Перейти к содержимому


Фото
* * * * * 7 голосов

Фобос - обсуждение фирмы и ее продукции...


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
7846 ответов в теме

#1611 Фома

Фома

    Прохожий

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 55 Сообщений:

Опубликовано 26 Декабрь 2010 - 22:09

Фома, вы, если не секрет, из какого дома в 30-ку переехали, с чем сравниваете?

Как раз от Ожикома: Ленина 7. Регулярная вонь в подъезде. Жил там 5 лет, как Новый год, так 1-2 января перемерзает канализация и мы дышим этой вонью 10 дней, пока кто-нибудь появится. Кто был в морге, примерно представляет как это пахнет, там было примерно похожее.

Писал мэру города 2 раза, так их комиссия появляется дней через 15, когда все уже устранено. Это кстати было одним из основных мотивов переезда. Район там нравился, парк рядом, жене есть где с ребенком погулять, соседи все просто на подбор, но с таким подвалом жить - увольте.

а как с ущербом от капанья

Так ремонт в ванной пока не делали, решили оставить "как есть " до лета. Там реечный потолок, ничего ему не будет, а летом загоним плиточников, все равно всё по новой делать. или нужно было соседа "чиста по панятиям нагнуть"?

P.S. Я не защищаю ТСЖ Фобоса, я просто переехал сюда и хочу понять, как мне жить..
  • 0

#1612 Фома

Фома

    Прохожий

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 55 Сообщений:

Опубликовано 26 Декабрь 2010 - 22:13

21:12. А у нас воду отключили. Утром та же фигня была, мы одни такие счастливые? Или по всей Угреше воды нет?
  • 0

#1613 aspirant

aspirant

    Прохожий

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 52 Сообщений:

Опубликовано 26 Декабрь 2010 - 22:21

32 дом, 10 секция воды нет :( ни холодной, ни горячей...и почему неясно..
кто знает когда дадут? и с чем связано отключение?
  • 0

#1614 funky fox

funky fox

    Турист

  • Свои люди
  • 163 Сообщений:

Опубликовано 26 Декабрь 2010 - 22:36

Друзья из 30го дома на Угрешской смогли дозвониться в диспечерскую.
Там сказали, что авария в городе устранена, вода пошла по трубам к домам.
Мля, только воды так и нет!!!
На Угрешской 32 воды нет с 9 утра. Днём включили на час. Сейчас кукуем без воды.
  • 0

#1615 Фома

Фома

    Прохожий

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 55 Сообщений:

Опубликовано 26 Декабрь 2010 - 22:47

На Угрешской 32 воды нет с 9 утра. Днём включили на час. Сейчас кукуем без воды.

У нас днем вроде была. началось всё с бурой жижи, потом вроде как немного посветлело. На данный момент воды так и нет, хорошо, хоть в трубах есть.. ))

P.S. Кстати, Подольск с утра без света и воды сидел, инфа актуальна 14:00 по Москве ))
  • 0

#1616 Фома

Фома

    Прохожий

  • Members
  • ФишкаФишкаФишка
  • 55 Сообщений:

Опубликовано 28 Декабрь 2010 - 11:01

Господа, а в 30-м доме холодной воды нет. Краем уха слышал, что в 30-ке это происходит с пугающей регулярностью, поделитесь наблюдениями.
  • 0

#1617 катюнка

катюнка

    Новосёл

  • Свои люди
  • 761 Сообщений:

Опубликовано 28 Декабрь 2010 - 14:46

Господа, а в 30-м доме холодной воды нет. Краем уха слышал, что в 30-ке это происходит с пугающей регулярностью, поделитесь наблюдениями.


я съехала из 30 в 32-й дом недавно. У нас в 30-м доме очень часто ржавая вода шла, отключения воды были... некатастрофичны.
  • 0
Будь собой, остальные роли уже заняты (Оскар Уайлд)

#1618 aksakal

aksakal

    Старожил

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 862 Сообщений:
  • LocationМестный

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 00:25

http://l-userpic.liv...944Генеральному директору ООО ХСТФ Фобос Л.Н.Дзядевичу

Уважаемый Леонид Николаевич,

Правление ТСЖ «На Лесной» просит Вас ответить на вопросы, заданные некоторыми жителями обслуживаемого Вашей организацией дома Угрешская, 32 в программе ЖКХ на Первом канале ТВ.

