7846 ответов в теме

[Vassya2005]

лес

[Naina]

Добрый день! Рассматриваем покупку квартиры в 16-17 секции. Подскажите пожалуйста, какая сторона дома солнечная, окна на карьер или лес?

Более солнечная сторона, та, на которой расположены подъезды в дом - она "смотрит" в сторону леса. 

Окна на другой стороне, "смотрят" в сторону карьера и солнце там бывает весной и летом по ранним утрам и вечерам, после 16-17.

[OLIK]

Смотрела  квартиру. Вентиляционная шахта на кухне завалена камнями и бетоном(((( Буду писать претензию Фобосу. Собственную квартиру, за свои же кровные не могу в нормальном виде получить. Получение ключей опять затягивается(((

[Vassya2005]

как это? не могу представить. Опишите подробней, пожалуйста

[Елена А]

Спасибо за ответы!

[OLIK]

как это? не могу представить. Опишите подробней, пожалуйста

Подробнее - могу).Был теплый, солнечный день)). Настроение - отличное, т.к. иду первый раз смотреть свою квартиру. улыбаюсь прохожим...Подхожу к своей 15-й секции, по длинным коридорам нахожу лифт. Жму на кнопку - а он не едет. Кто-то не отправил лифт вниз (а он работает пока только на подъем). Улыбка с лица медленно стала сползать , т.к. квартира на 17-ом этаже.)))) Но мне повезло, я ждала всего-то минут 10-15. Вот уже еду.... Первая дверь в холле на этаже поддалась мне с трудом, дверь же в квартиру открылась еще хуже. Но я не унывала, пока не отвалилась ручка от двери)))) Тут уже в душу стало закрадываться предчувствие - что же будет дальше? Но слава богу больше ничего не отвалилось, т.к. отваливаться то нечему в квартире)))) Стены, бетон, камни, мусор.... Окна на месте.... На лоджии люк из которого жутко завывает ветер....

Но про вентиляционный короб - отдельно. (на кухне) Все вроде бы нормально. Он есть и это главное! Все посмотрела, уже собралась уходить... Но подняв голову наверх, где находится отверстие в вентиляционном коробе - что я вижу: он просто завален. Как будто сверху ссыпали весь строительный мусор, камни и залили бетоном. Такого прикола я не ожидала! Знаю, что некоторые нерадивые жильцы делают перепланировки, разрушают вентиляционные короба ( расширяя ванну например), тем самым перекрывая кислород соседям снизу ( такая ситуация сейчас в квартире, где я живу). Но тут-то последний этаж! Не соседи, так строители постарались. Вентиляцию перекрыли напрочь!  Ожидала любого подвоха, но только не этого! Жду понедельника, буду строчить кляузу Фобосу. 

[FOH]

Интересно, у меня одного ржавая вода уже неделю?

[Панечка Шушпанечка]

Нет, у нас тоже.

Сантехника уже почти не отмывается

[LEDA]

переделать можно, но количество они потом считают, когда приходят осматривать квартиру перед выдачей док-в на собственность, и если не совпадет, попадете в итоге на деньги (заставят проект оформлять, лицензии, сертификаты на материал)и доступ к канализационному стояку смотрят, и кол-во розеток,и т. д. Так 3 года назад у меня б

подскажите пожалуйста как вы оформляли проект (у меня сейчас аналогичная проблема)

[Vassya2005]

в городе есть проектное бюро, там заказывал, но это уже давно было,  сейчас тоже фобос  требует проект на электрику?

Изменено: Vassya2005, 06 Апрель 2014 - 23:06

[OLIK]

Сейчас Фобос не требует проект на электрику. Сказали, делайте, сколько хотите  эл. точек. Они потом при осмотре сделают у себя отметку в итоговой акте о количестве превышающих электрических точек. Вот на них то и надо будет готовить проект для оформления собственности. Мне по крайней мере так в техотделе сказали. На днях пойду опять к ним, уточню еще раз про проект и отпишусь)

[Vassya2005]

 А на сантехразводку  проект надо? Раньше требовали

[bysinka]

подскажите пожалуйста, нужно ли согласовать замену батарей в Фобосе? потому что сейчас батарейки еле теплые и не тепло в квартире(

[Lelik]

подскажите пожалуйста, нужно ли согласовать замену батарей в Фобосе? потому что сейчас батарейки еле теплые и не тепло в квартире(

Данный вопрос уже поднимали. Идете в тех отдел, захватив паспорт на батареи, распечатанный с интернета. Пишите заявление, что хочу поставить такие батареи. Вам делают расчет сколько секций надо купить. все. Идете покупаете, ставите.

Пы.сы. батареи высотой 500 не влезут, только 350.

[ika]

Кому-нибудь приносили опросный бюллетень по поводу кап. ремонта?  Ничего не понимаю, а хочется знать то, что дают подписывать.

[Панечка Шушпанечка]

Так уже по порочным листам все сроки прошли, голосование было в 20-х числах марта.

[Lelik]

Ну и шум тракторов у нас всю ночь под окнами. И колонны самосвалов... Интересно когда закончат. Помимо шума ночью, вся Угрешская грязная. Сегодня ради интереса на работе возьму шумомер, померю ночной шум. 

[Naina]

Собаки - замучили)! Целое стадо живущее на территории больницы и окрестностей просто терроризирует лаем округу, под утро просто атас. 

Куда можно пожаловаться?

