5245 replies to this topic

[BogRa]

Извиняюсь если обсуждали, я не увидел...

Если у собственника излишние квадратные метры, процедуру понял. А мне наоборот недостроили 1,22 кв.м.. В таком случае регламент действий какой?

ну и если я правильно понял обсуждение выше, то я могу претендовать на =(1,22кв.м.(факт разница)-0,5кв.м.(люфт по договору))*цена кв.м. по ДДУ

[Олежуня]

Могу завтра уточнить.

Буду благодарен)

[SvetLanaG]

Извиняюсь если обсуждали, я не увидел...

Если у собственника излишние квадратные метры, процедуру понял. А мне наоборот недостроили 1,22 кв.м.. В таком случае регламент действий какой?

ну и если я правильно понял обсуждение выше, то я могу претендовать на =(1,22кв.м.(факт разница)-0,5кв.м.(люфт по договору))*цена кв.м. по ДДУ

Мы сегодня в 8-25 утра забрали свой акт- приемки у ВН (подписанный еще в марте, БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ т.к все, кроме окон будем менять), потом поехали в СС, были первыми, без проблем рассчитали и подписали все бумаги (и уже в 9-15 приехали домой).    

У нас оказалось на 0,8 м2 меньше по БТИ, чем купили..........расчет такой: 0,8-0,5=0,3м2...далее  эти  0,3м2 х 67000руб (цена по ДДУ) = 20 100руб...нам должен СС,,,,все это прописано в Акте, к-й мы едем получать с подписью "шефа" сегодня после 15ч, а потом сразу за ключами (которые выдаются вроде как до 17-30)........и ВСЕ!!!!!!!!  а эта сумма (к-ю нам должны)  пойдет на оплату коммуналки (взаимозачетом).

В общем, у нас все получилось за один день.

Всем удачи!!!!!!!!!!!!!!! 

ЗЫ. на днях мы начинаем ремонт............      ждем соседей по 5 секции...особенно по 9 и 10 этажам 

[Олежуня]

SvetLanaG  

Искренне поздравляем Вас! Соседи с 10 этажа 5й секции тоже скоро начнут ремонт)

Edited by Олежуня, 20 May 2015 - 14:09.

[AlexFrost]

Товарищи Kreveta и Отцовский лещъ, заинтересовался радиатором гармония, не подскажите, как вы выбирали количество секций радиатора? нет ли где-то калькулятора, с помощью которого можно было бы посчитать нужные размеры? Видел для других видов радиаторов подобные калькуляторы где вводишь параметры комнаты и материал из которого изготавливается сам радиатор и производится расчет секций. Было бы здорово чтото подобное найти и по Гармонии.

[ЮлияК]

И мы получили ключи!!! 2 дня процедура вся заняла. квартиру построили в 0 почти. )))

[AlenushkaK]

График работу УК

Attached Files

•  20150519_101400.jpg   42.7KB   4 downloads
•  20150520_093146.jpg   151.99KB   3 downloads

[Koshel]

Тоже были сегодня в СС в 9 утра, людей не было, за 15 минут все оформили, осталось только забрать подписанный шефом акт и получать ключи.

Для информации: 3 секция двушка, №4 на площадке. Вместо 78,55 по факту БТИ намерило 71,17, так что возврат. Кто поедет в СС в первый раз, готовьте реквизиты счета, на который будут перечислять вам деньги, их необходимо будет вписать в заявление на возврат.

[DV_KL]

 Работа на 23 мая

Attached Files

•  IMAG2610.jpg   109.28KB   3 downloads

[Koshel]

Ребята, кто хотел совместно сделать стяжку пола, всё в силе? Когда примерно соберёмся?

Присоединяюсь к Вам, готов собраться со всеми вместе!

[DV_KL]

Тоже были сегодня в СС в 9 утра, людей не было, за 15 минут все оформили, осталось только забрать подписанный шефом акт и получать ключи.