  • Действительно ли плесень в квартире А.Гуцаленко образуется за счет межсекционного шва, (названного в передаче «трещиной») прилегающего к ее квартире и является следствием строительного брака?
  • Действительно ли Вы достраиваете дом за счет коммунальных платежей, собранных с жителей ТСЖ «На Лесной»?
  • Действительно ли ТСЖ «На Лесной» создано застройщиком? Какие преимущества застройщику дает обслуживание ТСЖ «На Лесной»? Какие преимущества собственникам жилья дает обслуживание домов Угрешская, 32 и Лесная, 19 тройщиком? Просим Вам дать официальный ответ для размещения в блоге ТСЖ в Живом журнале и в газете «Открытая линия".С уважением, правление ТСЖ "На Лесной"
Ответы Леонида Дзядевича...

Особенно очаровал вопрос номер ДВА ... :bur2:
  • 0
Счастье, это когда тебе завидуют, а нагадить не могут.

#1619 судья

судья

    Старожил

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 360 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 00:28

А мне вот этот перл больше всего по душе пришелся..:crazy::crazy:

Много раз говорил, что в России нормально функционируют только те ТСЖ, которые созданы застройщиком. Остальные ТСЖ - создавались для коммерции.
  • 0

#1620 Князь

Князь

    Старый брюзга...

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 712 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 01:17

А вот этот: " Если потенциальный покупатель приходит и знает, что здесь на 20% ниже квартплата, это немаловажно."
Упс... Значит цифры врут http://www.dzerjinsk...&postcount=1589 http://www.dzerjinsk...&postcount=1590 Где там 20%???
Ндаааа... а чего вы ожидали? Алочка вопросы с босом совсем не согласовала, ага... Ыыыы удивительно, что сама себе их не задала, и сама же на них ответила...ыыы.... Угреша-Дзержинский (Дзядевич-Кечеджан) две неразрывные доли… ыыы…
Жалкая попытка оправдаться за передачу на 1тв...
  • 0
Я всегда прав, по отношению к себе - я прав всегда...

#1621 Ieroglif

Ieroglif

    Разоритель буржуев Робин

  • Administrators
  • 20 677 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 01:46

А мне вот этот перл больше всего по душе пришелся..

Это не перл, это жестокая правда... У ТСЖ "На Лесной" все нормально - по устной информации(бумаг не видел) долги на миллионы.
А остальные ТСЖ, действительно, для коммерции - концы с концами как-то сводят...
Так кто из нас хуже, кто чудовище? Я, приказавший скинуть вам брюки, или вы, готовый оголить свой зад?
   — Пьер Рамбаль-Коше(с)Игрушка

Все, написанное мной, является оценочным суждением.


#1622 судья

судья

    Старожил

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 360 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 01:48

Это не перл, это жестокая правда... У ТСЖ "На Лесной" все нормально - по устной информации(бумаг не видел) долги на миллионы.
А остальные ТСЖ, действительно, для коммерции - концы с концами как-то сводят...



Ieroglif, опять вы.. Да я не о том.. Что у застойщика, что просто ТСЖ - и то, и другое для коммерции.. ТСЖ от застройщика существенно не отличается, только несколько жестче для собственика будет..
  • 0

#1623 Ieroglif

Ieroglif

    Разоритель буржуев Робин

  • Administrators
  • 20 677 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 02:21

Что у застойщика, что просто ТСЖ - и то, и другое для коммерции

ТСЖ для коммерции? :ispug:

Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Ну, а то, что есть недобросовестные люди, наживающиеся на липовых(в большинстве случаев) ТСЖ, так куда от них деваться, но это не повод говорить, что ТСЖ создаются для коммерции...

Ну, а с застройщиками там как-то все по-другому... Спасибо Aksakal'у за пищу для размышлений...
Так кто из нас хуже, кто чудовище? Я, приказавший скинуть вам брюки, или вы, готовый оголить свой зад?
   — Пьер Рамбаль-Коше(с)Игрушка

Все, написанное мной, является оценочным суждением.