[Vassya2005]

для начала надо с их главным говорить

[GENNADIY]

Всем добрый день.Если кому то будут нужны рабочии(русские),делают под ключ очень недорогоскоро доделывают мне и готовы взяться за новую работу...Пишите в личку.Guchaev@yandex.ru..

[Kail]

Обнаружил на  сайте фобоса данное сообщение

 

"15.04.2014
Уважаемые дольщики!

Сообщаем Вам о том, что 14,15 секции д. 32 ул. Угрешская введены в эксплуатацию. В настоящее время начато оформление документов по передаче в собственность квартир, расположенных в 14,15 секциях д. 32, ул. Угрешская. Для подготовки и передачи списков дольщиков в регистрационную службу Вам необходимо обратиться в отдел по работе с недвижимостью (ул. Угрешская, д. 30).

При себе иметь: договор долевого участия в строительстве жилого дома, паспорт."

 

ходил уже кто-нибудь? что из себя представляет " подготовка и передача списков дольщиков",

стоит идти время тратить или может нормального акта о передаче квартиры дождаться??
 

 

[Аннушка]

 соседи из 16 секции есть тут кто нибудь ??

[Lelik]

Обнаружил на  сайте фобоса данное сообщение

 

"15.04.2014
Уважаемые дольщики!

Сообщаем Вам о том, что 14,15 секции д. 32 ул. Угрешская введены в эксплуатацию. В настоящее время начато оформление документов по передаче в собственность квартир, расположенных в 14,15 секциях д. 32, ул. Угрешская. Для подготовки и передачи списков дольщиков в регистрационную службу Вам необходимо обратиться в отдел по работе с недвижимостью (ул. Угрешская, д. 30).

При себе иметь: договор долевого участия в строительстве жилого дома, паспорт."

 

ходил уже кто-нибудь? что из себя представляет " подготовка и передача списков дольщиков",

стоит идти время тратить или может нормального акта о передаче квартиры дождаться??
 

Это уже решать вам, будете делать ремонт - идите, не будете - ждите нормально акта передачи. Все  за и против уже расписано выше.

[Елена А]

 соседи из 16 секции есть тут кто нибудь ??

Привет соседи! Мы из 16))

[murmusya]

Народ, кто-нибудь сравнительно недавно менял радиаторы? Интересует стоимость установки и расходных материалов. А то смету прислали, глаза на лоб от цифр полезли:-)
По вопросу акта приема-передачи квартиры, ТО уже записывает на осмотр квартиры. Нас аж на 25.04 записали.

Изменено: murmusya, 16 Апрель 2014 - 13:16

[Панечка Шушпанечка]

Была сегодня в рег.палате, регистрация собственности не открыта.
Сказали всё то же, что Фобос не предоставил все документы, и либо ждать, либо через суд.

[пушнинка]

Это уже решать вам, будете делать ремонт - идите, не будете - ждите нормально акта передачи. Все за и против уже расписано выше.

Если Вам не сложно, укажите, пож-та, где расписано, на какой хотя бы странице читать.
Какие тут подводные камни?

[Lelik]

Если Вам не сложно, укажите, пож-та, где расписано, на какой хотя бы странице читать.
Какие тут подводные камни?

Страницу я не знаю. Вкратце: после акта-осмотра квартиры и подписания итогового акта - можете творить с квартирой что хотите в разумных пределах.До осмотра - все в рамках требований согласно выданной инструкции.

Мы ждали осмотра, ибо немножко сужали дверной проем и сделали гардеробную. Оформлять это действие как перепланировку нет особого желания...

[Ятуркенженсирхив]

Привет соседи! Мы из 16))

Ну как бы я тоже сосед

[ElenaS]

Была сегодня в рег.палате, регистрация собственности не открыта.
Сказали всё то же, что Фобос не предоставил все документы, и либо ждать, либо через суд.

Если в 11-13 секциях регистрация не открыта, то как же тогда продают квартиры в этих секциях с возможной ипотекой? Разве без права собственности на квартиру можно продавать по ипотеке? Извините, может задаю глупый вопрос, просто совершенно не в теме про ипотеки. 

[Kail]

Если в 11-13 секциях регистрация не открыта, то как же тогда продают квартиры в этих секциях с возможной ипотекой? Разве без права собственности на квартиру можно продавать по ипотеке? Извините, может задаю глупый вопрос, просто совершенно не в теме про ипотеки. 

вообще можно, по дог.долевого участия,

 но в Фобосе нет ипотек! с ним ни один банк не работает.

[Аннушка]

Привет соседи! Мы из 16))

  привет )) у вас Какой этаж )))

[Аннушка]

Ну как бы я тоже сосед

Привет Сосед )

[bysinka]

подскажите пожалуйста, осмотр квартиры перед регистрацией только один раз? или они могут перед выдачей документов нагрянуть еще разок, для точности так сказать?

 

сегодня пойдем подадим доки для осмотра.. 

[murmusya]

подскажите пожалуйста, осмотр квартиры перед регистрацией только один раз? или они могут перед выдачей документов нагрянуть еще разок, для точности так сказать?
 
сегодня пойдем подадим доки для осмотра..

У моих знакомых 3 раза приходили все осматривали и осматривали, каждый раз что-нибудь новое находили, хотя ремонт закончился после их (Фобоса) первого захода... Такое ощущение, что просто искали к чему бы придраться ... уж какой в этом глубокий смысл у Фобоса зарыт - мне лично не известно.
Но если вы ремонт не начинали, то и придираться будет не к чему.

Изменено: murmusya, 18 Апрель 2014 - 12:01