Для информации: 3 секция двушка, №4 на площадке. Вместо 78,55 по факту БТИ намерило 71,17, так что возврат. Кто поедет в СС в первый раз, готовьте реквизиты счета, на который будут перечислять вам деньги, их необходимо будет вписать в заявление на возврат.

К нас такая же квартира, по факту получилось 76,97

[Bananchik]

У нас 19 числа вся процедура получения ключей закончилась около 18-00. С утра подписали акты, отвезли в СС, забрали около 16-00 и в УК. По БТИ получилась площадь меньше и СС нам должен....

Лифты обещали обшить к пятнице и в понедельник включать, но, как я поняла, по требованию (звонку в УК), т к работать все-время они не будут...Смутила сумма, которую они предлагали оплатить (12000 с двушки) за вывоз мусора строительного, якобы поставят контейнер и бригада по любому нашему зову вынесут нам пакеты с мусором...Но, в коммуналку уже включен вывоз мусора с момента подписания акта-приема-передачи....???

Ремонт можно хоть в понедельник начинать....

Удачи всем!!!

[Bananchik]

Наша двушка 78,55 (3сек.)оказалась по факту 77,47...

[Bananchik]

По стяжке полусухой мы тоже готовы собраться.....но сперва же надо штробить электрику...?

[CASPERM]

Добрый вечере Уважаемые Соседи!

 

Меня зовут Константин, мы с женой Ириной и 2мя детьми будим Вашими соседями в 2ке на 9 этаже 5 секции.

Мы пока находимся в стадии детализации ремонта: цвет обоев, расположение электроточек и прочие мелочи. Чтобы все уже было готово на бумаге до начала работ.

 

У меня жена дизайнер в этом вопросе, а я занимаюсь его финансированием.

Чтобы нам всем сэкономить на ремонте и если Вы еще не определились с мастером (бригадой), кто будет делать Вам ремонт, предлагаю ознакомится с нашей сметой ниже.

 

Вид работ                                                            Стоимость

Демонтаж+монтаж стен                                         37 000  

Электрика (щиток утоплен, 50 эл.точек)               74 000  

Подготовка потолка, стен, углов, пола                 10 000  

Выравнивание пола по маякам                            32 000  

Штукатурка стен из гипсоблоков                           21 000  

Штукатурка, выравнивание остальных стен         10 000  

Откосы                                                                    5 000  

Сан узел                                                                 84 000  

Потолки                                                                  49 000  

Плинтус потолочный                                             16 000  

Молярка стен (под обои)+поклейка обоев          121 000  

Балкон                                                                    16 000  

звукоизоляция стен (10-15 кв.м.)                          5 000  

Укладка плитки пол коридо, кухня                       13 000  

Укладка паркетной доски                                     16 000  

Установка плинтуса по полу                                16 000  

Установка дверей 3 шт.                                        16 000  

Итого                                                                     541 000  

 

за метр (68 кв.м. квартира без балкона 3 кв.м)  7 956  

 

Справочно:   Теплый пол на кухне                       7 000  

Обои (1 кв.метр)                                                    150  

Батареи (сварка) за ед.                                         3 000  

 

Весь перечь работ выходит почти 8 000 рублей за метр без учета балкона. По времени обещал сделать нашу 2ку за 2-2.5 месяца.

 

За все работы отвечает мастер Виктор он сам делает все работы (он ремонтировал квартиру моих родителей и 2 квартиры моих родственников).

 

Опыт ремонта под ключ более 10 лет. Особая специализация электрика и сантехника. Хотя в принципе он толковый и справлялся со всем чтобы ему не поручали.

 

Качество стоит своих денег, если есть какие то замечания все исправит, работает на совесть, как для себя, подскажет где можно сэкономить, а где точно не стоит.

 

Удобство работы с ним, что он будет отвечать за все САМ, для части работ привлекает дополнительных людей, за которых отвечает головой.