#1624 судья

судья

    Старожил

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 360 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 02:23

Ну да ТСЖ от застройщика (тем более от Фобоса) святое... Оно не для коммерции, оно о людях беспокоится.. Вы еще один защитник Фобоса? Я ведь про перл Фобовского начальника в теме "Фобос - обсуждение фирмы и ее продукции..." сказал, а вы опять передернули как всегда...:crazy::crazy: От вас другого трудно ожидать...

Изменено: судья, 29 Декабрь 2010 - 02:48

  • 0

#1625 Князь

Князь

    Старый брюзга...

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 712 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 02:25

Вы еще один защитнике Фобоса?

Думаю, что месяца через три мы узнаем....
  • 0
Я всегда прав, по отношению к себе - я прав всегда...

#1626 Ieroglif

Ieroglif

    Разоритель буржуев Робин

  • Administrators
  • 20 677 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 03:18

Ну да ТСЖ от застройщика (тем более от Фобоса) святое... Оно не для коммерции, оно о людях беспокоится.. Вы еще один защитник Фобоса?

Спасибо, поржал! Осталось только выяснить, что женщина, прилетевшая с Марса...

Интересный расклад: после сдачи объекта 85% принадлежит построившему дом и 25% отдается муниципалитету(ну, пусть будет так, можно 70-30, 60-40, 51-49, не суть). Внимание вопрос, если голосуют метры(точнее их собственник), то почему не может быть создано ТСЖ? Мне чисто из любопытства интересно...

А кстати, чем мой пост 1621 защищает Фобос?
Так кто из нас хуже, кто чудовище? Я, приказавший скинуть вам брюки, или вы, готовый оголить свой зад?
   — Пьер Рамбаль-Коше(с)Игрушка

Все, написанное мной, является оценочным суждением.


#1627 aksakal

aksakal

    Старожил

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 862 Сообщений:
  • LocationМестный

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 09:47

Спасибо, поржал! Осталось только выяснить, что женщина, прилетевшая с Марса...

Интересный расклад: после сдачи объекта 85% принадлежит построившему дом и 25% отдается муниципалитету(ну, пусть будет так, можно 70-30, 60-40, 51-49, не суть). Внимание вопрос, если голосуют метры(точнее их собственник), то почему не может быть создано ТСЖ? Мне чисто из любопытства интересно...

Ну так сдали дом, стали собственниками официально получив документы, и организуйте себе ТСЖ ....

Кстати вот где можно порыться
http://www.tsj.lawday.ru/
http://www.admrostov...hp?sub=6&id=102
http://www.consultan...using/55_7.html
http://www.referent-tszh.ru/index

И читайте судебную арбитражную практику .... :bur2:
  • 0
Счастье, это когда тебе завидуют, а нагадить не могут.

#1628 судья

судья

    Старожил

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 360 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 10:37

Полностью поддерживаю aksakal, на которого вы ссылаетесь и r.oo.t - судя по всему у вас явный интерес к Фобосу..
  • 0

#1629 Kraftwerk

Kraftwerk

    Minimum - Maximum

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 24 418 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 10:43

А вот этот: " Если потенциальный покупатель приходит и знает, что здесь на 20% ниже квартплата, это немаловажно."
Упс... Значит цифры врут http://www.dzerjinsk...&postcount=1589 http://www.dzerjinsk...&postcount=1590 Где там 20%???
Ндаааа... а чего вы ожидали? Алочка вопросы с босом совсем не согласовала, ага... Ыыыы удивительно, что сама себе их не задала, и сама же на них ответила...ыыы.... Угреша-Дзержинский (Дзядевич-Кечеджан) две неразрывные доли… ыыы…
Жалкая попытка оправдаться за передачу на 1тв...


ну с цифирью там по определению не лады: "...50-я арматура толщиной с кулак..." :) 50-я арматура - это арматура диаметром 50 мм... тут либо кулак новорожденного, либо миллиметры не те :) и такое заявление делает СТРОИТЕЛЬ?!:crazy:

поржал так же про причину плесени "из-за верхней лоджии-террасы", что то у мну при открытой и засыпаемой снегом и заливаемой водой верхней лоджии у соседа нету плесени ни на моей застекленной лоджии ни в прилегающей к ней комнате даже намека на плесень и намокание нету... может таки че то в конструктиве?... у мну не так :)

