7 лет, особых проблем нет, канализация. освещение, отопление. Мусоропровода нет, но лично для меня это плюс! Мы купили квартиру в 16 секции, проблем с оформлением не было, уже получили свидетельство!
#6573
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 11:27
#6574
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 11:42
Спасибо! Внушает уверенность!) Мусоропровод планируется?
Я тоже считаю отсутствие мусоропровода плюсом, меньше запахов подъезде. Да и вероятности, что заведутся братья наши меньшие: таракашки и мышки, тоже снижается.
#6575
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 11:47
Я тоже считаю отсутствие мусоропровода плюсом, меньше запахов подъезде. Да и вероятности, что заведутся братья наши меньшие: таракашки и мышки, тоже снижается.
В Москве почему то все нормально, у вас запах и мыши - что за странное отношение.
Лучше пусть мусор по всему двору летает, и собаки едят пищевые отходы в контейнерах. А вы крысок около дома у контейнеров не видели?
Наверно нет детей, и вонючие памперсы в квартире вас тоже не тревожат!
А так же очень приятно каждое утро видеться с соседом с мусорным пакетом в руках - романтика и красота )
Повторю. Складывать пищевые отходы в такие бункера запрещено! Скоро вплотную планирую заняться данным вопросом с привлечение СЭС и Мособлжилинспекции.
#6576
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 12:03
В Москве почему то все нормально, у вас запах и мыши - что за странное отношение.
Лучше пусть мусор по всему двору летает, и собаки едят пищевые отходы в контейнерах. А вы крысок около дома у контейнеров не видели?
Наверно нет детей, и вонючие памперсы в квартире вас тоже не тревожат!
А так же очень приятно каждое утро видеться с соседом с мусорным пакетом в руках - романтика и красота )
Повторю. Складывать пищевые отходы в такие бункера запрещено! Скоро вплотную планирую заняться данным вопросом с привлечение СЭС и Мособлжилинспекции.
Мне просто не трудно прогуляться пару метров. Будет работать мусоропровод хорошо. Не будет походим до контейнера. А вонючие памперсы если каждый день выбрасывать, пахнуть не будут
#6577
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 12:05
Уважаемые, соседи! Сколько хожу по двору Угрешской 32, летающего мусора не видела, крысок тоже не видела, Фобос держит в убранном состоянии места где стоят контейнеры. У меня трое детей и одному 6 месяцев и запаха от памперсов лично у меня дома нет (можете зайти в гости), просто мусор складировать не надо и выбрасывать почаще, я лично живу на 15 этаже и мне это не мешает выносить мусор каждый день. А вот вонь и подтеки от открытого мусоропровода точно есть, в таком доме я жил до этого ( муравьи, тараканы и т.д.) .
По поводу "складирования пищевых отходов в такие бункеры запрещено" я Вас умоляю весь Дзержинский стоит в таких бункерах и около многоэтажек и около малоэтажек и никого это не останавливает. Я буду против открытия мусоропроводов!
А на соседей с мусором можно и не смотреть и ничего в этом нет! А еще как вариант установите себе измельчитель пищевых отходов и Ваша проблема будет решена!
#6578
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 12:31
Уважаемые, соседи! Сколько хожу по двору Угрешской 32, летающего мусора не видела, крысок тоже не видела, Фобос держит в убранном состоянии места где стоят контейнеры.
Ага особенно вчера на автовыезде у аиста, весь бенкер и вся площадка завалена мусором и собаками.....
Мусор никто не складирует, а выносит раз в день, но и это достаточно редко.
Данные контейнеры в Дзержинке и других городах стоят для Крупногабаритного мусора.
Но иметь мусоропровод и держать его закрытым это нонсенс. А главное платить коммунальные платежи за содержание многофукционального дома это ваще прикол )
Еще раз - мусоропровод в таком доме быть обязан и это факт! Это нормы и требования.
А если вы против, Вы можете как и раньше носить мусор в бункер. До вашего 15 этажа запах если чего думаю долго не дойдет. Плюс мусоропровод оборудован в специальной комнате.
Изменено: Lelik, 03 Февраль 2016 - 12:33
#6579
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 12:35
Мне просто не трудно прогуляться пару метров. Будет работать мусоропровод хорошо. Не будет походим до контейнера. А вонючие памперсы если каждый день выбрасывать, пахнуть не будут
Памперс с какашками пахнет сразу как его сняли. )
Можно воду отключить, пару метров до карьера походить, либо лифт - тоже зарядка. Если в доме положен быть мусоропровод - значит он должен быть.
Если он пахнет - надо чистить, мыть, дезинфицировать.
Если не чистят не моют - менять дворников и тсж.
Хотя дворников у нас и нет, их заменяют бедные консьержки.
#6580
Опубликовано 03 Февраль 2016 - 12:36
У каждого свое мнение по этому поводу и график выноса мусора у каждого свой (можно выносить мусор еще чаще), 15 секций живут без мусоропровода и я думаю вы не единственный человек, которому это не нравится! Удачи Вам в решении этого вопроса.
20 пользователей читают эту тему
0 пользователей, 20 гостей, 0 невидимых