 

Чтобы сэкономить на ремонте я договорился с Виктором, что если помогу найти ему еще подряд в нашем доме, то он мне сделает скидку 5% и 5% тем кто согласится с ним сотрудничать.

 

Если Вам данное предложение пишите мне в личку или звоните по телефону 8-926-581-98-33

 

Если обеспечить Виктора работой на несколько квартир, я думаю нам можно будет рассчитывать на более существенную скидку.

 

Attached Files

•  Ванная2.JPG   131.74KB   2 downloads
•  Водонагреватель1.JPG   122.81KB   2 downloads
•  Водонагреватель2.JPG   125.21KB   1 downloads
•  Потолок1.JPG   55.98KB   2 downloads
•  Потолок2.JPG   153.45KB   1 downloads
•  Потолок3.JPG   76.03KB   1 downloads
•  Туалет1.JPG   141.1KB   1 downloads
•  Туалет3.JPG   130.21KB   1 downloads
•  Фильтр на воду1.JPG   141.39KB   1 downloads
•  Электрощиток.JPG   207.38KB   1 downloads

Edited by CASPERM, 20 May 2015 - 20:56.

[конек]

1 Секция 

vaniusa8800                    - 5 этаж     -1

YANCHIK

ЖеняЖеняСаша            - 9  этаж    -2

Kreveta                           - 10 этаж    -1 

murzic                              -11 этаж    -1

~Alex~                             -15 этаж     -2

 

2 Секция

Natalka

AlexFrost                           -2 этаж   - 2

AlenushkaK                       -2 этаж    -3

mari                                   - 7 этаж  - 1

3 Секция

Kristysha                           - 3  этаж   -3

MrBg                                 - 2 этаж    -2

MarinaStepanova              - 5 этаж  - 2

Villi                                     - 5 этаж - 3

abramova                         - 6  этаж    -3

Viktor_176                        - 6 этаж     -3

Koshel                              -  7 этаж   - 2

Andrew                             -  8 этаж  - 3

denis27                            -  9 этаж 

Mario 007                          -10 этаж  - 2

Sotych                              - 10 этаж   -3

Отцовский лещъ              -11 этаж

Sashasu                            - 13 этаж   -2

Россия                             -  13 этаж   -2

Bananchik                         - 14 этаж  - 2

Ирун                                  - 15 этаж

Илека                                - 16 этаж  -2

ЮлияК                               -17 этаж   -3

DV_KL                               - 12 этаж   -2

branimir150                       -  11 этаж   -3

 4 Секция

Shedov88                            - 2 этаж -  3

Andr81                                -  5 этаж -  3

felix8905                             -  7 этаж

Tatyana_                             - 7 этаж   - 3

zhannet                              -  8 этаж  - 3

karpova_olga                      -12 этаж   -3

ELENA10                            -12 этаж   -2

ЗефИринка                        -12 этаж   -1

Pavel1                                - 15 этаж

 

                  

5 Секция

Sof                                     - 5 этаж  -295 кв

melanja                              - 5 этаж   - 1

Orlic                                   -  6 этаж    -2

CASPERM                         - 9 этаж    - 2

rom_gl                               -  9 этаж    -3

SvetLanaG                         - 9 этаж    -3

Олежуня                            -10 этаж   -1

Irina1982                            -10 этаж   -2

Катя22052                        - 13 этаж

barmoley                           - 14 этаж    -2

конек                                - 14 этаж    -1

BERSERK                         - 14 этаж

frakiec                                 -15 этаж

Boomburum                        -15 этаж

 

6 Секция

SvetlanaM                          - 3 этаж     -3

escado                               - 6  этаж

S@ndr                                -6  этаж    - 1

Yanina                                - 9 этаж    -2 ( Яна, Сергей)

ole4ka                              - 10 этаж    -2

Svetlaja                            - 11 этаж    -2

Dasha Smetanina             -15 этаж

Fialla                                -  9 этаж

7 Секция

Velstra                              -  2 этаж    -1

Margaret                           - 7 этаж     - 1

nike

korn                                  - 14 этаж   - 1

[Отцовский лещъ]