про компенсационный шов: если они как строители заявляют, что это технология и компенсационка по проекту, то зачем же они как грамотные строители заштукатурили этот компенсационый на первых этажах, чтобы его порвало? опять что ли что то не так в конструктиве? или они забыли про арматуру с Байконура "в кулак", которую рвет на раз... компенсационные швы вообще то не штукатурят, грамотные строители то, они так и идут компенсационкой по отделке и заделываются специальными пластичными герметиками и т.п. материалами

ЗЫ на всякий случай - ничего ни к кому личного, просто трындим про факты и сравниваем

Изменено: Kraftwerk, 29 Декабрь 2010 - 11:03

  • 0

Oil-mini.gif On OuR aGe OiL wiLL sUfFiCe


#1630 Вася Стакан

Вася Стакан

    Новосёл

  • Свои люди
  • 392 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 11:09

Упс... Значит цифры врут http://www.dzerjinsk...&postcount=1589 http://www.dzerjinsk...&postcount=1590 Где там 20%???
Ндаааа... .


В приведенном посте не совсем объективно посчитана квартплата.. Так как судя по всему автор этого сообщения http://www.dzerjinsk...&postcount=1589 проживает в секции, которая сдана недавно. А у всех новых секции в течение 1 года за содержания жилья берут по тарифу 23,5р/м2.. у всех остальных секции тариф 18,96р/м2. То есть объективней будет делать сравнение тарифов ОЖИКОМа и ТСЖ исходя из тарифов ТСЖ, которые указал Руслан http://www.dzerjinsk...t=17019&page=32 (сообщение 320)
  • 0
С двумя детьми, но полон оптимизъму

#1631 Ieroglif

Ieroglif

    Разоритель буржуев Робин

  • Administrators
  • 20 677 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 11:17

А у всех новых секции в течение 1 года за содержания жилья берут по тарифу 23,5р/м2.. у всех остальных секции тариф 18,96р/м2.

olol, барабанную дробь!
Это как? В ТСЖ получается люди делятся на жителей первого и второго сорта? Вот тут точно не могу найти статьи в ЖК, где бы говорилось что в одном ТСЖ были бы разные расценки...
Беспредел-с?
Так кто из нас хуже, кто чудовище? Я, приказавший скинуть вам брюки, или вы, готовый оголить свой зад?
   — Пьер Рамбаль-Коше(с)Игрушка

Все, написанное мной, является оценочным суждением.


#1632 Вася Стакан

Вася Стакан

    Новосёл

  • Свои люди
  • 392 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 11:19

Упс... Где там 20%???
Жалкая попытка оправдаться за передачу на 1тв...


Кстати, сейчас ради интереса посчитал сколько бы у меня получилось если бы я платил по тарифам приведенными здесь http://www.dzerjinsk...19&d=1293301127.
У меня получилось, что например за ноябрь (считал конкретный месяц так как сумма платежей каждый месяц меняется в зависимости от потребления воды) я бы заплатил примерно на 21% больше если бы обслуживался не в ТСЖ. (я к тарифам, написанным Вами, прибавил еще 200р за консъержа черным налом.)
  • 0
С двумя детьми, но полон оптимизъму

#1633 Вася Стакан

Вася Стакан

    Новосёл

  • Свои люди
  • 392 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 11:31

[SIZE="1"]olol, В ТСЖ получается люди делятся на жителей первого и второго сорта?


в самой постановке вопроса веет предвзятостью, не находите?

Юридическую оценку такого ценообразования дать Вам не могу, я только констатирую факт..
  • 0
С двумя детьми, но полон оптимизъму

#1634 Ieroglif

Ieroglif

    Разоритель буржуев Робин

  • Administrators
  • 20 677 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 11:34

Вася Стакан, сколько платите вы, это цифра абстрактная. Посчитайте по максимальным ценам в вашем ТСЖ. А то получается, если я в ТСЖ, много лет, живу на четном этаже, дверь в квартиру синяя и т.д.- мне оlна цена, другим другая... Есть в ТСЖ тариф 23,5, а уже скидки никого не интересуют...

З.Ы. Вы лично голосовали за такое разделение тарифов?
Так кто из нас хуже, кто чудовище? Я, приказавший скинуть вам брюки, или вы, готовый оголить свой зад?
   — Пьер Рамбаль-Коше(с)Игрушка

Все, написанное мной, является оценочным суждением.