Товарищи Kreveta и Отцовский лещъ, заинтересовался радиатором гармония, не подскажите, как вы выбирали количество секций радиатора? нет ли где-то калькулятора, с помощью которого можно было бы посчитать нужные размеры? Видел для других видов радиаторов подобные калькуляторы где вводишь параметры комнаты и материал из которого изготавливается сам радиатор и производится расчет секций. Было бы здорово чтото подобное найти и по Гармонии.

Ну, я батареями заморочились сильно. Вот расчет, манагер при заказе рассчитал мне также, все сошлось. Единственное, учитывайте, угловая квартира или нет, для кухни в меньшую сторону округляют, ибо там и так тепло. Площадь комнаты множится на 100 (количество тепла для 1м2) и делится на указанную производителем теплоотдачу одной секции радиатора( у гармонии, на любом сайте, где их продают есть заводская таблица с теплоотдачей, выберете нужную высоту, думаю как и у нас вам пойдойдет 534 мм. Например: площадь комнаты 23м2, теплоотдача одной секции радиатора – 170 ватт.
22Х100/170=12,9, итого 13 секций. Лично у меня комната 23 метра в ней две батареи по 7, в комнате 17 метров -10 секций, кухня -14,5 метров- 8 секций. Кронштейны сантехники сказали менят стандартные. Я заказывала в мтк, в целом все ок и скидку сделали, но сроки не соблюдены, то ли из- за майских праздников, то ли из- за качества работы конторы

[Villi]

По стяжке полусухой мы тоже готовы собраться.....но сперва же надо штробить электрику...?

Насколько я пытался разобраться - сначала надо сделать электрику, стены, а уже потом стяжку. Ну, по крайней мере если речь идёт о полусухой стяжке.

[vaniusa8800]

Соседи скажите пожалуйста если кто в курсе, возможно ли вообще в однокомнотной квартире поменять кухню в комнате а из кухни сделать спальню.

[Илека]

Соседи скажите пожалуйста если кто в курсе, возможно ли вообще в однокомнотной квартире поменять кухню в комнате а из кухни сделать спа

 

 

 

 

 

 

Официально нельзя если конечно у вас не 1 этаж, а так можно, только нужно воду подводить и вентиляцию.

Edited by Илека, 20 May 2015 - 23:15.

[Илека]

Насколько я пытался разобраться - сначала надо сделать электрику, стены, а уже потом стяжку. Ну, по крайней мере если речь идёт о полусухой стяжке.

Если вы будете на стяжку возводить стены, то пол может поплыть.

[vaniusa8800]

Официально нельзя если конечно у вас не 1 этаж, а так можно, только нужно воду подводить и вентиляцию.

У нас 5 этаж воду и вентиляцию подводить не проблема. А если не официально что нам грозит.и согласовать получается нереально да?

[Kreveta]

Официально нельзя если конечно у вас не 1 этаж, а так можно, только нужно воду подводить и вентиляцию.

Официалтно не разрешен перенос мокрых зон над жилыми комнатами! Расширение возможно только за счёт коридора

[Pupok]

Я правильно понимаю, что в коридор можно переносить мокрую зону?

[Олежуня]

Уважаемые господа! Кто-нибудь собирается переносить пожарную сигнализацию и кабель от неё?

Я хочу её перенести и сделать проводку для неё в штробе.

Возникает вопрос, насколько это законно и как сделать так, чтобы во время отсоединения или наращивания кабеля она не сработала?

[papaura]

Соседи скажите пожалуйста если кто в курсе, возможно ли вообще в однокомнотной квартире поменять кухню в комнате а из кухни сделать спальню.

Сорри, влезу немного.

Даже без учета того, что по закону нельзя кухни переносить, Вы вот просто подумайте, что у кого-то над спальней будет Ваша кухня и соседи снизу будут спать, а Вы будете на кухне готовить, ТВ  смотреть, разговаривать, вилки, ложки падать. Еще и плитку с убогой стяжкой положить и конфликт с нижними соседями Вам будет обеспечен. Не знаю, как в вашем доме СС сделал шумоизоляцию, в нашем ее вообще нет. Я поздно вечером/ночью и ранним утром слышу, как сосед сверху ТВ смотрит, могу даже канал вычислить какой смотрит, слышу как он по утрам сморкается, пукает и т.п. Тоже кухню перенес и везде плитку положил, и на стяжке видимо сэкономил, стены посносил и т.п. 

Надо думать все-таки об окружающих, а не только о своей зад...це, не в гнездах на елках же живем, а в цивилизованном мире.

[Koshel]

К нас такая же квартира, по факту получилось 76,97

Опечатка, 77,17

[melanja]

Ребята, кто хотел совместно сделать стяжку пола, всё в силе? Когда примерно соберёмся?

Я тоже присоединяюсь к совместной стяжке пола.

[Катя22052]

Мы ходили сегодня смотреть квартиру, и обнаружили что все батареи во всех помещениях стоят крива. Понятно что мы их будим менять, но и стояки надо переваривать чтоб батарея стояла ровно.и подскажите домофон должен стоять или хотя-бы провода в квартиру должны идти? А то нам прораб сказал что провода от домофона в щитке, но нам кажется что провода хотя-бы в квартире должны быть.

[Boomburum]

Сегодня заехал в СС, у меня вместо обещанных 92.73 (по договору) намеряли 92.13 и СС пообещали доплатить 6700. Я же намерял даже чуть больше, чем по договору ) Не заморачиваться с независимыми замерщиками?

[Илека]

А зачем Вам в данном случае это? Если не собираетесь  продавать, то наоборот хорошо, за квартиру будете меньше платить на 5 руб

[Илека]

Уважаемые господа, вопрос к тем, кто  получил ключи: сколько берут за коммуналку? Какую сумму готовить? И вывоз мусора это добровольно или принудительно? Без этой услуги ключи не дадут?

 

Кстати сегодня подписала акт, площадь на 0,05 м меньше. Забирать акт в Стройсоюзе можно  в субботу с 8-00 до 14-00. И кстати, ко мне лояльно отнеслись, что я не в свой день приехала. Там такая хорошая женщина работает- Венера, вежливая, без понтов, ей респект! Обед у них с 12 до 13.

 

Когда утром были у своей 3 секции, на месте домофона у подъезда, торчали провода. Вопрос: ещё не установили или уже вырвали? Валентина Николаевна посоветовала нам поскорее железную дверь ставить, а то говорит, могут деревянную вышибить и нахулиганить, а предъявить уже некому будет.

[Sotych]

Про ДДУ поинтересовалась из-за этой Вашей фразы  "Упрек мне, что не прочитал договор (мне это, в принципе, и не предлагали там сделать). Тогда бы я попросил ихнего манагера разъяснить мне написанное."....   

Я вообще думала здесь на форуме позитив будет - все-таки ключи на полгода раньше дали.... зашла и увидела здесь возмущение ... давайте радоваться хорошим моментам и не обращать внимания на плохие....   

Согласен целиком и полностью. Выдают намного раньше обещанного срока. Грех жаловаться, нюансы везде и всегда случаются. Бывают с разными знаками. Пожалуй, досрочная выдача ключей перевешивает весь "негатив".

[Boomburum]

"Забирать акт в Стройсоюзе можно  в субботу с 8-00 до 14-00"
А мне сказали, что с 11 до 15 В общем, в любом случае в выходной там будет больше всего народу, поэтому если нервишки пошаливают, то имейте это ввиду.

[abramova]

3 секция. Я тоже присоединяюсь к совместной стяжке пола.