#1635 Вася Стакан

Вася Стакан

    Новосёл

  • Свои люди
  • 392 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 11:46

Вася Стакан, сколько платите вы, это цифра абстрактная. Посчитайте по максимальным ценам в вашем ТСЖ. А то получается, если я в ТСЖ, много лет, живу на четном этаже, дверь в квартиру синяя и т.д.- мне оlна цена, другим другая... Есть в ТСЖ тариф 23,5, а уже скидки никого не интересуют...

З.Ы. Вы лично голосовали за такое разделение тарифов?


ну во-первых, из 10 секций большинство платит 18,96р/м2
знаю 9 и 10 секция точно платит по повышенному тарифу.. Товарищи из 7 или 8 сколько вы платите за "содержания жилья"?
в во-вторых, в 2011 году "новые" секции перестанут числится в "новостройках" и будет платить как все. (По крайней мере мне так сказали в ТСЖ)

Я вообще ни разу не голосовал.

А лично с Вами ОЖИКОМ согласовывает свои траты? Лично Вы можете повлиять на структуру его расходов на 2011 года (на что больше тратить, а на что меньше), например?
  • 0
С двумя детьми, но полон оптимизъму

#1636 Niksik

Niksik

    Я самый серьёзный,почти.

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 26 923 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 11:57

Вася Стакан, Например я поинтересуюсь у ОЖИКОМА,на каком основании соседний подъезд платит меньше...и потребую включения себя в список "белых лидей".
Вроде как спроведливо? Не находите?
  • 0

#1637 Вася Стакан

Вася Стакан

    Новосёл

  • Свои люди
  • 392 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 12:01

Вася Стакан, Например я поинтересуюсь у ОЖИКОМА,на каком основании соседний подъезд платит меньше...и потребую включения себя в список "белых лидей".
Вроде как спроведливо? Не находите?


Справедливо.
Если я не могу объяснить причин такого ценообразования - это не значит что таких причин нет.
  • 0
С двумя детьми, но полон оптимизъму

#1638 Ieroglif

Ieroglif

    Разоритель буржуев Робин

  • Administrators
  • 20 677 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 12:05

Если я не могу объяснить причин такого ценообразования - это не значит что таких причин нет.

Какая разница в чем причина нарушения закона?

Как всегда, утрированный пример, притянутый за уши: вас ограбят по причине того, что у воров не было денег. Вы скажете, а фиг с ними, пусть гуляют на свободе на мои денежки?
Так кто из нас хуже, кто чудовище? Я, приказавший скинуть вам брюки, или вы, готовый оголить свой зад?
   — Пьер Рамбаль-Коше(с)Игрушка

Все, написанное мной, является оценочным суждением.


#1639 Niksik

Niksik

    Я самый серьёзный,почти.

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 26 923 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 12:08

Вася Стакан, Причина всегда есть,впрочем как "пересортица" людей,понятно когда тарифы в разных домах разные,типа кирпичный,панельный.этажность,вывоз мусора и прочее,прочее...но в одном доме...при одном руководстве...как то должны по убедительнее аргументировать (в ТСЖ) такое ...

ПС.Как испытательный срок...скоро мы вас переведем на постоянную оплату,испытание Вы прошли...наверное как то так.
  • 0

#1640 Вася Стакан

Вася Стакан

    Новосёл

  • Свои люди
  • 392 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 12:10

Какая разница в чем причина нарушения закона?


А какой пункт какого закона нарушен подскажите?
  • 0
С двумя детьми, но полон оптимизъму

#1641 aksakal

aksakal

    Старожил

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 7 862 Сообщений:
  • LocationМестный

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 12:29

В соответствии с п.3 ст.148 ЖК РФ составление сметы доходов и расходов входит в обязанности правления ТСЖ.
Смета ТСЖ на год утверждается общим собранием, что позволяет установить размер ежемесячной квартплаты для каждого собственника помещения.

В компетенцию правления товарищества входит решение следующих вопросов:

- соблюдение товариществом действующего законодательства и требований устава
- контроль над своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов
- составление сметы доходов и расходов товарищества (бюджета) на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности товарищества, предоставление их на утверждение общему собранию членов ТСЖ
- заключение договоров от имени товарищества на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- управление многоквартирным домом и заключение договоров на управление им
- наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их
- заключение договоров на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
- ведение списка собственников помещений, членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности
- созыв и проведение общего собрания членов ТСЖ
- выбор организации, предоставляющей услуги по управлению, содержанию и ремонту недвижимого имущества, подбор кандидатуры управляющего или управляющей компании и контроль за их деятельностью
- выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава товарищества.
  • 0
Счастье, это когда тебе завидуют, а нагадить не могут.

#1642 Вася Стакан

Вася Стакан

    Новосёл

  • Свои люди
  • 392 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 12:39

В соответствии с п.3 ст.148 ЖК РФ составление сметы доходов и расходов входит в обязанности правления ТСЖ.
Смета ТСЖ на год утверждается общим собранием, что позволяет установить размер ежемесячной квартплаты для каждого собственника помещения.

В компетенцию правления товарищества входит решение следующих вопросов:

- соблюдение товариществом действующего законодательства и требований устава
- контроль над своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов
- составление сметы доходов и расходов товарищества (бюджета) на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности товарищества, предоставление их на утверждение общему собранию членов ТСЖ
- заключение договоров от имени товарищества на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- управление многоквартирным домом и заключение договоров на управление им
- наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их
- заключение договоров на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
- ведение списка собственников помещений, членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности
- созыв и проведение общего собрания членов ТСЖ
- выбор организации, предоставляющей услуги по управлению, содержанию и ремонту недвижимого имущества, подбор кандидатуры управляющего или управляющей компании и контроль за их деятельностью
- выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава товарищества.


А нарушения закона где?
В выдержке из закона, приведенном Вами, нигде не сказано что для Всех жильцов плата должна быть одинаковая.
А то, что я не голосовал за это - так это не значит, что я не имел возможности голосовать.. Например, в декабре пришло извещение о проведение общего собрания в форме заочного голосования по поводу формирования сметы на содержания жилья на 2011г и др. вопросов.. Так я прочитал и забыл...соответственно тоже голосовать не буду..
  • 0
С двумя детьми, но полон оптимизъму

#1643 Вася Стакан

Вася Стакан

    Новосёл

  • Свои люди
  • 392 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 12:49

Например, если заранее известно что через год-два после выдачи ключей жильцам (после завершения ремонта в большой части квартир) в новой секции придется заново делать ремонт входной группы и лифтовых холлов, лифтов и так далее - то почему деньги на ремонт должны браться из общего "котла" всех секции.. Поэтому некоторая справедливость есть в том, чтобы брать с жителей новых секции больше денег - это я к вопросу о справедливости...
  • 0
С двумя детьми, но полон оптимизъму

#1644 Ieroglif

Ieroglif

    Разоритель буржуев Робин

  • Administrators
  • 20 677 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 16:16

Вася Стакан, начиная с части 2 статьи 19 Конституции РФ и так далее...

в новой секции придется заново делать ремонт

В нашем законодательстве нет понятия "подъезд", "секция" и "общий котел". Так что ТСЖ и члены ТСЖ во всем доме одни и те же. Не хотите платить за ремонт в новых подъездах - или голосуйте против этого на голосованиях или надо было смотреть в какой дом въезжаете :)
Да и вообще, жизнь она несправедливая штука...
Так кто из нас хуже, кто чудовище? Я, приказавший скинуть вам брюки, или вы, готовый оголить свой зад?
   — Пьер Рамбаль-Коше(с)Игрушка

Все, написанное мной, является оценочным суждением.


#1645 Князь

Князь

    Старый брюзга...

  • Свои люди
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 712 Сообщений:

Опубликовано 29 Декабрь 2010 - 16:26

ну во-первых, из 10 секций большинство платит 18,96р/м2
знаю 9 и 10 секция точно платит по повышенному тарифу.. Товарищи из 7 или 8 сколько вы платите за "содержания жилья"?
в во-вторых, в 2011 году "новые" секции перестанут числится в "новостройках" и будет платить как все. (По крайней мере мне так сказали в ТСЖ)

Значит все таки застройщик доводит до нормального состояния жилой дом за счет денег ТСЖ. Фобос получается пользуется деньгами ТСЖ, а значит он строит новые секции и в том числе и за счет коммуналки, уже построенного им же жилья
  • 0
Я всегда прав, по отношению к себе - я прав всегда...




20 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 20 гостей, 0 невидимых